Thứ tư, 05/11/2025
Cho tặng đất
Theo quy định pháp luật hiện hành, tặng cho đất là hình thức chuyển quyền sử dụng đất từ người cho sang người nhận trong lúc người tặng vẫn còn sống. Việc này được thực hiện thông qua hợp đồng tặng cho có công chứng và được cơ quan có thẩm quyền đăng ký sang tên.
Ưu điểm:
Chủ động và rõ ràng: Người sở hữu đất có thể lựa chọn thời điểm tặng cho phù hợp, giúp tránh tranh chấp về sau.
Thủ tục đơn giản: Chỉ cần hai bên ký kết hợp đồng và làm thủ tục sang tên tại văn phòng đăng ký đất đai.
Tránh rủi ro pháp lý: Khi đã sang tên, người nhận trở thành chủ sở hữu hợp pháp, không lo bị tranh chấp sau khi người tặng qua đời.

Sang tên sổ đỏ cho con nên thừa kế hay cho tặng để tránh rủi ro, ít tốn kém? (Ảnh minh họa)
Nhược điểm:
Phát sinh chi phí: Người nhận có thể phải nộp thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ. Tuy nhiên, nếu tặng cho giữa cha mẹ và con cái (hoặc ngược lại), luật hiện hành miễn cả hai loại thuế phí này.
Rủi ro nếu mâu thuẫn gia đình: Sau khi tặng cho, người tặng không còn quyền sở hữu đất, dễ dẫn đến những bất đồng nếu sau đó phát sinh mâu thuẫn.
Thừa kế đất
Khác với tặng cho, thừa kế chỉ phát sinh sau khi người có quyền sử dụng đất qua đời. Việc phân chia tài sản sẽ được thực hiện theo di chúc hoặc theo pháp luật nếu không có di chúc.
Ưu điểm:
Tiết kiệm chi phí ban đầu: Không cần công chứng hợp đồng hay nộp lệ phí trước khi người sở hữu qua đời.
Phù hợp khi chưa muốn chuyển quyền ngay: Nhiều gia đình chọn để lại di chúc nhằm giữ quyền quyết định tài sản cho đến cuối đời.
Nhược điểm:
Dễ xảy ra tranh chấp: Nếu không có di chúc rõ ràng hoặc nội dung di chúc gây mâu thuẫn, các thành viên có thể khởi kiện đòi chia tài sản.
Thủ tục rườm rà: Để thừa kế đất, người nhận phải thực hiện nhiều bước như khai nhận di sản, công chứng di chúc (nếu có), làm thủ tục sang tên… Các quy trình này có thể kéo dài hàng tháng.
Không chủ động: Người để lại tài sản không kiểm soát được toàn bộ quá trình sau khi mất.

(Ảnh minh họa).
Khi nào nên cho tặng, khi nào nên thừa kế?
Cho tặng nên được lựa chọn khi:
Người sở hữu muốn chuyển giao quyền sử dụng sớm để người nhận sử dụng, xây dựng hoặc kinh doanh.
Gia đình muốn tránh tranh chấp tài sản sau khi người lớn tuổi qua đời.
Đã có sự thống nhất rõ ràng trong gia đình về người nhận tài sản.
Thừa kế phù hợp trong trường hợp:
Người có đất chưa muốn từ bỏ quyền sở hữu ngay, cần sử dụng tài sản trong thời gian còn sống.
Gia đình có nhiều con cháu, người để lại tài sản muốn chia đều sau khi mất để đảm bảo công bằng.

(Ảnh minh họa).
Lưu ý pháp lý quan trọng
Dù là tặng cho hay thừa kế, việc sang tên đất phải được đăng ký tại cơ quan quản lý đất đai để hợp pháp.
Đối với thừa kế, cần lưu ý quy định về hàng thừa kế theo Bộ luật Dân sự để tránh tranh cãi.
Khi tặng cho, nên có công chứng rõ ràng, tránh thỏa thuận miệng hoặc viết tay không có chứng thực pháp lý.
Việc lựa chọn tặng cho hay để lại thừa kế đất phụ thuộc vào nhu cầu, mối quan hệ gia đình và tình trạng pháp lý tài sản. Tặng cho giúp chuyển nhượng nhanh, rõ ràng nhưng cần chi phí và sự tin tưởng. Trong khi đó, thừa kế ít tốn kém trước mắt nhưng tiềm ẩn rủi ro pháp lý sau này. Để tránh rắc rối, người dân nên tham khảo ý kiến luật sư hoặc công chứng viên trước khi quyết định nhằm đảm bảo mọi việc diễn ra suôn sẻ và hợp pháp.
Nguồn: https://thoitrangvang.com.vn/theo-quy-dinh-moi-nhat-sang-ten-so-do-cho-con-nen-thua-ke-hay-tang-cho-..
Ngành Kinh tế Quốc tế đang trở thành “nam châm” hút thí sinh với điểm...
Kiến thức - 1 giờ, 26 phút trước
Nhiều người lao động đang thắc mắc liệu việc đóng bảo hiểm xã hội (BHXH) 10 năm trở lên có thể rút một lần số tiền lên đến 500 triệu đồng có đúng hay...
Kiến thức - 1 giờ, 26 phút trước
Vài tháng trước, một đoạn video hậu trường ghi lại cảnh người quay phim Steadicam đã gây bão mạng xã hội, kéo theo những lời đồn đoán về một công việc “siêu giàu” với...
Kiến thức - 2 giờ, 8 phút trước
Đây là một trong những thành phố lớn nhất Nam Mỹ với dân số khổng lồ, nhưng lại nắm giữ kỷ lục về lượng mưa thấp nhất thế giới - chỉ khoảng 10 đến...
Dòng sự kiện - 2 giờ, 8 phút trước
TP. HCM dự kiến sẽ khởi công đoạn 2 của tuyến Vành đai 2, nối từ đường Võ Nguyên Giáp đến Phạm Văn Đồng, vào cuối tháng 11 tới. Dự án có tổng chiều...
Tin trong ngày - 2 giờ, 8 phút trước
Sau chuỗi tăng mạnh trong quý III, thị trường vàng toàn cầu đang bước vào giai đoạn điều chỉnh khi giá giảm liên tiếp trong hai tuần gần đây.
Kiến thức - 2 giờ, 8 phút trước
Đây là một trong những thành phố lớn nhất Nam Mỹ với dân số khổng lồ, nhưng lại nắm giữ kỷ lục về lượng mưa thấp nhất thế giới - chỉ khoảng 10 đến...
Dòng sự kiện - 2 giờ, 8 phút trước
TP. HCM dự kiến sẽ khởi công đoạn 2 của tuyến Vành đai 2, nối từ đường Võ Nguyên Giáp đến Phạm Văn Đồng, vào cuối tháng 11 tới. Dự án có tổng chiều...
Tin trong ngày - 2 giờ, 8 phút trước
Sau chuỗi tăng mạnh trong quý III, thị trường vàng toàn cầu đang bước vào giai đoạn điều chỉnh khi giá giảm liên tiếp trong hai tuần gần đây.
Tin trong ngày - 2 giờ, 8 phút trước
Từng là cái tên định hình cách thế giới ăn pizza, Pizza Hut hiện nay không còn giữ vị thế đó.
Tin trong ngày - 2 giờ, 13 phút trước
Một máy bay chở hàng của hãng UPS rơi ngay sau khi cất cánh, bốc cháy dữ dội chiều 4/11 (giờ địa phương) gần sân bay quốc tế Louisville Muhammad Ali, bang Kentucky, Mỹ....
Kiến thức - 2 giờ, 15 phút trước
Đằng sau những con đường, tuyến phố là những cuộc đời đầy tài năng, một nhân cách lớn và một gia đình tri thức.
Tin trong ngày - 3 giờ, 52 phút trước
Chủ quán bánh tôm ở Hà Nội lên tiếng xin lỗi sau phát ngôn chê khách lấy lại 1.000 đồng tiền thừa. Đại diện thương hiệu cho biết đơn vị đăng tải video mục...
Tin trong ngày - 3 giờ, 53 phút trước
Sau những ngày mưa rét do không khí lạnh liên tục tăng cường, hàng chục triệu người dân miền Bắc đã đón tin vui khi thời tiết có sự thay đổi rõ rệt. Tuy...
Dòng sự kiện - 3 giờ, 53 phút trước
Cơ quan chức năng vừa cảnh báo về tình trạng các đối tượng gửi giấy mời giả mạo với thông tin cá nhân chính xác nhằm lừa đảo, chiếm đoạt tài sản của người...
Tin trong ngày - 3 giờ, 53 phút trước
Thành phố thống nhất dừng nghiên cứu phương án lấy nước từ sông Hồng qua đường Võ Chí Công để bổ cập cho sông Tô Lịch.
Tin trong ngày - 3 giờ, 55 phút trước
Vài ngày qua, bức ảnh chụp 2 xe máy khác màu sơn, cùng nhãn hiệu Honda SH và BKS: 29D2-X99.99 chạy trên đoạn giao Phố Huế - Tô Hiến Thành (phường Hai Bà Trưng,...
Đời sống số - 3 giờ, 55 phút trước
Người ta có thể đoán sơ qua vận mệnh của một người thông qua đặc điểm khuôn mặt, nhưng điều quan trọng là phải biết rằng vận may có cả những yếu tố bẩm...
Du lịch Việt - 3 giờ, 24 phút trước
Chỉ cách trung tâm TP. Hồ Chí Minh hơn hai giờ lái xe, Melia Hồ Tràm từ lâu đã là điểm đến yêu thích của giới mộ điệu du lịch nghỉ dưỡng cao cấp....
Dòng sự kiện - 3 giờ, 26 phút trước
Đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 của Khu đô thị cao cấp Mê Linh với tổng vốn đầu tư gần 15.000 tỷ đồng do Sun Group làm chủ đầu tư vừa...
Chuyện làng sao - 3 giờ, 27 phút trước
Điều khiến dân tình đặt dấu hỏi lớn là từ đầu năm 2025 đến nay, cả hai bỗng "biến mất" khỏi không gian mạng một cách khó hiểu.
Đàn ông yêu - 3 giờ, 27 phút trước
Về ra mắt nhà bạn trai tưởng đơn giản mà hóa ra lại là "đấu trường lễ nghĩa", nơi nhiều cô gái phải "qua ải" từ phía phụ huynh.
Tin trong ngày - 3 giờ, 27 phút trước
Vào ngày 4/11 lịch sử tại Lâu đài Windsor, cựu danh thủ David Beckham đã chính thức được Vua Charles III phong tước hiệp sĩ, một vinh dự ghi nhận những đóng góp vượt...
Chuyện làng sao - 3 giờ, 27 phút trước
Thiếu gia Tập đoàn Sơn Hải và Hoa hậu Đỗ Thị Hà chọn tổ chức tiệc cưới tại địa điểm từng được nhiều sao Việt đình đám lựa chọn.
Kiến thức - 4 giờ, 3 phút trước
Đây là loại cá được Trung Quốc mua với số lượng lớn, chinh phục được cả thị trường khó tính như Nhật Bản.
Tin trong ngày - 4 giờ, 22 phút trước
Theo thông báo của Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam (ACV), sân bay này sẽ tạm dừng hoạt động trong vòng một năm nhằm phục vụ dự án nâng cấp, mở rộng...