Thứ năm, 07/08/2025
Luật Đất đai năm 2024 có hiệu lực từ ngày 1/1/2025, nhiều điểm mới được bổ sung - trong đó nổi bật là quy định về diện tích tối thiểu khi tách thửa đất nông nghiệp.
Theo Điều 222 Luật Đất đai năm 2024, việc tách thửa đất nông nghiệp phải đáp ứng các điều kiện sau: Thửa đất phải có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc đủ điều kiện để được cấp giấy chứng nhận; không có tranh chấp, không bị kê biên để thi hành án; vẫn còn thời hạn sử dụng đất; đáp ứng yêu cầu về diện tích tối thiểu và kích thước cạnh theo quy định.
Theo quy định mới nhất, diện tích tối thiểu khi tách thửa đất nông nghiệp là bao nhiêu? Ảnh minh họa
Trong đó, quy định về diện tích tối thiểu là điều kiện quan trọng nhưng thường dễ bị vi phạm nhất khi người dân thực hiện thủ tục tách thửa. Căn cứ khoản 2 Điều 220 Luật Đất đai 2024, ngoài việc tuân thủ các nguyên tắc chung, việc tách thửa còn phải đáp ứng thêm các điều kiện sau: Các thửa đất mới sau tách phải đảm bảo diện tích tối thiểu theo loại đất và theo quy định của UBND cấp tỉnh; trường hợp thửa đất mới có diện tích nhỏ hơn mức tối thiểu, người dân bắt buộc phải thực hiện đồng thời việc hợp thửa với thửa đất liền kề.
Điều này đồng nghĩa, pháp luật không đưa ra một con số cố định về diện tích tối thiểu áp dụng chung trên toàn quốc, mà trao quyền cho UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương quy định cụ thể căn cứ vào tình hình thực tế, quy hoạch sử dụng đất tại địa phương.
Dẫn tin từ báo Lao Động, tại Bình Dương, theo Điều 3 Quyết định 25/2017 của UBND tỉnh, diện tích tối thiểu để được tách thửa đất nông nghiệp được quy định như sau: 300m2 đối với đất tại các phường; 500m2 đối với đất tại các thị trấn; 1.000m2 đối với đất tại các xã.
Do đó, người dân khi có nhu cầu tách thửa đất nông nghiệp cần tìm hiểu kỹ các quy định của địa phương mình để đảm bảo hồ sơ hợp lệ. Trường hợp thửa đất định tách không đủ diện tích tối thiểu, có thể lựa chọn phương án mua thêm đất liền kề để hợp thửa, đảm bảo đủ điều kiện và được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định tại điểm a khoản 2 Điều 220 Luật Đất đai 2024.
Đây là một trong những loại gỗ đắt đỏ nhất hành tinh. Một miếng gỗ...
Kiến thức - 7 giờ, 17 phút trước
Sau khi được điều chỉnh tăng lương hưu 2 lần từ 1-7-2024, nhiều người sẽ tiếp tục được điều chỉnh tăng lương hưu lần thứ 3 từ ngày 1-7-2025.
Tin trong ngày - 8 giờ, 50 phút trước
Khi bị chê tổng thể ngôi nhà bị lộn xộn, nam doanh nhân khẳng định ông chỉ quan tâm đến việc làm bố mẹ hài lòng, không chú ý đến những ý kiến trái...
Tin trong ngày - 8 giờ, 52 phút trước
"80 năm Hành trình Độc lập - Tự do - Hạnh phúc" sẽ là triển lãm lớn nhất từ trước tới nay về thành tựu và quá trình phát triển trong 80 năm của...
Tin trong ngày - 8 giờ, 53 phút trước
Báo cáo trung tâm Nghiên cứu thị trường & Am hiểu khách hàng One Mount Group cho biết, sau khi chạm đáy trong quý 1, giao dịch thổ cư tăng mạnh trở lại tại...
Tin trong ngày - 8 giờ, 55 phút trước
Để chính quyền cấp xã hoạt động tốt, việc quan trọng là phải tuyển chọn, sử dụng người có năng lực, có chuyên môn cao để bố trí đúng vị trí việc làm.
Tin trong ngày - 4 giờ, 50 phút trước
Dù nhìn mặt bằng chung điểm chuẩn sẽ giảm nhưng có những ngành học thuộc những trường đại học top đầu thì thí sinh phải từ 25 điểm trở lên mới có cơ hội...
Chuyện làng sao - 4 giờ, 4 phút trước
Hình ảnh đám cưới mới đây của Lê Dương Bảo Lâm và bà xã nhận được nhiều sự chú ý từ phía cộng đồng mạng.
Chuyện làng sao - 4 giờ, 24 phút trước
Ca sĩ Phương Linh lỡ tay đánh rơi chiếc nhẫn vàng vào sọt rác, khi đang ngắm nghía thành quả tích sản của chính mình.
Đời sống số - 7 giờ, 31 phút trước
Thứ sáu, ngày 8 tháng 8, ngày 15 tháng 6 nhuận âm lịch, rơi vào năm Tỵ, Tháng Giáp Thân và Ngày Kỷ Sửu. Trong môi trường này, con giáp nào nên thận trọng...
Đời sống số - 7 giờ, 50 phút trước
Hãy cùng làm một trắc nghiệm nhẹ nhàng dựa vào hình dáng ngón chân để xem bạn có thiên hướng hướng nội hay hướng ngoại.
Xài gì - 7 giờ, 6 phút trước
Có những thiết bị quen thuộc, nếu sử dụng sai cách, sẽ trở thành "thủ phạm" tiêu tốn một lượng điện năng khổng lồ mỗi ngày. Dưới đây là 3 thiết bị tiêu tốn...
Tin trong ngày - 7 giờ, 11 phút trước
Đây là 3 nhóm xe bắt buộc phải có gương chiếu hậu cả 2 bên theo quy định, người dân cần biết để không bị phạt.
Kiến thức - 7 giờ, 13 phút trước
Đây là một trong những loại gỗ đắt đỏ nhất hành tinh. Một miếng gỗ này thậm chí có thể mua được một căn hộ hạng sang.
Kiến thức - 7 giờ, 17 phút trước
Sau khi được điều chỉnh tăng lương hưu 2 lần từ 1-7-2024, nhiều người sẽ tiếp tục được điều chỉnh tăng lương hưu lần thứ 3 từ ngày 1-7-2025.
Tin trong ngày - 8 giờ, 50 phút trước
Khi bị chê tổng thể ngôi nhà bị lộn xộn, nam doanh nhân khẳng định ông chỉ quan tâm đến việc làm bố mẹ hài lòng, không chú ý đến những ý kiến trái...
Tin trong ngày - 8 giờ, 52 phút trước
"80 năm Hành trình Độc lập - Tự do - Hạnh phúc" sẽ là triển lãm lớn nhất từ trước tới nay về thành tựu và quá trình phát triển trong 80 năm của...
Tin trong ngày - 8 giờ, 53 phút trước
Báo cáo trung tâm Nghiên cứu thị trường & Am hiểu khách hàng One Mount Group cho biết, sau khi chạm đáy trong quý 1, giao dịch thổ cư tăng mạnh trở lại tại...
Đi gì - 8 giờ, 53 phút trước
Dù đã được sử dụng gần 20 năm, chiếc xe vẫn có giá bán lên tới hơn 7 tỷ đồng, đủ để mua tới 7 chiếc Hyundai Santa Fe (khoảng 1,07 tỷ đồng, bản...
Chuyện làng sao - 8 giờ, 54 phút trước
Nhan sắc của Mai Phương Thuý luôn là chủ đề được cộng đồng mạng quan tâm.
Tin trong ngày - 8 giờ, 55 phút trước
Để chính quyền cấp xã hoạt động tốt, việc quan trọng là phải tuyển chọn, sử dụng người có năng lực, có chuyên môn cao để bố trí đúng vị trí việc làm.
Đời sống số - 8 giờ, 55 phút trước
Một chiến dịch lừa đảo tinh vi đang nhắm đến người dùng điện thoại, đặc biệt là người dùng iPhone.
Kiến thức - 8 giờ, 55 phút trước
Mọi người cần chú ý khi thắp hương, thanh tẩy ban thờ đón may mắn, rước cát lành vào Rằm tháng 6 nhuận Âm lịch 2025.
Kiến thức - 8 giờ, 55 phút trước
Theo quy định, ngành học này sẽ được miễn hoàn toàn học phí cũng như hỗ trợ thêm phí sinh hoạt.
Địa chỉ ăn ngon - 8 giờ, 23 phút trước
Đừng chỉ dùng nước để ngâm mực khô. Một đầu bếp hàng đầu sẽ hướng dẫn bạn hai cách nhanh chóng và hiệu quả...
Nội thất - Ngoại thất - 9 giờ, 52 phút trước
Trong thị trường bất động sản hiện nay, nhiều người từng tin rằng mua nhà "giá tốt, tiện nghi đầy đủ" là một khoản đầu tư khôn ngoan. Thế nhưng, sau khi dọn về...