MV World Cup nổi tiếng toàn cầu được quay ở Việt Nam, 16 năm vẫn khiến cả thế giới phải ấn tượng
Theo Quy định mới nhất, diện tích tối thiểu để được cấp Sổ đỏ là bao nhiêu?
Theo Luật Đất đai 2024, "Đất tối thiểu bao nhiêu m2 thì được cấp sổ đỏ" thì phải căn cứ vào từng trường hợp cụ thể.
Đối với cấp sổ đỏ lần đầu
Trường hợp 1: Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư đang sử dụng đất có giấy tờ về quyền sử dụng đất (Điều 137 Luật Đất đai 2024).
Trường hợp 2: Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với trường hợp hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không có giấy tờ về quyền sử dụng đất mà không vi phạm pháp luật về đất đai, không thuộc trường hợp đất được giao không đúng thẩm quyền (Điều 138 Luật Đất đai 2024).
Trường hợp 3: Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất được giao không đúng thẩm quyền (Điều 140 Luật Đất đai 2024).
Theo đó, các trường hợp cấp sổ đỏ lần đầu theo các quy định trên đều không yêu cầu đất bao nhiêu m2 thì được cấp sổ đỏ (tối thiểu bao nhiêu m2 thì được cấp sổ đỏ). Tuy nhiên, để được cấp sổ đỏ thì cần phải đáp ứng các điều kiện cụ thể cho từng trường hợp.
Diện tích đất tối thiểu để một mảnh đất được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) phải căn cứ vào từng trường hợp cụ thể. (Ảnh minh họa).
Diện tích cấp sổ đỏ mới do tách thửa
Khoản 2 Điều 220 Luật Đất đai 2024 quy định trường hợp tách thửa đất thì ngoài các nguyên tắc, điều kiện quy định theo khoản 1 Điều 220 Luật Đất đai 2024 còn phải bảo đảm các điều kiện sau đây:
- Các thửa đất sau khi tách thửa phải bảo đảm diện tích tối thiểu với loại đất đang sử dụng theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh;
Trường hợp thửa đất được tách có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu được phép tách thửa thì phải thực hiện đồng thời việc hợp thửa với thửa đất liền kề;
- Trường hợp chuyển mục đích sử dụng một phần thửa đất thì thực hiện tách thửa, diện tích tối thiểu của thửa đất sau khi tách phải bằng hoặc lớn hơn diện tích tối thiểu của loại đất sau khi chuyển mục đích sử dụng. Đối với thửa đất có đất ở và đất khác thì không bắt buộc thực hiện tách thửa khi chuyển mục đích sử dụng một phần thửa đất, trừ trường hợp người sử dụng đất có nhu cầu tách thửa;
- Trường hợp phân chia quyền sử dụng đất theo bản án, quyết định của Tòa án mà việc phân chia không bảo đảm các điều kiện, diện tích, kích thước tách thửa theo quy định thì không thực hiện tách thửa.
Như vậy, đối với trường hợp cấp sổ đỏ do tách thửa cần phải tuân thủ điều kiện các thửa đất sau khi tách thửa phải bảo đảm diện tích tối thiểu với loại đất đang sử dụng theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.
(Ảnh minh họa).
Tại khoản 1 Điều 146 Luật Đất đai 2024 cũng có quy định thửa đất nhỏ hơn diện tích tối thiểu được cấp giấy chứng nhận nếu đáp ứng điều kiện sau đây:
Thửa đất đang sử dụng được hình thành trước ngày văn bản quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh về diện tích tối thiểu được tách thửa có hiệu lực thi hành mà diện tích thửa đất nhỏ hơn diện tích tối thiểu theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nhưng có đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất thì người đang sử dụng đất được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
Theo các quy định nêu trên, năm 2025, không có yêu cầu diện tích tối thiểu nào bắt buộc đối với việc cấp sổ đỏ lần đầu. Tuy nhiên, nếu người dân có nhu cầu tách thửa hoặc đang sở hữu diện tích nhỏ hơn yêu cầu tối thiểu của chính quyền địa phương thì vẫn có khả năng được cấp sổ đỏ nếu đáp ứng đủ các điều kiện khác theo quy định của pháp luật.
Trước khi Tần Thủy Hoàng băng hà, nhiều hiện tượng kỳ lạ đã xảy ra mà khoa học vẫn chưa thể giải thích được
Tần Thủy Hoàng, vị hoàng đế đầu tiên trong lịch sử Trung Quốc thực sự thống nhất đất nước, đã đạt được những thành tựu rực rỡ mà đến nay vẫn còn khiến người ta ngưỡng mộ.
Tại sao nhiều người Việt thường ăn thịt vịt vào dịp Tết Đoan Ngọ?
Nhắc đến Tết Đoan Ngọ (mùng 5 tháng 5 âm lịch), nhiều người thường nghĩ ngay đến cơm rượu nếp, bánh tro hay các loại trái cây đầu mùa. Tuy nhiên, ở nhiều địa phương, đặc biệt là miền Bắc và miền Trung, thịt vịt mới là món ăn gần như không thể thiếu trong ngày lễ này.
Có câu: "Đừng treo chân dung tổ tiên trong phòng khách, và đừng trồng gai trong sân". Ám chỉ điều gì?
May mắn thay, chúng ta được sinh ra trong thời đại hòa bình và thịnh vượng, thừa hưởng di sản của tổ tiên. Trí tuệ và di sản mà tổ tiên để lại, sau khi vượt qua thử thách của thời gian, vẫn tỏa sáng rực rỡ trường tồn.
Một nửa số than trên trái đất được sinh ra trong Thời kỳ Carbon. Kỷ nguyên côn trùng khổng lồ này kết thúc như thế nào?
Một nửa số than được hình thành trong Thời kỳ Carbon và được đặt tên theo thời đại này.
Điều cấm kỵ lớn nhất khi về già: Đừng coi 3 người này như người thân; càng đến thăm họ nhiều, tuổi già của bạn càng cô đơn
Sau tuổi 70, điều mà nhiều người mất đi đầu tiên không phải là sức khỏe, mà là "tính người".
Ngành học cực "khát" nhân lực, 100% sinh viên ra trường có việc làm, mức lương hấp dẫn, chỉ vài trường trên cả nước đào tạo
Được đánh giá là một trong những ngành học có tỷ lệ sinh viên ra trường có việc làm cao nhất hiện nay, lĩnh vực này không chỉ rộng mở cơ hội nghề nghiệp mà còn mang lại mức thu nhập hấp dẫn, thuộc nhóm dẫn đầu trong khối ngành kỹ thuật.
Đang tải tin nổi bật...
Liên kết hữu ích
Một nửa số than trên trái đất được sinh ra trong Thời kỳ Carbon. Kỷ nguyên côn trùng khổng lồ này kết thúc như thế nào?
Một nửa số than được hình thành trong Thời kỳ Carbon và được đặt tên theo thời đại này.
Điều cấm kỵ lớn nhất khi về già: Đừng coi 3 người này như người thân; càng đến thăm họ nhiều, tuổi già của bạn càng cô đơn
Sau tuổi 70, điều mà nhiều người mất đi đầu tiên không phải là sức khỏe, mà là "tính người".
Ngành học cực "khát" nhân lực, 100% sinh viên ra trường có việc làm, mức lương hấp dẫn, chỉ vài trường trên cả nước đào tạo
Được đánh giá là một trong những ngành học có tỷ lệ sinh viên ra trường có việc làm cao nhất hiện nay, lĩnh vực này không chỉ rộng mở cơ hội nghề nghiệp mà còn mang lại mức thu nhập hấp dẫn, thuộc nhóm dẫn đầu trong khối ngành kỹ thuật.
Chuyện tình yêu của Steve Jobs - nhà sáng lập Apple, người đã thay đổi thế giới
Steve Jobs, một nhân vật huyền thoại có tầm ảnh hưởng to lớn đến công nghệ điện tử hiện đại, sẽ mãi mãi được ghi dấu trong lịch sử phát triển công nghệ máy tính.
7 câu nói truyền cảm hứng từ Steve Jobs để khích lệ cuộc sống của bạn
Steve Jobs được nhớ đến như một nhà đổi mới vĩ đại. Ông là một doanh nhân tài ba và một người có tầm nhìn tuyệt vời.
Còn bao nhiêu ngày nữa đến Tết Đoan Ngọ 2026? Có điều gì đặc biệt trong ngày này?
Tết Đoan Ngọ không chỉ đơn thuần là tục "diệt sâu bọ" truyền thống, mà đằng sau đó là cả một kho tàng văn hóa dân gian độc đáo cùng những đại kỵ tâm linh mà không phải ai cũng biết.
Quang Dũng và vợ cũ Jennifer Phạm hội ngộ trong lễ tốt nghiệp trung học của con trai Bảo Nam
Lễ tốt nghiệp trung học của Bảo Nam có sự hiện diện của cả Quang Dũng và Jennifer Phạm.
"Ông hoàng nhạc đỏ" ly hôn vợ kém 18 tuổi: Một mình sống trong cơ ngơi 12.000m2, tận hưởng cuộc sống điền viên "trồng rau nuôi cá" ở tuổi U60
Sở hữu không gian rộng rãi với cây cối xanh mát và mặt hồ thơ mộng, khu nhà vườn của "Ông hoàng nhạc đỏ" mang đến cảm giác thanh bình, trở thành nơi an trú lý tưởng sau những bộn bề cuộc sống.
Thần đồng Toán học Việt Nam đạt HCV Olympic khi mới 15 tuổi, từng được kỳ vọng đoạt giải Nobel, nay là nhà vật lý hàng đầu thế giới
Nhân vật huyền thoại của Việt Nam giành HCV Olympic khi mới 15 tuổi, từng được kỳ vọng đoạt giải Nobel, đứng sau công trình nghiên cứu gây tiếng vang toàn cầu.
Tử vi 12 con giáp ngày 12/6/2026: Tuổi Mão được Thần Tài trợ mệnh, Ngọ kém may mắn
Cùng xem tử vi dự đoán gì về vận mệnh, tình duyên, cuộc sống,... của 12 con giáp trong ngày 12/6/2026.
Cụ bà 81 tuổi bị bắt sau 21 năm trốn truy nã
Sau 21 năm lẩn trốn lệnh truy nã, đối tượng Nguyễn Thị Thành đã bị Công an phường Hoàn Kiếm (Hà Nội) phát hiện và bắt giữ. Vụ việc khép lại quá trình truy tìm kéo dài của lực lượng chức năng đối với đối tượng này.
Tử vi 12 con giáp ngày 11/6/2026: Tuổi Dậu vận trình tốt đẹp, Hợi cần đặc biệt cẩn trọng
Cùng xem tử vi dự đoán gì về vận mệnh, tình duyên, cuộc sống,... của 12 con giáp trong ngày 11/6/2026.
Xuất hiện chi tiết gây chú ý trong vụ xịt thẳng nước vào thợ xây nhà hàng xóm tại Hà Nội: Sự lì lợm của chủ ngôi nhà
Lực lượng chức năng đã tiến hành cưỡng chế tháo dỡ các hạng mục xây dựng vi phạm của ngôi nhà tại thôn Sen, xã Tây Phương (Hà Nội) sau khi người đàn ông đứng từ ban công dùng vòi nước xịt thẳng vào thợ xây bên cạnh, gây xôn xao dư luận những ngày qua.
Nam tài tử đình đám đất Bắc một thời: Từng đóng cặp hàng trăm mỹ nhân, cuối cùng chọn cưới mối tình đầu
Trái ngược với hình tượng đào hoa trên màn ảnh, nam tài tử hiện có cuộc sống hôn nhân bền chặt suốt nhiều năm bên người vợ là mối tình đầu từ thuở 18.
Đời lận đận của nữ ca sĩ đầu tiên sở hữu ô tô tại Việt Nam: Từng quẫn trí sau đổ vỡ hôn nhân, cuộc sống như 'tu tại gia' ở tuổi U80
Từng là hiện tượng của làng nhạc Việt những năm 1980, nữ ca sĩ này không chỉ ghi dấu ấn bằng sự nghiệp nghệ thuật rực rỡ mà còn được biết đến là người đầu tiên trong giới ca sĩ sở hữu ô tô riêng. Dẫu vậy, cuộc sống đời tư của bà khá lận đận.
Danh ca 'hồng nhan bạc mệnh' Ngọc Lan: Từ đỉnh cao danh vọng tới đôi mắt mù loà, đau đớn ra đi khi mới 44 tuổi
Có những nghệ sĩ được nhớ đến bởi những kỷ lục. Có những người được nhắc tên bằng những giải thưởng hay hào quang sân khấu. Nhưng cũng có những người, chỉ cần một câu hát cất lên, cả một vùng ký ức trong lòng khán giả bỗng thức dậy.
Tại sao nhà ở Mỹ đều được xây bằng gỗ? Người trong ngành tiết lộ 3 ưu điểm chính: chúng có thể tồn tại đến 100 năm mà không gặp bất kỳ vấn đề gì
Các công trình ở nước ta chủ yếu được làm bằng bê tông cốt thép, trong khi nhà ở Mỹ chủ yếu là bằng gỗ. Có lẽ nhiều người tự hỏi: tại sao lại xây nhà bằng gỗ? Họ không thể dùng xi măng sao?
5 nghề phụ phù hợp với phụ nữ ngoài 40 tuổi: Không cần nhiều vốn, vẫn có thể kiếm thêm 5-10 triệu đồng/tháng
Theo các chuyên gia tài chính cá nhân, nguồn thu nhập phụ không nhất thiết phải lớn ngay từ đầu. Điều quan trọng là tạo thêm một dòng tiền thứ hai để giảm áp lực cho ngân sách gia đình.
Trước khi Tần Thủy Hoàng băng hà, nhiều hiện tượng kỳ lạ đã xảy ra mà khoa học vẫn chưa thể giải thích được
Tần Thủy Hoàng, vị hoàng đế đầu tiên trong lịch sử Trung Quốc thực sự thống nhất đất nước, đã đạt được những thành tựu rực rỡ mà đến nay vẫn còn khiến người ta ngưỡng mộ.
Tại sao nhiều người Việt thường ăn thịt vịt vào dịp Tết Đoan Ngọ?
Nhắc đến Tết Đoan Ngọ (mùng 5 tháng 5 âm lịch), nhiều người thường nghĩ ngay đến cơm rượu nếp, bánh tro hay các loại trái cây đầu mùa. Tuy nhiên, ở nhiều địa phương, đặc biệt là miền Bắc và miền Trung, thịt vịt mới là món ăn gần như không thể thiếu trong ngày lễ này.
Có câu: "Đừng treo chân dung tổ tiên trong phòng khách, và đừng trồng gai trong sân". Ám chỉ điều gì?
May mắn thay, chúng ta được sinh ra trong thời đại hòa bình và thịnh vượng, thừa hưởng di sản của tổ tiên. Trí tuệ và di sản mà tổ tiên để lại, sau khi vượt qua thử thách của thời gian, vẫn tỏa sáng rực rỡ trường tồn.
Một nửa số than trên trái đất được sinh ra trong Thời kỳ Carbon. Kỷ nguyên côn trùng khổng lồ này kết thúc như thế nào?
Một nửa số than được hình thành trong Thời kỳ Carbon và được đặt tên theo thời đại này.
Điều cấm kỵ lớn nhất khi về già: Đừng coi 3 người này như người thân; càng đến thăm họ nhiều, tuổi già của bạn càng cô đơn
Sau tuổi 70, điều mà nhiều người mất đi đầu tiên không phải là sức khỏe, mà là "tính người".
Ngành học cực "khát" nhân lực, 100% sinh viên ra trường có việc làm, mức lương hấp dẫn, chỉ vài trường trên cả nước đào tạo
Được đánh giá là một trong những ngành học có tỷ lệ sinh viên ra trường có việc làm cao nhất hiện nay, lĩnh vực này không chỉ rộng mở cơ hội nghề nghiệp mà còn mang lại mức thu nhập hấp dẫn, thuộc nhóm dẫn đầu trong khối ngành kỹ thuật.
Chuyện tình yêu của Steve Jobs - nhà sáng lập Apple, người đã thay đổi thế giới
Steve Jobs, một nhân vật huyền thoại có tầm ảnh hưởng to lớn đến công nghệ điện tử hiện đại, sẽ mãi mãi được ghi dấu trong lịch sử phát triển công nghệ máy tính.
7 câu nói truyền cảm hứng từ Steve Jobs để khích lệ cuộc sống của bạn
Steve Jobs được nhớ đến như một nhà đổi mới vĩ đại. Ông là một doanh nhân tài ba và một người có tầm nhìn tuyệt vời.
Quyết định của nhà Beckham khi cho con gái Harper tham gia một sự kiện thương mại gây tranh cãi: Phải chăng cô bé bỏ học năm 14 tuổi chỉ để được nổi tiếng nhờ gia đình?
Phương pháp nuôi dạy con cái của vợ chồng David và Victoria Beckham một lần nữa trở thành đề tài tranh luận gay gắt trên mạng xã hội.
Ông là một trong những người sống thọ nhất triều đại nhà Minh, thọ tới 128 tuổi. Bí quyết của ông là gì?
Trong các triều đại phong kiến, khi quan lại và thần dân quỳ lạy trước hoàng đế, họ luôn đồng thanh hô vang: "Hoàng đế muôn năm! Hoàng đế muôn năm! Hoàng đế muôn năm!".
Hoa hậu Việt lọt top 20 Hoa hậu đẹp nhất thế giới, 3 đời chồng giờ ra sao?
Nhan sắc của Diễm Hương vẫn được đánh giá là một biểu tượng khó phai trong lòng công chúng nhưng chuyện đời tư lại khá phức tạp.
Cha ruột của Lưu Diệc Phi: Xuất thân trong một gia đình có truyền thống y học lâu đời ở Vũ Hán, từng giữ chức giám đốc Viện Khổng Tử tại Pháp
Gần đây, một đoạn video trên mạng xã hội lại một lần nữa đưa câu chuyện gia đình của nữ diễn viên Lưu Diệc Phi trở thành tâm điểm chú ý của dư luận.
Ngoại tình với anh họ dẫn đến thảm kịch 9 mạng người gây chấn động nước Mỹ
Khi mối quan hệ bất chính giữa người phụ nữ có 2 con và anh họ vỡ lỡ kéo theo đó là chuỗi bi kịch dẫn đến thảm kịch 9 mạng người.
Vì sao AEON Mall xây dựng ở nơi 'hoang vắng', giá không rẻ nhất nhưng vẫn đông khách?
Mỗi dịp cuối tuần, các trung tâm AEON Mall tại Hà Nội, TP.HCM, Bình Dương và Hải Phòng đón lượng khách rất đông, khiến bãi đỗ xe thường xuyên quá tải. Khu mua sắm, ẩm thực, rạp chiếu phim và vui chơi luôn nhộn nhịp, khách phải xếp hàng dài chờ đợi.
Những lời tiên tri nổi tiếng, đúng 100% trong lịch sử Việt Nam: Từ thiền sư Định Không đến Trạng Trình Nguyễn Bỉnh Khiêm khiến hậu thế thán phục
Thông qua những câu sấm truyền đầy bí ẩn, nhiều bậc vĩ nhân trong lịch sử Việt Nam đã đưa ra những lời tiên tri chính xác về các sự kiện trọng đại của đất nước diễn ra sau đó hàng thế kỷ.
Dùng CCCD sai quy định, người dân có thể bị phạt tới 10 triệu đồng
Theo quy định hiện hành, các hành vi vi phạm liên quan đến thẻ căn cước như sử dụng sai mục đích, cho mượn, thuê, mượn hoặc làm giả giấy tờ đều có thể bị xử phạt nghiêm. Người dân cần nắm rõ quy định để tránh vi phạm pháp luật.
Mùa hè này, phong cách ăn mặc thịnh hành được gọi là "áo ba lỗ kiểu ông nội + quần short", vừa thời trang, sành điệu và chắc chắn sẽ thu hút mọi ánh nhìn
Tháng Sáu đến rồi, và nhiệt độ ngày càng tăng cao. Vậy chúng ta nên mặc gì khi ra ngoài trong cái nóng này?
Hà Nội: Đề xuất bồi thường 60% giá trị nhà, đất với khu tập thể chưa có 'sổ đỏ'
Theo đề xuất, người đang sử dụng nhà ở tại các khu tập thể chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở nhưng có khuôn viên sử dụng riêng và không thuộc trường hợp giao đất trái thẩm quyền trước ngày 1/7/2006 sẽ được hỗ trợ 60% giá trị bồi thường khi nhà và đất bị thu hồi.