Chủ nhật, 05/10/2025
5 loại đất có thời hạn sử dụng là 50 năm
Theo điểm a khoản 1 Điều 172 Luật Đất đai năm 2024, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp được giao đất, công nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp có thời hạn sử dụng 50 năm, gồm:
1. Đất trồng cây hàng năm.
2. Đất nuôi trồng thủy sản.
3. Đất làm muối.
4. Đất trồng cây lâu năm.
5. Đất rừng sản xuất là rừng trồng trong hạn mức
Cách xử lý khi hết thời hạn sử dụng: Đối với loại đất có thời hạn sử dụng là 50 năm khi hết thời hạn sử dụng nếu cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp có nhu cầu thì được tiếp tục sử dụng với thời hạn là 50 năm.
5 loại đất có thời hạn sử dụng 50 năm. (Ảnh minh hoạ)
Đất có thời hạn sử dụng không quá 50 năm
Theo quy định tại điểm b và điểm c khoản 1 Điều 172 Luật Đất đai năm 2024, có 2 nhóm đất được xác định có thời hạn sử dụng không quá 50 năm, bao gồm: Đất nông nghiệp do cá nhân thuê và đất được Nhà nước giao, cho thuê để thực hiện dự án đầu tư hoặc theo đơn xin giao đất, thuê đất.
Cụ thể, cá nhân thuê đất nông nghiệp sẽ được thuê với thời hạn không quá 50 năm. Khi hết thời hạn, nếu có nhu cầu tiếp tục sử dụng, cá nhân sẽ được Nhà nước xem xét cho thuê lại.
Khoản 2 Điều 9 Luật Đất đai 2024 xác định nhóm đất nông nghiệp bao gồm: đất trồng cây hằng năm (gồm đất trồng lúa và các loại cây khác), đất trồng cây lâu năm, đất rừng (gồm đất rừng đặc dụng, rừng phòng hộ, rừng sản xuất), đất nuôi trồng thủy sản, đất chăn nuôi tập trung, đất làm muối và các loại đất nông nghiệp khác.
Đối với tổ chức được Nhà nước giao đất, cho thuê đất để thực hiện các dự án đầu tư có sử dụng đất, thời hạn sử dụng được xác định theo thời gian hoạt động của dự án hoặc theo nội dung trong đơn xin giao đất, thuê đất. Trong trường hợp dự án đầu tư có thời hạn hoạt động trên 50 năm theo Luật Đầu tư năm 2020, thì thời hạn giao đất, cho thuê đất sẽ tương ứng với thời hạn của dự án nhưng không vượt quá 70 năm.
Trường hợp không phải lập dự án đầu tư, thời hạn sử dụng đất sẽ căn cứ vào đơn xin giao đất, thuê đất, nhưng vẫn không được quá 50 năm. Khi hết thời hạn sử dụng, nếu người sử dụng đất có nhu cầu tiếp tục sử dụng thì được Nhà nước xem xét gia hạn trong khuôn khổ thời hạn tối đa đã quy định. Nếu không được gia hạn, phần đất này sẽ bị Nhà nước thu hồi theo quy định.
Như vậy, đất có thời hạn sử dụng 50 năm hoặc không quá 50 năm chủ yếu bao gồm đất nông nghiệp cho cá nhân thuê và đất phục vụ các dự án đầu tư. Trong mọi trường hợp, việc tiếp tục sử dụng sau khi hết hạn phải thông qua quá trình xem xét, quyết định của cơ quan có thẩm quyền.
Nguồn: https://thuonghieuvaphapluat.vn/theo-luat-moi-nhat-5-loai-dat-nay-nam-trong-danh-sach-co-thoi-han-su..
Từ bây giờ, người dân đã có thể xin cấp Sổ đỏ lần đầu tại...
Kiến thức - 1 ngày, 1 giờ trước
Vào ngày 15 tháng 8, Tết Trung thu, việc bày năm loại trái cây may mắn này trên bàn ăn sẽ mang lại sự thịnh vượng cho gia đình. Tôi vừa mới học được...
Kiến thức - 1 ngày, 1 giờ trước
Chúng ta thường thấy một số người làm vườn lớn tuổi nói rằng: "Muốn hoa phát triển khỏe mạnh, nở hoa ngày càng đẹp hơn, hoa cần được tiếp xúc nhiều với ánh sáng...
Kiến thức - 1 ngày, 1 giờ trước
Nói về máy giặt, hiện nay chúng đã trở thành vật dụng cần thiết cho hầu hết mọi gia đình. Nhưng khi sử dụng máy giặt, bạn đã bao giờ gặp phải tình huống...
Kiến thức - 1 ngày, 1 giờ trước
Kể từ bây giờ, người điều khiển xe máy phạm ba lỗi phổ biến sau sẽ không bị xử phạt mà chỉ bị CSGT nhắc nhở.
Kiến thức - 1 ngày, 1 giờ trước
Theo quy định của Luật Căn cước và các văn bản hướng dẫn, dưới đây là những trường hợp bắt buộc phải đổi thẻ Căn cước công dân (CCCD) sang thẻ Căn cước mới...
Tin trong ngày - 2 giờ, 50 phút trước
Người từ đủ mười tám tuổi trở lên, có năng lực hành vi dân sự đầy đủ sẽ được lập di chúc nếu đảm bảo đủ các điều kiện cụ thể.
Đời sống số - 2 giờ, 6 phút trước
Ba con giáp này sẽ có vận may cực kỳ tốt với người có địa vị trong tháng 8 âm lịch. Họ sẽ liên tục gặp bất ngờ trong sự nghiệp và sẽ là...
Kiến thức - 2 giờ, 7 phút trước
Không phải IT, đây là ngành học được dự đoán sẽ dễ kiếm việc làm lương cao sau khi ra trường. Cũng vì thế mà điểm sàn và điểm chuẩn ngành này cao chót...
Chuyện làng sao - 8 giờ, 3 phút trước
Tin sao Việt 4/10/2025: Bức ảnh danh hài Hoài Linh do em trai ruột đăng tải gây chú ý; Shark Bình vướng ồn ào, Phương Oanh vui vẻ đi liên hoan trung thu cùng...
Chuyện làng sao - 9 giờ, 38 phút trước
NSND Trần Ly Ly được nhiều thế hệ khán giả mến mộ vì tài năng và tinh thần nhiệt huyết với nghề.
Kiến thức - 9 giờ, 16 phút trước
Tết Trung Thu năm 2025 sắp tới, một số trẻ em có thể được nhận tiền hỗ trợ lên tới 2 triệu đồng từ Quỹ Bảo trợ trẻ em Việt Nam. Tuy nhiên, không...
Kiến thức - 9 giờ, 20 phút trước
Khi tham gia giao thông, chủ phương tiện rất dễ gặp các khu vực có vạch mắt võng. Bởi thế, cần nắm chắc thông tin dưới đây để tránh bị phạt.
Kiến thức - 10 giờ, 30 phút trước
Nếu quá thời gian chi trả vẫn chưa nhận được, người dân có thể liên hệ chính quyền xã, phường nơi cư trú để được thông tin, hướng dẫn.
Đời sống số - 10 giờ, 31 phút trước
Cùng xem tử vi dự đoán gì về vận mệnh, tình duyên, cuộc sống,... của 12 con giáp trong ngày 5/10/2025.
Dòng sự kiện - 10 giờ, 31 phút trước
Theo dự báo, từ gần sáng 6/10 đến hết ngày 7/10, Hà Nội có mưa vừa đến mưa to.
Chuyện làng sao - 10 giờ, 32 phút trước
Trong làng nhạc Việt, NSƯT Cao Minh là một tên tuổi lớn gắn liền với dòng nhạc thính phòng và cách mạng. Không chỉ nổi tiếng với chất giọng tenor hiếm có, ông còn...
Phong thủy - 10 giờ, 32 phút trước
Loài cây đặc biệt này giúp kích hoạt vượng khí, thu hút may mắn và tài lộc cho gia chủ.
Kiến thức - 10 giờ, 32 phút trước
Gen Alpha là thế hệ sinh sau năm 2010, lớn lên hoàn toàn trong kỷ nguyên số, nơi công nghệ gắn liền với đời sống thường nhật. Điều này hứa hẹn sẽ tạo nên...
Kiến thức - 11 giờ, 47 phút trước
Gia chủ có thể chọn các khung giờ đẹp trong ngày 15/8 âm lịch năm Ất Tỵ 2025 để làm lễ cúng Rằm tháng 8, cầu cho gia đình may mắn, vạn sự hanh...
Chăm con - 11 giờ, 47 phút trước
Mới đây, trên một nhóm hỗ trợ phụ huynh, một bà mẹ có con học lớp 8 chia sẻ sự 'bất lực đến phát khóc' khi con thay đổi tính nết theo hướng tiêu...
Kiến thức - 11 giờ, 49 phút trước
Nghị định số 172/2025/NĐ-CP của Chính phủ quy định trường hợp áp dụng hình thức kỷ luật buộc thôi việc đối với công chức.
Kiến thức - 11 giờ, 49 phút trước
Thị trường bất động sản luôn là một lĩnh vực đòi hỏi người tham gia phải có kiến thức và sự thận trọng cao. Bên cạnh những dự án bài bản, đầy đủ pháp...
Tin trong ngày - 11 giờ, 52 phút trước
Năm 2025, có khoảng 8,8% sinh viên Bách khoa Hà Nội tốt nghiệp xuất sắc; 25,8% tốt nghiệp loại giỏi; 57,7% tốt nghiệp loại khá.
Kiến thức - 11 giờ, 52 phút trước
Thành nhà Mạc theo cách gọi của người dân xóm Bá Lam chỉ còn lại cổng thành phía Tây khá nguyên vẹn, kiến trúc mái vòm với các lớp khác nhau xây bằng gạch...
Dòng sự kiện - 13 giờ, 38 phút trước
Giá trị lớn nhất của hành trình “Ươm mầm nụ cười” chính là gieo mầm cho những khát vọng học tập, niềm tin và động lực vươn lên trong cuộc sống”, PGS. TS -...