Tại sao người giàu lại bí mật mua căn hộ chung cư? Người trong cuộc nói sự thật, hóa ra có điều gì đó mờ ám đang diễn ra đằng sau hậu trường

Hầu hết mọi người đều cho rằng hiệu quả về mặt chi phí của căn hộ đi bộ thấp hơn nhiều so với căn hộ có thang máy. Xét cho cùng, căn hộ đi bộ đòi hỏi phải lên xuống cầu thang mỗi ngày. Điều này có thể không phải là vấn đề lớn đối với những người trẻ tuổi, nhưng lại cực kỳ bất tiện đối với những gia đình có người già hoặc trẻ em. Để giải quyết vấn đề đi lại, nhiều người đã chuyển từ căn hộ có cầu thang bộ sang căn hộ có thang máy. Tuy nhiên, ở các thành phố lớn, những người giàu có đã bắt đầu bí mật mua căn hộ có cầu thang bộ. Chuyện gì đang xảy ra vậy?

1. Tiềm năng đầu tư lớn

Đối với những người giàu có, lý do lớn khiến họ chọn mua căn hộ chung cư là vì chúng có tiềm năng đầu tư lớn. Một số người có thể nghĩ rằng đó chỉ là một căn hộ đi bộ và không có tiềm năng đầu tư ở đó. Nếu bạn cũng nghĩ như vậy, điều đó chỉ cho thấy bạn không hiểu đủ về điều kiện thị trường. Hầu hết các căn hộ đi bộ đều có vị trí địa lý tuyệt vời và các tiện nghi hỗ trợ đầy đủ. Những lợi thế này đủ để làm cho căn hộ đi bộ nổi bật giữa nhiều bất động sản.

2. Chính sách đổi mới đô thị thúc đẩy

Một lý do khác khiến căn hộ chung cư được nhiều người giàu yêu thích là do sự thúc đẩy từ chính sách cải tạo phố cổ. Nghĩa là, trên cơ sở bảo tồn nền tảng lịch sử và văn hóa ban đầu, các cộng đồng dân cư cũ được sửa chữa và cải tạo, bao gồm nhưng không giới hạn ở việc thay thế đường ống cũ, sơn lại tường ngoài, lắp đặt thang máy, v.v. Các cộng đồng dân cư cũ ban đầu xuống cấp đã được đổi mới hoàn toàn sau khi cải tạo, điều này cũng làm tăng giá trị của các cộng đồng.

3. Tỷ lệ hoàn vốn cho thuê cao

Tôi tin rằng nhiều người đã phát hiện ra rằng lãi suất tiền gửi hiện tại đã ngày càng thấp hơn. Thay vì giữ tiền trong ngân hàng, tốt hơn là nên chọn các kênh đầu tư khác. Mặc dù hiện nay có nhiều phương pháp đầu tư, nhưng rủi ro của các phương pháp đầu tư khác nhau cũng khác nhau. Trong trường hợp này, mua căn hộ chung cư và cho thuê đã trở thành phương pháp đầu tư có lợi nhuận ổn định. Nếu bạn có thể mua nhiều căn hộ chung cư cùng một lúc và cho thuê, bạn cũng có thể kiếm được một khoản thu nhập đáng kể hàng năm.

4. Nhiều cơ hội hơn cho việc phá dỡ

Một số người sẵn sàng mua nhà có cầu thang bộ chỉ vì họ sẽ có cơ hội phá dỡ nhiều hơn. Xét cho cùng, các thành phố liên tục đổi mới và mỗi đợt đổi mới đô thị chắc chắn sẽ liên quan đến công việc phá dỡ. Nhà có cầu thang bộ cũng đã trở thành trọng tâm của công việc phá dỡ. Một khi bạn mua một ngôi nhà có cầu thang bộ, riêng số tiền bồi thường cho việc phá dỡ có thể gấp hàng chục hoặc thậm chí hàng trăm lần giá nhà ban đầu.

5. Vị trí địa lý tuyệt vời

Mặc dù căn hộ đi bộ tương đối cũ, nhưng hầu hết đều có vị trí địa lý tuyệt vời, thường nằm ở khu vực trung tâm của thành phố hoặc khu vực thịnh vượng. Các tiện ích hỗ trợ ở những khu vực này rất đầy đủ, với các tòa nhà thương mại lớn, trường học, bệnh viện, v.v., có thể đáp ứng nhiều nhu cầu như thực phẩm, quần áo, nhà ở và giao thông. Những người bạn có kinh nghiệm mua nhà đều biết rằng vị trí địa lý của ngôi nhà đặc biệt quan trọng. Những bất động sản có vị trí địa lý tốt có thể cải thiện hạnh phúc của chúng ta đồng thời nâng cao sự tiện lợi của cuộc sống.

6. Khu vực chung nhỏ

Như chúng ta đã biết, diện tích thang máy cũng sẽ được tính vào diện tích chung, vì sự tồn tại của thang máy nên diện tích chung của hầu hết các thang máy trên thị trường đã đạt 25%~30%. Căn hộ đi bộ thường không có thang máy, vì vậy diện tích chung nhỏ hơn nhiều so với căn hộ có thang máy. Diện tích chung của hầu hết các căn hộ đi bộ chỉ từ 10% ~ 15%. Khi diện tích chung giảm, diện tích sử dụng thực tế cũng sẽ tăng.