Thứ ba, 17/06/2025
Theo quy định tại khoản 1 Điều 257 của Luật Đất đai 2024, bảng giá đất do UBND cấp tỉnh ban hành theo quy định của Luật Đất đai 2013 (đã hết hiệu lực từ 01/08/2024) sẽ tiếp tục được áp dụng đến hết ngày 31/12/2025.
Tuy nhiên, điều này không có nghĩa là bảng giá đất hiện hành sẽ "bất động" cho đến thời điểm đó. Công văn số 5774/BTNMT-QHPTTNĐ năm 2024 của Bộ Tài nguyên và Môi trường (nay là Bộ Nông nghiệp và Môi trường) đã chỉ đạo UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương rà soát và điều chỉnh bảng giá đất hiện hành nếu cần thiết, để phù hợp với tình hình thực tế tại địa phương.
Từ ngày 1/1/2026, bảng giá đất mới sẽ chính thức được áp dụng, kéo theo khả năng tăng đáng kể các chi phí liên quan đến việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Ảnh minh hoạ)
Cụ thể, công văn nêu rõ: "Để nâng cao hiệu lực, hiệu quả công tác quản lý đất đai, lành mạnh hóa thị trường bất động sản, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội, Bộ Nông nghiệp và Môi trường đề nghị Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương khi áp dụng giá đất trong bảng giá đất phục vụ cho công tác quản lý đất đai phải chỉ đạo rà soát, trường hợp tại khu vực, vị trí cần áp dụng bảng giá đất mà giá đất chưa phù hợp với thực tế thì căn cứ quy định của pháp luật và tình hình thực tế của địa phương để quyết định điều chỉnh bảng giá đất do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành theo quy định của Luật Đất đai 2013 tại khu vực, vị trí đó để áp dụng đến hết ngày 31/12/2025".
Điểm mấu chốt nằm ở việc Luật Đất đai 2024 quy định, từ ngày 01/01/2026, các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương sẽ ban hành và áp dụng Bảng giá đất mới. Hơn nữa, bảng giá đất mới này sẽ được điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung hằng năm thay vì định kỳ 5 năm/lần như trước đây, nhằm cập nhật giá đất phù hợp hơn với biến động thị trường.
Điều này đồng nghĩa với việc bảng giá đất mới có khả năng tiệm cận hơn với giá thị trường. Theo đó, từ 01/01/2026, giá đất trong bảng giá đất có thể tăng đáng kể so với bảng giá hiện hành.
Việc tăng giá đất trong bảng giá đất sẽ tác động trực tiếp đến các khoản tiền mà người dân phải nộp khi đăng ký cấp sổ đỏ lần đầu, bao gồm:
(Ảnh minh hoạ)
- Tiền sử dụng đất: Đây thường là khoản tiền lớn nhất, tuy nhiên, có một số trường hợp ngoại lệ không phải nộp khoản này.
- Tiền thuê đất (nếu có): Áp dụng cho các trường hợp thuê đất từ Nhà nước.
- Lệ phí trước bạ: Khoản phí phải nộp khi thực hiện thủ tục đăng ký quyền sở hữu tài sản.
Như vậy, nếu bảng giá đất tăng, cả tiền sử dụng đất, tiền thuê đất (nếu có) và lệ phí trước bạ đều sẽ tăng theo. Do đó, việc hoàn thành thủ tục cấp sổ đỏ trước thời điểm bảng giá đất mới có hiệu lực (01/01/2026) có thể giúp người dân tiết kiệm một khoản chi phí đáng kể.
Không ít người dân thắc mắc, sau khi sáp nhập các đơn vị hành chính...
Tin trong ngày - 23 giờ, 51 phút trước
Luật Bảo hiểm xã hội (BHXH) năm 2024, có hiệu lực từ ngày 1/7/2025 tới đây đã bổ sung và hoàn thiện chính sách trợ cấp hưu trí xã hội, với những quy định...
Kiến thức - 23 giờ, 52 phút trước
Nhiều người dù đã mua Bảo hiểm xe máy bắt buộc vẫn có thể bị Cảnh sát giao thông (CSGT) xử phạt nếu không làm việc này.
Tin trong ngày - 23 giờ, 52 phút trước
Chính phủ ban hành Nghị định số 154/2025/NĐ-CP về tinh giản biên chế, thay thế Nghị định số 29/2023/NĐ-CP, mang đến những chính sách mới và đáng chú ý. Đặc biệt là về chế...
Kiến thức - 23 giờ, 53 phút trước
Không chỉ là ngôi trường danh tiếng, lâu đời mà tỷ lệ sinh viên tốt nghiệp từ 'cái nôi' đào tạo này có mức thu nhập cao, hậu hĩnh.
Kiến thức - 24 giờ, 41 phút trước
Sau sáp nhập cấp xã, yêu cầu đối với cán bộ công chức cũng cao hơn, phải có bằng đại học trở lên. Vậy đối với những cán bộ, công chức chưa có bằng...
Đời sống số - 3 giờ, 20 phút trước
Đây là một bài kiểm tra tâm lý vui khác, giúp bạn khám phá xem vận mệnh tài chính của bạn sẽ như thế nào – giàu có hay hay thiếu tiền – thông...
Tin trong ngày - 4 giờ, 5 phút trước
Theo Cổng thông tin điện tử TP. Hải Phòng, Thường trực Thành ủy Hải Phòng mới đây đã họp và nghe báo cáo, cho ý kiến về một số nội dung, trong đó có...
Kiến thức - 4 giờ, 5 phút trước
Sau khi tiến hành sáp nhập, phường Rạch Giá (tỉnh An Giang mới) có dân số 250.661 người, là phường đông dân nhất nước.
Tin trong ngày - 4 giờ, 5 phút trước
Thị trường chung cư Hà Nội ghi nhận diễn biến trái chiều trên thị trường sơ cấp và thứ cấp. Trong khi thị trường sơ cấp vẫn duy trì đà tăng giá thì thị...
Chuyện làng sao - 4 giờ, 5 phút trước
Căn biệt phủ rộng hơn 1.600 m2 ở Đồng Nai là nơi chốn đi về của Hoàng Mập trong nhiều năm.
Tin trong ngày - 4 giờ, 6 phút trước
Nhắc đến một trong những “thần đồng” Toán học của Việt Nam, Đàm Thanh Sơn là cái tên nhận được nhiều quan tâm.
Tin trong ngày - 4 giờ, 6 phút trước
Theo quy định, tất cả các thí sinh phải đăng ký nguyện vọng xét tuyển vào đại học, cao đẳng năm 2025 trong Hệ thống hỗ trợ tuyển sinh chung của Bộ Giáo dục...
Đời sống số - 5 giờ, 20 phút trước
Khi ngày hạ chí đến gần, thời tiết nóng nực, lửa trở thành cốt lõi của năng lượng. Ngày 18 tháng 6, thứ tư, ngày 23 tháng 5 âm lịch, là năm Tỵ, tháng...
Chăm con - 5 giờ, 28 phút trước
Thực tế, những cảm xúc tiêu cực âm thầm tích tụ ở trẻ em có thể dẫn đến trầm cảm.
Kiến thức - 5 giờ, 29 phút trước
Từ "thủ phủ" thanh long của cả nước, nơi sở hữu ngọn hải đăng cổ nhất Đông Nam Á, đến vùng đất ghi dấu nền văn hóa Champa rực rỡ, tỉnh Bình Thuận cũ...
Chăm sóc sức khỏe - 5 giờ, 29 phút trước
Không chỉ tốt cho dạ dày, lá mơ còn làm sạch ruột, hỗ trợ tiêu diệt vi khuẩn E.coli gây tiêu chảy.
Kiến thức - 5 giờ, 29 phút trước
Chính phủ ban hành Nghị định 120 quy định về phân định thẩm quyền của chính quyền địa phương 2 cấp trong lĩnh vực quản lý nhà nước của Bộ Tư pháp.
Tin trong ngày - 5 giờ, 29 phút trước
Không chỉ làm phong phú thêm kiến thức về tiến hóa rắn, hát hiện hiếm có cung cấp thông tin chi tiết về hành vi, cấu tạo giải phẫu của rắn cổ đại.
Chuyện làng sao - 5 giờ, 30 phút trước
Hoài Linh liên tục đối diện với nhiều thông tin sai lệch về vấn đề sức khỏe.
Hồ sơ tư liệu - 6 giờ, 11 phút trước
Ngày nay, mỗi khi đứng trước một ngọn tháp cổ cao chót vót, nhiều người có thể nghĩ đơn giản: "Chắc tổ tiên mình xây để... ngắm cảnh?". Nhưng nếu bạn nghĩ như vậy,...
Chăm sóc sức khỏe - 6 giờ, 11 phút trước
Quả đào có nhiều vào mùa hè, là loại trái cây thơm ngon, chứa nhiều chất dinh dưỡng, tốt cho sức khỏe. Thế nhưng, không phải ai ăn đào cũng đều khỏe mạnh.
Đời sống trẻ - 6 giờ, 12 phút trước
Trong môi trường công sở, có người thăng tiến như diều gặp gió, nhưng cũng không ít người mãi giậm chân tại chỗ, thậm chí bị đào thải mà không hiểu tại sao. Thực...
Tin trong ngày - 6 giờ, 12 phút trước
Sau khi chuyển nhầm tiền, nạn nhân đã làm theo hướng dẫn của kẻ mạo danh shipper và tiếp tục chuyển hơn 600 triệu đồng vào tài khoản đối tượng cung cấp.
Chuyện làng sao - 6 giờ, 12 phút trước
Không cần nói nhiều, chỉ 1 dòng trên chiếc bánh kem là đủ biết Tăng Mỹ Hàn đón sinh nhật cùng HIEUTHUHAI.
Chuyện làng sao - 6 giờ, 12 phút trước
Đây là lần hiếm hoi doanh nhân Ngọc Tiền đề cập đến mối quan hệ với các thành viên trong gia đình chồng.