Tách đất thổ cư để làm sổ đỏ kể từ nay phải đáp ứng điều kiện sau

Khoản 1 Điều 220 Luật Đất đai 2024 quy định cụ thể điều kiện có thể tách thửa đối với đất thổ cư như sau:

1. Thửa đất còn thời hạn sử dụng.

2. Đất không có tranh chấp.

3. Đất không trong trường hợp kê biên nhằm đảm bảo thi hành án hoặc không bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.

Đất thổ cư chỉ được tách thửa khi nào? (Ảnh minh họa).

4. Đất cần có giấy tờ gồm: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

5. Thửa đất được tách vẫn cần đảm bảo có lối đi, được kết nối với giao thông công cộng hiện có, đảm bảo cấp nước, thoát nước cũng như nhu cầu cần thiết khác.

6. Thửa đất sau khi tách thửa cần đảm bảo diện tích tối thiểu theo quy định của UBND cấp tỉnh. Trong trường hợp thửa đất nhỏ hơn diện tích cho phép cần tiến hành đồng thời việc hợp thửa với thửa đất liền kề.

Diện tích tối thiểu để được tách làm sổ đỏ mới

Liên quan đến diện tích tối thiểu để được tách làm sổ đỏ mới sẽ do UBND cấp tỉnh quy định cụ thể, sao cho phù hợp với diện tích, quỹ đất cũng như từng loại đất của từng địa phương.

Ảnh minh họa

Theo đó, các thửa đất sau khi tách thửa cần đảm bảo diện tích tối thiểu so với loại đất đang sử dụng theo đúng quy định của UBND tỉnh.

Trong trường hợp thửa đất tối thiểu được tách có diện tích nhỏ diện tích tối thiểu được phép tách thửa thì cần thực hiện đồng thời việc hợp thửa so với thửa đất liền kề.

Như vậy, tùy thuộc vào từng địa phương sẽ quy định diện tích tối thiểu để được phép tách thửa khác nhau, người dân cần theo dõi và tìm hiểu để tránh gặp rắc rối.