Sổ đỏ đứng tên 2 vợ chồng muốn tách chia cho con thì thủ tục như thế nào?

Câu hỏi của độc giả: "Tôi có một thửa đất ở rộng 300m2, sổ đỏ đứng tên vợ chồng tôi. Tôi muốn tách ra cho 2 người con thì thủ tục như thế nào?".

Trả lời:

Căn cứ vào Điều 7 Nghị định 101/2024/NĐ-CP có hiệu lực từ ngày 01/08/2024, thủ tục tách thửa đất được thực hiện như sau:

Chuẩn bị hồ sơ: Bạn cần chuẩn bị 01 bộ hồ sơ bao gồm:

Đơn đề nghị tách thửa đất theo Mẫu số 01/ĐK ban hành kèm theo Nghị định.

Bản vẽ tách thửa đất lập theo Mẫu số 02/ĐK do Văn phòng đăng ký đất đai hoặc đơn vị đo đạc có Giấy phép thực hiện.

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp hoặc bản sao có công chứng, chứng thực.

Cha mẹ muốn tách sổ đỏ chia cho con thì cần làm thế nào (Ảnh minh họa).

Nộp hồ sơ: Nộp hồ sơ tại cơ quan tiếp nhận hồ sơ quy định tại khoản 1 Điều 21 của Nghị định này. Cơ quan tiếp nhận sẽ cấp Giấy tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả.

Xử lý hồ sơ: Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai sẽ kiểm tra hồ sơ, đối chiếu quy định tại Điều 220 của Luật Đất đai để xác định điều kiện tách thửa đất. Nếu hồ sơ đủ điều kiện, họ sẽ xác nhận vào Đơn đề nghị tách thửa đất và Bản vẽ tách thửa đất.

Cấp Giấy chứng nhận: Sau khi hoàn tất các thủ tục, Văn phòng đăng ký đất đai sẽ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các thửa đất sau khi tách thửa và trao cho người được cấp.

Lưu ý rằng, bạn cần đảm bảo thửa đất sau khi tách phải đáp ứng diện tích tối thiểu theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.