Thứ hai, 25/08/2025
1. Cơ sở pháp lý cho việc mua bảo hiểm cháy nổ
Việc yêu cầu mua bảo hiểm cháy nổ khi vay mua chung cư không phải là một quy định riêng của các ngân hàng mà được dựa trên các văn bản pháp luật hiện hành. Cụ thể:
- Nghị định 97/2021/NĐ-CP: Điều 2 của Nghị định này quy định rõ ràng, các công trình như chung cư thuộc danh mục bắt buộc phải mua bảo hiểm cháy nổ. Mục đích của quy định này là đảm bảo quyền lợi của người vay và an toàn của tài sản thế chấp trong trường hợp xảy ra rủi ro cháy nổ.
Tại sao phải mua bảo hiểm cháy nổ thì ngân hàng mới cho vay tiền mua chung cư? (Ảnh minh hoạ)
- Điều 7a Nghị định 97/2021/NĐ-CP: Điều khoản bổ sung này yêu cầu các doanh nghiệp bảo hiểm phải cung cấp giấy chứng nhận bảo hiểm cháy nổ với đầy đủ thông tin chi tiết về tài sản, thời hạn bảo hiểm và mức phí. Điều này nhằm đảm bảo tính minh bạch và rõ ràng cho cả người vay, ngân hàng và đơn vị bảo hiểm.
- Thông tư 50/2017/TT-NHNN của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam: Thông tư này cho phép các tổ chức tín dụng có quyền yêu cầu khách hàng mua bảo hiểm đối với tài sản thế chấp. Điều này đảm bảo rằng khoản vay được bảo vệ trong trường hợp tài sản thế chấp gặp rủi ro. Cụ thể, Điều 7 của Thông tư 50/2017/TT-NHNN quy định rõ ngân hàng có quyền yêu cầu người vay mua bảo hiểm tài sản thế chấp khi tài sản đó có nguy cơ gặp rủi ro hoặc thuộc diện phải mua bảo hiểm theo quy định của pháp luật. Do đó, khi chung cư được dùng làm tài sản thế chấp, ngân hàng có đầy đủ cơ sở pháp lý để yêu cầu khách hàng mua bảo hiểm cháy nổ cho căn hộ này.
2. Mức phí và quy trình chi trả bảo hiểm
Phí bảo hiểm cháy nổ được tính dựa trên giá trị tài sản, thường dao động từ 0.05% đến 0.1% giá trị căn hộ, theo Phụ lục I của Nghị định 97/2021. Ví dụ, một căn hộ trị giá 2 tỷ đồng có thể có phí bảo hiểm hàng năm từ 1 đến 2 triệu đồng.
(Ảnh minh hoạ)
Trong trường hợp không may xảy ra sự cố cháy nổ, công ty bảo hiểm sẽ chi trả theo các điều khoản trong hợp đồng bảo hiểm. Số tiền bồi thường này có thể được dùng để khôi phục thiệt hại tài sản hoặc giảm bớt nợ vay cho ngân hàng, tùy theo thỏa thuận trước đó.
Việc ngân hàng yêu cầu người vay mua bảo hiểm cháy nổ khi vay mua chung cư không phải là một thủ tục gây khó khăn mà là một quy định bắt buộc, hợp lý và cần thiết. Điều này đảm bảo an toàn cho tài sản thế chấp, bảo vệ quyền lợi của cả người vay và ngân hàng, đồng thời tuân thủ các quy định của pháp luật. Người vay nên tìm hiểu kỹ các điều khoản bảo hiểm, phí bảo hiểm và quyền lợi được hưởng để đảm bảo quyền lợi của mình.
Nguồn: https://thuonghieuvaphapluat.vn/phai-mua-bao-hiem-chay-no-thi-ngan-hang-moi-cho-vay-tien-mua-chung-c..
Dự kiến, tổ hợp sân vận động quy mô của tỉnh sẽ hoàn thành và...
Kiến thức - 1 giờ, 11 phút trước
Từ 1/1/2026, nếu đề xuất tăng lương tối thiểu vùng thêm 7,2% được thông qua, mức lương tối thiểu mới sẽ kéo theo trần đóng BHTN tăng lên. Khi đó, viên chức nhà nước...
Kiến thức - 1 giờ, 19 phút trước
Người dân khi cấp sổ đỏ lần đầu sẽ được nới thời hạn ghi nợ tiền sử dụng đất.
Kiến thức - 1 giờ, 19 phút trước
Trong nhân tướng học, nốt ruồi không chỉ là đặc điểm ngoại hình mà còn được xem như dấu hiệu phản ánh vận mệnh, tài lộc và phúc khí của một người. Vậy những...
Tin trong ngày - 1 giờ, 20 phút trước
Nhiều hãng hàng không ra thông báo hoãn, hủy các chuyến bay trong ngày 25/8 vì bão Kajiki. Nhiều chuyến bay khác có thể bị ảnh hưởng dây chuyền.
Kiến thức - 2 giờ, 56 phút trước
Sổ đỏ hộ gia đình bị xóa bỏ, có bắt buộc phải đổi sang mẫu mới không? Đây là câu hỏi đang được rất nhiều người quan tâm. Để làm sáng tỏ vấn đề...
Chuyện làng sao - 1 giờ, 9 phút trước
Phương Vy không chỉ lấy chồng bình thường mà còn cho con học trường không tốn học phí.
Kiến thức - 1 giờ, 11 phút trước
Từ 1/1/2026, nếu đề xuất tăng lương tối thiểu vùng thêm 7,2% được thông qua, mức lương tối thiểu mới sẽ kéo theo trần đóng BHTN tăng lên. Khi đó, viên chức nhà nước...
Chăm sóc sức khỏe - 1 giờ, 14 phút trước
Một nghiên cứu đăng trên Tạp chí Y khoa Anh đã phân tích hơn 900 ca bệnh ung thư và cho thấy nhiều bệnh nhân thực ra đã xuất hiện những dấu hiệu cảnh...
Chăm sóc sức khỏe - 1 giờ, 14 phút trước
Dưới đây là 4 loại thực phẩm điển hình chứa "chất độc tự nhiên". Các chuyên gia cảnh báo người dân cần thận trọng khi sử dụng các thực phẩm này.
Kiến thức - 1 giờ, 19 phút trước
Người dân khi cấp sổ đỏ lần đầu sẽ được nới thời hạn ghi nợ tiền sử dụng đất.
Kiến thức - 1 giờ, 19 phút trước
Trong nhân tướng học, nốt ruồi không chỉ là đặc điểm ngoại hình mà còn được xem như dấu hiệu phản ánh vận mệnh, tài lộc và phúc khí của một người. Vậy những...
Tin trong ngày - 1 giờ, 20 phút trước
Nhiều hãng hàng không ra thông báo hoãn, hủy các chuyến bay trong ngày 25/8 vì bão Kajiki. Nhiều chuyến bay khác có thể bị ảnh hưởng dây chuyền.
Kiến thức - 2 giờ, 56 phút trước
Sổ đỏ hộ gia đình bị xóa bỏ, có bắt buộc phải đổi sang mẫu mới không? Đây là câu hỏi đang được rất nhiều người quan tâm. Để làm sáng tỏ vấn đề...
Kiến thức - 2 giờ, 56 phút trước
Nhiều người sẽ thắc mắc lý do về hành vi tình dục kỳ lạ của loài động vật này. Có lẽ việc giao phối cực kỳ dài này chính là một chiến lược sinh...
Tin trong ngày - 2 giờ, 56 phút trước
Chế độ nghỉ chăm con ốm đau là một chế độ của bảo hiểm xã hội, quyền lợi của người lao động khi phải nghỉ việc để chăm sóc con dưới 7 tuổi bị...
Xài gì - 2 giờ, 56 phút trước
Nút âm lượng trên điện thoại từ lâu được xem là công cụ đơn giản để điều chỉnh âm thanh, nhưng thực tế, nó còn ẩn chứa nhiều tính năng thông minh mà ít...
Phong thủy - 2 giờ, 56 phút trước
Người xưa tin rằng vạn vật đều biết “nói chuyện” với con người. Có những lúc, việc một vài loài vật bỗng dưng ghé đến nhà không phải là điều may, mà có thể...
Kiến thức - 3 giờ, 29 phút trước
Việc chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất thổ cư được xem là thủ tục pháp lý quan trọng, có ảnh hưởng trực tiếp đến quyền lợi sử dụng đất của cá nhân và...
Tin trong ngày - 4 giờ, 44 phút trước
Người dân cần lưu ý 8 trường hợp sau sẽ bị thu hồi đăng ký và biển số xe để tránh bị xử phạt.
Kiến thức - 4 giờ, 57 phút trước
Một nghiên cứu mới cho thấy cá trâu sống rất lâu và đạt thể trạng tốt nhất ở độ tuổi 80 và 90. Cần thủ Stuart Black đã câu được rất nhiều cá, nhưng...
Đời sống số - 4 giờ, 2 phút trước
Năm 2026 là năm con Ngựa theo âm lịch, thuộc hành Hỏa. Năm nay, hành Hỏa rất mạnh, gây ra xung đột, trừng phạt, tai họa, thậm chí là tổn thương cho một số...
Kiến thức - 4 giờ, 3 phút trước
Buffett luôn khuyến khích mọi người quản lý tài chính của mình một cách hợp lý. Bản thân ông không phải là người phung phí, nhưng ông biết rằng có những lĩnh vực đáng...
Kiến thức - 4 giờ, 5 phút trước
Việc bỏ giấy vệ sinh vào thùng rác bồn cầu từ lâu đã là thói quen của chúng ta, đặc biệt là thế hệ người cao tuổi. Họ luôn nghĩ rằng vứt giấy bẩn...
Kiến thức - 4 giờ, 5 phút trước
Giữa bộn bề cuộc sống, bạn đã bao giờ cảm thấy vận may của mình luôn thất vọng, trong khi những người xung quanh dường như đang phát đạt? Thực ra, điều này có...
Tin trong ngày - 4 giờ, 20 phút trước
Theo Nghị định 152/2025/NĐ-CP sắp có hiệu lực, công chức, viên chức nếu được tặng hoặc truy tặng "Bằng khen của Thủ tướng Chính phủ" sẽ nhận được mức thưởng bằng 3,5 lần mức...