Nơi không ai ngờ tới lại có tốc độ tăng giá chung cư mạnh, cao hơn khoảng 1,6 lần so với TP.HCM

Theo thống kê mới nhất, đây là tổng quan giá chung cư ở một số thành phố lớn trên cả nước:

Giá chung cư ở Hà Nội

Giá bán chung cư ở Hà Nội trong quý 1/2025 đạt mức trung bình 70,2 triệu đồng/m², tăng nhẹ 2,5% so với quý trước và tăng mạnh 77,6% so với quý 1/2019. Đà tăng giá chủ yếu đến từ việc các chủ đầu tư mở bán lại dự án với mức giá điều chỉnh nhích lên.

Trong khi đó, trên thị trường thứ cấp, giá của một số dự án ghi nhận diễn biến đi ngang, phản ánh sự điều chỉnh sau giai đoạn tăng nóng trong năm 2024. Giao dịch thứ cấp chỉ ghi nhận tại các dự án căn hộ trong đại đô thị đã hình thành và thu hút cư dân về ở, có mức giá khoảng 50 triệu/m2 hoặc các chung cư cao cấp mới ở khu vực trung tâm Hà Nội.

Giá bán chung cư ở Hà Nội trong quý 1/2025 đạt mức trung bình 70,2 triệu đồng/m² (Ảnh minh họa).

Giá chung cư ở TP.HCM

Tại TP.HCM ghi nhận mức giá bán bình quân là 71,8 triệu đồng/m2. Giá chung cư các dự án khảo sát gần như không tăng so với quý trước nhưng so với quý 1/2019 ghi nhận mức tăng 35%.

Giá chung cư ở TP. Đà Nẵng

Giá bán bình quân căn hộ chung cư tại TP. Đà Nẵng trong quý 1/2025 đạt mức 62 triệu đồng/m2, tăng 3% so với quý trước và tăng 58,6% so với quý 1/2019.

(Ảnh minh họa)

Trong giai đoạn 2019–2025, tốc độ tăng giá căn hộ tại Đà Nẵng ghi nhận mức tăng trưởng vượt trội, cao hơn khoảng 1,6 lần so với TP.HCM. Nguyên nhân chủ yếu đến từ sự xuất hiện của nhiều dự án mới được chào bán với mức giá cao hơn đáng kể so với mặt bằng trước đó, góp phần thiết lập mặt bằng giá mới cho thị trường.

Phạm Miền - Phó Viện trưởng Viện nghiên cứu đánh giá thị trường BĐS Việt Nam cho biết, giá bán sơ cấp được 'neo' ở mức cao duy trì mặt bằng giá nhà ở đang ở mức cao, là một phần nguyên nhân khiến một bộ phận trong thế hệ trẻ đang phải lựa chọn giữa phương án thuê nhà thay vì mua nhà.