Những đối tượng nào được mua nhà ở xã hội từ 1/7/2026?

Theo Điều 76 Luật Nhà ở 2023, được sửa đổi, bổ sung bởi khoản 3 Điều 29 Luật Dân số 2025, nhóm "người có từ 2 con đẻ trở lên" chính thức được bổ sung vào danh sách đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội kể từ ngày 1/7/2026.

Như vậy, theo quy định mới, sẽ có 13 nhóm đối tượng được xem xét mua, thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội nếu đáp ứng các điều kiện theo quy định.

Từ 1/7/2026, sẽ có 13 đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội. (Ảnh minh họa)

13 nhóm đối tượng gồm:

- Người có công với cách mạng và thân nhân liệt sĩ thuộc diện được hỗ trợ cải thiện nhà ở.

- Hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn.

- Hộ nghèo, cận nghèo ở vùng thường xuyên chịu ảnh hưởng của thiên tai, biến đổi khí hậu.

- Hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.

- Người có thu nhập thấp tại khu vực đô thị.

- Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp.

- Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng cùng một số đối tượng thuộc tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách.

- Cán bộ, công chức, viên chức.

- Người đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định (trừ trường hợp bị thu hồi do vi phạm pháp luật).

- Hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất, phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở nhưng chưa được bồi thường bằng nhà hoặc đất ở.

- Học sinh, sinh viên thuộc các cơ sở giáo dục theo quy định và học sinh trường dân tộc nội trú công lập.

- Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong khu công nghiệp.

- Người có từ 2 con đẻ trở lên (được bổ sung từ ngày 1/7/2026).

Muốn mua nhà ở xã hội phải đáp ứng những điều kiện nào?

Theo Điều 78 Luật Nhà ở 2023 và Điều 30 Nghị định 100/2024/NĐ-CP, các đối tượng thuộc diện được hưởng chính sách chỉ được mua, thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội khi đáp ứng đồng thời các điều kiện về nhà ở và thu nhập.

Các đối tượng phải đáp ứng đủ điều kiện mới được mua nhà ở xã hội. (Ảnh minh họa)

Về điều kiện nhà ở: 

Người đăng ký phải chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình; chưa từng mua, thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội; chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở hoặc đất ở tại nơi sinh sống, học tập.

Trường hợp đã có nhà ở thì diện tích bình quân đầu người phải thấp hơn mức tối thiểu theo quy định.

Riêng cán bộ, công chức, viên chức và lực lượng vũ trang phải không đang ở nhà công vụ.

Về điều kiện thu nhập: 

- Đối với người thu nhập thấp, công nhân, cán bộ, công chức, viên chức:

+ Người độc thân có tổng thu nhập không quá 15 triệu đồng/tháng.

+ Người đã kết hôn có tổng thu nhập của hai vợ chồng không quá 30 triệu đồng/tháng.

- Đối với lực lượng vũ trang

+ Trường hợp còn độc thân: Lương, phụ cấp không quá tổng thu nhập của sỹ quan hàm Đại tá

+ Trường hợp đã kết hôn:

Nếu cả 02 vợ chồng đều thuộc lực lượng vũ trang: Tổng thu nhập thực nhận hàng tháng không cao hơn 02 lần tổng thu nhập của sỹ quan cấp hàm Đại tá.

Nếu chỉ 01 người thuộc lực lượng vũ trang: Tổng thu nhập thực nhận hàng tháng của 2 vợ chồng không cao hơn 1,5 lần tổng thu nhập của sỹ quan cấp hàm Đại tá.

- Riêng hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị phải có tên trong danh sách hộ nghèo hoặc hộ cận nghèo theo quy định.