Nhà riêng giá dưới 5 tỷ đồng được săn lùng tại Hà Nội

15:47 09/04/2025

Thị trường bất động sản Hà Nội đầu năm 2025, việc nhà riêng trong ngõ có mức giá dưới 5 tỷ đồng đang thu hút sự quan tâm lớn từ người dân và giới đầu tư. Ngoài chung cư, nhà riêng nằm trong các con ngõ, nhất là ở khu vực trung tâm thành phố, đang được xem là một kênh đầu tư và an cư đầy tiềm năng.

Thực tế cho thấy, so với thời điểm cuối năm 2024, giá nhà riêng tại nhiều khu vực đã có sự nhích lên đáng kể. Tại quận Thanh Xuân, những căn nhà có diện tích từ 30-50m2, nằm trong ngõ ô tô tránh nhau, thuộc các phường như Thanh Xuân Bắc, Thanh Xuân Trung, Trung Văn, Khương Đình, Nhân Chính, từ mức giá 6,1-7,6 tỷ đồng/căn vào cuối năm 2024, hiện đã tăng lên 6,5-8 tỷ đồng/căn.

Tương tự, tại quận Hà Đông, những căn nhà riêng ô tô đỗ cửa, diện tích 30-55m2, từ mức giá chào bán 7-7,7 tỷ đồng/căn vào cuối năm 2024, hiện đã tăng lên 7,3-8 tỷ đồng/căn. Ở những khu vực xa trung tâm hơn của quận Hà Đông như Yên Nghĩa, Kiến Hưng, Dương Nội, La Khê, Phú Lãm, Hà Cầu, nơi ô tô không vào được, giá nhà riêng diện tích 30-50m2 cũng tăng từ 3,7-4,9 tỷ đồng/căn lên mức 3,9-5,1 tỷ đồng/căn.

 chung cư, nhà riêng nằm trong ngõ, nhà riêng giá dưới 5 tỷ đồng, Hà Nội, nhà ở

Nhà riêng trong ngõ có mức giá dưới 5 tỷ đồng đang thu hút sự quan tâm lớn từ người dân và giới đầu tư (Ảnh minh hoạ)

Tại quận Nam Từ Liêm, nhà riêng có diện tích từ 30-40m2, ô tô không vào được, thuộc các khu vực như Mễ Trì, Mỹ Đình, Trung Văn, Phú Đô… từ mức giá 5-5,8 tỷ đồng vào cuối năm 2024, hiện đang được chào bán với giá trung bình 5,3-6 tỷ đồng/căn. Với những căn diện tích tương tự nhưng ô tô đỗ cửa, giá cũng tăng từ 7-7,8 tỷ đồng/căn lên 7,3-8 tỷ đồng/căn.

Quận Cầu Giấy cũng không nằm ngoài xu hướng này. Phân khúc nhà riêng diện tích 25-40m2, xây dựng từ 3-5 tầng, ô tô đỗ cách cửa từ 50-100m, từ mức giá 6,5-7 tỷ đồng/căn vào cuối năm 2024, hiện được rao bán với giá 6,7-7,1 tỷ đồng/căn.

Anh Trần Hoàng, một môi giới bất động sản tại Hà Nội, nhận định phân khúc nhà riêng giá dưới 5 tỷ đồng/căn đang nhận được sự quan tâm lớn và có tính thanh khoản tốt trên thị trường. Ngược lại, những căn nhà có giá từ 7-10 tỷ đồng/căn lại khá kén khách mua do mức giá cao.

Dữ liệu nghiên cứu từ Hội môi giới bất động sản Việt Nam (Vars) cũng chỉ ra sự khan hiếm của nhà riêng giá 3-4 tỷ đồng tại khu vực nội thành Hà Nội. Ngay cả ở vùng ven đô, nhà riêng trong ngõ cũng có giá bán từ 70 - 80 triệu đồng /m2.

 chung cư, nhà riêng nằm trong ngõ, nhà riêng giá dưới 5 tỷ đồng, Hà Nội, nhà ở

(Ảnh minh hoạ)

Ông Nguyễn Thế Điệp, Phó Chủ tịch Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội, cho rằng nhu cầu mua nhà riêng tại các thành phố lớn như Hà Nội là rất cao và phân khúc nhà có tầm giá 4-5 tỷ đồng đang được nhiều người quan tâm.

Mặc dù vậy, các chuyên gia nhấn mạnh người mua cần thận trọng với các thông tin quảng cáo và nên tự mình tìm hiểu kỹ về giá và khả năng kết nối giao thông ở khu vực quan tâm. Nếu giá chênh lệch quá cao so với giá môi giới hoặc chủ nhà đưa ra, người mua cần cân nhắc kỹ lưỡng hoặc chuyển sang các khu vực khác.

Để mua được nhà đúng giá trị thực, người mua nên tham khảo giá tại các đơn vị uy tín và tránh sử dụng đòn bẩy tài chính quá lớn, đặc biệt trong bối cảnh thị trường có thể hạ nhiệt khi Nhà nước đang tập trung vào nguồn cung nhà ở giá rẻ.

T.Hà (Theo Thương Hiệu và Pháp Luật)
Quy định mới nhất: Người dân khi muốn cấp sổ đỏ lần đầu cần đặc biệt lưu ý điều này

Quy định mới nhất: Người dân khi muốn cấp sổ đỏ lần đầu cần đặc biệt lưu ý điều này

Kiến thức - 3 phút trước

Việc cấp sổ đỏ lần đầu không yêu cầu diện tích tối thiểu theo quy định của Luật Đất đai 2024.

Bảo hiểm nhân thọ có thể 'sinh lời' không?

Bảo hiểm nhân thọ có thể 'sinh lời' không?

Tin trong ngày - 30 phút trước

Vừa lập gia đình và mong muốn vun vén cho tương lai, nhiều cặp vợ chồng trẻ có kế hoạch tham gia bảo hiểm để vừa bảo vệ, vừa tích lũy cho các mục...

Tình hình tiêu thụ xăng sinh học E10 sau hơn 10 ngày mở bán ra sao?

Tình hình tiêu thụ xăng sinh học E10 sau hơn 10 ngày mở bán ra sao?

Tin trong ngày - 36 phút trước

Theo chỉ đạo của Bộ Công Thương, từ ngày 1/8, đồng loạt 36 cây xăng của Tập đoàn Xăng dầu Việt Nam (Petrolimex) đã cung ứng xăng E10 ra thị trường TP.HCM, Hà Nội...

Biệt thự 'đẹp nhất Cà Mau' trên khu đất hơn 3.564m2 có thể bị buộc phá dỡ

Biệt thự 'đẹp nhất Cà Mau' trên khu đất hơn 3.564m2 có thể bị buộc phá dỡ

Tin trong ngày - 37 phút trước

UBND phường Tân Thành, Cà Mau vừa gửi báo cáo đề nghị các Sở, ngành liên quan hướng dẫn việc cưỡng chế căn biệt thự xây dựng trái phép của ông Hồ An Tập,...

Khi thấy trẻ xích mích với nhau, 7 kiểu hành xử EQ/MQ 'âm vô cực', cha mẹ cần tránh

Khi thấy trẻ xích mích với nhau, 7 kiểu hành xử EQ/MQ 'âm vô cực', cha mẹ cần tránh

Làm sao - 40 phút trước

Bố mẹ chính là tấm gương hành xử đầu tiên trong đời của trẻ. Do đó, cách cha mẹ phản ứng khi con trẻ có xích mích với bạn bè chính là thước đo...

Bà Phạm Kim Dung lần đầu lên tiếng về Thùy Tiên sau 3 tháng nàng hậu bị bắt?

Bà Phạm Kim Dung lần đầu lên tiếng về Thùy Tiên sau 3 tháng nàng hậu bị bắt?

Chuyện làng sao - 39 phút trước

Trước khi bị bắt tạm giam, Thùy Tiên là cái tên được yêu mến, đắt show hàng đầu trong showbiz Việt.

Khi luộc tôm, nên dùng nước sôi hay lạnh? Nhiều người mắc sai lầm này, đó là lý do tại sai tôm dai và cứng

Khi luộc tôm, nên dùng nước sôi hay lạnh? Nhiều người mắc sai lầm này, đó là lý do tại sai tôm...

Địa chỉ ăn ngon - 39 phút trước

Luộc tôm tưởng đơn giản nhưng nếu không nắm được bí quyết, tôm sẽ dai và không ngon. Cùng tìm hiểu nhé!

Khi thấy trẻ xích mích với nhau, 7 kiểu hành xử EQ/MQ 'âm vô cực', cha mẹ cần tránh

Khi thấy trẻ xích mích với nhau, 7 kiểu hành xử EQ/MQ 'âm vô cực', cha mẹ cần tránh

Làm sao - 40 phút trước

Bố mẹ chính là tấm gương hành xử đầu tiên trong đời của trẻ. Do đó, cách cha mẹ phản ứng khi con trẻ có xích mích với bạn bè chính là thước đo...

Sao Việt 13/8: Huỳnh Anh Tuấn lần đầu lộ diện khác lạ sau đột quỵ; Quế Vân công khai từng mua giải Á hậu 600 triệu đồng

Sao Việt 13/8: Huỳnh Anh Tuấn lần đầu lộ diện khác lạ sau đột quỵ; Quế Vân công khai từng mua giải...

Chuyện làng sao - 41 phút trước

Tin sao Việt 13/8/2025: Diễn viên Huỳnh Anh Tuấn mặc trang phục đơn giản xuất hiện tại bệnh viện, ngoại hình khác lạ so với trước. Quế Vân nghĩ lại thấy tiếc tiền khi...

Tin vui: Chưa tới 2 tháng nữa sẽ có thêm 3 khoản thu nhập được miễn thuế thu nhập cá nhân

Tin vui: Chưa tới 2 tháng nữa sẽ có thêm 3 khoản thu nhập được miễn thuế thu nhập cá nhân

Tin trong ngày - 2 giờ, 32 phút trước

Từ ngày 1 tháng 10, thu nhập từ các dự án khoa học, công nghệ và đổi mới sáng tạo sẽ được miễn thuế thu nhập cá nhân.

Ngọc Trinh diện trang phục ôm sát khoe body nóng bỏng, hơn 3 triệu người không thể...

Cách lấy lại mật khẩu Zalo trên điện thoại, máy tính đơn giản và nhanh nhất

Cách lấy lại mật khẩu Zalo trên điện thoại, máy tính đơn giản và nhanh nhất

Xài gì - 2 giờ, 32 phút trước

Hiện nay một người thường sở hữu khá nhiều tài khoản trên các mạng xã hội do vậy mà việc quên mật khẩu là một chuyện khá thường gặp. Có thể bạn sẽ gặp...

Từ nay đến hết 31/12/2025: 6 trường hợp này sẽ bị thu hồi nhà ở xã hội, ai cố tình giữ lại sẽ bị xử phạt nghiêm

Từ nay đến hết 31/12/2025: 6 trường hợp này sẽ bị thu hồi nhà ở xã hội, ai cố tình giữ lại...

Dòng sự kiện - 2 giờ, 33 phút trước

Kể từ nay, người cố tình giữ lại nhà ở xã hội trong những trường hợp này có thể bị xử phạt nghiêm, thậm chí bị cưỡng chế thu hồi.

Giữa làn sóng cắt giảm nhân sự, dân văn phòng có nên nhảy việc lúc này? Giám đốc Tuyển dụng tiết lộ con số gây sốc, nghe xong biết luôn câu trả lời!

Giữa làn sóng cắt giảm nhân sự, dân văn phòng có nên nhảy việc lúc này? Giám đốc Tuyển dụng tiết lộ...

Đời sống trẻ - 2 giờ, 33 phút trước

Giữa làn sóng cắt giảm nhân sự, liệu đây có phải thời điểm thích hợp để nhảy việc hay không? Chia sẻ về vấn đề này, chị Nguyễn Thái Hà - CEO John Hunt...

Theo quy định mới nhất, nghĩa vụ quân sự gọi đến năm bao nhiêu tuổi?

Theo quy định mới nhất, nghĩa vụ quân sự gọi đến năm bao nhiêu tuổi?

Kiến thức - 2 giờ, 36 phút trước

Công dân trong độ tuổi từ 18 đến 25 sẽ thuộc diện gọi nghĩa vụ quân sự, với những trường hợp tạm hoãn đang học cao đẳng hoặc đại học thì thời gian gọi...

Loài vật hiếm bậc nhất hành tinh ở Việt Nam: Chỉ biết qua 1 mẫu da duy nhất, 90 năm chưa tìm được thêm

Loài vật hiếm bậc nhất hành tinh ở Việt Nam: Chỉ biết qua 1 mẫu da duy nhất, 90 năm chưa tìm...

Kiến thức - 2 giờ, 37 phút trước

Với hơn 90 năm chưa có phát hiện nào mới trong tự nhiên, có thể nói đây là một trong những loài vật quý hiếm và bí ẩn bậc nhất hành tinh từng được...

Nam MC VTV nổi tiếng nhất Việt Nam những năm 2000 có cuộc sống bí ẩn thế nào?

Nam MC VTV nổi tiếng nhất Việt Nam những năm 2000 có cuộc sống bí ẩn thế nào?

Chuyện làng sao - 3 giờ, 56 phút trước

Là gương mặt quen thuộc của khán giả truyền hình khi gắn bó với nhiều chương trình nổi tiếng, nhưng nam MC này lại có cuộc sống kín tiếng.

Loại rau dân dã, quen thuộc ở Việt Nam, đi chợ nếu thấy nhớ mua ngay: Chống rụng và kích thích mọc tóc con cực tốt, chỉ 15.000 đồng/kg

Loại rau dân dã, quen thuộc ở Việt Nam, đi chợ nếu thấy nhớ mua ngay: Chống rụng và kích thích mọc...

Chăm sóc sức khỏe - 3 giờ, 2 phút trước

Rụng tóc không chỉ gây ảnh hưởng tới ngoại hình mà còn tác động đến sức khỏe tinh thần của nhiều người. Tình trạng rụng tóc nhiều khiến nhiều người cảm thấy tự ti,...

Chú ý: Những thuê bao rơi vào 5 trường hợp này sẽ có nguy cơ bị khóa hoặc thu hồi số điện thoại

Chú ý: Những thuê bao rơi vào 5 trường hợp này sẽ có nguy cơ bị khóa hoặc thu hồi số điện...

Tin trong ngày - 3 giờ, 3 phút trước

Nếu thuộc các trường hợp sau đây, người dùng sẽ có nguy cơ bị khóa SIM, thu hồi số điện thoại.

Ngành học này tại Việt Nam 4 năm liền lọt Top thế giới: Điểm chuẩn 'dễ thở', lương lên tới hơn 50 triệu/ngày

Ngành học này tại Việt Nam 4 năm liền lọt Top thế giới: Điểm chuẩn 'dễ thở', lương lên tới hơn 50...

Tin trong ngày - 3 giờ, 12 phút trước

Đây là ngành học có tiềm năng phát triển mạnh mẽ, mức thu nhập cao, với mức điểm chuẩn đầu vào "dễ thở".

Từ 1/7/2025, mức lương hưu tối đa là 75% bình quân tiền lương, người lao động cần đóng bao nhiêu năm bảo hiểm xã hội để hưởng trọn?

Từ 1/7/2025, mức lương hưu tối đa là 75% bình quân tiền lương, người lao động cần đóng bao nhiêu năm bảo...

Tin trong ngày - 3 giờ, 13 phút trước

Cán bộ, công chức, viên chức và người lao động nghỉ hưu trước tuổi hưởng lương hưu hằng tháng tối đa là 75% được quy định theo Nghị định 178/2024/NĐ-CP.

Vợ chồng đi xe của nhau sẽ bị CSGT xử phạt và tịch thu phương tiện kể từ tháng 7/2025, đúng không?

Vợ chồng đi xe của nhau sẽ bị CSGT xử phạt và tịch thu phương tiện kể từ tháng 7/2025, đúng không?...

Kiến thức - 3 giờ, 19 phút trước

Theo quy định, những trường hợp này đi xe không chính chủ sẽ không bị CSGT xử phạt.

Tấm vải ở cuối giường khách sạn không chỉ để trang trí, 99% mọi người đều sử dụng nó sai cách!

Tấm vải ở cuối giường khách sạn không chỉ để trang trí, 99% mọi người đều sử dụng nó sai cách!

Kiến thức - 3 giờ, 25 phút trước

Khi chúng ta ở khách sạn xa nhà, không biết bạn có để ý thấy một điều thú vị như vậy không, đó là dù ở khách sạn nào, cũng sẽ có một dải...

Nếu bạn muốn kết hôn, hãy cưới 4 chàng trai thuộc con giáp này. Tuy không giỏi ăn nói ngọt ngào, nhưng họ chứng minh tình yêu bằng hành động và rất đáng tin cậy

Nếu bạn muốn kết hôn, hãy cưới 4 chàng trai thuộc con giáp này. Tuy không giỏi ăn nói ngọt ngào, nhưng...

Đời sống số - 3 giờ, 30 phút trước

Một người đàn ông thực sự tốt thường không phải là người nói những lời hay ý đẹp, mà là người âm thầm chứng minh mọi thứ bằng hành động!

Láng giềng của Việt Nam sắp trình làng 'robot mang thai hộ' đầu tiên trên thế giới vào năm 2026

Láng giềng của Việt Nam sắp trình làng 'robot mang thai hộ' đầu tiên trên thế giới vào năm 2026

Tin trong ngày - 4 giờ, 37 phút trước

Một công ty Trung Quốc đang trong quá trình phát triển robot mang thai hộ đầu tiên trên thế giới, có khả năng mang thai 10 tháng và sinh con như người thật. Dự...

Tổ kiến lớn nhất thế giới, mất 3.800 năm để xây sựng, diện tích gần bằng Vương quốc Anh

Tổ kiến lớn nhất thế giới, mất 3.800 năm để xây sựng, diện tích gần bằng Vương quốc Anh

Kiến thức - 4 giờ, 38 phút trước

Chúng ta khá quen thuộc với loài kiến. Chúng nhỏ bé đến mức gần như không thể nhìn thấy, nhưng lại sở hữu sức mạnh phi thường, có khả năng mang vác những vật...