Thứ tư, 13/08/2025
Thực tế cho thấy, so với thời điểm cuối năm 2024, giá nhà riêng tại nhiều khu vực đã có sự nhích lên đáng kể. Tại quận Thanh Xuân, những căn nhà có diện tích từ 30-50m2, nằm trong ngõ ô tô tránh nhau, thuộc các phường như Thanh Xuân Bắc, Thanh Xuân Trung, Trung Văn, Khương Đình, Nhân Chính, từ mức giá 6,1-7,6 tỷ đồng/căn vào cuối năm 2024, hiện đã tăng lên 6,5-8 tỷ đồng/căn.
Tương tự, tại quận Hà Đông, những căn nhà riêng ô tô đỗ cửa, diện tích 30-55m2, từ mức giá chào bán 7-7,7 tỷ đồng/căn vào cuối năm 2024, hiện đã tăng lên 7,3-8 tỷ đồng/căn. Ở những khu vực xa trung tâm hơn của quận Hà Đông như Yên Nghĩa, Kiến Hưng, Dương Nội, La Khê, Phú Lãm, Hà Cầu, nơi ô tô không vào được, giá nhà riêng diện tích 30-50m2 cũng tăng từ 3,7-4,9 tỷ đồng/căn lên mức 3,9-5,1 tỷ đồng/căn.
Nhà riêng trong ngõ có mức giá dưới 5 tỷ đồng đang thu hút sự quan tâm lớn từ người dân và giới đầu tư (Ảnh minh hoạ)
Tại quận Nam Từ Liêm, nhà riêng có diện tích từ 30-40m2, ô tô không vào được, thuộc các khu vực như Mễ Trì, Mỹ Đình, Trung Văn, Phú Đô… từ mức giá 5-5,8 tỷ đồng vào cuối năm 2024, hiện đang được chào bán với giá trung bình 5,3-6 tỷ đồng/căn. Với những căn diện tích tương tự nhưng ô tô đỗ cửa, giá cũng tăng từ 7-7,8 tỷ đồng/căn lên 7,3-8 tỷ đồng/căn.
Quận Cầu Giấy cũng không nằm ngoài xu hướng này. Phân khúc nhà riêng diện tích 25-40m2, xây dựng từ 3-5 tầng, ô tô đỗ cách cửa từ 50-100m, từ mức giá 6,5-7 tỷ đồng/căn vào cuối năm 2024, hiện được rao bán với giá 6,7-7,1 tỷ đồng/căn.
Anh Trần Hoàng, một môi giới bất động sản tại Hà Nội, nhận định phân khúc nhà riêng giá dưới 5 tỷ đồng/căn đang nhận được sự quan tâm lớn và có tính thanh khoản tốt trên thị trường. Ngược lại, những căn nhà có giá từ 7-10 tỷ đồng/căn lại khá kén khách mua do mức giá cao.
Dữ liệu nghiên cứu từ Hội môi giới bất động sản Việt Nam (Vars) cũng chỉ ra sự khan hiếm của nhà riêng giá 3-4 tỷ đồng tại khu vực nội thành Hà Nội. Ngay cả ở vùng ven đô, nhà riêng trong ngõ cũng có giá bán từ 70 - 80 triệu đồng /m2.
(Ảnh minh hoạ)
Ông Nguyễn Thế Điệp, Phó Chủ tịch Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội, cho rằng nhu cầu mua nhà riêng tại các thành phố lớn như Hà Nội là rất cao và phân khúc nhà có tầm giá 4-5 tỷ đồng đang được nhiều người quan tâm.
Mặc dù vậy, các chuyên gia nhấn mạnh người mua cần thận trọng với các thông tin quảng cáo và nên tự mình tìm hiểu kỹ về giá và khả năng kết nối giao thông ở khu vực quan tâm. Nếu giá chênh lệch quá cao so với giá môi giới hoặc chủ nhà đưa ra, người mua cần cân nhắc kỹ lưỡng hoặc chuyển sang các khu vực khác.
Để mua được nhà đúng giá trị thực, người mua nên tham khảo giá tại các đơn vị uy tín và tránh sử dụng đòn bẩy tài chính quá lớn, đặc biệt trong bối cảnh thị trường có thể hạ nhiệt khi Nhà nước đang tập trung vào nguồn cung nhà ở giá rẻ.
Việc tách, hợp thửa đất chỉ được thực hiện khi đáp ứng đầy đủ các...
Kiến thức - 3 phút trước
Việc cấp sổ đỏ lần đầu không yêu cầu diện tích tối thiểu theo quy định của Luật Đất đai 2024.
Tin trong ngày - 30 phút trước
Vừa lập gia đình và mong muốn vun vén cho tương lai, nhiều cặp vợ chồng trẻ có kế hoạch tham gia bảo hiểm để vừa bảo vệ, vừa tích lũy cho các mục...
Tin trong ngày - 36 phút trước
Theo chỉ đạo của Bộ Công Thương, từ ngày 1/8, đồng loạt 36 cây xăng của Tập đoàn Xăng dầu Việt Nam (Petrolimex) đã cung ứng xăng E10 ra thị trường TP.HCM, Hà Nội...
Tin trong ngày - 37 phút trước
UBND phường Tân Thành, Cà Mau vừa gửi báo cáo đề nghị các Sở, ngành liên quan hướng dẫn việc cưỡng chế căn biệt thự xây dựng trái phép của ông Hồ An Tập,...
Làm sao - 40 phút trước
Bố mẹ chính là tấm gương hành xử đầu tiên trong đời của trẻ. Do đó, cách cha mẹ phản ứng khi con trẻ có xích mích với bạn bè chính là thước đo...
Chuyện làng sao - 39 phút trước
Trước khi bị bắt tạm giam, Thùy Tiên là cái tên được yêu mến, đắt show hàng đầu trong showbiz Việt.
Địa chỉ ăn ngon - 39 phút trước
Luộc tôm tưởng đơn giản nhưng nếu không nắm được bí quyết, tôm sẽ dai và không ngon. Cùng tìm hiểu nhé!
Làm sao - 40 phút trước
Bố mẹ chính là tấm gương hành xử đầu tiên trong đời của trẻ. Do đó, cách cha mẹ phản ứng khi con trẻ có xích mích với bạn bè chính là thước đo...
Chuyện làng sao - 41 phút trước
Tin sao Việt 13/8/2025: Diễn viên Huỳnh Anh Tuấn mặc trang phục đơn giản xuất hiện tại bệnh viện, ngoại hình khác lạ so với trước. Quế Vân nghĩ lại thấy tiếc tiền khi...
Tin trong ngày - 2 giờ, 32 phút trước
Từ ngày 1 tháng 10, thu nhập từ các dự án khoa học, công nghệ và đổi mới sáng tạo sẽ được miễn thuế thu nhập cá nhân.
Xài gì - 2 giờ, 32 phút trước
Hiện nay một người thường sở hữu khá nhiều tài khoản trên các mạng xã hội do vậy mà việc quên mật khẩu là một chuyện khá thường gặp. Có thể bạn sẽ gặp...
Dòng sự kiện - 2 giờ, 33 phút trước
Kể từ nay, người cố tình giữ lại nhà ở xã hội trong những trường hợp này có thể bị xử phạt nghiêm, thậm chí bị cưỡng chế thu hồi.
Đời sống trẻ - 2 giờ, 33 phút trước
Giữa làn sóng cắt giảm nhân sự, liệu đây có phải thời điểm thích hợp để nhảy việc hay không? Chia sẻ về vấn đề này, chị Nguyễn Thái Hà - CEO John Hunt...
Kiến thức - 2 giờ, 36 phút trước
Công dân trong độ tuổi từ 18 đến 25 sẽ thuộc diện gọi nghĩa vụ quân sự, với những trường hợp tạm hoãn đang học cao đẳng hoặc đại học thì thời gian gọi...
Kiến thức - 2 giờ, 37 phút trước
Với hơn 90 năm chưa có phát hiện nào mới trong tự nhiên, có thể nói đây là một trong những loài vật quý hiếm và bí ẩn bậc nhất hành tinh từng được...
Chuyện làng sao - 3 giờ, 56 phút trước
Là gương mặt quen thuộc của khán giả truyền hình khi gắn bó với nhiều chương trình nổi tiếng, nhưng nam MC này lại có cuộc sống kín tiếng.
Chăm sóc sức khỏe - 3 giờ, 2 phút trước
Rụng tóc không chỉ gây ảnh hưởng tới ngoại hình mà còn tác động đến sức khỏe tinh thần của nhiều người. Tình trạng rụng tóc nhiều khiến nhiều người cảm thấy tự ti,...
Tin trong ngày - 3 giờ, 3 phút trước
Nếu thuộc các trường hợp sau đây, người dùng sẽ có nguy cơ bị khóa SIM, thu hồi số điện thoại.
Tin trong ngày - 3 giờ, 12 phút trước
Đây là ngành học có tiềm năng phát triển mạnh mẽ, mức thu nhập cao, với mức điểm chuẩn đầu vào "dễ thở".
Tin trong ngày - 3 giờ, 13 phút trước
Cán bộ, công chức, viên chức và người lao động nghỉ hưu trước tuổi hưởng lương hưu hằng tháng tối đa là 75% được quy định theo Nghị định 178/2024/NĐ-CP.
Kiến thức - 3 giờ, 19 phút trước
Theo quy định, những trường hợp này đi xe không chính chủ sẽ không bị CSGT xử phạt.
Kiến thức - 3 giờ, 25 phút trước
Khi chúng ta ở khách sạn xa nhà, không biết bạn có để ý thấy một điều thú vị như vậy không, đó là dù ở khách sạn nào, cũng sẽ có một dải...
Đời sống số - 3 giờ, 30 phút trước
Một người đàn ông thực sự tốt thường không phải là người nói những lời hay ý đẹp, mà là người âm thầm chứng minh mọi thứ bằng hành động!
Tin trong ngày - 4 giờ, 37 phút trước
Một công ty Trung Quốc đang trong quá trình phát triển robot mang thai hộ đầu tiên trên thế giới, có khả năng mang thai 10 tháng và sinh con như người thật. Dự...
Kiến thức - 4 giờ, 38 phút trước
Chúng ta khá quen thuộc với loài kiến. Chúng nhỏ bé đến mức gần như không thể nhìn thấy, nhưng lại sở hữu sức mạnh phi thường, có khả năng mang vác những vật...