Người môi giới bất động sản cho biết, “5 tầng này” là dành cho “người nghèo”, cần thận trọng khi mua bán
Trong 2 năm qua, giá nhà ở có xu hướng giảm. Nhưng đối với những gia đình có nhu cầu mua nhà thì việc mua nhà là để giải quyết các vấn đề như ổn định cuộc sống, kết hôn, giáo dục con cái. Vì vậy, nhóm người này vẫn nên mua nhà nếu có nhu cầu.
Tất nhiên, mua nhà không phải là chuyện nhỏ, khi người ta mua nhà họ đặc biệt chú ý đến loại nhà, môi trường cộng đồng, vị trí, tầng lầu, v.v.
Trước Tết năm nay, tôi có trao đổi với một nhân viên môi giới bất động sản cấp cao, khi nói về việc nên tránh tầng nào khi mua nhà, nhân viên môi giới cho rằng, có năm tầng được gọi là “tầng nghèo” và thà không mua, nếu không sẽ dễ mua mà khó bán.
Đầu tiên, không có vườn ở tầng một
Nhiều người chọn mua tầng 1, chủ yếu là do chủ đầu tư sẽ tặng miễn phí một khu vườn nhỏ, nơi gia chủ có thể trồng hoa, cây cảnh và phơi nắng. Tuy nhiên, người môi giới bất động sản không khuyến khích mọi người mua tầng 1 không có sân vườn, chủ yếu vì tầng 1 có những khuyết điểm sau:
① Ánh sáng và thông gió ở tầng một tương đối kém. Đặc biệt nếu phòng tối thì nên bật đèn ngay cả vào ban ngày.
② Không dám mở cửa ra vào và cửa sổ tầng 1 vì sợ muỗi, ruồi, gián và các loài gây hại khác xâm nhập.
③Nhà tầng 1 tính riêng tư kém, để tránh bị lộ bí mật riêng tư, gia chủ phải kéo rèm và lắp đặt thiết bị chống trộm.
④ Cư dân ở tầng 1 cũng bị ảnh hưởng nặng nề bởi tiếng ồn mặt đất.
④ Mặt đất ở tầng 1 tương đối ẩm ướt, điều này không chỉ ảnh hưởng đến tuổi thọ của đồ đạc mà còn phải thay sàn vài năm một lần.
Thứ hai, Tầng hai dễ dàng bị tiếng ồn và mùi từ đường ống nước
Mặc dù bạn sẽ không cảm thấy ẩm ướt như tầng 1 khi mua nhà tầng 2 nhưng vấn đề nước chảy ngược từ đường ống thoát nước lại nổi bật hơn. Thông thường vào mùa đông, vấn đề nước chảy ngược từ đường ống thoát nước trên tầng 2 không lớn nhưng vào mùa hè sẽ có mùi hôi khó chịu bốc ra từ bể chứa nước máy và nhà vệ sinh. Ngoài ra, để chống trộm, cửa sổ chống trộm cũng phải được lắp đặt trên tầng 2 của ngôi nhà, điều này cũng sẽ có tác động tiêu cực đến những căn phòng vốn đã có hệ thống thông gió và ánh sáng kém. Điều đáng nói, nếu trồng cây lớn trước ban công tầng 2, cư dân sẽ bị ảnh hưởng khi phơi quần áo.
Thứ ba: Tầng trên cùng không có gác mái
Ngày nay, nếu bạn mua một căn penthouse, nhiều chủ đầu tư sẽ tặng bạn một căn gác xép làm quà tặng, điều này sẽ làm tăng diện tích sinh hoạt của gia đình lên rất nhiều. Tuy nhiên, cũng có một số chủ đầu tư không xây penthouse khi bán penthouse. Nếu có tầng trên cùng mà không có gác xép thì tốt nhất không nên mua căn nhà như vậy. Lý do chính là:
① Nhà không có gác có tác dụng cách nhiệt kém, mùa hè thường quá nóng, mùa đông quá lạnh nên phải bật điều hòa quanh năm.
② Đối với nhà ở tầng trên cùng, nếu trời mưa to nhiều ngày trong mùa mưa, nước mưa sẽ thấm từ tường ngoài vào tường trong, gây hư hỏng phần trang trí nội thất, thậm chí nấm mốc theo thời gian sẽ phát triển. Khi đó chủ nhà chỉ có thể nhờ người có chuyên môn đến xử lý tường thấm.
Thứ tư: Tầng thiết bị, nơi máy gầm rú
Trong nhiều tòa nhà dân cư cao tầng, các thiết bị vận hành khác nhau của tòa nhà thường được đặt trên một tầng nhất định ở giữa mà chúng tôi gọi là “tầng thiết bị”. Tầng thiết bị thường có các phòng máy thang máy, phòng thiết bị điều hòa không khí, phòng thiết bị thoát nước, phòng điện, điện… Việc các thiết bị này hoạt động liên tục sẽ tạo ra nhiều tiếng ồn, nhiệt và bức xạ điện áp khác nhau. Quan trọng hơn, một khi các thiết bị này gặp sự cố rất có thể xảy ra hỏa hoạn và các tai nạn mất an toàn khác, ảnh hưởng đến an toàn tính mạng và tài sản của cư dân tại tầng đó. Vì vậy, người mua nhà phải tránh tầng này khi mua nhà.
Thứ năm: Tầng vòng eo bên trong tòa nhà
Thông thường khi các chủ đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, họ thường thêm vòng eo vào bên ngoài tòa nhà, và vai trò của vòng eo chỉ là làm cho vẻ ngoài của tòa nhà trở nên đẹp đẽ. Tuy nhiên, sau khi các chủ đầu tư xây dựng các tầng vành đai, họ cũng sẽ gây rắc rối cho cư dân thuộc tầng lớp trên và dưới của tuyến vành đai. Nếu bạn sống trên mức vòng eo, bạn sẽ bị ảnh hưởng bởi việc nhảy dù ở độ cao và tích tụ mưa. Và nếu bạn sống ở tầng dưới vòng eo, vòng eo phía trên sẽ ảnh hưởng đến ánh sáng trong nhà bạn. Ngay cả vào ban ngày, đèn đôi khi vẫn được bật trong phòng.
Nguồn: https://thuonghieuvaphapluat.vn/nguoi-moi-gioi-bat-dong-san-cho-biet-5-tang-nay-la-danh-cho-nguoi-ng..
Mạng xã hội 'dậy sóng' trước đoạn clip của Chi Pu và Quỳnh Anh Shyn
Tử vi ngày 1/12/2025 của 12 con giáp: Tuổi Tý...
Cùng xem tử vi dự đoán gì về vận mệnh, tình duyên, cuộc sống,... của...
Chính thức từ 1/1/2026, tăng từ 11.700.000 đồng/tháng lên ít nhất 17.250.000 đồng/tháng tiền trợ cấp thất nghiệp tối đa, ai được...
Kiến thức - 26 phút trước
Ở luật mới không có sự phân chia người lao động ở khu vực công hay khu vực tư trong cách tính mức hưởng trợ cấp thất nghiệp tối đa nữa.
7 điều kiêng kỵ trong ngày Rằm tháng 10 để tránh thất thoát tài lộc, vận khí tiêu tan
Đời sống số - 29 phút trước
Rằm tháng 10 được xem là thời điểm âm khí mạnh, dễ ảnh hưởng đến vận may và tài lộc. Dân gian truyền lại nhiều điều kiêng kỵ quan trọng để giúp các gia...
Con giáp nào may mắn vào ngày 1 tháng 12 (tức ngày 12 tháng 10 âm lịch)?
Đời sống số - 38 phút trước
Ngày 1 tháng 12 (Thứ Hai) tương ứng với ngày 12 tháng 10 lịch, với sự kết hợp Thiên Can và Địa Chi là năm Tỵ, tháng Đinh Hợi và ngày Giáp Thìn. Dưới...
Trường hợp sống chung với nhau như vợ chồng nhưng không đăng ký kết hôn, tài sản chung, riêng được xác định...
Kiến thức - 41 phút trước
Trên thực tế nhiều cặp đôi lựa chọn chung sống với nhau như vợ chồng nhưng không đăng ký kết hôn. Tuy nhiên, khi phát sinh tranh chấp về tài sản, không ít người...
Chỉ còn 1 tháng nữa: Người sinh 3 năm này cần đổi thẻ Căn cước ngay để tránh bị phạt 500.000 đồng...
Kiến thức - 1 giờ, 26 phút trước
Người sinh năm 1965, 1985 và 2000 cần hoàn tất thủ tục đổi thẻ Căn cước theo độ tuổi quy định trong năm 2025.
- 23 phút trước Từ làng chài nghèo thành 'thiên đường du lịch miền Trung': Nơi được dự báo sẽ 'bùng nổ' trong năm 2026
- 26 phút trước Chính thức từ 1/1/2026, tăng từ 11.700.000 đồng/tháng lên ít nhất 17.250.000 đồng/tháng tiền trợ cấp thất nghiệp tối đa, ai được lợi?
- 29 phút trước 7 điều kiêng kỵ trong ngày Rằm tháng 10 để tránh thất thoát tài lộc, vận khí tiêu tan
- 36 phút trước Tắm trong bóng tối trở thành xu hướng mới hỗ trợ ngủ sâu, giúp não bộ thư giãn
- 38 phút trước Con giáp nào may mắn vào ngày 1 tháng 12 (tức ngày 12 tháng 10 âm lịch)?
- 41 phút trước Trường hợp sống chung với nhau như vợ chồng nhưng không đăng ký kết hôn, tài sản chung, riêng được xác định ra sao?
- 1 giờ, 26 phút trước Chỉ còn 1 tháng nữa: Người sinh 3 năm này cần đổi thẻ Căn cước ngay để tránh bị phạt 500.000 đồng
- 1 giờ, 26 phút trước Top 4 giai nhân phố cổ nức tiếng Hà Nội xưa: Người viên mãn, kẻ bạc mệnh
- 1 giờ, 27 phút trước 'Vua cà phê' Đặng Lê Nguyên Vũ dạy con cái 3 điều quan trọng: Ai cũng nên học hỏi nếu muốn 'con hơn cha'
- 1 giờ, 29 phút trước Năm 2026, Hà Nội phân bổ biên chế công chức, viên chức ra sao?
- 1 giờ, 29 phút trước Trường hợp bị mất giấy khai sinh, làm Căn cước công dân thế nào?
- 2 giờ, 24 phút trước Hoàng hậu hoang dâm, dám từ bỏ tước hiệu mẫu nghi thiên hạ, tự nguyện làm gái lầu xanh để thỏa mãn dục vọng
- 2 giờ, 24 phút trước Cán bộ, công chức sẽ bị buộc thôi việc nếu có hành vi này, nên biết để tránh
- 2 giờ, 24 phút trước Từ 15/12/2025: Cha mẹ bỏ bê không giáo dục con trẻ có thể bị xử phạt đến 20 triệu đồng
- 2 giờ, 25 phút trước Xe máy dừng đèn đỏ vẫn bị phạt đến 14.000.000 đồng nếu vi phạm lỗi này, nhiều người chủ quan vẫn hay mắc phải
- 2 giờ, 25 phút trước Trường hợp nào con bị truất quyền thừa kế khi cha mẹ qua đời?
- 3 giờ, 51 phút trước Quốc gia châu Á 3 năm liên tiếp được báo Mỹ vinh danh 'hấp dẫn nhất thế giới', đón lượng khách Việt cao kỷ lục
- 4 giờ, 53 phút trước Món ăn sáng gần 10 triệu của bà chủ chuỗi thẩm mỹ Mailisa
- 5 giờ, 8 phút trước Ngôi điện đặc biệt nhất triều Nguyễn: Từng được ca ngợi là 'đệ nhất cảnh' của Kinh đô Huế, kiến trúc mang đậm nét châu Âu đầu thế kỷ XX
- 5 giờ, 21 phút trước Kim Tuyến đã lên tiếng thừa nhận đang có người yêu trong một livestream
- 6 giờ, 33 phút trước Hội nghị 2025 quy tụ 12 quốc gia tham dự - Ceo Dung Trần và kỳ vọng mới cho ngành tóc Việt Nam
- 6 giờ, 38 phút trước Ngành học hot không sợ thất nghiệp, ra trường dễ xin việc với thu nhập lên tới 40 triệu đồng/tháng
- 6 giờ, 39 phút trước Trắc nghiệm: Chọn một bức tranh dựa trên trực giác của bạn để kiểm tra xem con bạn có tài năng gì?
- 6 giờ, 8 phút trước Những vấn đề quan trọng trong Luật Nhà giáo có hiệu lực từ 1/1/2026, mọi giáo viên cần nắm rõ
- 6 giờ, 12 phút trước Không muốn tài vận sa sút, nghèo khó quanh năm, dưới chân bàn thờ tuyệt đối đừng đặt 4 thứ này
Trường hợp sống chung với nhau như vợ chồng nhưng không đăng ký kết hôn, tài sản chung, riêng được xác định...
Kiến thức - 41 phút trước
Trên thực tế nhiều cặp đôi lựa chọn chung sống với nhau như vợ chồng nhưng không đăng ký kết hôn. Tuy nhiên, khi phát sinh tranh chấp về tài sản, không ít người...
Chỉ còn 1 tháng nữa: Người sinh 3 năm này cần đổi thẻ Căn cước ngay để tránh bị phạt 500.000 đồng...
Kiến thức - 1 giờ, 26 phút trước
Người sinh năm 1965, 1985 và 2000 cần hoàn tất thủ tục đổi thẻ Căn cước theo độ tuổi quy định trong năm 2025.
Top 4 giai nhân phố cổ nức tiếng Hà Nội xưa: Người viên mãn, kẻ bạc mệnh
Kiến thức - 1 giờ, 26 phút trước
'Tứ mỹ Hà thành' đến nay vẫn được lưu truyền gồm có: cô Phượng Hàng Ngang, cô Síu Cột Cờ, cô Nga Hàng Gai và cô Bính Hàng Đẫy.
'Vua cà phê' Đặng Lê Nguyên Vũ dạy con cái 3 điều quan trọng: Ai cũng nên học hỏi nếu muốn 'con...
Doanh nghiệp - 1 giờ, 27 phút trước
Doanh nhân Đặng Lê Nguyên Vũ giúp con không phải khổ cực như cha thời lập nghiệp: 'Hiện nay, chúng vẫn đang học tại những trường tốt nhất ở Úc', ông chia sẻ.
Năm 2026, Hà Nội phân bổ biên chế công chức, viên chức ra sao?
Kiến thức - 1 giờ, 29 phút trước
Tổng biên chế viên chức hưởng lương ngân sách nhà nước trong các cơ quan, đơn vị của thành phố Hà Nội năm 2026 gồm 117.555 biên chế, trong đó chỉ tiêu biên chế...
Trường hợp bị mất giấy khai sinh, làm Căn cước công dân thế nào?
Làm sao - 1 giờ, 29 phút trước
Để làm căn cước công dân khi mất giấy khai sinh, công dân cần thực hiện thủ tục này trước, sau đó mới có thể làm căn cước công dân.
Hoàng hậu hoang dâm, dám từ bỏ tước hiệu mẫu nghi thiên hạ, tự nguyện làm gái lầu xanh để thỏa mãn...
Hồ sơ tư liệu - 2 giờ, 24 phút trước
Trong lịch sử Trung Quốc, hậu cung luôn là nơi chất chứa quyền lực, tham vọng và những câu chuyện khó ngờ. Thế nhưng vô tiền khoáng hậu trong ghi chép để lại, có...
Cán bộ, công chức sẽ bị buộc thôi việc nếu có hành vi này, nên biết để tránh
Tin trong ngày - 2 giờ, 24 phút trước
Việc quy định rõ các hình thức kỷ luật và các trường hợp buộc thôi việc nhằm xây dựng đội ngũ công chức liêm chính và nâng cao trách nhiệm cá nhân và hiệu...
Từ 15/12/2025: Cha mẹ bỏ bê không giáo dục con trẻ có thể bị xử phạt đến 20 triệu đồng
Kiến thức - 2 giờ, 24 phút trước
Từ ngày 15/12/2025, cha mẹ bỏ mặc, không quan tâm, không giáo dục con cái là trẻ em có thể bị xử phạt đến 20 triệu đồng.
Xe máy dừng đèn đỏ vẫn bị phạt đến 14.000.000 đồng nếu vi phạm lỗi này, nhiều người chủ quan vẫn hay...
Kiến thức - 2 giờ, 25 phút trước
Trong trường hợp người điều khiển xe máy dừng đèn đỏ nhưng đè vạch dừng dẫn đến tai nạn giao thông, mức phạt sẽ tăng đáng kể, từ 10.000.000 đồng đến 14.000.000 đồng, kèm...
Trường hợp nào con bị truất quyền thừa kế khi cha mẹ qua đời?
Kiến thức - 2 giờ, 25 phút trước
Theo quy định của Bộ luật Dân sự 2015 của Việt Nam, con cái có thể bị truất quyền thừa kế trong một số trường hợp cụ thể khi bố mẹ qua đời.
Quốc gia châu Á 3 năm liên tiếp được báo Mỹ vinh danh 'hấp dẫn nhất thế giới', đón lượng khách Việt...
Du lịch nước ngoài - 3 giờ, 51 phút trước
Mới đây, tạp chí du lịch nổi tiếng thế giới Condé Nast Traveler (ấn bản Mỹ) công bố bảng xếp hạng The Readers' Choice Awards do độc giả bình chọn. Trong danh sách có...
Món ăn sáng gần 10 triệu của bà chủ chuỗi thẩm mỹ Mailisa
Dòng sự kiện - 4 giờ, 53 phút trước
Sau khi vợ chồng Mailisa - Hoàng Kim Khánh bị bắt tạm giam để điều tra về hành bi "Buôn lậu", các đoạn clip mà Mailisa từng đăng tải trước đây bất ngờ viral...
Ngôi điện đặc biệt nhất triều Nguyễn: Từng được ca ngợi là 'đệ nhất cảnh' của Kinh đô Huế, kiến trúc mang...
Hồ sơ tư liệu - 5 giờ, 8 phút trước
Được xem là một trong những công trình đặc biệt nhất của triều Nguyễn, Điện Kiến Trung không chỉ mang dáng dấp cung điện truyền thống mà còn thấm đượm tinh thần kiến trúc...
Kim Tuyến đã lên tiếng thừa nhận đang có người yêu trong một livestream
Chuyện làng sao - 5 giờ, 21 phút trước
Kim Tuyến xác nhận đang hẹn hò, điều này khiến dân tình thích thú.
Ngành học hot không sợ thất nghiệp, ra trường dễ xin việc với thu nhập lên tới 40 triệu đồng/tháng
Kiến thức - 6 giờ, 38 phút trước
Sinh viên tốt nghiệp ngành học này có nhiều cơ hội nghề nghiệp trong nghiên cứu, sản xuất, vận hành và giảng dạy với thu nhập hấp dẫn.
Trắc nghiệm: Chọn một bức tranh dựa trên trực giác của bạn để kiểm tra xem con bạn có tài năng gì?...
Đời sống số - 6 giờ, 39 phút trước
Dưới đây là trắc nghiệm trực giác: Hãy nhìn 4 bức tranh tượng trưng dưới đây và chọn bức thu hút bạn mạnh nhất ngay từ cái nhìn đầu tiên.
Những vấn đề quan trọng trong Luật Nhà giáo có hiệu lực từ 1/1/2026, mọi giáo viên cần nắm rõ
Kiến thức - 6 giờ, 8 phút trước
Dưới đây là những vấn đề quan trọng trong Luật Nhà giáo có hiệu lực từ 1/1/2026 mà giáo viên cần đặc biệt quan tâm.
Không muốn tài vận sa sút, nghèo khó quanh năm, dưới chân bàn thờ tuyệt đối đừng đặt 4 thứ này
Phong thủy - 6 giờ, 12 phút trước
Nhiều gia đình có thói quen đặt những vật dụng dưới chân bàn thờ mà không biết rằng điều này có thể ảnh hưởng đến tài lộc, sức khỏe và vận khí của cả...