Người dân có phải đổi Sổ đỏ và căn cước công dân khi sáp nhập phường, xã hay không?

21:34 09/03/2025

Nhiều người dân thắc mắc là khi sáp nhập phường, xã thì có phải đổi lại thông tin ghi trên giấy tờ như sổ đỏ hay CCCD hay không?

Khi sáp nhập xã, phường có phải đổi sổ đỏ?

Theo Khoản 2 thuộc Điều 133 Luật Đất đai 2024, các trường hợp đăng ký biến động quy định tại Khoản 1 thuộc Điều này được cơ quan có thẩm quyền xác nhận ở trên giấy chứng nhận đã cấp hoặc sẽ cấp mới giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất khi mà người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất có nhu cầu.

Trong khi đó, Khoản 1 thuộc Điều 133 Luật Đất đai 2024 quy định việc đăng ký biến động được thực hiện đối với các trường hợp đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hoặc giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, hoặc/giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng, hoặc giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở;

Hoặc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, và quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, hoặc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất mà lại có thay đổi sau đây: Thay đổi về ranh giới, mốc giới, kích thước các cạnh hoặc diện tích, số hiệu và địa chỉ của thửa đất...

Như vậy có thể hiểu khi tỉnh, thành tiến hành sắp xếp lại đơn vị hành chính, nếu như muốn được cấp giấy chứng nhận mới thì người dân sẽ buộc phải thực hiện đăng ký biến động.

Tuy nhiên, việc đăng ký biến động để được cấp sổ mới là điều không bắt buộc và chỉ thực hiện khi những người sử dụng đất hoặc chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất có nhu cầu.

Sổ đỏ, căn cước công dân, kiến thức

Phải đổi sổ đỏ khi sáp nhập xã, phường không? (Ảnh minh họa)

Hồ sơ và trình tự đăng ký cấp lại Giấy chứng nhận mới

Theo Khoản 2, Khoản 3 thuộc Điều 38 Nghị định 101/2024/NĐ-CP quy định về hồ sơ cũng như trình tự thủ tục cấp đổi sang Giấy chứng nhận mẫu mới như sau:

+ Hồ sơ cần chuẩn bị:

- Đơn đăng ký biến động đất đai.

- Sổ đỏ đã cấp trước thời điểm 1/1/2025 (bản gốc).

- Giấy ủy quyền (nếu như ủy quyền cho người khác thực hiện thủ tục cấp đổi sổ).

- Trường hợp giấy chứng nhận được ghi tên hộ gia đình có nhu cầu cấp đổi sổ mới ghi tên đầy đủ các thành viên: Đơn đăng ký biến động sẽ phải thể hiện được thông tin các thành viên có chung quyền sử dụng đất ở đó.

- Trường hợp thửa đất thay đổi kích thước các cạnh và cần đo đạc lại diện tích cần chuẩn bị thêm phần trích đo bản đồ địa chính.

+ Trình tự, thủ tục cấp đổi:

- Người sử dụng đất hoặc chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất nộp hồ sơ đến một trong 3 cơ quan tiếp nhận hồ sơ sau: Bộ phận một cửa của UBND cấp tỉnh đảm nhiệm thực hiện việc tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả giải quyết về thủ tục hành chính cấp tỉnh, cấp huyện, cấp xã; hoặc Văn phòng đăng ký đất đai; hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai.

Ads

- Cơ quan sẽ tiếp nhận hồ sơ cấp giấy tiếp nhận hồ sơ và có giấy hẹn trả kết quả cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất.

Trường hợp các cơ quan tiếp nhận hồ sơ là bộ phận một cửa thì hồ sơ này cũng sẽ được chuyển đến văn phòng đăng ký đất đai để tiến hành xử lý.

Công dân có phải làm lại thẻ căn cước?

Nghị quyết về sắp xếp đơn vị hành chính giai đoạn 2023-2025 của nhiều tỉnh, thành phố chính thức có hiệu lực từ 1/12/2024.

Căn cứ Điều 21 Nghị quyết 35/2023/UBTVQH15 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về việc sắp xếp đơn vị hành chính cấp huyện, cấp xã giai đoạn 2023-2030 quy định về chuyển đổi giấy tờ cho cá nhân, tổ chức, thì có thể khẳng định, thẻ Căn cước/CCCD đã được cấp trước khi thực hiện sắp xếp theo đơn vị hành chính nếu chưa hết thời hạn thì vẫn được tiếp tục sử dụng mà không cần phải cấp đổi theo quy định.

Đồng thời, UBND cấp tỉnh chỉ đạo UBND cấp huyện, cấp xã thực hiện sắp xếp đơn vị hành chính:

Chủ động xây dựng kế hoạch tuyên truyền và triển khai việc chuyển đổi các loại giấy tờ cho cá nhân, tổ chức, tạo điều kiện thuận lợi cho cá nhân, tổ chức khi thực hiện các thủ tục chuyển đổi các loại giấy tờ

Sổ đỏ, căn cước công dân, kiến thức

(Ảnh minh họa)

Không thu các loại phí, lệ phí khi thực hiện việc chuyển đổi do thay đổi địa giới đơn vị hành chính.

Bên cạnh đó, tại điểm đ khoản 1 Điều 24 Luật Căn cước 2023 các trường hợp cấp đổi thẻ căn cước nêu rõ: “Theo yêu cầu của người được cấp thẻ căn cước khi thông tin trên thẻ căn cước thay đổi do sắp xếp đơn vị hành chính”.

Trước đó, tại cuộc họp lần thứ nhất do Ban Chỉ đạo thực hiện sắp xếp ĐVHC cấp huyện, xã giai đoạn 2023-2030 tổ chức, đại diện Bộ Công an cho hay khi sắp xếp lại thì địa giới hành chính sẽ có thay đổi về tên gọi.

Khi đó, một số trường thông tin của công dân sẽ thay đổi nên Bộ Công an sẽ chạy lại toàn bộ hệ thống dữ liệu dân cư, với sự phối hợp của Bộ Tư pháp cũng như công dân.

Mặc dù, tại Nghị quyết 35/2023/UBTVQH15 và Điều 24 Luật Căn cước 2023 nêu trên không yêu cầu công dân phải đổi giấy tờ căn cước công dân khi sáp nhập huyện, xã. Tuy nhiên, Bộ Công an cũng có khuyến khích công dân nên đổi căn cước theo địa danh mới để thuận tiện cho giao dịch, người dân sẽ được miễn lệ phí khi thực hiện thủ tục này.

Đối với một số trường thông tin ở giấy khai sinh như nơi sinh, quê quán, Bộ Công an cũng sẽ phối hợp với Bộ Tư pháp để chạy trên toàn hệ thống, đồng thời phối hợp với người dân để điều chỉnh cụ thể từng trường hợp.

T.San (Theo Thương Hiệu và Pháp Luật)

Nguồn: https://thuonghieuvaphapluat.vn/nguoi-dan-co-phai-doi-so-do-va-can-cuoc-cong-dan-khi-sap-nhap-phuong.. Nguồn: https://thuonghieuvaphapluat.vn/nguoi-dan-co-phai-doi-so-do-va-can-cuoc-cong-dan-khi-sap-nhap-phuong-xa-hay-khong-vz116474.html

Lao động nữ tham gia bảo hiểm xã hội tự nguyện cần đóng như thế nào để hưởng lương hưu?

Lao động nữ tham gia bảo hiểm xã hội tự nguyện cần đóng như thế nào để hưởng lương hưu?

Kiến thức - 18 phút trước

Một lao động nữ năm nay 45 tuổi, hộ khẩu thường trú tại Hà Nội. Trước đây làm tại cơ quan nhà nước, hiện đã nghỉ thôi việc. Chị đã có thời gian tham...

Năm 2025: Lập Đông rơi vào ngày nào?

Năm 2025: Lập Đông rơi vào ngày nào?

Kiến thức - 48 phút trước

Lập đông là một trong những tiết khí quan trọng, đánh dấu sự khởi đầu của mùa đông theo lịch khí tượng. Vậy ngày Lập đông năm 2025 rơi vào ngày nào, mang theo...

Thủ tục lên máy bay bằng VNeID: Sân bay nào ở Việt Nam đã triển khai?

Thủ tục lên máy bay bằng VNeID: Sân bay nào ở Việt Nam đã triển khai?

Làm sao - 50 phút trước

Từ ngày 1/12, hành khách đi máy bay thực hiện thủ tục qua VNeID và chỉ làm thủ tục tại quầy nếu có hành lý ký gửi hoặc thuộc diện đặc biệt.

Đi làm trước thời gian nghỉ hưởng chế độ thai sản có được hưởng lương không?

Đi làm trước thời gian nghỉ hưởng chế độ thai sản có được hưởng lương không?

Kiến thức - 50 phút trước

Theo quy định, lao động nữ sinh con được nghỉ thai sản 6 tháng hưởng nguyên lương. Tuy nhiên, nhiều người chưa hết thời gian nghỉ thai sản đã đi làm trở lại.

Cả làng gây dựng lại 'vương quốc gỗ quý' 100 tỷ đồng, dù có đổ gãy cũng nhất quyết không bán

Cả làng gây dựng lại 'vương quốc gỗ quý' 100 tỷ đồng, dù có đổ gãy cũng nhất quyết không bán

Kiến thức - 50 phút trước

Sau trận bão lớn, một số gốc cây bị gãy hoặc bật gốc để lộ nhiều cây đã có lõi đỏ au. Nhiều thương lái nghe tin tìm đến ngỏ ý muốn mua rừng...

Đi làm trước thời gian nghỉ hưởng chế độ thai sản có được hưởng lương không?

Đi làm trước thời gian nghỉ hưởng chế độ thai sản có được hưởng lương không?

Kiến thức - 50 phút trước

Theo quy định, lao động nữ sinh con được nghỉ thai sản 6 tháng hưởng nguyên lương. Tuy nhiên, nhiều người chưa hết thời gian nghỉ thai sản đã đi làm trở lại.

Cả làng gây dựng lại 'vương quốc gỗ quý' 100 tỷ đồng, dù có đổ gãy cũng nhất quyết không bán

Cả làng gây dựng lại 'vương quốc gỗ quý' 100 tỷ đồng, dù có đổ gãy cũng nhất quyết không bán

Kiến thức - 50 phút trước

Sau trận bão lớn, một số gốc cây bị gãy hoặc bật gốc để lộ nhiều cây đã có lõi đỏ au. Nhiều thương lái nghe tin tìm đến ngỏ ý muốn mua rừng...

Không phải ai cũng biết: Người lao động có thể nghỉ hưu sớm hơn cả chục năm nếu thuộc nhóm này

Không phải ai cũng biết: Người lao động có thể nghỉ hưu sớm hơn cả chục năm nếu thuộc nhóm này

Kiến thức - 53 phút trước

Theo Luật Bảo hiểm xã hội (BHXH) năm 2024, người lao động muốn hưởng lương hưu phải đáp ứng đồng thời hai điều kiện về thời gian đóng BHXH và độ tuổi nghỉ hưu....

Đây là ngành học có số lượng sinh viên đông nhất cả nước

Đây là ngành học có số lượng sinh viên đông nhất cả nước

Kiến thức - 1 giờ, 17 phút trước

Theo thống kê, trong năm học 2024-2025, có hơn 707.600 sinh viên theo học khối ngành này.

Cách tính lương dạy thêm giờ đầy đủ và chi tiết nhất cho giáo viên cả nước: Biết để đảm bảo quyền lợi

Cách tính lương dạy thêm giờ đầy đủ và chi tiết nhất cho giáo viên cả nước: Biết để đảm bảo quyền...

Kiến thức - 2 giờ, 43 phút trước

Trong Thông tư mới nhất có quy định rõ về tiền lương dạy thêm cũng như thời gian chi trả.

Hoa hậu Yến Nhi gây thất vọng tại Miss Grand International 2025

Loài cá độc gấp 275 lần xyanua, ăn 0,5mg cũng gây tử vong: Thấy nhớ tránh xa!

Loài cá độc gấp 275 lần xyanua, ăn 0,5mg cũng gây tử vong: Thấy nhớ tránh xa!

Chăm sóc sức khỏe - 2 giờ, 45 phút trước

Đã có trường hợp tử vong sau khi ăn loại cá này.

Tin vui: Người lao động sẽ được nhận 1,3 triệu đồng trong dịp Tết Nguyên đán 2026 nếu đáp ứng điều kiện này

Tin vui: Người lao động sẽ được nhận 1,3 triệu đồng trong dịp Tết Nguyên đán 2026 nếu đáp ứng điều kiện...

Doanh nghiệp - 2 giờ, 47 phút trước

Theo kế hoạch, Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam sẽ tổ chức nhiều hoạt động cho người lao động trong dịp Tết Nguyên đán 2026. Đây là hoạt động thường niên thể hiện...

Loài cây được xem như 'báu vật' quý hiếm bậc nhất thế giới, luôn có người canh gác 24/24

Loài cây được xem như 'báu vật' quý hiếm bậc nhất thế giới, luôn có người canh gác 24/24

Kiến thức - 2 giờ, 48 phút trước

Loài cây này chỉ được tìm thấy ở một nơi duy nhất trên thế giới chứ không trồng đại trà.

Cây cảnh trường thọ người giàu rất thích trồng: Có cây sống 200 tuổi, hoa vẫn nở sau khi chủ nhân đã mất

Cây cảnh trường thọ người giàu rất thích trồng: Có cây sống 200 tuổi, hoa vẫn nở sau khi chủ nhân đã...

Kiến thức - 2 giờ, 52 phút trước

Không chỉ làm đẹp không gian sống, một số loại cây cảnh còn được xem như “bảo vật truyền đời” bởi tuổi thọ lên đến hàng trăm năm. Chúng bền bỉ đến mức có...

Trữ lượng vàng của trái đất là 65 nghìn tỷ tấn, mỗi người có thể khai thác được khoảng 9.000 tấn, tại sao vàng vẫn đắt như vậy?

Trữ lượng vàng của trái đất là 65 nghìn tỷ tấn, mỗi người có thể khai thác được khoảng 9.000 tấn, tại...

Kiến thức - 2 giờ, 18 phút trước

Vàng từ lâu được xem là tiền tệ ổn định của toàn thế giới. Dù trải qua hàng nghìn năm, vàng không chỉ hiện diện trong vai trò trang sức mà còn là tài...

3 loại cá này thấy ở chợ nhớ né ngay, rẻ mấy cũng không mua, loại số 3 nhiều bà nội trợ rất thích

3 loại cá này thấy ở chợ nhớ né ngay, rẻ mấy cũng không mua, loại số 3 nhiều bà nội trợ...

Làm sao - 3 giờ, 39 phút trước

Những loại cá này không chỉ làm món ăn mất đi vị tươi ngon mà còn tiềm ẩn nhiều rủi ro cho sức khỏe.

10 cách để hiểu người khác và nhìn thấu họ

10 cách để hiểu người khác và nhìn thấu họ

Đời sống số - 3 giờ, 45 phút trước

Nắm vững 10 kỹ năng này không chỉ giúp bạn tránh được những cạm bẫy trong giao tiếp mà còn giúp bạn tìm thấy những người bạn đích thực đáng vun đắp.

Thủ tục làm Sổ đỏ online đơn giản, nhanh chóng: Nhận Sổ đỏ tại nhà khi thực hiện 5 bước sau

Thủ tục làm Sổ đỏ online đơn giản, nhanh chóng: Nhận Sổ đỏ tại nhà khi thực hiện 5 bước sau

Đời sống số - 3 giờ, 47 phút trước

Trong kỷ nguyên chuyển đổi số, nhiều dịch vụ hành chính công đã được số hóa để người dân dễ tiếp cận hơn, trong đó việc đăng ký cấp Giấy chứng nhận quyền sử...

Một khối ngành đang được người trẻ Việt Nam 'đổ xô' đi học, cứ mỗi năm tăng trung bình 9%, là khối ngành gì?

Một khối ngành đang được người trẻ Việt Nam 'đổ xô' đi học, cứ mỗi năm tăng trung bình 9%, là khối...

Kiến thức - 3 giờ, 48 phút trước

Trong 4 năm vừa qua, quy mô khối này tăng đều, trung bình khoảng 9% mỗi năm, cho thấy sức hút mạnh mẽ trong bối cảnh chuyển đổi số, nhu cầu lao động công...

Bất ngờ với cuộc sống hiện tại của 'cậu bé phù thủy' Nigeria sau gần 10 năm được giải cứu

Bất ngờ với cuộc sống hiện tại của 'cậu bé phù thủy' Nigeria sau gần 10 năm được giải cứu

Kiến thức - 3 giờ, 50 phút trước

Cậu bé châu Phi trong bức ảnh chấn động thế giới 9 năm trước sau khi được giải cứu và nhận nuôi, đã có cuộc sống mới tràn ngập hạnh phúc.

1 năm nữa, sân bay lớn nhất miền Bắc, lớn thứ 2 cả nước sẽ được đưa vào vận hành

1 năm nữa, sân bay lớn nhất miền Bắc, lớn thứ 2 cả nước sẽ được đưa vào vận hành

Dòng sự kiện - 3 giờ, 50 phút trước

Công trình được định vị là biểu tượng mới của quốc gia, thuộc TOP 10 sân bay đẹp nhất thế giới sẽ được đưa vào vận hành vào năm 2026.

Đăng ký thường trú qua VNeID: Cần những loại giấy tờ gì?

Đăng ký thường trú qua VNeID: Cần những loại giấy tờ gì?

Đời sống số - 3 giờ, 50 phút trước

Từ khi Cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư đi vào vận hành, nhiều thủ tục hành chính, trong đó có đăng ký thường trú đã được tích hợp trên ứng dụng...

Ngành nào lương trăm triệu, thu hút sinh viên du học nghề, tăng cơ hội định cư?

Ngành nào lương trăm triệu, thu hút sinh viên du học nghề, tăng cơ hội định cư?

Tin trong ngày - 3 giờ, 18 phút trước

Du học nghề đang trở thành lựa chọn phổ biến, mở ra cơ hội hưởng chính sách miễn học phí, nhận trợ cấp với nhu cầu lao động cao và lộ trình định cư...

Đàn ông 'ngốc' thì liên tục nhắn tin, đàn ông thông minh lại chọn cách này để bày tỏ nỗi nhớ

Đàn ông 'ngốc' thì liên tục nhắn tin, đàn ông thông minh lại chọn cách này để bày tỏ nỗi nhớ

Đàn ông yêu - 4 giờ, 47 phút trước

Trong tình yêu, nhớ nhung là điều khó tránh. Nhưng không phải ai cũng biết cách thể hiện. Người đàn ông “ngốc nghếch” thường liên tục nhắn tin, gọi điện. Ngược lại, đàn ông...

Làm thêm, tăng ca: Người lao động Hà Nội được trả bao nhiêu tiền?

Làm thêm, tăng ca: Người lao động Hà Nội được trả bao nhiêu tiền?

Doanh nghiệp - 4 giờ, 47 phút trước

Văn bản của Sở Nội vụ Hà Nội làm rõ cách tính tiền lương cho lao động khi làm thêm, tạo hành lang pháp lý cho doanh nghiệp muốn tổ chức làm thêm vượt...