Người dân chứng minh thu nhập để mua nhà ở xã hội như thế nào từ năm 2025?

1. Chứng minh thu nhập đối với người có hợp đồng lao động

Đối với những người đang làm việc theo hợp đồng lao động, việc chứng minh thu nhập tương đối đơn giản. Hồ sơ cần thiết bao gồm:

Để mua nhà ở xã hội, người dân chứng minh thu nhập như thế nào? (Ảnh minh hoạ)

Giấy xác nhận thu nhập: Đây là giấy tờ quan trọng nhất, được lập theo Mẫu số 04 tại Phụ lục I ban hành kèm theo Thông tư 05/2024/TT-BXD. Mẫu này cần được cơ quan, tổ chức nơi người lao động đang làm việc xác nhận về mức thu nhập thực tế. Giấy xác nhận cần ghi rõ các khoản thu nhập như lương, thưởng, phụ cấp và các khoản thu khác (nếu có) trong một khoảng thời gian nhất định (thường là 3-6 tháng gần nhất).

2. Chứng minh thu nhập đối với người không có hợp đồng lao động

Việc chứng minh thu nhập đối với những người không có hợp đồng lao động sẽ phức tạp hơn, đòi hỏi sự cẩn trọng và chuẩn bị kỹ lưỡng hơn. Trong trường hợp này, người mua nhà ở xã hội cần tuân thủ các quy định sau:

- Cam kết thu nhập được xác nhận bởi UBND cấp xã: Theo quy định tại khoản 2 Điều 30 Nghị định 100/2024/NĐ-CP, người không có hợp đồng lao động bắt buộc phải xin xác nhận của UBND cấp xã về điều kiện thu nhập trong 1 năm liền kề tính từ thời điểm nộp hồ sơ hợp lệ. UBND cấp xã có trách nhiệm thực hiện việc xác nhận này trong vòng 7 ngày làm việc kể từ ngày nhận được đơn đề nghị.

- Mức thu nhập tối đa: Để đủ điều kiện mua nhà ở xã hội, người độc thân không có hợp đồng lao động phải có thu nhập hàng tháng thực nhận không quá 15 triệu đồng. Nếu đã kết hôn, tổng thu nhập của cả hai vợ chồng không được vượt quá 30 triệu đồng.

- Trường hợp đã kết hôn: Nếu người mua nhà đã kết hôn, cả hai vợ chồng đều phải kê khai và chứng minh thu nhập theo quy định. Điều này đảm bảo tính minh bạch và chính xác trong việc đánh giá khả năng tài chính của hộ gia đình.

(Ảnh minh hoạ)

Lưu ý quan trọng

- Thời gian xác nhận: UBND cấp xã có trách nhiệm xác nhận thông tin về thu nhập của người không có hợp đồng lao động trong vòng 7 ngày làm việc kể từ khi nhận được đơn đề nghị.

- Tính trung thực: Việc kê khai thu nhập phải trung thực và chính xác. Mọi hành vi gian lận, cung cấp thông tin sai lệch có thể dẫn đến việc bị loại khỏi danh sách mua nhà ở xã hội và phải chịu trách nhiệm trước pháp luật.

Việc chuẩn bị đầy đủ và chính xác các giấy tờ chứng minh thu nhập là bước quan trọng trong quá trình xét duyệt hồ sơ mua nhà ở xã hội. Việc nắm vững quy trình và các yêu cầu cụ thể sẽ giúp người dân tiết kiệm thời gian, công sức và tăng cơ hội sở hữu một căn nhà mơ ước.