Ngày nào tốt để cúng khai xuân đầu năm 2025? Nhân viên môi giới bất động sản có cần làm việc này không?

1. Cúng khai xuân đầu năm 2025 ngày nào tốt?

Việc lựa chọn ngày tốt và giờ hoàng đạo để khai xuân hay khai trương luôn được xem là yếu tố quan trọng, giúp mời sự khởi đầu trong năm mới được thuận lợi và suôn sẻ.

Mỗi người sẽ có giờ tốt riêng tùy thuộc vào tuổi, do đó, việc chọn ngày giờ khai xuân phù hợp với tuổi mệnh rất quan trọng, ảnh hưởng trực tiếp đến kết quả kinh doanh trong suốt năm.

Dưới đây là chi tiết ngày và giờ tốt cho lễ cúng khai xuân đầu năm 2025:

Cúng khai xuân đầu năm ngày nào tốt?

Mùng 6 Tết (3/2/2025 Dương lịch):Giờ tốt: 23h-1h (Tý), 3h-5h (Dần), 5h-7h (Mão), 11h-13h (Ngọ), 13h-15h (Mùi), 17h-19h (Dậu). Tuổi cần tránh: Tân Dậu, Đinh Dậu, Đinh Mão không nên đi xa.

Mùng 7 Tết (4/2/2025 Dương lịch): Giờ tốt: 3h-5h (Dần), 7h-9h (Thìn), 9h-11h (Tỵ), 15h-17h (Thân), 17h-19h (Dậu), 21h-23h (Hợi). Tuổi cần tránh: Nhâm Tuất, Canh Tuất, Canh Thìn, nên thận trọng khi di chuyển.

Mùng 8 Tết (5/2/2025 Dương lịch): Giờ tốt: 1h-3h (Sửsu), 7h-9h (Thìn), 11h-13h (Ngọ), 13h-15h (Mùi), 19h-21h (Tuất), 21h-23h (Hợi). Tuổi cần tránh: Quý Hợi, Tân Hợi, Tân Tỵ, nên hạn chế đi xa hoặc thực hiện công việc quan trọng.

Mùng 9 Tết (6/2/2025 Dương lịch): Giờ tốt: 23h-1h (Tý), 1h-3h (Sửsu), 5h-7h (Mão), 11h-13h (Ngọ), 15h-17h (Thân), 17h-19h (Dậu). Tuổi cần tránh: Mậu Tý và Canh Tý, do xung khắc với ngày này.

Mùng 10 Tết (7/2/2025 Dương lịch): Giờ tốt: 3h-5h (Dần), 5h-7h (Mão), 9h-11h (Tỵ), 15h-17h (Thân), 19h-21h (Tuất), 21h-23h (Hợi). Tuổi cần tránh: Kỷ Sửu, Tân Sửu, nên cẩn trọng khi thực hiện các công việc lớn.

Việc chọn đúng ngày và giờ hoàng đạo để khai trương sẽ giúp bạn bắt đầu một năm mới với nhiều may mắn, tài lộc và thịnh vượng.

2. Nhân viên môi giới bất động sản có cần cúng khai xuân đầu năm 2025?

Việc cúng khai xuân đầu năm đối với nhân viên môi giới bất động sản nói riêng hay những người làm trong các lĩnh vực kinh doanh nói chung là một phong tục truyền thống có ý nghĩa đặc biệt, giúp cầu mong một năm mới thuận lợi, may mắn và thành công trong công việc. Tuy không phải là yêu cầu bắt buộc, nhưng nhiều người trong ngành bất động sản lựa chọn làm lễ cúng khai xuân để tạo khởi đầu tốt đẹp cho sự nghiệp trong năm mới.

Với nhân viên môi giới bất động sản, việc cúng khai xuân đầu năm không chỉ là một nghi thức tâm linh mà còn là một cách để thể hiện lòng tôn kính đối với các bậc thần linh, cầu xin sức khỏe, bình an và tài lộc cho công việc của mình. Đặc biệt, trong một ngành nghề có tính cạnh tranh cao và cần nhiều sự may mắn, việc cúng khai xuân còn giúp tạo ra tâm lý tích cực, nâng cao tinh thần làm việc.

Ngoài ra, việc chọn ngày giờ đẹp, đúng theo tuổi mệnh để thực hiện lễ cúng cũng có thể mang lại hiệu quả cao hơn, giúp gia chủ tránh được những khó khăn và gặp nhiều may mắn trong năm mới. Nếu nhân viên môi giới bất động sản muốn cầu mong một năm đầy thành công và thuận lợi trong giao dịch, việc thực hiện lễ cúng khai xuân đầu năm sẽ là một lựa chọn hợp lý.

3. Cá nhân hành nghề môi giới bất động sản có được thu phí dịch vụ của khách hàng không?

Căn cứ theo quy định tại khoản 2 Điều 61 Luật Kinh doanh bất động sản 2023, cá nhân hành nghề môi giới bất động sản phải đáp ứng các điều kiện sau đây:

a) Có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản;

b) Phải hành nghề trong một doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản hoặc một doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản.

Bên cạnh đó, tại Điều 64 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 có quy định về quyền của doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản, cá nhân hành nghề môi giới bất động sản

a) Thực hiện môi giới bất động sản theo quy định của Luật này;

b) Yêu cầu các tổ chức, cá nhân có liên quan cung cấp hồ sơ, thông tin bất động sản thực hiện giao dịch;

c) Thu phí dịch vụ của khách hàng theo thỏa thuận của các bên;

d) Từ chối môi giới bất động sản không đủ điều kiện đưa vào kinh doanh;

đ) Yêu cầu các tổ chức, cá nhân có liên quan bồi thường thiệt hại do lỗi của họ gây ra;e) Quyền khác theo hợp đồng.

- Cá nhân hành nghề môi giới bất động sản có các quyền sau đây:

a) Quyền quy định tại các điểm a, b, d và đ khoản 1 Điều này;

b) Hưởng thù lao, hoa hồng môi giới bất động sản theo quy định tại Điều 63 của Luật này.

Từ những quy định nêu trên có thể thấy, cá nhân hành nghề môi giới bất động sản không được hành nghề môi giới bất động sản tự do mà phải hành nghề trong một doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản hoặc một doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản.

Do đó, cá nhân hành nghề môi giới bất động sản không được thu phí dịch vụ của khách hàng mà thay vào đó sẽ được hưởng thù lao, hoa hồng môi giới bất động sản từ doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản hoặc doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản.

Lưu ý: Mức thù lao, hoa hồng môi giới bất động sản do cá nhân môi giới bất động sản và doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản hoặc doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản thỏa thuận. Mức thù lao môi giới bất động sản không phụ thuộc vào giá của giao dịch được môi giới bất động sản (theo khoản 3 Điều 63 Luật Kinh doanh bất động sản 2023).