Chủ nhật, 16/02/2025
Đất nông nghiệp được định nghĩa là loại đất sử dụng cho mục đích sản xuất nông nghiệp, bao gồm trồng trọt, chăn nuôi, nuôi trồng thủy sản... Đây là loại đất có vai trò quan trọng trong việc đảm bảo an ninh lương thực và phát triển kinh tế nông thôn. Theo quy định hiện hành, đất nông nghiệp không được phép xây dựng nhà ở. Việc vi phạm quy định này sẽ bị xử phạt theo quy định của pháp luật.
Người có giấy này, xây nhà trên đất nông nghiệp không lo bị phạt (Ảnh minh hoạ)
Theo Luật Đất đai năm 2013, người sử dụng đất nông nghiệp có nghĩa vụ sử dụng đất đúng mục đích đã được nhà nước giao, cho thuê, hoặc công nhận quyền sử dụng đất. Để xây dựng nhà ở trên đất nông nghiệp, người dân cần phải thực hiện thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất ở (hay còn gọi là đất thổ cư). Đây chính là "tấm vé thông hành" giúp người dân xây nhà trên đất nông nghiệp mà không lo bị phạt.
Để chuyển mục đích sử dụng đất, người dân cần chuẩn bị hồ sơ bao gồm: Đơn xin phép chuyển mục đích sử dụng đất và Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nộp tại cơ quan tài nguyên và môi trường. Sau khi tiếp nhận hồ sơ, cơ quan chức năng sẽ tiến hành thẩm tra, xác minh thực địa và thẩm định nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất. Sau đó, cơ quan này sẽ hướng dẫn người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật. Cuối cùng, Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền sẽ quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất và chỉ đạo cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai và hồ sơ địa chính.
(Ảnh minh hoạ)
Khi chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất ở, người sử dụng đất phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật, bao gồm các khoản tiền sử dụng đất, thuế và lệ phí liên quan. Sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính, người dân sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở, từ đó có thể tiến hành xây dựng nhà ở trên diện tích đất đã chuyển đổi.
Sau khi chuyển đổi mục đích sử dụng đất thành công, người dân cần lưu ý đến quy định về giấy phép xây dựng. Theo Điều 89 Luật Xây dựng năm 2014, trong trường hợp xây dựng nhà ở trên diện tích đất thuộc khu vực đô thị hoặc thuộc khu bảo tồn, khu di tích lịch sử - văn hóa, người sử dụng đất phải xin giấy phép xây dựng trước khi khởi công xây dựng. Việc này nhằm đảm bảo quy hoạch đô thị và bảo tồn các giá trị văn hóa, lịch sử.
Nguồn: https://thuonghieuvaphapluat.vn/nam-2025-xay-nha-tren-dat-nong-nghiep-khong-lo-bi-phat-bi-quyet-nam-..
Trong cuộc sống, không phải cuộc gặp gỡ nào cũng mang lại niềm vui và...
Kiến thức - 8 giờ, 18 phút trước
Sẽ có những thay đổi như thế nào ảnh hưởng đến người bệnh trong quá trình khám chữa bệnh bảo hiểm y tế (BHYT) trong năm 2025?
Kiến thức - 8 giờ, 19 phút trước
Tỉnh thành này nằm ở cửa ngõ vùng Đồng bằng sông Cửu Long (ĐBSCL) trải dài 120 km. Cùng xem đáp án để biết bạn có đoán đúng không nhé.
Kiến thức - 8 giờ, 24 phút trước
Sẽ không được cấp thẻ Căn cước khi không có nơi thường trú, tạm trú? Đây là câu hỏi được rất nhiều người quan tâm.
Kiến thức - 8 giờ, 27 phút trước
"Tây Du Ký" 1986 không chỉ nổi tiếng với cốt truyện hấp dẫn mà còn bởi thế giới thần tiên kỳ ảo với vô số nhân vật sở hữu pháp thuật cao cường. Giữa...
Kiến thức - 9 giờ, 50 phút trước
Khi đã mua Bảo hiểm xe máy thì người dân vẫn phải chú ý những điều này để không bị CSGT xử phạt.
Chuyện làng sao - 2 giờ, 3 phút trước
Truyền thông Hàn mới đây đưa tin nữ diễn viên Kim Sae Ron được phát hiện đã tử vong tại nhà riêng vào cùng ngày. Hiện nguyên nhân vẫn đang được cảnh sát Seoul,...
Kiến thức - 5 giờ, 2 phút trước
Căn cứ khoản 4 Điều 5 Thông tư 18/2023/TT-BTC, cách xác định thời gian để tính tiền chậm nộp phạt nguội khi vi phạm giao thông được quy định cụ thể như dưới đây!...
Tin trong ngày - 5 giờ, 16 phút trước
Công chúa Sonam Dechan Wangchuck sở hữu nhan sắc chim sa cá lặn, là một trong những nàng công chúa xinh đẹp nhất Bhutan.
Đời sống số - 5 giờ, 16 phút trước
Bài kiểm tra tâm lý này dựa vào sự lựa chọn của bạn về chiếc váy đỏ. Việc chọn chiếc váy nào mà bạn cảm thấy ưa thích sẽ phản ánh những điều tích...
Kiến thức - 5 giờ, 17 phút trước
Luật Trật tự, an toàn giao thông đường bộ, có hiệu lực từ ngày 1/12025 quy định rõ về người điều khiển xe mô tô hai bánh, xe gắn máy được phép chở thêm...
Phong thủy - 6 giờ, 32 phút trước
Nếu biết cách tận dụng các vị trí quan trọng trong nhà, bạn có thể gia tăng may mắn, thu hút tài lộc và giúp gia đình ngày càng thịnh vượng.
Kiến thức - 6 giờ, 40 phút trước
Người đi bộ không chấp hành hiệu lệnh hoặc chỉ dẫn của đèn tín hiệu, biển báo hiệu, vạch kẻ đường sẽ bị phạt tiền với mức gấp 2,5 lần so với trước đây....
Kiến thức - 6 giờ, 2 phút trước
Những vùng đất này không chỉ lập kỷ lục về nhiệt độ mà còn minh chứng cho sức mạnh khắc nghiệt của thiên nhiên.
Kiến thức - 6 giờ, 21 phút trước
Bức tranh "Mã đáo thành công" miêu tả 8 con ngựa mạnh mẽ, tràn đầy sức sống, tượng trưng cho quyền lực và sức mạnh vượt trội. Thế nhưng khi ngắm tranh bạn sẽ...
VIDEO - 6 giờ, 26 phút trước
Người hâm mộ thì cho rằng khoảnh khắc này bình thường, thậm chí khen cô nàng fangirl "thắng đời" khi được má kề má SOOBIN. Trong khi đó, một bộ phận cư dân mạng...
Kiến thức - 7 giờ, 33 phút trước
Mùa nồm ẩm, đặc biệt là ở miền Bắc, luôn là nỗi ám ảnh của nhiều gia đình. Thay vì chỉ sử dụng các biện pháp hút ẩm thông thường, bạn có thể trồng...
Kiến thức - 7 giờ, 33 phút trước
Hiện nay, trên thị trường bảo hiểm xe máy, có loại bảo hiểm giá rẻ từ 10.000 VNĐ đến 20.000 VNĐ, cũng có loại dao động từ 55.000 VNĐ đến 65.000 VNĐ. Sự khác...
Kiến thức - 7 giờ, 36 phút trước
Hành vi lái xe máy mà không gạt chân chống sẽ bị xử phạt rất cao theo quy định mới.
Kiến thức - 7 giờ, 40 phút trước
Theo thông tư hướng dẫn có ghi rõ kinh phí tiếp tục trả nguyên tiền lương hiện hưởng (bao gồm cả các khoản phụ cấp lương) theo vị trí việc làm.
Đời sống số - 7 giờ, 46 phút trước
Ngày 17 tháng 2 là thứ Hai, ngày 20 tháng Giêng âm lịch, con giáp nào nên thận trọng hơn? Làm sao để điều chỉnh?
Kiến thức - 7 giờ, 46 phút trước
Chợ Bình Điền bắt đầu được xây dựng từ năm 2003 và chính thức đi vào hoạt động năm 2006. Từ đó đến nay, khu chợ vẫn giữ vững danh hiệu "siêu chợ", là...
Kiến thức - 7 giờ, 47 phút trước
Điều tôi muốn nói đến hôm nay là về cửa sổ ô tô, tôi tin rằng mọi người đều quen thuộc với nó. Bạn có để ý thấy có một cửa sổ rất đặc...
Đời sống trẻ - 7 giờ, 1 phút trước
Bạn có bao giờ tự hỏi liệu mình có tố chất để trở thành một nhà lãnh đạo tài ba? Đừng bỏ qua những dấu hiệu dưới đây, bởi chúng có thể hé lộ...
Kiến thức - 7 giờ, 7 phút trước
Nghị định 168/2024 quy định rõ về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực trật tự, an toàn giao thông đường bộ; trừ điểm, phục hồi điểm giấy phép lái xe, có...
Kiến thức - 7 giờ, 28 phút trước
Từ ngày 1/7/2025, ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam (Vietcombank) sẽ tạm ngừng các giao dịch rút tiền và chuyển tiền, cả tại quầy và trên dịch vụ ngân hàng điện tử (NHĐT),...