Năm 2025 không còn Sổ đỏ hộ gia đình, người dân phải đi đổi sang mẫu mới nếu không bị phạt tới 3-6 triệu đồng?

Sổ đỏ là gì?

Sổ đỏ chính là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Đây là loại giấy tờ quan trọng được cơ quan có thẩm quyền cung cấp cho người dân. Chính vì vậy, đây là loại giấy tờ vô cùng quan trọng được người dân quan tâm, theo quy định những trường hợp này cần đi cấp đổi lại sổ đỏ trong năm 2025.

Các trường hợp cấp đổi Giấy chứng nhận đã cấp

1- Người sử dụng đất có nhu cầu đổi Giấy chứng nhận đã cấp trước ngày 01/8/2024 sang Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

2- Giấy chứng nhận đã cấp bị ố, nhòe, rách, hư hỏng.

3- Giấy chứng nhận đã cấp chung cho nhiều thửa đất mà thực hiện cấp riêng cho từng thửa đất theo nhu cầu của người sử dụng đất và trường hợp cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất quy định.

Ai cần đi đổi Sổ đỏ theo mẫu mới năm 2025? Ảnh minh hoạ

4- Mục đích sử dụng đất ghi trên Giấy chứng nhận đã cấp theo quy định của pháp luật về đất đai tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận đã cấp khác với mục đích sử dụng đất theo phân loại đất quy định tại Điều 9 của Luật Đất đai và quy định tại Nghị định của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai;

5- Trường hợp cần thay đổi vị trí thửa đất trên Giấy chứng nhận đã cấp không chính xác so với vị trí thực tế sử dụng đất tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận đã cấp;

6- Tất cả những trường hợp quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là tài sản chung của vợ và chồng mà Giấy chứng nhận đã cấp chỉ ghi họ, tên của vợ hoặc của chồng, nay có yêu cầu cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất để ghi cả họ, tên vợ và họ, tên chồng;

7- Những trường hợp người dân có Giấy chứng nhận đã cấp ghi tên hộ gia đình, nay các thành viên có chung quyền sử dụng đất của hộ gia đình đó có yêu cầu cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất để ghi đầy đủ tên thành viên có chung quyền sử dụng đất của hộ gia đình;

Những trường hợp cần phải đi đổi lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Ảnh minh hoạ

8- Những trường hợp cần thay đổi địa chỉ của thửa đất đã được cấp Giấy chứng nhận;

9- Những trường hợp người dân cần thay đổi kích thước các cạnh, diện tích, số hiệu của thửa đất do đo đạc lập bản đồ địa chính, trích đo địa chính thửa đất mà ranh giới thửa đất không thay đổi.

Kết luận: Như vậy, theo thông tin nếu trên không phải tất cả người dân đều phải mang sổ đỏ đi cấp đổi lại, chỉ 9 trường hợp trên đây mới cần đi cấp đổi lại sổ. Trong trường hợp người dân không đi cấp đổi lại cũng sẽ không bị xử phạt 3-6 triệu đồng như lời đồn.