Năm 2025, dòng tiền sẽ chảy vào tiết kiệm ngân hàng hay kênh bất động sản?

Hàng loạt ngân hàng đã điều chỉnh giảm lãi suất huy động ngay sau khi Ngân hàng Nhà nước có yêu cầu các ngân hàng thương mại quán triệt chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ và ra văn bản chỉ đạo ổn định lãi suất tiền gửi, giảm lãi suất cho vay. Mức giảm từ 0,1% đến 0,7%/năm.

Đơn cử có thể kể đến ngân hàng Eximbank, từ ngày 26/2, lãi suất kỳ hạn 6-9 tháng giảm 0,1%, còn 5,3%/năm; kỳ hạn 12 tháng giảm tương tự xuống còn 5,5%/năm; kỳ hạn 15 tháng giảm 0,3%/năm, còn 5,8%/năm, chính thức mất mốc trên 6%/năm vốn được duy trì nhiều tháng qua.

Nhiều ngân hàng liên tục giảm lãi suất huy động khiến việc gửi tiết kiệm trở nên kém hấp dẫn (Ảnh minh họa)

Theo các chuyên gia, việc lãi suất huy động giảm sẽ khiến một phần của dòng tiền trên thị trường chảy vào lĩnh vực bất động sản.

Theo ông Nguyễn Quốc Hùng - Phó chủ tịch kiêm Tổng thư ký Hiệp hội Ngân hàng Việt Nam, trong bất cứ bối cảnh nào, kể cả lúc ngành bất động sản khó khăn nhất, thời kỳ các doanh nghiệp bất động sản gần như không còn cơ hội để phát triển nhưng tốc độ tăng trưởng tín dụng với lĩnh vực này vẫn ở mức cao.

“Gần hai triệu tỷ đồng nguồn vốn đầu tư vào nền kinh tế với tốc độ tăng trưởng tín dụng gần 16%, trong đó đầu tư vào lĩnh vực bất động sản năm 2024 tăng trên 20%, tăng cao hơn tín dụng vào nền kinh tế”, ông Hùng cho biết.

TS. Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) cho rằng, trong năm 2025, thị trường bất động sản sẽ có nhiều biến đổi và tiếp tục thu hút dòng tiền.

Thời gian qua, nền kinh tế nói chung và thị trường bất động sản nói riêng đều có những biến động rõ rệt, thay đổi theo từng quý. Chính phủ cũng đã rất quyết liệt tháo gỡ các điểm nghẽn về thể chế, thông qua 3 bộ Luật quan trọng về đất đai, liên tục ra công điện, chỉ thị trực tiếp nhằm tháo gỡ các dự án…

(Ảnh minh họa)

Những động thái này sẽ tác động tích cực đến thị trường năm 2025 - năm thừa hưởng những kết quả từ nỗ lực của Chính phủ, doanh nghiệp và các chủ thể tham gia trong thị trường. Tuy vẫn còn một số thách thức nhưng thị trường bất động sản Việt Nam dự báo sẽ sớm được khơi thông, phục hồi để bước vào kỷ nguyên phát triển mới.

Với góc nhìn dài hạn, ông Nguyễn Quốc Anh - Phó Tổng Giám đốc PropertyGuru Việt Nam dự báo khi Luật Đất đai 2024 có hiệu lực, thị trường đất nền sẽ chứng kiến nhiều thay đổi tích cực từ nguồn cung đến giao dịch.

Ông Quốc Anh đánh giá, từ quý II/2025, khi thị trường bước vào giai đoạn khởi sắc, đất nền sẽ trở thành tâm điểm thu hút dòng tiền đầu tư, cùng với biệt thự dự án. Đến giai đoạn từ quý I/2026 đến quý IV/2026, thị trường sẽ bước vào chu kỳ ổn định, thanh khoản cải thiện rõ rệt. Đây sẽ là thời điểm bất động sản phục hồi mạnh mẽ, đặc biệt với phân khúc đất nền và những khu vực có tiềm năng phát triển lâu dài.