Mua nhà, nên 'thanh toán đầy đủ' hay 'thế chấp'? Người trong cuộc: Nếu chọn sai, bạn sẽ thiệt hại rất lớn

14:47 06/04/2024

Trong bối cảnh xã hội phát triển như hiện nay, nhà ở đã trở thành một phần không thể thiếu trong đời sống hàng ngày, thậm chí còn là một tiêu chí quan trọng trong việc kết hôn của nhiều người.

Ngày nay, không ít cô gái đặt ra yêu cầu về việc phải có nhà, có xe và có sổ tiết kiệm khi nói về hôn nhân. Nhà ở không chỉ là một biểu tượng của địa vị, mà còn mang lại cảm giác an toàn cho mọi người. Trong xã hội hiện đại, giá nhà đắt đỏ khiến việc không mua nổi nhà trở nên phổ biến. Nhiều người trẻ phải sử dụng hết tiền tiết kiệm của gia đình để mua được một căn nhà nhỏ trong thành phố, trong khi những người lao động ở các thành phố lớn càng khó mua nhà hơn, biến việc sở hữu nhà thành một giấc mơ xa vời.

có nên vay tiền khi mua nhà, vay tiền mua nhà, mua nhà

Mục đích mua nhà ngày nay rất đa dạng: người bình thường mua nhà để kết hôn, cho con cái học hành, làm việc; trong khi những người giàu có thường mua nhà với mục đích đầu tư. So với thế hệ cha mẹ trước đây thường thanh toán đầy đủ khi mua nhà, thế hệ trẻ ngày nay do áp lực lớn nên phải chọn lựa phương thức mua nhà bằng cách thế chấp. Vậy mua nhà bằng cách thanh toán đầy đủ hay thế chấp sẽ tốt hơn? Các chuyên gia cho rằng, lựa chọn sai lầm có thể khiến chi phí mua nhà tăng gấp đôi.

có nên vay tiền khi mua nhà, vay tiền mua nhà, mua nhà

Nguyên nhân chính khiến người trẻ chọn vay mua nhà là do không đủ khả năng thanh toán toàn bộ số tiền một lần. Việc vay vốn từ ngân hàng, trả góp giúp giảm bớt áp lực tài chính ngay lập tức. Kể cả khi có đủ tiền, việc đầu tư vào các dự án khác có thể mang lại lợi nhuận, giúp tiền sinh sôi.

Tuy nhiên, nhược điểm của việc vay mua nhà không phải là không có. Với tốc độ phát triển của xã hội, mức lương tăng không theo kịp sự biến động của giá cả, sự xuất hiện của lạm phát khiến giá trị tiền tệ giảm sút. Giả sử vay vốn trong 20 đến 30 năm, tổng số tiền lãi sẽ là một con số khổng lồ, khiến chi phí mua nhà tăng gấp đôi.

có nên vay tiền khi mua nhà, vay tiền mua nhà, mua nhà

Lãi suất ngân hàng cũng biến động theo sự phát triển của xã hội, tạo ra một tình trạng không ổn định. Trong xã hội dựa trên tín dụng hiện nay, việc trả nợ chậm trễ hoặc quên trả có thể phải nộp phạt con số khá lớn. Bên cạnh đó, quy trình vay vốn ngân hàng thường yêu cầu nhiều thủ tục phức tạp.

Kết luận

có nên vay tiền khi mua nhà, vay tiền mua nhà, mua nhà

Quyết định giữa việc thanh toán đầy đủ và thế chấp khi mua nhà là một lựa chọn quan trọng, ảnh hưởng lớn đến tài chính cá nhân và gia đình trong dài hạn. Mỗi phương thức đều có những ưu điểm và nhược điểm riêng biệt, phụ thuộc vào tình hình tài chính, khả năng thanh toán và mục tiêu đầu tư của mỗi người. Thanh toán đầy đủ giúp tránh bớt gánh nặng lãi suất và rủi ro tài chính trong tương lai, nhưng đòi hỏi phải có nguồn vốn lớn ngay từ đầu.

Ngược lại, thế chấp tạo điều kiện cho những người không có đủ vốn tự do mua nhà, mặc dù đi kèm với rủi ro về lãi vay và ổn định tài chính. Do đó, người mua cần cân nhắc kỹ lưỡng dựa trên điều kiện kinh tế cá nhân và xu hướng thị trường bất động sản để đưa ra quyết định sáng suốt, tránh gặp phải thiệt hại tài chính không đáng có.

Hạ Tú (Theo Thương Hiệu và Pháp Luật)

Nguồn: https://thuonghieuvaphapluat.vn/mua-nha-nen-thanh-toan-day-du-hay-the-chap-nguoi-trong-cuoc-neu-chon.. Nguồn: https://thuonghieuvaphapluat.vn/mua-nha-nen-thanh-toan-day-du-hay-the-chap-nguoi-trong-cuoc-neu-chon-sai-ban-se-thiet-hai-rat-lon-vz91224.html

Phát hiện một hiện tượng lạ: Con cái để cha mẹ sống riêng, tập trung cho sự nghiệp thì cả hai đều thoải mái; còn con cái sống chung, tận tâm chăm sóc cha mẹ lại thường mệt mỏi và bị than phiền

Phát hiện một hiện tượng lạ: Con cái để cha mẹ sống riêng, tập trung cho sự nghiệp thì cả hai đều...

Làm sao - 13 giờ, 29 phút trước

Tưởng chừng sống chung với cha mẹ là cách tốt nhất để chăm sóc tuổi già, nhưng nhiều gia đình lại rơi vào cảnh mệt mỏi, xung đột và oán trách. Trái ngược, khi...

Chính thức từ 1/7/2025: Người tham gia BHXH tự nguyện sẽ được nhận ít nhất 2 triệu đồng từ khoản trợ cấp mới

Chính thức từ 1/7/2025: Người tham gia BHXH tự nguyện sẽ được nhận ít nhất 2 triệu đồng từ khoản trợ cấp...

Kiến thức - 14 giờ, 30 phút trước

Điều này đánh dấu bước tiến quan trọng trong việc tăng cường an sinh xã hội, khuyến khích người dân tham gia BHXH tự nguyện.

Tử vi ngày 29/7/2025 của 12 con giáp: Tuổi Dần có quý nhân phù trợ, Mùi gặp rắc rối nhỏ trong công việc

Tử vi ngày 29/7/2025 của 12 con giáp: Tuổi Dần có quý nhân phù trợ, Mùi gặp rắc rối nhỏ trong công...

Đời sống số - 14 giờ, 29 phút trước

Cùng xem tử vi dự đoán gì về vận mệnh, tình duyên, cuộc sống,... của 12 con giáp trong ngày 29/7/2025.

4 vị trí đầu tiên làm bãi đỗ xe tích hợp trạm sạc điện dọc Vành đai 1 Hà Nội, người dân nên biết để sử dụng

4 vị trí đầu tiên làm bãi đỗ xe tích hợp trạm sạc điện dọc Vành đai 1 Hà Nội, người dân...

Tin trong ngày - 15 giờ, 31 phút trước

Bốn vị trí đã được cơ quan chức năng của Hà Nội đánh giá là đủ điều kiện làm bãi đỗ xe kết hợp trạm sạc xe điện, phục vụ lộ trình cấm xe...

Quy định mới nhất: Những trường hợp này sẽ bị thu hồi, tạm khóa thẻ BHYT từ ngày 15/8

Quy định mới nhất: Những trường hợp này sẽ bị thu hồi, tạm khóa thẻ BHYT từ ngày 15/8

Kiến thức - 15 giờ, 32 phút trước

Nghị định 188/2025/NĐ-CP có hiệu lực từ ngày 15/8/2025, quy định chi tiết những trường hợp sẽ bị thu hồi, tạm giữ hoặc tạm khóa giá trị sử dụng thẻ bảo hiểm y tế...

Trường hợp này không cần đăng ký định danh biển số xe, ra đường cũng chẳng lo bị CSGT phạt

Trường hợp này không cần đăng ký định danh biển số xe, ra đường cũng chẳng lo bị CSGT phạt

Tin trong ngày - 37 phút trước

Theo quy định có 4 trường hợp không cần đăng ký định danh biển số xe, cũng chẳng lo bị xử phạt.

 Người lao động được nghỉ mấy ngày dịp lễ Quốc khánh 2/9 năm 2025?

Người lao động được nghỉ mấy ngày dịp lễ Quốc khánh 2/9 năm 2025?

Tin trong ngày - 37 phút trước

Dịp lễ Quốc khánh 2/9 năm 2025 đang đến gần, nhiều người lao động quan tâm đến số ngày nghỉ chính thức của mình. Theo quy định và thông báo mới nhất, người lao...

Tại sao Tào Tháo lại thích cưới vợ người khác? Có phải cứ anh hùng thì mê gái đẹp? Chỉ khi đọc bài này, bạn mới hiểu được logic chính trị của thời Tam Quốc

Tại sao Tào Tháo lại thích cưới vợ người khác? Có phải cứ anh hùng thì mê gái đẹp? Chỉ khi đọc...

Hồ sơ tư liệu - 38 phút trước

Tào Tháo là một trong những nhân vật kiệt xuất thời Tam Quốc. Ông có câu nói nổi tiếng: "Thà ta phụ người trong thiên hạ, chứ không để người trong thiên hạ phụ...

Công an cảnh báo chiêu lừa đảo giả mạo ngân hàng, người dân có thể mất tiền tỷ nếu lơ là

Công an cảnh báo chiêu lừa đảo giả mạo ngân hàng, người dân có thể mất tiền tỷ nếu lơ là

Đời sống số - 38 phút trước

Người dân cảnh giác để không trở thành nạn nhân của chiêu lừa đảo mạo danh ngân hàng.

Vietlott ra mắt Lotto 5/35 - Giải Độc Đắc khởi điểm từ 6 tỷ đồng

Vietlott ra mắt Lotto 5/35 - Giải Độc Đắc khởi điểm từ 6 tỷ đồng

Doanh nghiệp - 50 phút trước

Chỉ trong vài tuần sau khi ra mắt, sản phẩm Lotto 5/35 của Vietlott đã tạo nên một hiện tượng chưa từng có tiền lệ: hơn 12.500 người cùng hưởng giải Độc Đắc trị...

Đăng video mừng sinh nhật tuổi 24, Hoa hậu Đỗ Thị Hà 'lộ' việc chuẩn bị làm...

Kể từ bây giờ, bố mẹ chồng muốn sang tên Sổ đỏ cho con trai/con dâu cần đáp ứng điều kiện này

Kể từ bây giờ, bố mẹ chồng muốn sang tên Sổ đỏ cho con trai/con dâu cần đáp ứng điều kiện này...

Kiến thức - 1 giờ, 10 phút trước

Việc sang tên hay chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất giữa bố mẹ và con cái sẽ được tiến hành theo quy định của pháp...

4 kỹ năng AI bạn không nắm vững, sớm muộn cũng bị sa thải

4 kỹ năng AI bạn không nắm vững, sớm muộn cũng bị sa thải

Kiến thức - 1 giờ, 10 phút trước

Việc học và nắm bắt Al trong bối cảnh hiện tại không chỉ là yếu tố 'nên biết' mà là 'phải biết' nếu bạn muốn giữ được công việc và tránh nằm trong số...

Một mặt hàng thế mạnh của Việt Nam được Mỹ chốt đơn hơn 470 nghìn tỷ đồng: Xuất khẩu tăng hơn 60%, nước ta khẳng định vị thế 'ông lớn' thứ 5 thế giới

Một mặt hàng thế mạnh của Việt Nam được Mỹ chốt đơn hơn 470 nghìn tỷ đồng: Xuất khẩu tăng hơn 60%,...

Tin trong ngày - 1 giờ, 10 phút trước

Với mức tăng trưởng ấn tượng hơn 65%, Mỹ tiếp tục là thị trường lớn nhất của ngành hàng máy vi tính, sản phẩm điện tử và linh kiện Việt Nam. Thành công này...

Uống nước lá tía tô có thể giảm cân không?

Uống nước lá tía tô có thể giảm cân không?

Làm đẹp+ - 1 giờ, 11 phút trước

Tía tô không chỉ là một loại rau gia vị quen thuộc trong ẩm thực châu Á mà còn là vị thuốc quý trong y học cổ truyền. Gần đây, nhiều người quan tâm...

Không chỉ bị phạt tiền, người điều khiển xe máy mắc những lỗi vi phạm giao thông này sẽ bị tịch thu phương tiện

Không chỉ bị phạt tiền, người điều khiển xe máy mắc những lỗi vi phạm giao thông này sẽ bị tịch thu...

Kiến thức - 1 giờ, 11 phút trước

Nghị định 168/2024 quy định các hành vi vi phạm giao thông sẽ bị tịch thu phương tiện.

Ở tuổi 50, tôi chợt nhận ra 3 loại tình bạn này còn mệt mỏi hơn cả mâu thuẫn giữa mẹ chồng và nàng dâu, khuyên bạn nên buông bỏ chúng càng sớm càng tốt

Ở tuổi 50, tôi chợt nhận ra 3 loại tình bạn này còn mệt mỏi hơn cả mâu thuẫn giữa mẹ chồng...

Tâm sự - 1 giờ, 12 phút trước

Nếu như mối quan hệ mẹ chồng nàng dâu từ lâu đã được coi là thách thức lớn trong đời sống gia đình thì một số kiểu tình bạn lại thậm chí còn tiêu...

Nấu cơm đừng chỉ thêm nước, bỏ vào thứ này giàu protein ngang ăn 100g thịt bò, lại rất dễ thực hiện

Nấu cơm đừng chỉ thêm nước, bỏ vào thứ này giàu protein ngang ăn 100g thịt bò, lại rất dễ thực hiện...

Địa chỉ ăn ngon - 1 giờ, 12 phút trước

Thay vì chỉ nấu cơm theo cách thông thường, chuyên gia Mỹ Dan Buettner khuyến nghị nên thêm các loại đậu để tăng giá trị dinh dưỡng và mang lại nhiều lợi ích cho...

Loại lá ngọt hơn đường 400 lần nhưng không chứa calo, giúp hạ đường huyết, giảm cân, bảo vệ răng miệng

Loại lá ngọt hơn đường 400 lần nhưng không chứa calo, giúp hạ đường huyết, giảm cân, bảo vệ răng miệng

Chăm sóc sức khỏe - 2 giờ, 42 phút trước

Với vị ngọt tự nhiên vượt trội nhưng không chứa calo, cỏ ngọt đang trở thành giải pháp thay thế đường hoàn hảo cho người ăn kiêng, bệnh nhân tiểu đường và mang lại...

Đây là ngành lấy điểm sàn xét tuyển đại học cao nhất 2025?

Đây là ngành lấy điểm sàn xét tuyển đại học cao nhất 2025?

Tin trong ngày - 2 giờ, 42 phút trước

Hơn 200 trường đại học trên cả nước công bố điểm sàn xét tuyển 2025 với mức cao nhất 25 điểm. Trong đó có hai trường đại học lấy điểm sàn ở phương thức...

Tóc Tiên - Hoàng Touliver xuất hiện cùng nhau, một hành động đập tan nghi vấn rạn nứt

Tóc Tiên - Hoàng Touliver xuất hiện cùng nhau, một hành động đập tan nghi vấn rạn nứt

Chuyện làng sao - 2 giờ, 43 phút trước

Loạt khoảnh khắc của Tóc Tiên bên Hoàng Touliver đã gây chú ý.

Bố mẹ cho 2 sào đất lúa, có được chuyển thành đất ở không?

Bố mẹ cho 2 sào đất lúa, có được chuyển thành đất ở không?

Kiến thức - 2 giờ, 43 phút trước

Trong trường hợp người dân được bố mẹ cho 2 sào đất, trên bìa đỏ có ghi mục đích sử dụng là đất trồng lúa nước còn lại thì có được chuyển sang đất...

Điểm chuẩn Đại học Giao thông Vận tải 3 năm gần nhất là bao nhiêu?

Điểm chuẩn Đại học Giao thông Vận tải 3 năm gần nhất là bao nhiêu?

Tin trong ngày - 2 giờ, 44 phút trước

Điểm chuẩn trường Đại học Giao thông Vận tải 3 năm qua tăng giảm ra sao?

Theo quy định mới,  công dân cận bao nhiêu độ không bị gọi đi nghĩa vụ quân sự?

Theo quy định mới, công dân cận bao nhiêu độ không bị gọi đi nghĩa vụ quân sự?

Tin trong ngày - 2 giờ, 44 phút trước

Thông tư 68/2025 của Bộ Quốc phòng sửa đổi, bổ sung Thông tư 148/2018 được đại tướng Nguyễn Tân Cương, Tổng tham mưu trưởng Quân đội nhân dân Việt Nam, Thứ trưởng Bộ Quốc...

Lịch công bố điểm chuẩn của các trường đại học năm 2025, thí sinh cần nắm rõ

Lịch công bố điểm chuẩn của các trường đại học năm 2025, thí sinh cần nắm rõ

Tin trong ngày - 3 giờ, 31 phút trước

Theo lịch trình của Bộ Giáo dục và Đào tạo (GDĐT), các trường đại học trên cả nước sẽ công bố điểm chuẩn trúng tuyển đợt 1 trước 17h ngày 22/8. Nhiều chuyên gia...

Một chương trình, nhiều sách giáo khoa, lý do tại sao?

Một chương trình, nhiều sách giáo khoa, lý do tại sao?

Tin trong ngày - 3 giờ, 42 phút trước

Xét tình hiện hiện tại, tâm lý muốn quay lại 'một bộ sách duy nhất' là điều không còn phù hợp với mục tiêu đổi mới và hội nhập.