Mua nhà ở xã hội tại TP HCM, ai sẽ được ưu tiên?

Quyết định của UBND TP HCM vừa quy định các tiêu chuẩn, đối tượng và điều kiện cần thiết để mua, thuê và thuê nhà ở xã hội do nhà nước đầu tư bằng vốn đầu tư công. Quyết định cũng quy định ưu tiên đối tượng thuê nhà ở xã hội.

Quyết định này quy định chi tiết điểm c khoản 1 điều 37, khoản 6 điều 75 Nghị định 100/2024 về việc ưu tiên đối tượng được thuê nhà ở xã hội do nhà nước đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công và các tiêu chuẩn, đối tượng, điều kiện được mua, thuê nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố.

Điều kiện được mua, thuê nhà ở xã hội trên địa bàn TP HCM (Ảnh minh họa).

Theo đó, thứ tự ưu tiên được thuê nhà ở xã hội do nhà nước đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công: người có công với cách mạng; thân nhân liệt sĩ; người khuyết tật; người được bố trí tái định cư theo hình thức mua, thuê mua nhà ở xã hội; nữ giới.

Tiếp đến là hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn; hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu; hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.

Đối tượng theo quy định tại khoản 3 điều 3 Nghị định 73/2023 được cấp có thẩm quyền công nhận. Sau đó là cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.

Số lượng căn nhà ở xã hội để cho thuê dành cho các đối tượng ưu tiên được xác định bằng tỉ lệ giữa tổng số hồ sơ của các đối tượng trên tổng số hồ sơ đăng ký nhân với tổng số căn nhà ở xã hội để cho thuê.

(Ảnh minh họa)

Sở Xây dựng hoặc đơn vị quản lý vận hành nhà ở được UBND TP HCM lựa chọn, lập danh sách thứ tự ưu tiên theo quy định tại quyết định này để bố trí cho thuê (không thông qua hình thức bốc thăm) cho đến hết số lượng; trường hợp cùng thứ tự ưu tiên thì lựa chọn theo thứ tự thời điểm nộp hồ sơ; các đối tượng còn lại được lựa chọn theo hình thức bốc thăm (trực tiếp hoặc trực tuyến).

Trường hợp đơn vị quản lý vận hành nhà ở thực hiện thì Sở Xây dựng giám sát quá trình bốc thăm. Việc bốc thăm phải có biên bản kết quả bốc thăm.

Điều kiện để mua nhà ở xã hội: điều kiện về nhà ở áp dụng theo quy định tại điểm a khoản 1 điều 78 của Luật Nhà ở và Điều 29 của Nghị định số 100/2024.

Điều kiện về thu nhập: áp dụng theo quy định tại điểm b khoản 1 điều 78 của Luật Nhà ở và điều 30 của Nghị định 100/2024; đối với các đối tượng quy định tại khoản 2, khoản 3 và khoản 4 điều 76 Luật Nhà ở thì phải thuộc trường hợp hộ gia đình nghèo, cận nghèo theo chuẩn nghèo của TP HCM. Các đối tượng thuê nhà ở xã hội thì không phải đáp ứng điều kiện về nhà ở và thu nhập.

Các thông tin về tiêu chuẩn, đối tượng và điều kiện được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố phải được công bố công khai trên Cổng thông tin điện tử của UBND TP HCM, Sở Xây dựng và Trang thông tin điện tử của UBND các quận, huyện, TP Thủ Đức. Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày 12/3/2025.