Mua nhà cũ cần lưu ý những gì? 4 chi tiết chính quyết định bạn mua nhà tốt hay không

05:57 16/02/2023

Nhà ở cũ không phải là thứ bạn có thể tùy tiện mua, và bạn vẫn cần chú ý đến nhiều vấn đề khác nhau trong quá trình mua.

Xét cho cùng, hầu hết mọi người đều không dễ mua nhà, vì vậy nên thận trọng hơn khi chọn nhà. 5 chi tiết dưới đây nhất định phải hiểu rõ khi mua nhà.

Làm rõ quyền tài sản

Khi mua nhà cũ, điều quan trọng nhất là phải làm rõ căn nhà đó có giấy chủ quyền hay không. Bởi chỉ khi có trong tay giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản thì quyền và lợi ích của chủ sở hữu mới được pháp luật bảo vệ. Thứ hai, cũng cần xác nhận bên bán có đúng với tên trên giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản hay không. Nếu chủ nhà không bán nhà, tốt hơn hết người mua nên xin giấy ủy quyền của chủ nhà. Trước đó từng có tin tức nói rằng người thuê nhà của chủ nhà bí mật bán đi, chủ nhà không hề hay biết. Điều này rất bất lợi cho cả hai bên. Để tránh những tranh chấp tương tự, bảo vệ quyền và lợi ích của chính mình thì phải xác định rõ quyền tài sản đối với căn nhà.

mua nhà, mua nhà cũ, kinh nghiệm mua nhà

Xem tuổi làm nhà

Nhiều người khi xem tuổi làm nhà thường bỏ qua tuổi làm nhà. Nhưng trên thực tế, tốt hơn hết là tránh những ngôi nhà đã quá cũ. Nếu ngôi nhà quá cũ, chắc chắn sẽ xảy ra nhiều vấn đề về chất lượng trong nhà, chẳng hạn như bong tróc da tường, đường ống cũ,... Và nhiều vấn đề không thể cải thiện bằng cách trang trí đơn giản, nhiều trường hợp chỉ là giải pháp tạm thời chứ không phải giải quyết tận gốc, lâu ngày sinh sống sẽ lại xuất hiện vấn đề mới.

Khi nhìn vào ngôi nhà, bạn có thể phán đoán sơ bộ về tuổi xây dựng và kết cấu kiến ​​trúc của ngôi nhà từ hình thức bên ngoài của ngôi nhà, và bạn cũng có thể xác định nó từ dấu hiệu về tuổi xây dựng của ngôi nhà hoặc tuổi xây dựng được đăng ký trên giấy chứng nhận bất động sản.

Kiểm tra chất lượng nhà

Vì là nhà cũ nên có thể có nhiều vấn đề khác nhau trong quá trình sử dụng trước đây. Vì vậy, người mua nhà cần chú trọng các khía cạnh sau:

1. Có vết nứt trên mặt đất và tường nhà hay không. Các vết nứt không chỉ gây mất thẩm mỹ từ bên ngoài mà còn có thể gây nguy hiểm nghiêm trọng về an toàn. Đặc biệt là phần tường chịu lực nếu gặp sự cố sẽ gây nguy hiểm đến an toàn tính mạng của gia chủ.

2. Tác dụng chống thấm nước là gì? Kiểm tra xem tường có bị rò rỉ nước không, lớp da tường có bị ẩm, bong tróc hay không. Loại vấn đề này không thể chỉ giải quyết bằng cách trang trí, rất có thể những vấn đề tương tự sẽ tiếp tục xuất hiện trong tương lai, điều này sẽ ảnh hưởng lớn đến diện mạo trong nhà, bạn có thể hỏi cư dân trong cộng đồng để hiểu cách thoát nước của ngôi nhà và liệu có xảy ra vấn đề ngập úng khi trời mưa hay không. Đồng thời kiểm tra hệ thống cống rãnh thoát nước của ngôi nhà có ở tình trạng tốt hay không.

3. Làm thế nào về hiệu ứng cách âm. Kiểm tra tường, nước thì ai cũng biết, nhưng hầu hết mọi người đều bỏ qua khâu cách âm của ngôi nhà. Hiệu quả cách âm liên quan đến sự thoải mái và riêng tư khi sinh hoạt sau này, nếu hiệu quả cách âm không tốt không những ảnh hưởng đến việc nghỉ ngơi mà còn không đảm bảo được tính riêng tư.

mua nhà, mua nhà cũ, kinh nghiệm mua nhà

Chuyển giao kịp thời

Sau khi mua nhà cũ, có một điều cần chú ý nữa là làm thủ tục chuyển nhượng càng sớm càng tốt. Chỉ sau khi chuyển quyền sở hữu, bạn mới có thể xin cấp giấy chứng nhận nhà đất để đảm bảo quyền sở hữu nhà ở của mình. Nếu người bán đang trì hoãn, thì hãy chú ý xem liệu có tình trạng vỡ nợ tạm thời... Vì vậy, chúng ta phải chú ý đến thứ tự thanh toán và chuyển khoản để tránh rủi ro.

Minh Thành (Theo Thương Hiệu và Pháp Luật)

Nguồn: http://baove.congly.vn/mua-nha-cu-can-luu-y-nhung-gi-4-chi-tiet-chinh-quyet-dinh-ban-mua-nha-tot-hay.. Nguồn: http://baove.congly.vn/mua-nha-cu-can-luu-y-nhung-gi-4-chi-tiet-chinh-quyet-dinh-ban-mua-nha-tot-hay-khong-
Warning: mysqli_connect(): (HY000/2002): Connection refused in /home/dev/conglyxahoi.net.vn/backend/lib/database/Mysql.php

Tử vi 12 con giáp thứ 5 ngày 18/7/2024: Tuổi Tỵ thăng tiến thần tốc, Thân đừng nóng nảy kẻo hỏng việc lớn

Tử vi 12 con giáp thứ 5 ngày 18/7/2024: Tuổi Tỵ thăng tiến thần tốc, Thân đừng nóng nảy kẻo hỏng việc...

Đời sống số - 3 giờ trước

Cùng xem tử vi dự đoán gì về vận mệnh, cuộc sống, tình duyên... của 12 con giáp trong ngày 18/7/2024.

Trắc nghiệm tâm lý: Bạn muốn sống ở ngôi nhà nào trong 4 ngôi nhà? Tìm ra những người xung quanh bạn có khả năng gây nguy hiểm cho bạn

Trắc nghiệm tâm lý: Bạn muốn sống ở ngôi nhà nào trong 4 ngôi nhà? Tìm ra những người xung quanh bạn...

Đời sống số - 6 giờ, 26 phút trước

Hãy cùng nhìn vào 4 bức ảnh dưới đây và lựa chọn một ngôi nhà mà bạn muốn sống nhất. Đáp án sẽ nói cho bạn biết câu trả lời.

Các chức năng tuyệt vời của chế độ máy bay trên điện thoại di động! Nhiều người không biết 'tận dụng' dù sử dụng hàng ngày

Các chức năng tuyệt vời của chế độ máy bay trên điện thoại di động! Nhiều người không biết 'tận dụng' dù...

Kiến thức - 7 giờ, 47 phút trước

Điện thoại thông minh có chức năng "chế độ máy bay" tuy thường bị bỏ qua nhưng thực chất nó có rất nhiều mẹo hữu ích. Tiếp theo, chúng ta hãy xem việc sử...

Tại sao một số người có thể cảm nhận được thời điểm chết? Bác sĩ thở dài: Một năm trước khi một người chết, đã có lời cảnh báo rồi!

Tại sao một số người có thể cảm nhận được thời điểm chết? Bác sĩ thở dài: Một năm trước khi một...

Kiến thức - 7 giờ, 47 phút trước

Vào một đêm yên tĩnh, một ông lão bất ngờ bày tỏ với gia đình lời linh cảm của mình rằng ông sắp rời bỏ thế giới này. Không lâu sau, điềm báo này...

Huyện nào có tên ngắn nhất Việt Nam?

Huyện nào có tên ngắn nhất Việt Nam?

Kiến thức - 7 giờ, 6 phút trước

Chúng ta có tên Thành phố ngắn nhất, thị xã ngắn nhất, hôm nay chúng tôi sẽ giới thiệu tới quý độc giả 1 huyện có tên ngắn nhất Việt Nam. Hãy cùng tìm...

Hari Won bị thương ở mặt nhưng khéo che chắn bằng thủ thuật này, phản ứng của Trấn Thành mới sốc

Hari Won bị thương ở mặt nhưng khéo che chắn bằng thủ thuật này, phản ứng của Trấn Thành mới sốc

Chuyện làng sao - 3 giờ, 52 phút trước

Hari Won đã khéo che chắn gương mặt khi bị thương nên vẫn rạng rỡ xuất hiện tại họp báo.

Phản pháo sang như Thanh Hằng, Hoàng Thùy còn lời nào để nói?

Phản pháo sang như Thanh Hằng, Hoàng Thùy còn lời nào để nói?

Chuyện làng sao - 3 giờ, 53 phút trước

Thanh Hằng đã đăng tải một đoạn story khiến dân tình phải xuýt xoa.

Vợ ca sĩ Trọng Tấn khoe điểm thi tốt nghiệp THPT của con gái, môn văn đặc biệt cao

Vợ ca sĩ Trọng Tấn khoe điểm thi tốt nghiệp THPT của con gái, môn văn đặc biệt cao

Chuyện làng sao - 3 giờ, 55 phút trước

Vợ ca sĩ Trọng Tấn cho biết con gái đạt 9,25 điểm môn Văn kỳ thi tốt nghiệp THPT năm 2024.

Tử vi 12 con giáp thứ 5 ngày 18/7/2024: Tuổi Tỵ thăng tiến thần tốc, Thân đừng nóng nảy kẻo hỏng việc lớn

Tử vi 12 con giáp thứ 5 ngày 18/7/2024: Tuổi Tỵ thăng tiến thần tốc, Thân đừng nóng nảy kẻo hỏng việc...

Đời sống số - 3 giờ trước

Cùng xem tử vi dự đoán gì về vận mệnh, cuộc sống, tình duyên... của 12 con giáp trong ngày 18/7/2024.

Trắc nghiệm tâm lý: Bạn muốn sống ở ngôi nhà nào trong 4 ngôi nhà? Tìm ra những người xung quanh bạn có khả năng gây nguy hiểm cho bạn

Trắc nghiệm tâm lý: Bạn muốn sống ở ngôi nhà nào trong 4 ngôi nhà? Tìm ra những người xung quanh bạn...

Đời sống số - 6 giờ, 26 phút trước

Hãy cùng nhìn vào 4 bức ảnh dưới đây và lựa chọn một ngôi nhà mà bạn muốn sống nhất. Đáp án sẽ nói cho bạn biết câu trả lời.

Việt Anh cực tình với nữ diễn viên xinh đẹp kém 18 tuổi, liệu có 'phim giả...

Các chức năng tuyệt vời của chế độ máy bay trên điện thoại di động! Nhiều người không biết 'tận dụng' dù sử dụng hàng ngày

Các chức năng tuyệt vời của chế độ máy bay trên điện thoại di động! Nhiều người không biết 'tận dụng' dù...

Kiến thức - 7 giờ, 47 phút trước

Điện thoại thông minh có chức năng "chế độ máy bay" tuy thường bị bỏ qua nhưng thực chất nó có rất nhiều mẹo hữu ích. Tiếp theo, chúng ta hãy xem việc sử...

Tại sao một số người có thể cảm nhận được thời điểm chết? Bác sĩ thở dài: Một năm trước khi một người chết, đã có lời cảnh báo rồi!

Tại sao một số người có thể cảm nhận được thời điểm chết? Bác sĩ thở dài: Một năm trước khi một...

Kiến thức - 7 giờ, 47 phút trước

Vào một đêm yên tĩnh, một ông lão bất ngờ bày tỏ với gia đình lời linh cảm của mình rằng ông sắp rời bỏ thế giới này. Không lâu sau, điềm báo này...

Trương Bá Chi chính thức công bố mối quan hệ mới, nắm tay bạn trai ngoại quốc siêu ngọt ngào và tiết lộ con trai cả rất hiếu thảo

Trương Bá Chi chính thức công bố mối quan hệ mới, nắm tay bạn trai ngoại quốc siêu ngọt ngào và tiết...

Chuyện làng sao - 7 giờ, 47 phút trước

Thông tin mới nhất về Trương Bá Chi khiến khán giả chú ý, đặc biệt là có liên quan đến người đàn ông ngoại quốc bí ẩn.

Vợ Quang Hải - Chu Thanh Huyền lộ diện sau sinh

Vợ Quang Hải - Chu Thanh Huyền lộ diện sau sinh

Hotgirl, hotboy - 7 giờ, 47 phút trước

Sau vài ngày sinh nở, những hình ảnh mới nhất của Chu Thanh Huyền - bà xã Quang Hải được hé lộ. Có thể thấy nàng Wags vẫn còn rất đau đớn khi tập...

Huyện nào có tên ngắn nhất Việt Nam?

Huyện nào có tên ngắn nhất Việt Nam?

Kiến thức - 7 giờ, 6 phút trước

Chúng ta có tên Thành phố ngắn nhất, thị xã ngắn nhất, hôm nay chúng tôi sẽ giới thiệu tới quý độc giả 1 huyện có tên ngắn nhất Việt Nam. Hãy cùng tìm...

Khi mua nhà nếu gặp loại nhà này hãy nhanh tay mua nhé. Người giàu đang xếp hàng mua

Khi mua nhà nếu gặp loại nhà này hãy nhanh tay mua nhé. Người giàu đang xếp hàng mua

Kiến thức - 7 giờ, 7 phút trước

Trước đây, mua nhà rất rẻ, bạn có thể mua nhà với giá hàng vài trăm triệu. Hiện nay, với tốc độ phát triển kinh tế nhanh chóng, giá nhà ở nước ta ngày...

4 tấm ảnh mà Lâm Tâm Như muốn hủy nhất, đặc biệt là bức cuối, Hoắc Kiến Hoa nhất định không được xem

4 tấm ảnh mà Lâm Tâm Như muốn hủy nhất, đặc biệt là bức cuối, Hoắc Kiến Hoa nhất định không được...

Chuyện làng sao - 7 giờ, 7 phút trước

Trái với hình tượng ngọc nữ trong sáng, Lâm Tâm Như lại có những bức ảnh nhạy cảm trong quá khứ mà đến chính cô cũng muốn xóa vĩnh viễn.

Có hai thứ đặt lên bàn thờ Thần Tài giúp hút lộc đắt hàng, tiền đầy ắp túi

Có hai thứ đặt lên bàn thờ Thần Tài giúp hút lộc đắt hàng, tiền đầy ắp túi

Đời sống số - 7 giờ, 7 phút trước

Đừng đặt thờ Thần Tài ngay dưới hoặc đối diện đèn, gương, nhà vệ sinh, chậu rửa tay, bị góc nhọn đâm vào, quá nhiều ánh sáng… Ngoài ra, cần đặt một số vật...

Dự án hầm chui 750 tỷ đồng ở Quận Long Biên, Hà Nội được phê duyệt, sẽ giảm tình trạng ùn tắc

Dự án hầm chui 750 tỷ đồng ở Quận Long Biên, Hà Nội được phê duyệt, sẽ giảm tình trạng ùn tắc...

Kiến thức - 7 giờ, 8 phút trước

Với lưu lượng xe qua lại lớn và ngày càng tăng, ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình giao thông Hà Nội đã phê duyệt dự án đầu tư xây...

Trăn là hiện thân của sức mạnh và máu lạnh: làm sao để tự cứu mình khi gặp phải nơi hoang dã? Dạy bạn một chiêu để giết

Trăn là hiện thân của sức mạnh và máu lạnh: làm sao để tự cứu mình khi gặp phải nơi hoang dã?...

Kiến thức - 8 giờ, 54 phút trước

Trăn là loài bò sát trăn lớn sống ở vùng nhiệt đới và cận nhiệt đới.

Đừng vội vứt 3 loại hạt này sau khi ăn quả, chúng sẽ trở thành 'kho báu' khi trồng vào chậu

Đừng vội vứt 3 loại hạt này sau khi ăn quả, chúng sẽ trở thành 'kho báu' khi trồng vào chậu

Kiến thức - 8 giờ, 55 phút trước

Những chậu cây được trồng từ những loại hạt rẻ tiền này sẽ chinh phục bất kỳ ai yêu thích một không gian xanh, một khu bonsai thu nhỏ trong chính ngôi nhà của...

Vì sao Thanh Hằng chịu ngồi ngang Lan Khuê nhưng quyết không chơi chung cùng Hoàng Thùy?

Vì sao Thanh Hằng chịu ngồi ngang Lan Khuê nhưng quyết không chơi chung cùng Hoàng Thùy?

Chuyện làng sao - 8 giờ, 55 phút trước

Thanh Hằng chấp nhận đóng phim chung, làm giám khảo cùng Lan Khuê nhưng lại bị vướng tin đồn không muốn ngang hàng cùng Hoàng Thùy. Tất cả đều có lí do của nó....

Xyanua là gì? Thực phẩm nào chứa Xyanua? Cách nhận biết và sơ cứu ngộ độc Xyanua?

Xyanua là gì? Thực phẩm nào chứa Xyanua? Cách nhận biết và sơ cứu ngộ độc Xyanua?

Chăm sóc sức khỏe - 8 giờ, 55 phút trước

Nhiều người sẽ rất bất ngờ khi biết Xyanua có trong nhiều loại thực phẩm quen thuộc. Nếu chẳng may bị ngộ độc Xyanua thì phải dùng thuốc giải càng sớm càng tốt.

Việt Anh cực tình với nữ diễn viên xinh đẹp kém 18 tuổi, liệu có 'phim giả tình thật'?

Việt Anh cực tình với nữ diễn viên xinh đẹp kém 18 tuổi, liệu có 'phim giả tình thật'?

VIDEO - 8 giờ, 55 phút trước

Dù chênh nhau tới 18 tuổi nhưng Việt Anh và Cù Thị Trà được nhận xét đẹp đôi. Cả hai rất tình cảm trong những bức ảnh và clip hậu trường nên đã dấy...

Bạn muốn hẹn hò: Kết hôn 19 năm thì chồng mất, nàng dâu 2 con được mẹ chồng ủng hộ đi tìm tình yêu mới

Bạn muốn hẹn hò: Kết hôn 19 năm thì chồng mất, nàng dâu 2 con được mẹ chồng ủng hộ đi tìm...

VIDEO - 8 giờ, 55 phút trước

Trần Thị Phương quen chồng được hơn 3 năm thì kết hôn. Họ sống với nhau được 19 năm thì chồng của cô mất (đến nay được hai năm). Hiện tại, cô đang sống...