Thứ ba, 16/09/2025
Xét cho cùng, hầu hết mọi người đều không dễ mua nhà, vì vậy nên thận trọng hơn khi chọn nhà. 5 chi tiết dưới đây nhất định phải hiểu rõ khi mua nhà.
Làm rõ quyền tài sản
Khi mua nhà cũ, điều quan trọng nhất là phải làm rõ căn nhà đó có giấy chủ quyền hay không. Bởi chỉ khi có trong tay giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản thì quyền và lợi ích của chủ sở hữu mới được pháp luật bảo vệ. Thứ hai, cũng cần xác nhận bên bán có đúng với tên trên giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản hay không. Nếu chủ nhà không bán nhà, tốt hơn hết người mua nên xin giấy ủy quyền của chủ nhà. Trước đó từng có tin tức nói rằng người thuê nhà của chủ nhà bí mật bán đi, chủ nhà không hề hay biết. Điều này rất bất lợi cho cả hai bên. Để tránh những tranh chấp tương tự, bảo vệ quyền và lợi ích của chính mình thì phải xác định rõ quyền tài sản đối với căn nhà.
Xem tuổi làm nhà
Nhiều người khi xem tuổi làm nhà thường bỏ qua tuổi làm nhà. Nhưng trên thực tế, tốt hơn hết là tránh những ngôi nhà đã quá cũ. Nếu ngôi nhà quá cũ, chắc chắn sẽ xảy ra nhiều vấn đề về chất lượng trong nhà, chẳng hạn như bong tróc da tường, đường ống cũ,... Và nhiều vấn đề không thể cải thiện bằng cách trang trí đơn giản, nhiều trường hợp chỉ là giải pháp tạm thời chứ không phải giải quyết tận gốc, lâu ngày sinh sống sẽ lại xuất hiện vấn đề mới.
Khi nhìn vào ngôi nhà, bạn có thể phán đoán sơ bộ về tuổi xây dựng và kết cấu kiến trúc của ngôi nhà từ hình thức bên ngoài của ngôi nhà, và bạn cũng có thể xác định nó từ dấu hiệu về tuổi xây dựng của ngôi nhà hoặc tuổi xây dựng được đăng ký trên giấy chứng nhận bất động sản.
Kiểm tra chất lượng nhà
Vì là nhà cũ nên có thể có nhiều vấn đề khác nhau trong quá trình sử dụng trước đây. Vì vậy, người mua nhà cần chú trọng các khía cạnh sau:
1. Có vết nứt trên mặt đất và tường nhà hay không. Các vết nứt không chỉ gây mất thẩm mỹ từ bên ngoài mà còn có thể gây nguy hiểm nghiêm trọng về an toàn. Đặc biệt là phần tường chịu lực nếu gặp sự cố sẽ gây nguy hiểm đến an toàn tính mạng của gia chủ.
2. Tác dụng chống thấm nước là gì? Kiểm tra xem tường có bị rò rỉ nước không, lớp da tường có bị ẩm, bong tróc hay không. Loại vấn đề này không thể chỉ giải quyết bằng cách trang trí, rất có thể những vấn đề tương tự sẽ tiếp tục xuất hiện trong tương lai, điều này sẽ ảnh hưởng lớn đến diện mạo trong nhà, bạn có thể hỏi cư dân trong cộng đồng để hiểu cách thoát nước của ngôi nhà và liệu có xảy ra vấn đề ngập úng khi trời mưa hay không. Đồng thời kiểm tra hệ thống cống rãnh thoát nước của ngôi nhà có ở tình trạng tốt hay không.
3. Làm thế nào về hiệu ứng cách âm. Kiểm tra tường, nước thì ai cũng biết, nhưng hầu hết mọi người đều bỏ qua khâu cách âm của ngôi nhà. Hiệu quả cách âm liên quan đến sự thoải mái và riêng tư khi sinh hoạt sau này, nếu hiệu quả cách âm không tốt không những ảnh hưởng đến việc nghỉ ngơi mà còn không đảm bảo được tính riêng tư.
Chuyển giao kịp thời
Sau khi mua nhà cũ, có một điều cần chú ý nữa là làm thủ tục chuyển nhượng càng sớm càng tốt. Chỉ sau khi chuyển quyền sở hữu, bạn mới có thể xin cấp giấy chứng nhận nhà đất để đảm bảo quyền sở hữu nhà ở của mình. Nếu người bán đang trì hoãn, thì hãy chú ý xem liệu có tình trạng vỡ nợ tạm thời... Vì vậy, chúng ta phải chú ý đến thứ tự thanh toán và chuyển khoản để tránh rủi ro.
Nguồn: http://baove.congly.vn/mua-nha-cu-can-luu-y-nhung-gi-4-chi-tiet-chinh-quyet-dinh-ban-mua-nha-tot-hay..
Chính phủ đã ban hành Nghị định số 230/2025 ngày 19/8 quy định cụ thể...
Tin trong ngày - 44 phút trước
Một trong những điều được quan tâm nhất hiện tại là mức lương sau khi ra trường của các bác sĩ nội trú.
Tin trong ngày - 48 phút trước
Thông tin về chồng Hoàng Hường khá ít ỏi. Chỉ biết ông xã nữ doanh nhân tên Thắng và là người luôn ở bên động viên, đứng về phía vợ bất kể cô gặp...
Tin trong ngày - 1 giờ, 27 phút trước
Tài xế Đinh Văn Long sau khi gây tai nạn đã cố tình cán chết một nữ sinh lớp 10 đang trên đường đi học về. Lời khai của Long "thà đi tù, thà...
Tin trong ngày - 2 giờ, 42 phút trước
Rất nhiều ngành học ở các trường có điểm chuẩn năm 2025 cao chót vót, thí sinh muốn trúng tuyển phải đạt điểm tuyệt đối hoặc gần như tuyệt đối. Thậm chí, có ngành...
Kiến thức - 3 giờ, 3 phút trước
Từ giờ đến hết năm 2025, những người sinh năm 2000, 1985 và 1965 sẽ phải làm lại căn cước công dân.
Chuyện làng sao - 1 giờ, 26 phút trước
Cường Đô La - Đàm Thu Trang vốn được nhiều người ngưỡng mộ bởi hình ảnh cặp bố mẹ trẻ điềm tĩnh, khéo léo và văn minh.
Tin trong ngày - 1 giờ, 27 phút trước
Tài xế Đinh Văn Long sau khi gây tai nạn đã cố tình cán chết một nữ sinh lớp 10 đang trên đường đi học về. Lời khai của Long "thà đi tù, thà...
Chuyện làng sao - 1 giờ, 28 phút trước
Quy tắc bảo vệ Mỹ Tâm của Tùng Yuki khiến nhiều người khá bất ngờ.
Thời trang + - 2 giờ, 38 phút trước
"Ageless" là lời khen dành cho những người phụ nữ 40 tuổi, những người mà cuộc sống đã trở thành một nghịch lý của thời gian - cả bên trong lẫn bên ngoài thời...
Du lịch Việt - 2 giờ, 40 phút trước
Phó Thủ tướng Chính phủ Mai Văn Chính đã ký ban hành Quyết định số 1959/QĐ-TTg ngày 11/9/2025, chính thức công nhận 4 di tích là di tích quốc gia đặc biệt (đợt 18,...
Phong thủy - 2 giờ, 42 phút trước
Một thực tế dễ nhận thấy: Người càng giàu càng coi trọng phong thủy nhà ở. Không phải mê tín, mà bởi họ hiểu môi trường sống tác động trực tiếp đến sức khỏe,...
Tin trong ngày - 2 giờ, 42 phút trước
Rất nhiều ngành học ở các trường có điểm chuẩn năm 2025 cao chót vót, thí sinh muốn trúng tuyển phải đạt điểm tuyệt đối hoặc gần như tuyệt đối. Thậm chí, có ngành...
Kiến thức - 3 giờ, 3 phút trước
Từ giờ đến hết năm 2025, những người sinh năm 2000, 1985 và 1965 sẽ phải làm lại căn cước công dân.
Kiến thức - 3 giờ, 3 phút trước
Theo Nghị định 168, hành vi dừng, đỗ xe sai quy định, đặc biệt là đỗ xe trên miệng cống thoát nước sẽ bị xử phạt nghiêm.
Địa chỉ ăn ngon - 3 giờ, 4 phút trước
Chỉ cần thêm một quả táo gai và một thìa giấm balsamic, món thịt kho quen thuộc sẽ trở nên mềm tan, thơm đậm vị mà không hề ngấy. Đây là bí quyết giúp...
Tin trong ngày - 3 giờ, 5 phút trước
Theo Dự thảo Thông tư mới về chế độ trả lương, giáo viên các cấp Mầm non, THCS và THPT tại các cơ sở giáo dục công lập có thể sẽ được hưởng mức...
Tin trong ngày - 3 giờ, 5 phút trước
Dự án có tổng diện tích hơn 134 ha, tiếp giáp quốc lộ 17 và núi Nham Biền, định hướng là khu đô thị kết hợp sân golf với quy mô dân số 5.800...
Kiến thức - 3 giờ, 6 phút trước
Trong bối cảnh thị trường lao động thay đổi nhanh chóng, việc lựa chọn ngành học không chỉ cần dựa trên sở thích mà còn phải bám sát xu hướng phát triển của xã...
Sản phẩm hot - 3 giờ, 22 phút trước
Cuối cùng, siêu phẩm được mong chờ nhất năm đã chính thức lộ diện trong sự kiện ra mắt hoành tráng của Apple.
Đời sống số - 4 giờ, 17 phút trước
Trong cuộc sống, chúng ta thường gặp những người thích cãi vã vì những chuyện nhỏ nhặt. Họ luôn vướng vào những chuyện nhỏ nhặt và khó hòa hợp với mọi người.
Tin trong ngày - 4 giờ, 17 phút trước
Mức phụ cấp hàng tháng dành cho trưởng thôn và những người hoạt động không chuyên trách ở thôn, tổ dân phố là vấn đề được nhiều người quan tâm. Theo quy định pháp...
Tin trong ngày - 4 giờ, 17 phút trước
Mới đây UBND TP Hà Nội đã chấp thuận danh mục các công trình xây dựng, dự án đầu tư dự kiến khởi công dịp kỷ niệm 71 năm Ngày Giải phóng thủ đô...
Tin trong ngày - 4 giờ, 18 phút trước
Đối với cán bộ công chức viên chức và người lao động được quy định tại điểm a khoản 2 Điều 1 Nghị quyết 06/2025/NQ-HĐND sẽ được hỗ trợ chi phí đi lại với...
Kiến thức - 4 giờ, 19 phút trước
Để xây dựng tòa tháp chọc trời cao hơn 1.000m, cần tới khoảng 500.000 m2 bê tông cùng 80.000 tấn thép.
Đời sống số - 5 giờ, 55 phút trước
Người ta nói "chỉ có người chịu đựng gian khổ mới có thể trở thành người giỏi nhất", và cuộc sống cũng giống như một cuộc chạy marathon. Những người bắt đầu chậm chưa...