Thứ hai, 01/09/2025
Xét cho cùng, hầu hết mọi người đều không dễ mua nhà, vì vậy nên thận trọng hơn khi chọn nhà. 5 chi tiết dưới đây nhất định phải hiểu rõ khi mua nhà.
Làm rõ quyền tài sản
Khi mua nhà cũ, điều quan trọng nhất là phải làm rõ căn nhà đó có giấy chủ quyền hay không. Bởi chỉ khi có trong tay giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản thì quyền và lợi ích của chủ sở hữu mới được pháp luật bảo vệ. Thứ hai, cũng cần xác nhận bên bán có đúng với tên trên giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản hay không. Nếu chủ nhà không bán nhà, tốt hơn hết người mua nên xin giấy ủy quyền của chủ nhà. Trước đó từng có tin tức nói rằng người thuê nhà của chủ nhà bí mật bán đi, chủ nhà không hề hay biết. Điều này rất bất lợi cho cả hai bên. Để tránh những tranh chấp tương tự, bảo vệ quyền và lợi ích của chính mình thì phải xác định rõ quyền tài sản đối với căn nhà.
Xem tuổi làm nhà
Nhiều người khi xem tuổi làm nhà thường bỏ qua tuổi làm nhà. Nhưng trên thực tế, tốt hơn hết là tránh những ngôi nhà đã quá cũ. Nếu ngôi nhà quá cũ, chắc chắn sẽ xảy ra nhiều vấn đề về chất lượng trong nhà, chẳng hạn như bong tróc da tường, đường ống cũ,... Và nhiều vấn đề không thể cải thiện bằng cách trang trí đơn giản, nhiều trường hợp chỉ là giải pháp tạm thời chứ không phải giải quyết tận gốc, lâu ngày sinh sống sẽ lại xuất hiện vấn đề mới.
Khi nhìn vào ngôi nhà, bạn có thể phán đoán sơ bộ về tuổi xây dựng và kết cấu kiến trúc của ngôi nhà từ hình thức bên ngoài của ngôi nhà, và bạn cũng có thể xác định nó từ dấu hiệu về tuổi xây dựng của ngôi nhà hoặc tuổi xây dựng được đăng ký trên giấy chứng nhận bất động sản.
Kiểm tra chất lượng nhà
Vì là nhà cũ nên có thể có nhiều vấn đề khác nhau trong quá trình sử dụng trước đây. Vì vậy, người mua nhà cần chú trọng các khía cạnh sau:
1. Có vết nứt trên mặt đất và tường nhà hay không. Các vết nứt không chỉ gây mất thẩm mỹ từ bên ngoài mà còn có thể gây nguy hiểm nghiêm trọng về an toàn. Đặc biệt là phần tường chịu lực nếu gặp sự cố sẽ gây nguy hiểm đến an toàn tính mạng của gia chủ.
2. Tác dụng chống thấm nước là gì? Kiểm tra xem tường có bị rò rỉ nước không, lớp da tường có bị ẩm, bong tróc hay không. Loại vấn đề này không thể chỉ giải quyết bằng cách trang trí, rất có thể những vấn đề tương tự sẽ tiếp tục xuất hiện trong tương lai, điều này sẽ ảnh hưởng lớn đến diện mạo trong nhà, bạn có thể hỏi cư dân trong cộng đồng để hiểu cách thoát nước của ngôi nhà và liệu có xảy ra vấn đề ngập úng khi trời mưa hay không. Đồng thời kiểm tra hệ thống cống rãnh thoát nước của ngôi nhà có ở tình trạng tốt hay không.
3. Làm thế nào về hiệu ứng cách âm. Kiểm tra tường, nước thì ai cũng biết, nhưng hầu hết mọi người đều bỏ qua khâu cách âm của ngôi nhà. Hiệu quả cách âm liên quan đến sự thoải mái và riêng tư khi sinh hoạt sau này, nếu hiệu quả cách âm không tốt không những ảnh hưởng đến việc nghỉ ngơi mà còn không đảm bảo được tính riêng tư.
Chuyển giao kịp thời
Sau khi mua nhà cũ, có một điều cần chú ý nữa là làm thủ tục chuyển nhượng càng sớm càng tốt. Chỉ sau khi chuyển quyền sở hữu, bạn mới có thể xin cấp giấy chứng nhận nhà đất để đảm bảo quyền sở hữu nhà ở của mình. Nếu người bán đang trì hoãn, thì hãy chú ý xem liệu có tình trạng vỡ nợ tạm thời... Vì vậy, chúng ta phải chú ý đến thứ tự thanh toán và chuyển khoản để tránh rủi ro.
Nguồn: http://baove.congly.vn/mua-nha-cu-can-luu-y-nhung-gi-4-chi-tiet-chinh-quyet-dinh-ban-mua-nha-tot-hay..
Nội dung này được đề cập trong một Dự thảo Nghị định liên quan đến...
Kiến thức - 57 phút trước
Tùy vào tính chất và mức độ vi phạm cụ thể mà lực lượng cảnh sát giao thông có hình thức xử phạt đối với chủ điều khiển phương tiện khác nhau. Nhiều trường...
Tin trong ngày - 1 giờ, 28 phút trước
Từ 1/1/2026, Luật Nhà giáo chính thức có hiệu lực, mang đến nhiều thay đổi quan trọng đối với đội ngũ giáo viên.
Kiến thức - 2 giờ, 12 phút trước
Hiện, nhiều loại hợp đồng nhà đất như chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn bắt buộc phải công chứng hoặc chứng thực mới có hiệu lực. Một số trường hợp đặc biệt...
Kiến thức - 2 giờ, 19 phút trước
Với hình thức gửi tiết kiệm tích lũy khách hàng có thể chuyển thêm tiền vào sổ tiết kiệm. Hình thức này tính theo lãi suất tiết kiệm của kỳ hạn gửi tại các...
Tin trong ngày - 2 giờ, 28 phút trước
Zalo là ứng dụng tin nhắn, liên lạc qua Internet phổ biến tại Việt Nam hiện nay, với hơn 77,7 triệu người dùng hoạt động hàng tháng và 2 tỷ tin nhắn được gửi...
Kiến thức - 2 giờ, 19 phút trước
Với hình thức gửi tiết kiệm tích lũy khách hàng có thể chuyển thêm tiền vào sổ tiết kiệm. Hình thức này tính theo lãi suất tiết kiệm của kỳ hạn gửi tại các...
Tin trong ngày - 2 giờ, 28 phút trước
Zalo là ứng dụng tin nhắn, liên lạc qua Internet phổ biến tại Việt Nam hiện nay, với hơn 77,7 triệu người dùng hoạt động hàng tháng và 2 tỷ tin nhắn được gửi...
Kiến thức - 3 giờ, 31 phút trước
Người điều khiển xe máy phạm 3 lỗi phổ biến sau sẽ không bị xử phạt mà chỉ bị CSGT nhắc nhở.
Kiến thức - 3 giờ, 43 phút trước
Sau ngày 1/7, thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp lên đất thổ cư đối với cá nhân sẽ thuộc thẩm quyền của UBND cấp xã.
Kiến thức - 3 giờ, 58 phút trước
Người dân nếu sử dụng vi bằng để mua bán nhà đất không những không được cấp sổ đỏ mà có thể sẽ bị xử phạt theo quy định.
Chuyện làng sao - 3 giờ, 60 phút trước
Trong bài viết, Lan Phương khẳng định các con sẽ luôn được yêu thương, bảo vệ một cách tốt nhất.
Kiến thức - 3 giờ, 11 phút trước
Sinh viên tốt nghiệp ngành này đang gặp nhiều khó khăn trong quá trình tìm việc.
Kiến thức - 3 giờ, 28 phút trước
Chính phủ vừa ban hành Nghị định 179/2025/NĐ-CP, quy định mức hỗ trợ 5 triệu đồng mỗi tháng cho một số đối tượng chuyên trách trong các lĩnh vực chuyển đổi số, an toàn...
Kiến thức - 4 giờ, 34 phút trước
Đăng ký xe là giấy tờ bắt buộc phải có khi đưa xe máy lưu thông trên đường nên người dân cần chú ý mang theo.
Tin trong ngày - 4 giờ, 39 phút trước
Sau hơn hai năm thi công, đến nay, dự án sân vận động này đã hoàn thiện và đi vào hoạt động.
Đời sống số - 4 giờ, 52 phút trước
Dự đoán vận mệnh năm 2025-2030: Ba con giáp sẽ bước vào thời kỳ đỉnh cao của cuộc đời, với sự giàu có bất ngờ và sự giúp đỡ của quý nhân!
Phong thủy - 4 giờ, 58 phút trước
Nếu trong nhà có những những loại cây này thì khuyên bạn không nên chặt.
Chuyện làng sao - 4 giờ, 9 phút trước
Võ Tấn Phát từng là 'tình tin đồn' của MC Đại Nghĩa đã phản pháo trước tin đồn mua nhà chục tỷ.
Tin trong ngày - 4 giờ, 18 phút trước
Thời gian cấm triệt để, tạm cấm, hạn chế phương tiện lưu thông trên một số đường: Từ 22h ngày 1/9 đến 13h ngày 2/9.
Chăm sóc sức khỏe - 4 giờ, 28 phút trước
Nếu bạn đang phân vân không biết nên chọn loại cá nào khi đi chợ, hãy để ý 7 loại cá dưới đây. Chúng không chỉ rẻ, dễ mua mà còn chứa nhiều dưỡng...
Kiến thức - 5 giờ, 52 phút trước
Theo như quy định hiện hành, sẽ có 2 trường hợp được cấp sổ đỏ mẫu mới khi sang tên sổ đỏ, người dân cần biết để tránh rắc rối.
Kiến thức - 5 giờ, 56 phút trước
Thoạt nhìn loài cây này có vẻ đẹp "lạ" nhưng gỗ của nó rất quý hiếm. Bách vàng lần đầu tiên được phát hiện tại dãy núi ở khu vực phía bắc nước ta...
Tin trong ngày - 5 giờ, 57 phút trước
Dưới đây là những “vị trí vàng” mà người dân có thể tham khảo để bắt trọn mọi khoảnh khắc trong lễ diễu binh, diễu hành ngày 2/9.
Kiến thức - 5 giờ, 58 phút trước
Nhờ hành động thông minh và kịp thời của mình, bốn em học sinh tiểu học đã góp phần cứu sống một sinh vật quý hiếm và đã nhận được lời khen ngợi từ...
Tin trong ngày - 5 giờ, 59 phút trước
Hội đồng tuyển sinh trường Đại học Duy Tân thông báo xét tuyển bổ sung vào đại học năm 2025 với 900 chỉ tiêu cho các phương thức xét tuyển vào các ngành đào...