Thứ sáu, 14/02/2025
Theo khoản 1 Điều 3 Luật Đất đai 2024 quy định, bản đồ địa chính là bản đồ thể hiện các thửa đất và các đối tượng địa lý có liên quan, lập theo đơn vị hành chính cấp xã hoặc theo đơn vị hành chính cấp huyện nơi không thành lập đơn vị hành chính cấp xã, được cơ quan nhà nước có thẩm quyền xác nhận.
Hướng dẫn cách đọc thửa đất trên bản đồ địa chính từ 15/01/2025 (Ảnh minh họa).
Cách đọc thửa đất trên bản đồ địa chính từ 15/01/2025
Theo khoản 6 Điều 13 Thông tư 26/2024/TT-BTNMT, từ 15/01/2025, thửa đất trên bản đồ địa chính được thể hiện dưới dạng ký hiệu hình học chung với cả 03 yếu tố:
Số thứ tự thửa đất
Diện tích thửa đất
Loại đất (gọi là nhãn thửa). Nhãn thửa được thể hiện và trình bày theo mẫu quy định tại Phụ lục số 22 kèm theo Thông tư 26/2024/TT-BTNMT.
Theo đó:
(1) Số thứ tự thửa đất
- Được đánh số hiệu bằng số Ả rập theo thứ tự từ 1 đến hết trên một tờ bản đồ, bắt đầu từ thửa đất cực Bắc của tờ bản đồ, từ trái sang phải, từ trên xuống dưới theo đường dích dắc.
- Số thứ tự thửa đất được gọi tắt bằng cụm từ “Thửa số” và số thứ tự thửa đất trong tờ bản đồ, ví dụ: Thửa số 1;…
(2) Diện tích thửa đất
- Diện tích thửa đất được xác định là diện tích hình chiếu thẳng đứng của đường ranh giới thửa đất trên mặt phẳng ngang, đơn vị tính là mét vuông (m2 )
- Sau khi đã kiểm tra diện tích thửa đất trên bản đồ địa chính mà đạt yêu cầu: Diện tích thửa đất được làm tròn số đến một chữ số thập phân;
(3) Loại đất
- Loại đất: Được thể hiện như theo quy định tại Điều 9 Luật Đất đai 2024 và Điều 4, 5, 6 Nghị định 102/2024/NĐ-CP.
- Mã loại đất: Được thực hiện theo quy định của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường về thống kê, kiểm kê đất đai và lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất.
(Ảnh minh họa)
- Trường hợp đất đã có Sổ: Thể hiện loại đất theo như trên Sổ.
- Trường hợp đất có quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, có giấy tờ về quyền sử dụng đất nhưng chưa được cấp Sổ: Thể hiện theo các giấy tờ đó.
- Trường hợp thửa đất có giấy tờ về quyền sử dụng đất (Sổ đỏ, quyết định giao đất, giấy tờ về quyền sử dụng đất…) nhưng loại đất trên giấy tờ đó không phù hợp với phân loại đất của pháp luật đất đai hiện hành: Thể hiện loại đất theo hiện trạng sử dụng đất.
- Trường hợp thửa đất chưa được cấp Sổ/quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất/không có giấy tờ về quyền sử dụng đất: Loại đất thể hiện theo hiện trạng sử dụng đất.
- Trường hợp thửa đất có giấy tờ về quyền sử dụng đất (Sổ đỏ, quyết định giao đất, giấy tờ về quyền sử dụng đất…) mà loại đất trên giấy tờ khác với loại đất theo hiện trạng sử dụng đất:
Thể hiện thêm loại đất theo hiện trạng sử dụng đất tại level (lớp) riêng.
Đơn vị đo đạc có trách nhiệm lập danh sách các thửa đất có mục đích sử dụng theo hiện trạng khác với giấy tờ có xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã để giao nộp theo quy định.
Lưu ý:
- Trường hợp tách thửa/hợp thửa đất có hình thành lối đi: Phần lối đi thể hiện như thửa đất kèm ghi chú chữ “lối đi” trên nền bản đồ.
- Trường hợp đất đã được cấp Sổ/có quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất/có giấy tờ về quyền sử dụng đất mà trên đó thể hiện rõ tọa độ đỉnh thửa, kích thước cạnh thửa hoặc khoảng cách giữa ranh giới thửa đất với các yếu tố địa lý, địa hình, địa vật xung quanh nhưng khác với hiện trạng sử dụng đất: Trên bản đồ địa chính thể hiện cả ranh giới thửa đất theo giấy tờ này tại lớp riêng.
- Thửa đất trên sổ mục kê đất đai được thể hiện dưới dạng thông tin thuộc tính dạng chữ và số đối với số thứ tự tờ bản đồ địa chính, số thứ tự thửa đất, loại đất, diện tích thửa đất, tên người sử dụng đất, tên người quản lý đất.
- Trường hợp nhiều thửa đất dùng chung lối đi thì trên sổ mục kê đất đai thể hiện cụ thể thửa đất có quyền sử dụng chung lối đi đó tại phần ghi chú.
Nguồn: https://thuonghieuvaphapluat.vn/mua-dat-nam-2025-nen-biet-cach-doc-thua-dat-tren-ban-do-dia-chinh-tu..
Bài kiểm tra tâm lý này thường dựa vào việc bạn lựa chọn quả cà...
Đời sống số - 2 giờ, 39 phút trước
Bắt đầu từ ngày 15 tháng 2, may mắn sẽ đến, tiền tài sẽ đổ về, người quyền quý sẽ đến viếng thăm, ba cung hoàng đạo sẽ tràn đầy sức sống và sức...
Kiến thức - 2 giờ, 41 phút trước
Khi ăn hoặc chế biến cá, mọi người ít khi chú ý đến những gì bên trong miệng cá, vì khi chế biến cá, họ nghĩ rằng chỉ cần lấy hết nội tạng và...
Kiến thức - 2 giờ, 41 phút trước
Năm 2025, người tham gia BHXH tự nguyện sẽ được hưởng nhiều quyền lợi khi Luật BHXH năm 2024 có hiệu lực.
Kiến thức - 2 giờ, 42 phút trước
Nhiều nghiên cứu và quan sát thực tế cho thấy những học sinh xuất sắc ở cấp THCS thường đã bộc lộ tố chất ngay từ khi học tiểu học. Dưới đây là 6...
Kiến thức - 3 giờ, 45 phút trước
Thị trường bất động sản, đặc biệt là phân khúc chung cư, diễn ra vô cùng sôi động với nhiều hình thức giao dịch đa dạng. Tuy nhiên, một câu hỏi thường trực trong...
Kiến thức - 2 giờ, 42 phút trước
Nhiều nghiên cứu và quan sát thực tế cho thấy những học sinh xuất sắc ở cấp THCS thường đã bộc lộ tố chất ngay từ khi học tiểu học. Dưới đây là 6...
VIDEO - 2 giờ, 43 phút trước
Mới đây, mạng xã hội truyền tay nhau đoạn video bắt gặp Diệp Lâm Anh và tình trẻ kém 11 tuổi tình tứ cùng nhau tại Yên Bái. Dù góc quay sau lưng nhưng...
VIDEO - 2 giờ, 43 phút trước
Đoạn clip của Doãn Hải My – vợ Đoàn Văn Hậu chỉ dài 17 giây, đi kèm hai bức ảnh trang điểm nhẹ nhàng của cô, nhưng vẫn nhanh chóng đạt hơn 5 triệu...
Chuyện làng sao - 2 giờ, 43 phút trước
Binz khoá môi Châu Bùi đầy ngọt ngào trong ngày lễ tình nhân.
Kiến thức - 3 giờ, 45 phút trước
Thị trường bất động sản, đặc biệt là phân khúc chung cư, diễn ra vô cùng sôi động với nhiều hình thức giao dịch đa dạng. Tuy nhiên, một câu hỏi thường trực trong...
Kiến thức - 3 giờ, 45 phút trước
Nhiều hành khách vô tình vứt bỏ 3 món đồ hoàn toàn có thể mang lên máy bay, dẫn đến lãng phí không ít tiền. Thanh tra an ninh sân bay đã nhắc nhở...
Chuyện làng sao - 3 giờ, 45 phút trước
Kiều Trinh khoe sắc vóc đáng ngưỡng mộ ở tuổi U50.
Kiến thức - 3 giờ, 45 phút trước
Theo quy định mới nhất của Bộ Giáo dục và Đào tạo (GD&ĐT), các tổ chức và cá nhân thực hiện hoạt động dạy thêm, học thêm ngoài nhà trường có thu phí mà...
Kiến thức - 3 giờ, 46 phút trước
Việc trường chính thức trở thành trường chuyên sẽ bắt đầu từ năm học 2025-2026, khi đó trường chỉ tuyển sinh học sinh hệ chuyên.
Đời sống trẻ - 3 giờ, 46 phút trước
Đã lên chức 'ông ngoại' nhưng vị đại gia này chẳng ngần ngại tung loạt ảnh nóng bỏng bên bà xã.
Du lịch Việt - 4 giờ, 45 phút trước
Điểm đặc biệt của ngôi đền này là sở hữu một “báu vật xanh” nằm trong khuôn viên. Hằng năm, ngôi đền thu hút rất nhiều du khách đến lễ bái.
Phong thủy - 4 giờ, 45 phút trước
Trong phong thủy, nhà bếp không chỉ là nơi nấu nướng mà còn là nơi tụ tài, giữ chân Thần Tài và ảnh hưởng trực tiếp đến vận khí của gia đình. Bài trí...
Địa chỉ ăn ngon - 4 giờ, 46 phút trước
Nấu thịt bò có vẻ đơn giản nhưng thực ra lại đòi hỏi rất nhiều kỹ năng. Với phương pháp ướp phù hợp, bạn có thể giữ cho thịt bò mềm trong quá trình...
Kiến thức - 4 giờ, 46 phút trước
Dưới đây là những ngôi chùa nổi tiếng cầu tình duyên linh nghiệm ở Hà Nội. Đây cũng là địa điểm tâm linh thu hút nhiều bạn trẻ nhất sau Tết Ất Tỵ.
Kiến thức - 4 giờ, 46 phút trước
Nhu cầu nhân lực của ngành học này tại Việt Nam đang gia tăng mạnh mẽ và dự kiến sẽ còn bùng nổ trong thời gian tới.
Đời sống số - 4 giờ, 11 phút trước
Khi tiếng chuông cuối tuần vang lên chậm rãi, có vẻ như cánh cửa dẫn đến những điều tốt đẹp đang từ từ mở ra. Vào khoảnh khắc vui vẻ này, may mắn sẽ...
Kiến thức - 4 giờ, 25 phút trước
Khi hầu hết mọi người vệ sinh bếp, họ chia thành ba phần: bếp, máy hút mùi và tường. Bếp và máy hút mùi có thể được tháo rời và vệ sinh bởi những...
Kiến thức - 4 giờ, 26 phút trước
Nghị định 168/2024 quy định cụ thể mức phạt đối với người điều khiển xe đạp, xe đạp máy, người điều khiển xe thô sơ khác vi phạm quy tắc giao thông đường bộ....
Đi gì - 4 giờ, 26 phút trước
Trời nồm khiến hơi nước ngưng tụ và đọng lại trên bề mặt của đồ vật, có thể gây hư hại một số linh kiện máy móc. Và ô tô cũng không ngoại lệ....
Kiến thức - 4 giờ, 27 phút trước
Đây là loại cây vô cùng hiếm có trên thế giới, luôn được bảo vệ kỹ lưỡng.