Mua chung cư có thời hạn 50 năm, hết hạn sử dụng có bị mất không?

20:27 08/09/2025

Rất nhiều người mua chung cư đều lo lắng và đặt câu hỏi, sau 50 năm sử dụng, chung cư sẽ thế nào, có bị mất không?

Hiện nay, pháp luật không có quy định giải thích thế nào là chung cư 50 năm. Tuy nhiên, điểm khoản 1 Điều 172 Luật Đất đai 2024 có quy định về thời hạn sử dụng đất như sau:

Điều 172. Đất sử dụng có thời hạn

...;

c) Thời hạn giao đất, cho thuê đất để thực hiện các dự án đầu tư có sử dụng đất được xem xét, quyết định theo thời hạn hoạt động của dự án đầu tư hoặc đơn xin giao đất, thuê đất nhưng không quá 50 năm.

Đối với các dự án có thời hạn hoạt động trên 50 năm theo quy định của Luật Đầu tư thì thời hạn giao đất, cho thuê đất theo thời hạn của dự án nhưng không quá 70 năm.

Khi hết thời hạn, người sử dụng đất nếu có nhu cầu tiếp tục sử dụng thì được Nhà nước xem xét gia hạn sử dụng đất nhưng không quá thời hạn quy định tại khoản này.

Trường hợp không phải lập dự án đầu tư thì thời hạn sử dụng đất được xem xét trên cơ sở đơn xin giao đất, cho thuê đất nhưng không quá 50 năm;

Chung cư 50 năm, Luật Đất đai 2024

Ads

Mua chung cư có thời hạn 50 năm, hết hạn sử dụng có bị mất không? (Ảnh minh họa)

Theo đó, có thể hiểu chung cư 50 là chung cư chỉ được sử dụng trong vòng 50 năm kể từ khi chủ đầu tư bàn giao được nhà nước giao đất. Các doanh nghiệp được giao đất để tiến hành xây dựng thì chỉ được sử dụng trong vòng 50 năm, sau 50 năm khu đất đó sẽ được xây dựng cho một dự án khác hoặc xây dựng các công trình công cộng,…

Chung cư 50 năm gồm 02 loại:

- Chung cư có sổ hồng 50 năm: Đây là loại chung cư có đầy đủ đặc điểm của chung cư có thời hạn sở hữu vĩnh viễn, tuy nhiên sau 50 năm nếu chung cư đó vẫn còn sử dụng được thì sổ hồng đó tiếp tục được gia hạn sử dụng.

- Chung cư 50 năm hợp đồng thuê: Với loại chung cư 50 năm này, khi hết hạn thuê thì coi như chấm dứt và sẽ không được đền bù cũng như đăng ký thường trú.

Trong bối cảnh quỹ đất ngày càng hạn hẹp, việc xuất hiện các dự án chung cư 50 năm là tất yếu. Nhiều chuyên gia cho rằng người mua nên nhìn nhận thực tế: với vòng đời của một công trình chung cư hiện nay, 50 năm đã là khá dài, thậm chí nhiều dự án lâu dài cũng cần đại tu sau 40 – 50 năm sử dụng.

Điều quan trọng là xem xét chất lượng xây dựng, uy tín chủ đầu tư và vị trí dự án, thay vì chỉ tập trung vào yếu tố “50 năm”. Với mức giá hợp lý, đây có thể là lựa chọn phù hợp cho những người cần chỗ ở ngay, nhưng chưa muốn chi trả quá cao cho các dự án sở hữu lâu dài.

K.Hoàng (Theo Thuơng Hiệu và Pháp Luật)

Nguồn: https://thoitrangvang.com.vn/mua-chung-cu-co-thoi-han-50-nam-het-han-su-dung-co-bi-mat-khong-vz2835... Nguồn: https://thoitrangvang.com.vn/mua-chung-cu-co-thoi-han-50-nam-het-han-su-dung-co-bi-mat-khong-vz2835.html

Người dân TP.HCM hiện nay có tuổi thọ trung bình là bao nhiêu?

Người dân TP.HCM hiện nay có tuổi thọ trung bình là bao nhiêu?

Kiến thức - 1 ngày, 3 giờ trước

Nhờ những nỗ lực không ngừng trong việc phát triển y tế cộng đồng, nâng cao sức khỏe, tầm vóc, tuổi thọ và chất lượng cuộc sống, tuổi thọ trung bình của người dân...

Ngân hàng Thế giới dự báo mốc cao nhất của giá vàng năm 2026

Ngân hàng Thế giới dự báo mốc cao nhất của giá vàng năm 2026

Dòng sự kiện - 1 ngày, 3 giờ trước

Theo Ngân hàng Thế giới (WB) dự báo giá vàng sẽ đạt đỉnh mới vào năm 2026, nhưng đà tăng sẽ kết thúc vào năm 2027.

Đề xuất xây dựng Học viện Hàng hải tại thủ phủ công nghiệp hàng đầu miền Bắc

Đề xuất xây dựng Học viện Hàng hải tại thủ phủ công nghiệp hàng đầu miền Bắc

Dòng sự kiện - 1 ngày, 3 giờ trước

UBND tỉnh Bắc Ninh vừa có công văn về việc đề nghị giới thiệu địa điểm của Công ty TNHH vận tải biển Châu Á Thái Bình Dương.

9 số điện thoại tuyệt đối không bắt máy, không kết bạn Zalo: Tránh xa kẻo rơi vào âm mưu lừa đảo!

9 số điện thoại tuyệt đối không bắt máy, không kết bạn Zalo: Tránh xa kẻo rơi vào âm mưu lừa đảo!...

Đời sống số - 1 ngày, 4 giờ trước

Nếu nhận được cuộc gọi từ những số điện thoại này, người dân nên tắt ngay để tránh bị kẻ gian lợi dụng.

Trong lịch sử Trung Quốc cổ đại, vì sao không có phi tần nào dám đối đầu với hoàng hậu?

Trong lịch sử Trung Quốc cổ đại, vì sao không có phi tần nào dám đối đầu với hoàng hậu?

Tin trong ngày - 1 ngày, 4 giờ trước

Qua các bộ phim truyền hình về cuộc sống hậu cung Trung Hoa, nhiều người tin rằng hoàng hậu không có nhiều quyền lực và dễ dàng bị các phi tần khác lật đổ....

Những dấu hiệu cảnh báo cần thay bát hương ngay, chớ giữ lại kẻo mất lộc, tai ương xui xẻo tìm tới

Những dấu hiệu cảnh báo cần thay bát hương ngay, chớ giữ lại kẻo mất lộc, tai ương xui xẻo tìm tới...

Làm sao - 16 phút trước

Theo quan niệm phong thủy, khi bát hương xuất hiện một trong những dấu hiệu này gia chủ cần thay mới ngay.

Có đúng tiền sẽ tự trừ vào lương nếu không nộp phạt nguội vi phạm giao thông?

Có đúng tiền sẽ tự trừ vào lương nếu không nộp phạt nguội vi phạm giao thông?

Tin trong ngày - 16 phút trước

Việc không chấp hành quyết định xử phạt vi phạm giao thông, hay còn gọi là "phạt nguội", có thể dẫn đến nhiều hậu quả pháp lý nghiêm trọng.

'Tỉnh rộng nhất Việt Nam' xây dựng điểm du lịch không khói thuốc

'Tỉnh rộng nhất Việt Nam' xây dựng điểm du lịch không khói thuốc

Kiến thức - 1 giờ, 3 phút trước

Ngày 29/11, Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch (VH-TT-DL) tỉnh Lâm Đồng cho biết đang xây dựng dự thảo kế hoạch triển khai mô hình "Điểm du lịch không khói thuốc", với...

Nỗi đau 'quá sức chịu đựng' của người mẹ 3 lần mất con giữa mùa lũ: 'Tôi không còn khóc được nữa...'

Nỗi đau 'quá sức chịu đựng' của người mẹ 3 lần mất con giữa mùa lũ: 'Tôi không còn khóc được nữa...'...

Tin trong ngày - 1 giờ, 15 phút trước

Trong những ngày mưa lũ phủ trắng miền Trung, tại thôn Hướng Phương (xã Quảng Trạch, Quảng Trị) xảy ra một bi kịch đau lòng. Chị Cao Thị Ngọc Thơm (SN 1985) mất đi...

Quốc gia nào ở châu Á cấm hút thuốc vĩnh viễn với thế hệ Z trở đi?

Quốc gia nào ở châu Á cấm hút thuốc vĩnh viễn với thế hệ Z trở đi?

Tin trong ngày - 1 giờ, 15 phút trước

Cộng hòa Maldives thông báo cấm vĩnh viễn việc mua, bán và sử dụng thuốc lá với những người sinh vào hoặc sau ngày 1/1/2007, ngay cả khách du lịch cũng được áp dụng....

Phương Mỹ Chi bất ngờ gặp sự cố 'quên bài' trước hàng trăm khán giả

Dòng họ đáng thương nhất Trung Quốc: Có 15 hoàng đế, giờ còn không tới 30.000 người

Dòng họ đáng thương nhất Trung Quốc: Có 15 hoàng đế, giờ còn không tới 30.000 người

Tin trong ngày - 2 giờ, 37 phút trước

Thời phong kiến, "quốc họ" không chỉ tính cho con cháu trong hoàng thất mà còn có thể mở rộng thông qua chính sách phong địa (ban đất để người trong hoàng tộc làm...

Bé gái 5 tuổi liên tục kêu 'đau mông', bác sĩ lắc đầu: 'Đến muộn rồi!'

Bé gái 5 tuổi liên tục kêu 'đau mông', bác sĩ lắc đầu: 'Đến muộn rồi!'

Chăm con - 2 giờ, 37 phút trước

Đôi khi, chỉ một câu nói vu vơ của trẻ lại là tín hiệu cầu cứu mà người lớn vô tình bỏ qua. Câu chuyện về một bé gái 5 tuổi bị viêm nhiễm...

Cảnh báo: 4 thói quen tưởng vô hại lại đang âm thầm hủy hoại buồng trứng, tăng nguy cơ ung thư

Cảnh báo: 4 thói quen tưởng vô hại lại đang âm thầm hủy hoại buồng trứng, tăng nguy cơ ung thư

Chăm sóc sức khỏe - 2 giờ, 37 phút trước

Nhiều người thường lầm tưởng rằng chỉ những sai lầm khi "làm chuyện ấy", vệ sinh kém hoặc nạo phá thai mới là các yếu tố gây hại cho buồng trứng. Tuy nhiên, sự...

3 điều TUYỆT ĐỐI KHÔNG được làm khi dùng thẻ tín dụng: Cẩn thận mất sạch tiền trong tài khoản

3 điều TUYỆT ĐỐI KHÔNG được làm khi dùng thẻ tín dụng: Cẩn thận mất sạch tiền trong tài khoản

Làm sao - 2 giờ, 37 phút trước

Nếu mắc phải bất cứ điều nào dưới đây, bạn cũng có thể trở thành nạn nhân của lừa đảo chiếm đoạt tài sản khi dùng thẻ tín dụng.

Không khí lạnh bao trùm, miền Bắc mưa rét đến khi nào?

Không khí lạnh bao trùm, miền Bắc mưa rét đến khi nào?

Tin trong ngày - 2 giờ, 48 phút trước

Sáng sớm nay (3/11), không khí lạnh tăng cường đã lan rộng, ảnh hưởng trực tiếp đến Đông Bắc Bộ, một phần Tây Bắc Bộ và Bắc Trung Bộ. Tại trạm Bạch Long Vỹ,...

Chính thức có thêm một danh nhân của Việt Nam được UNESCO vinh danh

Chính thức có thêm một danh nhân của Việt Nam được UNESCO vinh danh

Dòng sự kiện - 2 giờ, 51 phút trước

Sự kiện này thể hiện sự đánh giá cao của cộng đồng quốc tế đối với những giá trị khoa học, văn hóa và giáo dục mà Việt Nam đã đóng góp cho nhân...

Loài ốc nghe tên giống một 'bộ phận nhạy cảm' lại là đặc sản Côn Đảo, hiếm hơn cả bào ngư, dân sành ăn vẫn tranh nhau truy lùng

Loài ốc nghe tên giống một 'bộ phận nhạy cảm' lại là đặc sản Côn Đảo, hiếm hơn cả bào ngư, dân...

Tin trong ngày - 2 giờ, 14 phút trước

Nghe tên "vú nàng", nhiều người không khỏi bật cười vì liên tưởng đến một bộ phận nhạy cảm. Thế nhưng, đằng sau cái tên độc đáo ấy là một món đặc sản nức...

Siêu bão Kalmaegi tiến vào Biển Đông, dự báo trở thành bão số 13 đạt cấp 14, tấn công dồn dập vào Trung Bộ

Siêu bão Kalmaegi tiến vào Biển Đông, dự báo trở thành bão số 13 đạt cấp 14, tấn công dồn dập vào...

Tin trong ngày - 2 giờ, 15 phút trước

Biển Đông sắp phải đối mặt với một cơn bão cực mạnh có tên quốc tế là Kalmaegi. Theo dự báo, bão sẽ đi vào Biển Đông vào ngày 5/11, trở thành cơn bão...

Lịch nghỉ Tết Nguyên đán, Quốc khánh 2/9 không cố định hàng năm, vì sao?

Lịch nghỉ Tết Nguyên đán, Quốc khánh 2/9 không cố định hàng năm, vì sao?

Kiến thức - 2 giờ, 15 phút trước

Nhiều người thắc mắc lịch nghỉ Tết Nguyên đán, Quốc khánh 2/9, vì sao không cố định hằng năm?

Từ nay, người mua đất bỏ cọc có phải bồi thường thêm?

Từ nay, người mua đất bỏ cọc có phải bồi thường thêm?

Tin trong ngày - 2 giờ, 15 phút trước

Khi giao dịch mua bán đất không thành, người đặt cọc thường lo lắng liệu việc tự ý bỏ cọc có phải bồi thường thêm hay không và hợp đồng đặt cọc có bắt...

Mĩ nhân từng kèn cựa 'Nữ hoàng nội y' với Ngọc Trinh, U40 nhưng body như 'búp bê sống' lại giàu sụ

Mĩ nhân từng kèn cựa 'Nữ hoàng nội y' với Ngọc Trinh, U40 nhưng body như 'búp bê sống' lại giàu sụ...

Chuyện làng sao - 3 giờ, 34 phút trước

Khánh My là mỹ nhân từng được đặt lên bàn cân so sánh với Ngọc Trinh, thậm chí trội hơn về nhiều mặt.

Mỡ lợn để lâu có độc không? Nhiều gia đình vẫn sử dụng mỡ lợn hàng ngày nhưng không hề biết

Mỡ lợn để lâu có độc không? Nhiều gia đình vẫn sử dụng mỡ lợn hàng ngày nhưng không hề biết

Tin trong ngày - 3 giờ, 35 phút trước

Từ xưa tới nay mỡ lợn vẫn được coi là một thực phẩm giàu dinh dưỡng, cung cấp rất nhiều năng lượng cho cơ thể. Mỡ lợn có nhiều lợi ích mà dầu ăn...

Phương Mỹ Chi bất ngờ gặp sự cố 'quên bài' trước hàng trăm khán giả

Phương Mỹ Chi bất ngờ gặp sự cố 'quên bài' trước hàng trăm khán giả

VIDEO - 3 giờ, 35 phút trước

Ở đoạn hò - điểm nhấn đặc trưng của bản hit đình đám 'Ếch Ngoài Đáy Giếng', Phương Mỹ Chi bất ngờ gặp sự cố "quên bài". Ngay khi nhận ra sự nhầm lẫn,...

Ai mà ngờ đây lại là Hoa hậu Hương Giang, đại diện của Việt Nam ở Miss Universe 2025

Ai mà ngờ đây lại là Hoa hậu Hương Giang, đại diện của Việt Nam ở Miss Universe 2025

VIDEO - 3 giờ, 35 phút trước

Xem clip ít ai ngờ đây chính là Hương Giang của 13 năm trước.

Ngân hàng chỉ đích danh 2 số điện thoại sau: Thấy cuộc gọi đến tuyệt đối không nghe máy

Ngân hàng chỉ đích danh 2 số điện thoại sau: Thấy cuộc gọi đến tuyệt đối không nghe máy

Làm sao - 3 giờ, 2 phút trước

Khi nhận được cuộc gọi từ 2 số điện thoại này, không nên nghe máy để tránh bị lừa đảo, chiếm đoạt tiền.