Mua bán, chuyển nhượng đất không sổ đỏ có thể bị phạt tiền tới 100 triệu đồng?

Sổ đỏ là một trong những điều kiện bắt buộc cần phải có khi tiến hành chuyển nhượng quyền sử dụng đất nếu như không có các giấy tờ khác tương đương.

Theo đó, hành vi cố tình mua bán đất không có sổ đỏ là hành vi vi phạm pháp luật và sẽ phải chịu các chế tài xử phạt theo quy định của pháp luật.

Cụ thể, Nghị định 123/2024/NĐ-CP về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực Đất đai quy định mức phạt nghiêm khắc đối với hành vi chuyển nhượng đất không có giấy tờ hợp pháp. Căn cứ vào tính chất và đối tượng vi phạm, mức phạt được phân chia như sau:

- Đối với cá nhân vi phạm: Phạt tiền từ 30.000.000 đến 50.000.000 đồng.

- Đối với tổ chức vi phạm: Phạt tiền từ 60.000.000 đến 100.000.000 đồng.

Nghị định 123/2024/NĐ-CP thay thế cho Nghị định 91/2019/NĐ-CP trước đó. Quy định này nhằm tăng cường tính răn đe, bảo vệ quyền lợi hợp pháp của người dân và đảm bảo trật tự trong quản lý đất đai.

Mua bán, chuyển nhượng đất không sổ đỏ có thể bị phạt tiền tới 100 triệu đồng. Ảnh minh họa

Việc giao dịch đất không có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) tiềm ẩn nhiều rủi ro cho người mua, bao gồm nguy cơ mất trắng tài sản, tranh chấp pháp lý hoặc không được pháp luật công nhận quyền sử dụng đất. Chính vì vậy, người dân cần cẩn trọng, chỉ thực hiện giao dịch đất đai khi có đầy đủ giấy tờ hợp pháp.

Để tránh vi phạm, các chuyên gia khuyến cáo người dân nên kiểm tra kỹ tính pháp lý của mảnh đất, liên hệ cơ quan chức năng để xác minh thông tin, và thực hiện giao dịch tại các văn phòng công chứng hoặc cơ quan thẩm quyền.

Nghị định 123/2024/NĐ-CP không chỉ đưa ra mức phạt nặng mà còn thể hiện quyết tâm của Nhà nước trong việc nâng cao ý thức pháp luật về đất đai. Các hành vi vi phạm, bao gồm phân lô bán nền trái phép, lấn chiếm đất công hoặc chuyển nhượng đất không hợp pháp, đều sẽ bị xử lý nghiêm.

Người dân cần chủ động tìm hiểu quy định pháp luật, đảm bảo các giao dịch đất đai được thực hiện đúng quy trình và hợp pháp, nhằm bảo vệ quyền lợi của chính mình và góp phần xây dựng một thị trường bất động sản minh bạch, lành mạnh.