Khu vực nào ở tỉnh Bắc Giang sắp lên 'siêu đô thị' rộng hơn 200 ha?

Theo quy hoạch chung tỉnh Bắc Giang đến năm 2045, TP. Bắc Giang sẽ trở thành một đô thị trung tâm, cửa ngõ quan trọng phía Đông Bắc của vùng Thủ đô Hà Nội với diện tích khoảng 25.830ha.

Lục Ngạn là một huyện miền núi phía Đông tỉnh Bắc Giang, Việt Nam. Đây là huyện có diện tích lớn nhất tại tỉnh Bắc Giang với địa hình chủ yếu là đồi núi hoang sơ trập trùng. Thời gian qua, Bắc Giang vươn trở thành một trong những thủ phủ khu công nghiệp của miền Bắc với tỷ lệ lấp đầy cao. Giai đoạn 2021-2025, Bắc Giang có 9 khu công nghiệp, gồm 6 khu hiện hữu và 3 khu đã trong quy hoạch. Đến năm 2030, tỉnh này dự kiến hoàn thành thêm 20 khu công nghiệp khác với hơn nửa triệu công nhân.

Mới đây, UBND tỉnh Bắc Giang vừa có quyết định phê duyệt nhiệm vụ Quy hoạch chi tiết xây dựng khu đô thị và trung tâm hành chính huyện Lục Ngạn, tỷ lệ 1/500.

Hình ảnh huyện ở Bắc Giang.

Khu vực lập quy hoạch thuộc xã Phì Điền và một phần diện tích xã Giáp Sơn và xã Tân Hoa, huyện Lục Ngạn, tỉnh Bắc Giang. Ranh giới được giới hạn phía Bắc giáp khu vực dân cư chân dãy núi Bục thuộc địa phận xã Phì Điền, Giáp Sơn và Tân Hoa; phía Nam giáp Quốc lộ 31; phía Đông giáp khu vực dân cư xã Tân Hoa; phía Tây giáp khu vực nông nghiệp và dân cư xã Phì Điền.

Dự án có diện tích khoảng 200ha với dân số dự kiến khoảng 6.000 - 9.000 người. Đây sẽ là trung tâm hành chính huyện Lục Ngạn mới sau khi được sắp sếp đơn vị hành chính, xác định địa điểm bố trí xây dựng trụ sở các cơ quan, đơn vị cấp huyện, thị trấn kết hợp khu đô thị với chức năng ở, trung tâm thương mại - dịch vụ, có kiến trúc cảnh quan đẹp được đầu tư xây dựng hiện đại, đồng bộ về hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội.

Các hạng mục cần đầu tư xây dựng bao gồm: Công trình hạ tầng kỹ thuật như đường giao thông nội bộ, bãi đỗ xe, cấp nước, thoát nước, cấp điện, chiếu sáng, thông tin liên lạc, ga rác, trạm xử lý nước thải...; công trình như nhà ở, vườn hoa, khu vui chơi...

Ngoài ra, UBND tỉnh Bắc Giang đã ra một số quyết định cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất, dưới hình thức phân lô, bán nền tại một số dự án thuộc TP Bắc Giang.

Quyết định số 643 cho phép 281 lô đất ở thuộc dự án Khu dân cư cạnh Trường tiểu học Tân Tiến, thuộc khu 4, Khu đô thị phía Nam được phép chuyển nhượng. 62 lô đất ở còn lại thuộc dự án, chủ đầu tư không được phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền cho người dân tự xây dựng nhà ở.

Quyết định số 649, 650, 651 cho phép lần lượt 629, 629, 443 lô đất ở thuộc dự án Khu đô thị phía Tây Nam, Khu đô thị số 13 (thuộc phân khu số 2), Khu đô thị số 22 (thuộc phân khu số 2) được chuyển nhượng quyền sử dụng đất, dưới hình thức phân lô, bán nền cho người dân tự xây dựng nhà. Riêng 321, 321, 159 lô đất ở còn lại thuộc dự án, chủ đầu tư không được phép chuyển nhượng.

Còn Quyết định số 569, UBND tỉnh phê duyệt 200 lô đất được thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền cho người dân tự xây dựng nhà ở tại dự án Khu đô thị mới cạnh Trường Tiểu học Tân Mỹ. Đối với 56 lô đất ở thấp tầng còn lại thuộc dự án nhà đầu tư không được phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền cho người dân tự xây dựng nhà ở theo quy định.

Quyết định số 570, 571, 572 UBND tỉnh phê duyệt lần lượt 200, 219, 646 lô đất được thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng dưới hình thức phân lô, bán nền cho người dân tự xây dựng nhà ở tại dự án Khu đô thị mới thôn Tân Mỹ (xã Đồng Sơn), Khu đô thị trung tâm xã Đồng Sơn, Khu đô thị Đa Mai - Song Mai 2.

Đối với lần lượt 89, 96, 316 lô đất ở thấp tầng còn lại thuộc dự án, nhà đầu tư không được phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền cho người dân tự xây dựng nhà ở.

Riêng Quyết định 546, cho phép 226 lô đất ở thuộc dự án Khu số 1, thuộc Khu đô thị phía Bắc xã Đồng Sơn, đủ điều kiện được thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền cho người dân tự xây dựng nhà ở. Đối với 53 lô đất ở còn lại thuộc dự án chủ đầu tư không được phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền cho người dân tự xây dựng nhà ở.

Sở TN & MT chủ trì, phối hợp với các cơ quan có liên quan thực hiện trình tự, thủ tục kiểm tra, thông báo điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền cho người dân tự xây dựng nhà ở tại dự án theo quy định…