Thứ hai, 17/02/2025
Theo quy định, công trình cao tầng được định nghĩa là công trình có từ 9 tầng trở lên. Khu vực nội đô lịch sử, nơi chịu sự điều chỉnh của quy chế này, bao gồm toàn bộ địa giới hành chính của 5 quận: Ba Đình, Đống Đa, Hoàn Kiếm, một phần phía Bắc quận Hai Bà Trưng và một phần phía Nam quận Tây Hồ.
Ở Hà Nội cấm xây dựng nhà quá 9 tầng ở khu vực nào?
Quy chế mới không hoàn toàn cấm xây dựng công trình cao tầng tại nội đô lịch sử mà cho phép nghiên cứu xây dựng tại các vị trí nhất định, chủ yếu là các khu vực dọc theo đường vành đai, tuyến phố hướng tâm, tuyến phố chính và tại các điểm nhấn đô thị. Tuy nhiên, việc xây dựng phải tuân thủ nghiêm ngặt các quy định về quản lý không gian, chiều cao và đảm bảo không gây ảnh hưởng đến cảnh quan chung.
Quy chế đã chỉ rõ những khu vực tuyệt đối không được phép xây dựng công trình cao tầng, nhằm bảo vệ các không gian đặc biệt và tránh làm xáo trộn cấu trúc đô thị truyền thống. Cụ thể:
- Dọc theo đường vành đai 1
Tuyệt đối không xây dựng công trình cao tầng trong khuôn viên công viên Thủ Lệ và công viên Thống Nhất, nhằm giữ gìn không gian xanh công cộng.
Không xây dựng công trình cao tầng ở khu vực đường Trường Chinh (đoạn từ nút giao với đường Khương Thượng đến nút giao với đường Lê Trọng Tấn) để đảm bảo an toàn chiều cao tĩnh không cho sân bay hiện hữu.
Cấm xây dựng công trình cao tầng, đồng thời cần nghiên cứu bảo tồn cảnh quan khu vực hồ Tây và xung quanh phía Tây đường Âu Cơ (đoạn từ nút giao với đường Lạc Long Quân đến nút giao với đường Xuân Diệu), nhằm bảo vệ cảnh quan đặc trưng của khu vực hồ.
Không xây dựng thêm công trình cao tầng ở phía Tây đường Yên Phụ, Trần Nhật Duật - Trần Quang Khải (đoạn từ nút giao với đường Hàng Đậu đến nút giao với đường Lò Sũ), nhằm bảo tồn các tuyến phố cổ mang đậm dấu ấn lịch sử.
Cấm xây dựng công trình cao tầng ở phía Tây đường Trần Quang Khải (đoạn từ nút giao với phố Lê Phụng Hiểu đến nút giao với phố Tràng Tiền), để không làm ảnh hưởng đến các công trình kiến trúc quan trọng.
- Dọc theo các tuyến phố hướng tâm
Không cho phép xây dựng công trình cao tầng trên phố Giảng Võ (đoạn từ nút giao với đường Nguyễn Thái Học đến nút giao với đường Cát Linh). Tuy nhiên, các ô đất nằm giáp với chỉ giới đường đỏ tại nút giao Cát Linh - Giảng Võ được nghiên cứu xây dựng công trình cao tầng, với chiều cao tối đa 21 tầng (76m). Riêng khu trung tâm triển lãm Giảng Võ được xem xét xây dựng công trình cao tầng mang tính điểm nhấn.
Không xây dựng công trình cao tầng ở phố Tôn Đức Thắng (đoạn từ nút giao với phố Nguyễn Thái Học đến nút giao với ngõ 221 Tôn Đức Thắng).
Không xây dựng công trình cao tầng trên phố Lê Duẩn (đoạn từ nút giao với đường Khâm Thiên đến nút giao với đường Xã Đàn).
- Dọc theo các tuyến phố chính
Tuyệt đối không xây dựng công trình cao tầng trên các phố Hàng Đậu, Phan Đình Phùng, là những tuyến phố có giá trị lịch sử và kiến trúc đặc biệt.
Cấm xây dựng công trình cao tầng trên đường Hoàng Hoa Thám (đoạn từ nút giao với đường Hùng Vương đến nút giao với phố Ngọc Hà).
Không xây dựng công trình cao tầng trên phố Lò Đúc. Tuy nhiên, các ô đất giáp chỉ giới đường đỏ tại nút giao với đường Trần Khát Chân - Vành đai 1 được nghiên cứu xây dựng công trình cao tầng theo quy định.
Phố Pháo Đài Láng kéo dài cũng nằm trong danh sách không được xây dựng công trình cao tầng, tuy nhiên, các ô đất giáp chỉ giới đường đỏ tại nút giao với các tuyến phố chính được nghiên cứu xây dựng theo quy định.
Tương tự, phố Chùa Bộc cũng không cho phép xây dựng công trình cao tầng, nhưng các ô đất giáp chỉ giới đường đỏ tại nút giao với các tuyến phố chính được nghiên cứu xây dựng theo quy định.
Các phố Phạm Ngọc Thạch, Tôn Thất Tùng cũng nằm trong diện cấm xây dựng công trình cao tầng. Các ô đất giáp chỉ giới đường đỏ tại nút giao với các tuyến phố chính và vành đai được nghiên cứu xây dựng công trình cao tầng theo quy định.
Không xây dựng công trình cao tầng trên phố Đội Cấn (đoạn từ nút giao với ngõ 210 Đội Cấn đến nút giao với phố Ngọc Hà).
Các nút giao khu đô thị Tây Hồ Tây và vành đai 2, khu vực bán đảo phía đông Hồ Tây, bán đảo Quảng An, ô đất tại 29 Liễu Giai: Các ô đất giáp chỉ giới đường đỏ tại nút giao được phép xây dựng công trình cao tầng làm điểm nhấn, nhưng phải được cụ thể hóa trong quy hoạch chi tiết hoặc thiết kế đô thị đã được phê duyệt. Các công trình điểm nhấn phải có kiến trúc mới, độc đáo và phải được Hội đồng Kiến trúc Quy hoạch Thành phố thông qua. Riêng khu vực bán đảo Quảng An phải thực hiện theo Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500.
Đối với các công trình của Đảng và Nhà nước, quy chế đưa ra các quy định linh hoạt hơn, các chỉ tiêu và yêu cầu về kiến trúc, cảnh quan sẽ được xác định dựa trên đặc thù của từng công trình, chỉ đạo của các cấp và thực hiện theo dự án riêng.
Việc Hà Nội ban hành quy chế mới về quản lý kiến trúc, đặc biệt là quy định về công trình cao tầng tại nội đô lịch sử, thể hiện quyết tâm của thành phố trong việc bảo tồn các giá trị văn hóa, lịch sử, đồng thời hướng đến một sự phát triển đô thị bền vững, hài hòa. Quy định này chắc chắn sẽ có tác động lớn đến việc quy hoạch và xây dựng trong tương lai, đòi hỏi các chủ đầu tư và các bên liên quan phải tuân thủ nghiêm ngặt, nhằm đảm bảo Thủ đô Hà Nội phát triển một cách toàn diện, văn minh và hiện đại.
Nguồn: https://thuonghieuvaphapluat.vn/khu-vuc-nao-ha-noi-cam-xay-dung-nha-qua-9-tang-vz112097.html..
Đất không có sổ đỏ vẫn được bồi thường khi thu hồi đất nếu đáp...
Kiến thức - 23 giờ, 12 phút trước
Việc lựa chọn ngành học phù hợp với năng lực và sở thích cá nhân là yếu tố then chốt để một tương lai ổn định và thành công. Đối với các bạn nữ...
Kiến thức - 23 giờ, 28 phút trước
Trong xã hội hiện đại, công nghệ thay đổi từng ngày và điện thoại di động đã trở thành một phần không thể thiếu trong cuộc sống của mọi người, hầu như ai cũng...
Kiến thức - 24 giờ, 35 phút trước
Từ ngày 1/7/2025, Luật Bảo hiểm xã hội 2024 chính thức có hiệu lực, mang đến tin vui cho hàng triệu người cao tuổi trên cả nước. Theo đó, một bộ phận người cao...
Đời sống số - 24 giờ, 39 phút trước
Bài kiểm tra tâm lý này khá thú vị và thường được thiết kế để giúp bạn hiểu rõ hơn về cách bạn có thể kiếm tiền hoặc phát triển sự nghiệp trong tương...
Dòng sự kiện - 24 giờ, 45 phút trước
Đến năm 2030, một số thị xã ở các tỉnh này sẽ phấn đấu trở thành thành phố trực thuộc tỉnh.
Kiến thức - 56 phút trước
Khi kết bạn, chúng ta đều muốn tìm một người đáng tin cậy và có tính tình tốt, nhưng làm sao chúng ta có thể đánh giá được một người có đáng để kết...
Kiến thức - 58 phút trước
Dự án bao gồm triển khai tấm năng lượng mặt trời khổng lồ rộng 1km trên quỹ đạo để thu năng lượng mặt trời và truyền xuống mặt đất.
VIDEO - 58 phút trước
Xoài Non hào hứng khoe món quà gồm hoa tươi, dâu tây, nước hoa. Khuôn mặt của nàng hot girl thể hiện rõ niềm vui và sự hạnh phúc. Cuối clip, Xoài Non còn...
VIDEO - 58 phút trước
Camera quay trọn khoảnh khắc Võ Cảnh có hành động gần gũi là liên tục xoa bóp phần cổ và vai cho Thuý Ngân trong lúc cả hai đứng chờ xe. Hành động quan...
Kiến thức - 58 phút trước
Greenland, hòn đảo tự trị thuộc Đan Mạch trở thành tâm điểm chú ý của giới đầu tư và các cường quốc trên thế giới, trong đó Donald Trump cũng từng bày tỏ mong...
Kiến thức - 58 phút trước
Để được con cái kính trọng và yêu thương khi về già, bạn cần xây dựng mối quan hệ gắn kết từ sớm. Hãy làm theo 8 điều quan trọng này để tạo nền...
Du lịch nước ngoài - 2 giờ, 34 phút trước
Mùa xuân chính là thời khắc đẹp nhất trong năm để khám phá Nhật Bản, khi sắc hồng của hoa anh đào trải dài khắp mọi nơi. Với sự đồng hành của JNTO (Cơ...
Làm sao - 2 giờ, 47 phút trước
Dù quần dài ngày càng được ưa chuộng trong nhiều ngành nghề, váy ngắn vẫn là trang phục phổ biến của tiếp viên hàng không nữ. Vậy, điều gì khiến các hãng hàng không...
Đời sống số - 2 giờ, 47 phút trước
Việc 'không ăn ảnh' khiến nhiều người cảm thấy tự ti, khó chịu. Vậy việc không ăn ảnh có liên quan đến tài lộc hay không?
Kiến thức - 2 giờ, 48 phút trước
Đây là mức phạt cao nhất dành cho người lái xe ô tô khi sử dụng đèn chiếu xa không đúng quy định.
Kiến thức - 2 giờ, 48 phút trước
Không chỉ miễn phí vé vào cửa đến hết năm, khu du lịch Đại Nam còn tặng quà cho khách nữ trong hai ngày 8 và 9/3 sắp tới.
Kiến thức - 2 giờ, 19 phút trước
Những loại cây sau đây rất hiếm khi ra hoa, một khi ra thì được cho là nhà bạn sẽ có nhiều tài lộc. Hãy cùng tìm hiểu nhé!
Chăm sóc sức khỏe - 3 giờ, 33 phút trước
Chúng ta hãy cùng thảo luận về những gì đã xảy ra với người thường xuyên ăn khoai lang vào bữa sáng trong một thời gian dài?
Kiến thức - 3 giờ, 55 phút trước
Tuổi thọ trung bình của địa phương có tuổi thọ cao nhất khu vực miền Bắc cao hơn mức trung bình chung của khu vực, và cũng cao hơn mức trung bình chung cả...
Chuyện làng sao - 3 giờ, 15 phút trước
Tin sao Việt ngày 17/2/2025: Thông tin Hoài Lâm đã chia tay bạn gái 2k3 hiện đang ầm ĩ khắp mạng xã hội. Hình ảnh mới của NSND Công Lý được diễn viên Minh...
Kiến thức - 3 giờ, 17 phút trước
Quảng Bình được biết đến là tỉnh hẹp nhất Việt Nam, ngay cả nhiều người dân địa phương có thể chưa biết đến. Mảnh đất này không chỉ đặc biệt về địa lý mà...
Kiến thức - 3 giờ, 18 phút trước
Trong trường hợp hàng xóm tranh chấp lối đi chung mà không thể tự thỏa thuận hay hòa giải thì phải làm thế nào?
Kiến thức - 5 giờ, 39 phút trước
Như chúng ta đã biết, đậu phụ rất mịn và mềm. Sẽ thật tuyệt nếu những lát thịt chúng ta nấu có thể mịn và mềm như đậu phụ. Ngay cả những người có...
Kiến thức - 5 giờ, 10 phút trước
Khi con người lớn lên, họ sẽ hiểu được cách thế giới vận hành và dần nhận ra rằng một số mối quan hệ giống như sữa hết hạn. Không có lý do gì...
Kiến thức - 5 giờ, 11 phút trước
Mỗi năm, nhà nước đều có quy định cụ thể về độ tuổi gọi nhập ngũ, cũng như các chế tài đối với hành vi trốn tránh nghĩa vụ này. Vậy, trong năm 2025,...