Khi nào đánh thuế bất động sản thứ 2?

Trong báo cáo gửi Văn phòng Chính phủ, Bộ Xây dựng cho biết sẽ nghiên cứu, đề xuất chính sách đánh thuế với trường hợp sở hữu, sử dụng nhiều nhà đất nhằm hạn chế đầu cơ, mua đi bán lại trong thời gian ngắn để kiếm lời.

Bộ Tài chính được đề nghị cùng nghiên cứu, tham mưu chính sách thuế với nhà đất thứ 2 hoặc bỏ hoang, không sử dụng.

Đề xuất này khi được đưa ra đã nhận được nhiều ý kiến trái chiều từ dư luận, chuyên gia và nhà khoa học.

Thời điểm nào đánh thuế bất động sản thứ 2 là hợp lý?

Theo nhận định của ông Nguyễn Anh Quê - Ủy viên Ban chấp hành Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) đã đưa ra nhận định về vấn đề này: "Tôi nghĩ thời điểm phù hợp để thực hiện việc đánh thuế bất động sản thứ 2 là khoảng sau năm 2030, tức sau 1 lần sửa đổi các Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Đầu tư. Phải đợi thêm một nhịp chính sách, còn nếu làm trong giai đoạn hiện tại thì các quy định sẽ chưa đảm bảo đồng bộ".

Ông Nguyễn Anh Quê - Ủy viên Ban chấp hành Hiệp hội Bất động sản Việt Nam.

Ngoài ra, ông Anh Quê cũng chia sẻ về lộ trình để thực hiện quyết định này: "Việc xây dựng chính sách phải tính tới thời điểm, lộ trình, tính phù hợp. Phải chia nhiều bước chứ không phải nói là làm luôn được.

Cần có lộ trình khoảng 6 - 10 năm nữa để tích trữ nguồn lực từ xã hội, lúc đấy mới bắt đầu điều tiết để thực hiện được chính sách về đất đai mang tính chất ổn định lâu dài.

Xây dựng chính sách cẩn trọng và áp dụng từ từ sẽ giúp hạn chế bớt những tác động xấu đến ngành địa ốc nói riêng, nền kinh tế nói chung.

Khi thực thi, có thể thực hiện theo lộ trình với mức thuế từ thấp lên cao. Nếu áp dụng một cách đột ngột và quá mạnh mẽ có thể làm “gãy” thị trường, ảnh hưởng đến hệ thống ngân hàng, đến nền kinh tế.

Nếu giờ mà thực thi ngay việc đánh thuế bất động sản thứ 2 thì có thể dẫn đến việc thi nhau bán tháo, gây rủi ro lớn đến hệ thống ngân hàng, mất thanh khoản, đóng băng thị trường, giảm nguồn thu ngân sách, khủng hoảng nền kinh tế".