Kể từ nay, đất vi phạm thuộc 4 trường hợp này người dân vẫn sẽ được cấp sổ đỏ

Sổ đỏ là gì?

Sổ đỏ là tên thường gọi của Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đây là loại giấy tờ quan trọng nên nhận được sự quan tâm rất lớn của người dân.

Trường hợp đất vi phạm nào vẫn được cấp sổ đỏ?

Theo quy định của Luật Đất đai 2024, sẽ có 4 trường hợp đất được giao không đúng thẩm quyền sẽ vẫn được xem xét cấp sổ đỏ, cụ thể:

1. Trường hợp đất sử dụng ổn định trước ngày 15/10/1993, đã được xã xác nhận không có tranh chấp.

2. Trường hợp đất sử dụng ổn định từ ngày 15/10/1993 đến ngày 1/7/2004, không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất cấp huyện/quy hoạch chung/quy hoạch phân khu/quy hoạch xây dựng/quy hoạch nông thôn, sẽ được cấp sổ đỏ.

Luật Đất đai 2024 quy định cụ thể về những trường hợp đất sai phạm vẫn được xem xét cấp sổ đỏ. Ảnh minh họa

3. Trường hợp đất sử dụng ổn định từ ngày 1/7/2004 đến trước ngày 1/7/2014, không xảy ra tình trạng tranh chấp, phù hợp với quy hoạch, cũng sẽ được cấp sổ đỏ.

Theo đó, đối với thửa đất có nhà ở hoặc công trình phục vụ đời sống, nếu diện tích thửa đất bằng hoặc lớn hơn hạn mức, thì người dân sẽ vẫn được cấp sổ đỏ bằng hạn mức đất ở. Trong trường hợp thửa đất nhỏ hơn hạn mức thì sẽ được cấp sổ đỏ toàn bộ diện tích.

4. Trường hợp đất được giao từ ngày 1/7/2014 đến trước ngày Luật Đất đai 2024 có hiệu lực, nếu không tranh chấp, phù hợp với quy hoạch và người sử dụng đất có giấy tờ chứng minh đã nộp tiền để được sử dụng cũng sẽ được cấp sổ đỏ.

Trong trường hợp đất giao, cho thuê không đúng thẩm quyền thì từ 1/7/2014 trở về sau, nếu không đủ các điều kiện (không tranh chấp, nộp tiền sử dụng đất) thì cũng sẽ không được cấp sổ đỏ.

Như vậy, nếu người sử dụng đất thuộc 4 trường hợp đất vi phạm trên thì sẽ vẫn được xem xét cấp sổ đỏ theo Luật Đất đai 2024.