Kể từ nay, 7 trường hợp sổ đỏ đã cấp có thể bị thu hồi, người dân đặc biệt lưu tâm

22:01 24/05/2025

Luật Đất đai 2024 vừa được ban hành đã mang đến nhiều thay đổi quan trọng, trong đó có việc bổ sung và làm rõ các trường hợp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (thường được gọi là sổ đỏ, sổ hồng) đã cấp có thể bị thu hồi.

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là một tài sản pháp lý vô cùng quan trọng, không chỉ xác lập quyền của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất mà còn là cơ sở cho hầu hết các giao dịch bất động sản. Tuy nhiên, không phải lúc nào sổ đỏ đã được cấp cũng đảm bảo giá trị pháp lý vĩnh viễn. Việc hiểu rõ các trường hợp sổ đỏ có thể bị thu hồi hoặc hủy bỏ là kiến thức nền tảng, không chỉ giúp người dân bảo vệ quyền lợi của mình mà còn là yếu tố then chốt cho các nhà đầu tư bất động sản khi tham gia thị trường, giúp họ đưa ra những quyết định sáng suốt và an toàn.

Theo quy định mới của Luật Đất đai 2024, có 7 trường hợp chính mà Giấy chứng nhận đã cấp có thể bị cơ quan nhà nước có thẩm quyền thu hồi. Người dân cần đặc biệt lưu ý các tình huống sau:

sổ đỏ, thu hồi sổ đỏ, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Luật Đất đai 2024

Luật Đất đai 2024 đã bổ sung thêm nhiều trường hợp thu hồi sổ đỏ mà người dân cần nắm rõ (Ảnh minh họa)

1. Thu hồi toàn bộ diện tích đất: Khi toàn bộ diện tích đất được ghi trên sổ đỏ, sổ hồng bị thu hồi theo quy định của pháp luật.

2. Thực hiện cấp đổi giấy chứng nhận: Khi người sử dụng đất hoặc chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất có nhu cầu cấp đổi giấy chứng nhận mới.

3. Đăng ký biến động đất đai bắt buộc cấp mới: Trong quá trình đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất mà pháp luật yêu cầu phải cấp mới Giấy chứng nhận.

4. Sai sót thông tin tại thời điểm cấp: Giấy chứng nhận đã cấp có sai sót về một trong các thông tin quan trọng như: thẩm quyền cấp, đối tượng sử dụng đất, diện tích đất, mục đích sử dụng đất, thời hạn sử dụng đất, nguồn gốc sử dụng đất, hoặc đất không đủ điều kiện được cấp Sổ tại thời điểm cấp.

5. Bị Tòa án tuyên hủy: Giấy chứng nhận đã cấp bị Tòa án có thẩm quyền ra phán quyết tuyên hủy.

6. Người thi hành án không nộp lại sổ: Khi thực hiện đấu giá, giao quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất theo yêu cầu của Tòa án hoặc cơ quan thi hành án mà người phải thi hành án không nộp lại giấy chứng nhận đã cấp.

sổ đỏ, thu hồi sổ đỏ, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Luật Đất đai 2024

(Ảnh minh họa)

7. Theo bản án, quyết định của Tòa án hoặc kiến nghị của cơ quan thi hành án: Khi có bản án, quyết định của Tòa án đã được thi hành hoặc văn bản kiến nghị về việc thi hành bản án của cơ quan thi hành án quyết định theo quy định có nội dung yêu cầu thu hồi giấy chứng nhận đã cấp.

Về thẩm quyền thu hồi, Điều 136 Luật Đất đai 2024 quy định rõ ràng: cơ quan nhà nước có thẩm quyền thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp chính là cơ quan đã thực hiện việc cấp Giấy chứng nhận đó. Điều này nhằm đảm bảo tính thống nhất, minh bạch và trách nhiệm trong quy trình quản lý đất đai.

Việc nắm vững những trường hợp thu hồi sổ đỏ theo Luật Đất đai 2024 là hết sức cần thiết. Điều này không chỉ giúp người dân tránh được các rủi ro pháp lý, bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình mà còn góp phần nâng cao hiểu biết, giúp các nhà đầu tư bất động sản đưa ra những quyết định đầu tư an toàn và hiệu quả hơn.

T.Hà (Theo Thương Hiệu và Pháp Luật)
Giáo viên dạy Văn đứng lớp 40 năm nhìn dáng ngồi của cha mẹ khi đi họp phụ huynh, biết ngay con họ giàu sang hay lận đận, vì sao?

Giáo viên dạy Văn đứng lớp 40 năm nhìn dáng ngồi của cha mẹ khi đi họp phụ huynh, biết ngay con...

Kiến thức - 2 giờ, 9 phút trước

Bằng kinh nghiệm cá nhân, một giáo viên kỳ cựu đã chia sẻ góc nhìn của mình về dáng vẻ, phong thái của cha mẹ khi đi họp phụ huynh có thể đoán biết...

Sau ngày hạ chí 21-6, các con giáp này đạt đến đỉnh cao và rất thịnh vượng!

Sau ngày hạ chí 21-6, các con giáp này đạt đến đỉnh cao và rất thịnh vượng!

Đời sống số - 2 giờ, 22 phút trước

Hạ chí là một bước ngoặt trong năm. Từ thời điểm 21-6 trở đi, ngày dần trở nên ngắn hơn và đêm dần trở nên dài hơn, điều này cũng có nghĩa là năng...

Khi nấu tôm, việc bạn thêm dầu mè hay muối đều sai lầm! Thêm một ít này vào, nó tươi và mềm mà không có mùi tanh, thơm quá!

Khi nấu tôm, việc bạn thêm dầu mè hay muối đều sai lầm! Thêm một ít này vào, nó tươi và mềm...

Kiến thức - 2 giờ, 24 phút trước

Với mức sống của người dân được cải thiện, các thành phần thực phẩm trên bàn ăn của người dân ngày càng trở nên phong phú, nhiều loại hải sản dần xuất hiện trong...

Chủ xe máy chú ý: Kể từ nay nếu thiếu bộ phận này sẽ bị phạt tới 3.000.000 đồng, ai cũng cần nắm rõ

Chủ xe máy chú ý: Kể từ nay nếu thiếu bộ phận này sẽ bị phạt tới 3.000.000 đồng, ai cũng cần...

Kiến thức - 2 giờ, 25 phút trước

Không phải gương xe, rất nhiều chủ xe máy chủ quan khi điều khiển phương tiện mà thiếu đi bộ phận này. Lỗi này nếu vi phạm có thể bị xử phạt lên tới...

Từ ngày 1/7/2025, mức lương tối thiểu vùng tại 126 phường, xã, phường của Hà Nội là bao nhiêu?

Từ ngày 1/7/2025, mức lương tối thiểu vùng tại 126 phường, xã, phường của Hà Nội là bao nhiêu?

Kiến thức - 2 giờ, 29 phút trước

Từ ngày 1/7/2025, nhiều xã, phường mới ở Hà Nội sẽ thay đổi tiền lương tối thiểu vùng theo Nghị định của Chính phủ.

Sao Việt 21/6: Hồ Ngọc Hà nhắc thẳng tên Lệ Quyên, nói nguyên nhân không còn thân thiết; Danh hài Thúy Nga mang bầu ở tuổi 49?

Sao Việt 21/6: Hồ Ngọc Hà nhắc thẳng tên Lệ Quyên, nói nguyên nhân không còn thân thiết; Danh hài Thúy Nga...

Chuyện làng sao - 16 phút trước

Tin sao Việt 21/6/2025: Mối quan hệ giữa Hồ Ngọc Hà và Lệ Quyên chưa bao giờ là đề tài hết hot để cư dân mạng bàn tán. Hai tấm ảnh bầu được cho...

Thức uống giàu canxi nên uống thường xuyên, đặc biệt vào mùa hè

Thức uống giàu canxi nên uống thường xuyên, đặc biệt vào mùa hè

Chăm sóc sức khỏe - 2 giờ, 47 phút trước

Những thực phẩm này giàu canxi và giàu protein. Bạn có thể uống một số loại trái cây để hỗ trợ điều hòa.

Giáo viên dạy Văn đứng lớp 40 năm nhìn dáng ngồi của cha mẹ khi đi họp phụ huynh, biết ngay con họ giàu sang hay lận đận, vì sao?

Giáo viên dạy Văn đứng lớp 40 năm nhìn dáng ngồi của cha mẹ khi đi họp phụ huynh, biết ngay con...

Kiến thức - 2 giờ, 9 phút trước

Bằng kinh nghiệm cá nhân, một giáo viên kỳ cựu đã chia sẻ góc nhìn của mình về dáng vẻ, phong thái của cha mẹ khi đi họp phụ huynh có thể đoán biết...

Sau ngày hạ chí 21-6, các con giáp này đạt đến đỉnh cao và rất thịnh vượng!

Sau ngày hạ chí 21-6, các con giáp này đạt đến đỉnh cao và rất thịnh vượng!

Đời sống số - 2 giờ, 22 phút trước

Hạ chí là một bước ngoặt trong năm. Từ thời điểm 21-6 trở đi, ngày dần trở nên ngắn hơn và đêm dần trở nên dài hơn, điều này cũng có nghĩa là năng...

Khi nấu tôm, việc bạn thêm dầu mè hay muối đều sai lầm! Thêm một ít này vào, nó tươi và mềm mà không có mùi tanh, thơm quá!

Khi nấu tôm, việc bạn thêm dầu mè hay muối đều sai lầm! Thêm một ít này vào, nó tươi và mềm...

Kiến thức - 2 giờ, 24 phút trước

Với mức sống của người dân được cải thiện, các thành phần thực phẩm trên bàn ăn của người dân ngày càng trở nên phong phú, nhiều loại hải sản dần xuất hiện trong...

Á hậu Huyền My và Á hậu Tú Anh có thực sự 'nghỉ chơi', không nhìn mặt...

Chủ xe máy chú ý: Kể từ nay nếu thiếu bộ phận này sẽ bị phạt tới 3.000.000 đồng, ai cũng cần nắm rõ

Chủ xe máy chú ý: Kể từ nay nếu thiếu bộ phận này sẽ bị phạt tới 3.000.000 đồng, ai cũng cần...

Kiến thức - 2 giờ, 25 phút trước

Không phải gương xe, rất nhiều chủ xe máy chủ quan khi điều khiển phương tiện mà thiếu đi bộ phận này. Lỗi này nếu vi phạm có thể bị xử phạt lên tới...

Từ ngày 1/7/2025, mức lương tối thiểu vùng tại 126 phường, xã, phường của Hà Nội là bao nhiêu?

Từ ngày 1/7/2025, mức lương tối thiểu vùng tại 126 phường, xã, phường của Hà Nội là bao nhiêu?

Kiến thức - 2 giờ, 29 phút trước

Từ ngày 1/7/2025, nhiều xã, phường mới ở Hà Nội sẽ thay đổi tiền lương tối thiểu vùng theo Nghị định của Chính phủ.

Giống như rắn, con người có một 'điểm yếu' chết người! Đừng chạm vào nơi này một cách mù quáng, nó có thể gây tử vong!

Giống như rắn, con người có một 'điểm yếu' chết người! Đừng chạm vào nơi này một cách mù quáng, nó có...

Chăm sóc sức khỏe - 2 giờ, 30 phút trước

Như câu nói, "Đánh con rắn ở điểm bảy inch của nó". Điều này có nghĩa là ngay cả một sinh vật mạnh mẽ như rắn cũng có thể bị khuất phục miễn là...

Người giàu nhất thế giới nói rằng: Ba ngành này có triển vọng nhất tương lai!

Người giàu nhất thế giới nói rằng: Ba ngành này có triển vọng nhất tương lai!

Kiến thức - 3 giờ, 56 phút trước

Bill Gates được biết đến là người bỏ học nổi tiếng nhất Harvard. Năm 1975, ông “từ bỏ” một trong những trường đại học hàng đầu thế giới và thành lập Microsoft, sau này...

Đừng phạm phải 6 điều cấm kỵ này trong ngày hạ chí 21.6!

Đừng phạm phải 6 điều cấm kỵ này trong ngày hạ chí 21.6!

Kiến thức - 3 giờ, 10 phút trước

Ngày 21 tháng 6 sẽ mở ra "Hạ chí" của 24 tiết khí. Ngày này là ngày dài nhất và đêm ngắn nhất ở Bắc bán cầu trong suốt cả năm.

Sau ngày 1/7/2025: Quy định mới không cập nhật Căn cước/Căn cước công dân sẽ bị khóa tài khoản ngân hàng, đúng không?

Sau ngày 1/7/2025: Quy định mới không cập nhật Căn cước/Căn cước công dân sẽ bị khóa tài khoản ngân hàng, đúng...

Kiến thức - 10 giờ, 15 phút trước

Những quy định mới của Ngân hàng Nhà nước nhằm đảm bảo tài khoản chính chủ, tránh tình trạng lừa đảo chiếm đoạt tài sản nhưng người dân cần hiểu đúng để không hoang...

Xoài Non khoe loạt khoảnh khắc đầm ấm bên gia đình và bố mẹ Gil Lê, netizen xuýt xoa vì quá tình cảm

Xoài Non khoe loạt khoảnh khắc đầm ấm bên gia đình và bố mẹ Gil Lê, netizen xuýt xoa vì quá tình...

Chuyện làng sao - 10 giờ, 15 phút trước

Khoảnh khắc hạnh phúc bên gia đình của Xoài Non và Gil Lê khiến netizen không khỏi thích thú.

Tại sao có quan niệm 'đàn ông không lấy y tá'? Những người đã trải qua điều này sẽ cho bạn biết sự thật từ tận đáy lòng họ!

Tại sao có quan niệm 'đàn ông không lấy y tá'? Những người đã trải qua điều này sẽ cho bạn biết...

Đàn ông yêu - 10 giờ, 15 phút trước

Trong xã hội hiện đại, khi nghề nghiệp ngày càng ảnh hưởng đến đời sống gia đình, nhiều người vẫn truyền tai nhau câu nói: "Đàn ông không nên lấy y tá". Liệu đây...

Tử vi ngày 21/6/2025 của 12 con giáp: Tuổi Mão có cơ hội tăng thu nhập, Tỵ phải đối mặt với nhiều thử thách

Tử vi ngày 21/6/2025 của 12 con giáp: Tuổi Mão có cơ hội tăng thu nhập, Tỵ phải đối mặt với nhiều...

Đời sống số - 10 giờ, 21 phút trước

Cùng xem tử vi dự đoán gì về vận mệnh, tình duyên, cuộc sống,... của 12 con giáp trong ngày 21/6/2025.

'Vua omega-3' số 1 là loại cá bình dân, bán đầy chợ Việt, cá hồi chỉ đứng hạng 2

'Vua omega-3' số 1 là loại cá bình dân, bán đầy chợ Việt, cá hồi chỉ đứng hạng 2

Chăm sóc sức khỏe - 10 giờ, 24 phút trước

Loại cá này xứng đáng là "nhà vô địch" omega-3, không chỉ vì giá trị dinh dưỡng vượt trội mà còn nhờ mức giá phải chăng và sự phổ biến ở chợ Việt.

Huấn Hoa Hồng kinh doanh những gì ngoài bán nước hoa?

Huấn Hoa Hồng kinh doanh những gì ngoài bán nước hoa?

Tin trong ngày - 10 giờ, 25 phút trước

Bên cạnh mặt hàng nước hoa, Huấn Hoa Hồng còn kinh doanh bán lẻ thuốc, dụng cụ y tế, mỹ phẩm, bán ô tô, kinh doanh bất động sản...

Công chức, viên chức không được thành lập, góp vốn, quản lý doanh nghiệp

Công chức, viên chức không được thành lập, góp vốn, quản lý doanh nghiệp

Doanh nghiệp - 10 giờ, 26 phút trước

Quốc hội đã chính thức thông qua Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Doanh nghiệp, quy định về việc công chức, viên chức không được thành lập, góp vốn hoặc...

Hương Giang phản ứng thế nào khi bạn trai cũ Đình Tú cầu hôn bạn gái?

Hương Giang phản ứng thế nào khi bạn trai cũ Đình Tú cầu hôn bạn gái?

Chuyện làng sao - 10 giờ, 27 phút trước

Diễn viên Hương Giang cho biết sau 3 năm chia tay, cả cô và Đình Tú đều đã có cuộc sống mới viên mãn.

Đúng 10 ngày nữa, người đóng BHYT 5 năm liên tục sẽ nhận một đặc quyền lớn

Đúng 10 ngày nữa, người đóng BHYT 5 năm liên tục sẽ nhận một đặc quyền lớn

Kiến thức - 12 giờ, 12 phút trước

Theo quy định mới, người có thời gian tham gia BHYT liên tục từ 5 năm trở lên sẽ được hưởng 100% chi phí khám chữa bệnh trong một số trường hợp, kể cả...

Đề xuất mức bồi thường, hỗ trợ cao nhất khi xây dựng lại chung cư cũ tại Hà Nội

Đề xuất mức bồi thường, hỗ trợ cao nhất khi xây dựng lại chung cư cũ tại Hà Nội

Kiến thức - 12 giờ, 12 phút trước

Hà Nội đang đề xuất áp dụng các chính sách bồi thường, hỗ trợ và tái định cư với mức cao nhất cho người dân khi thực hiện các dự án cải tạo, chỉnh...