Kể từ bây giờ, cá nhân không trực tiếp sản xuất đất nông nghiệp có được đứng tên Sổ đỏ không?

Luật Đất đai hiện nay chưa có quy định cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp thì không được nhận thừa kế đất trồng lúa.

Đối với đất nông nghiệp, nếu cá nhân được giao nhiều loại đất khác nhau như: đất trồng cây hàng năm, đất nuôi trồng thủy sản hoặc đất làm muối, thì tổng diện tích được giao không vượt quá 5 ha.

Trường hợp cá nhân được giao thêm đất trồng cây lâu năm, hạn mức giao đất được xác định cụ thể theo khu vực hành chính. Cụ thể, không quá 5 ha đối với xã, phường, thị trấn ở khu vực đồng bằng; không quá 25 ha đối với các đơn vị hành chính tương ứng thuộc khu vực trung du và miền núi.

Nếu được giao thêm đất rừng sản xuất là rừng trồng, hạn mức không vượt quá 25 ha.

Đáng lưu ý, diện tích đất nông nghiệp mà cá nhân có được thông qua các hình thức như: chuyển nhượng, thuê, thuê lại, nhận thừa kế, nhận tặng cho, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, nhận khoán hoặc được Nhà nước cho thuê đất sẽ không tính vào hạn mức giao đất nông nghiệp nêu trên.

Riêng với trường hợp cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp nhưng nhận chuyển nhượng hoặc nhận tặng cho quyền sử dụng đất trồng lúa vượt quá hạn mức (tối đa 3 ha hoặc 2 ha tùy thuộc vào quy định từng tỉnh, thành phố), thì người đó bắt buộc phải thành lập tổ chức kinh tế và lập phương án sử dụng đất trồng lúa phù hợp. Phương án này phải được UBND cấp huyện nơi có đất phê duyệt. Tuy nhiên, nếu người nhận tặng cho là người thuộc hàng thừa kế theo quy định pháp luật dân sự thì không bị áp dụng giới hạn về hạn mức nêu trên.