Indeco 'nhắm' ba lô đất vàng cho dự án nhà ở tại quận Cầu Giấy

Cụ thể, ba lô đất được quy hoạch cho dự án bao gồm các ô đất TT-01-II, TT-02-III, và TT-04-V, nằm trong ô quy hoạch ký hiệu KH27. Tổng diện tích của ba lô đất này lên tới 7.461 m2. Vị trí của các lô đất này được đánh giá cao khi chỉ cách đường Hoàng Quốc Việt khoảng 500m và đường Phạm Văn Đồng (vành đai 3) hơn 900m. Xung quanh là khu dân cư hiện hữu, các trường đại học, và trụ sở của nhiều doanh nghiệp lớn, tạo nên một môi trường sống và làm việc sầm uất.

Ba lô đất vàng tại quận Cầu Giấy được quy hoạch cho Indeco làm dự án nhà ở

Đáng chú ý, đây được xem là một trong những quỹ đất trống hiếm hoi còn sót lại trên địa bàn quận Cầu Giấy, một khu vực đang phát triển mạnh mẽ với tốc độ đô thị hóa nhanh chóng.

Vị trí chi tiết của các lô đất:

- Ô đất TT-01-II: Mặt tiền tiếp giáp đường Tô Hiệu ở phía bắc, phía đông giáp ngõ 215 Tô Hiệu, phía tây giáp ngõ 233 Tô Hiệu, và phía nam giáp khu dân cư hiện hữu. Hiện trạng chủ yếu là nhà dân và các cửa hàng kinh doanh.

- Ô đất TT-02-III: Tương tự, lô đất này cũng có mặt tiền tiếp giáp đường Tô Hiệu ở phía bắc, phía đông giáp ngõ 233 Tô Hiệu, phía tây giáp đường Nguyễn Phong Sắc, và phía nam giáp khu dân cư hiện hữu. Tình trạng hiện tại cũng là nhà dân và các cơ sở kinh doanh.

- Ô đất TT-04-V: Lô đất này có mặt tiền tiếp giáp đường Trần Quốc Hoàn ở phía bắc, đối diện trường mầm non Dịch Vọng Hậu, phía đông giáp ngõ 1 Trần Quốc Hoàn, phía tây giáp ngõ 9 Trần Quốc Hoàn, và phía nam giáp khu dân cư hiện hữu. Hiện trạng hiện tại là đất trống, được quây tôn và bỏ hoang trong nhiều năm.

Theo tìm hiểu, dự án Khu nhà ở thấp tầng tại các ô đất TT-01-II, TT-02-III, và TT-04-V đã được UBND TP Hà Nội chấp thuận chủ trương đầu tư cho Indeco từ ngày 23/2/2010 và điều chỉnh chủ trương đầu tư vào tháng 12/2018. Tuy nhiên, dự án này từng được đưa vào kế hoạch sử dụng đất quận Cầu Giấy trong giai đoạn 2020-2021, nhưng lại không xuất hiện trong kế hoạch từ năm 2022 đến nay.

Indeco được thành lập vào ngày 15/1/2003, có trụ sở tại 55 Ngụy Như Kon Tum, phường Nhân Chính, quận Thanh Xuân, Hà Nội. Doanh nghiệp này hoạt động chủ yếu trong lĩnh vực xây dựng công trình kỹ thuật dân dụng, bên cạnh đó còn kinh doanh bất động sản. Vốn điều lệ của Indeco tính đến ngày 26/12/2023 là 285 tỷ đồng, với bà Trương Thùy Linh là Tổng Giám đốc kiêm đại diện pháp luật.

Trước đó, vào năm 2010, Indeco cũng từng được chấp thuận là chủ đầu tư của dự án xây dựng khu nhà ở thấp tầng tại ô đất TT-03-IV và tòa nhà hỗn hợp Indeco Tower (cao 23 tầng) tại ô đất CT-01-IV, nằm tại khu vực nút giao Tô Hiệu - Nguyễn Phong Sắc. Tuy nhiên, do không triển khai dự án, đến năm 2016, Sở Kế hoạch và Đầu tư Hà Nội đã có văn bản kết thúc nhiệm vụ chủ đầu tư đối với Indeco tại cả hai lô đất này, và giao cho một nhà đầu tư khác là Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh Phát triển Nhà và thương mại Hà Nội (HanoiHouse).

Liệu lần này, Indeco có thể triển khai thành công dự án khu nhà ở thấp tầng tại ba lô đất "vàng" trên trục đường Tô Hiệu - Trần Quốc Hoàn hay không, vẫn là một câu hỏi mở.