Hơn 500 căn nhà ở xã hội của Vinhomes đủ điều kiện mở bán, giá dự kiến chỉ từ 20 triệu đồng/m2

Vào ngày 20/8/2025, Sau khi kiểm tra hồ sơ đề nghị của chủ đầu tư và thực tế thi công công trường, Sở Xây dựng Hải Phòng đã chấp thuận cho Vinhomes (HoSE: VHM) bán 548 căn tại dự án nhà xã hội Happy Home Tràng Cát ở khu kinh tế Đình Vũ - Cát Hải giai đoạn 1.

Số lượng căn được phép bán lần này tương ứng khoảng 14,4% tổng nguồn cung nhà xã hội tại dự án. Vinhomes khởi công khu nhà ở xã hội ở Hải Phòng từ đầu năm 2024. Đây là dự án nhà ở xã hội thứ 7 ở thành phố cảng, có quy mô và hạ tầng tiện ích lớn nhất.

Ảnh phối cảnh dự án Happy Home Tràng Cát (Ảnh: Vinhomes)

Dự án có tổng mức đầu tư gần 4.000 tỷ đồng được khởi công từ đầu năm ngoái. Sau khi hoàn thành, dự án sẽ có 3.804 căn nhà xã hội, trong đó 3.026 căn để bán, còn lại cho thuê. Các căn hộ có diện tích thông thủy 28,8-70m2.

Cuối tháng 7/2025, Vinhomes cho biết giá bán tạm tính tối thiểu của dự án này khoảng 20 triệu mỗi m2, tối đa 31,99 triệu đồng. Như vậy, bình quân giá bán tạm tính khoảng 23,5 triệu mỗi m2.

Với mức giá bình quân này, căn hộ diện tích nhỏ nhất tại đây gần 677 triệu đồng, căn lớn nhất giá khoảng 1,64 tỷ đồng. Chủ đầu tư đang nhận đơn đăng ký mua dự án nhà xã hội này đến hết ngày 15/9.

Trước đó vào tháng 3/2025, tại Hội nghị trực tuyến toàn quốc về tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội, đại diện Vingroup (HoSE: VIC) cho biết tập đoàn sẵn sàng hoàn thành mọi nhiệm vụ mà Chính phủ, Thủ tướng giao trong lĩnh vực nhà ở xã hội. Bản thân Vingroup đã đăng ký xây dựng 500.000 căn hộ từ nay đến năm 2030 và cam kết quyết tâm thực hiện mục tiêu này.

Tập đoàn Vingroup cũng đưa ra 2 kiến nghị:

Thứ nhất, kiến nghị Thủ tướng cho phép các địa phương được chỉ định thầu, chỉ định nhà đầu tư.

Thứ hai, đề xuất cho phép các địa phương rút ngắn thủ tục hoặc thực hiện song song. Ví dụ, có thể vừa lập quy hoạch, vừa làm thủ tục đầu tư xây dựng cùng lúc để rút ngắn thời gian. Nếu các khâu này được thực hiện tuần tự, từ quy hoạch đến đầu tư và tài chính, sẽ tạo ra nhiều thủ tục hành chính kéo dài.