Hai trường hợp này cần phải cấp đổi lại sổ đỏ từ nay đến 1/7/2024, càng cố giữ càng mất thêm tiền

13:22 01/05/2024

Nếu thuộc một trong hai trường hợp dưới đây nên đi cấp đổi lại sổ đỏ nếu không dễ bị ảnh hưởng tới quyền lợi về sau.

Cần phải cấp đổi lại sổ đỏ

Theo khoản 1 Điều 76 Nghị định 43/2014/NĐ-CP việc cấp đổi Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã cấp được thực hiện trong các trường hợp sau:

- Trường hợp 1: Những trường hợp mà Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã cấp bị ố, nhòe, rách, hư hỏng; trong trường hợp này bắt buộc phải đi cấp đổi lại nếu không sẽ ảnh hưởng trực tiếp tới quyền lợi của người dân, người sử hữu đất.

- Trường hợp 2: Những trường hợp do thực hiện dồn điền, đổi thửa, đo đạc xác định lại diện tích, kích thước thửa đất; nên cần phải đi cấp đổi lại sổ đỏ nếu không dễ bị ảnh hưởng tới quyền lợi về sau.

sổ đỏ, cấp đổi sổ đỏ, kiến thức

Những trường hợp cần phải cấp đổi lại sổ đỏ (Ảnh minh họa).

Ngoài ra, trường hợp trên bắt buộc phải đi cấp đổi lại Sổ Đỏ thì có thêm 2 trường hợp có quyền được cấp lại sổ đỏ nếu như người sử dụng đất có nhu cầu mong muốn. Đó là trường hợp nào?

Trường hợp 1: Người sử dụng đất có nhu cầu đổi Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng hoặc các loại Giấy chứng nhận đã cấp trước ngày 10/12/2009 sang loại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (giấy chứng nhận mới hiện đang áp dụng).

Trước ngày 10/12/2009 (trước ngày Nghị định 88/2009/NĐ-CP có hiệu lực thi hành) tại Việt Nam có các loại Giấy chứng nhận như:

+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

+ Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở;

+ Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở,

+ Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng.

Để thống nhất quản lý và tránh gây khó khăn cho người dân, từ ngày 10/12/2009 Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành mẫu Giấy chứng nhận mới áp dụng chung trên phạm vi cả nước với tên gọi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Theo đó, các loại giấy chứng nhận cấp trước ngày 10/12/2009 vẫn có giá trị pháp lý, người được cấp có nhu cầu đổi sang loại Giấy chứng nhận mới thì được quyền đổi.

- Trường hợp 2: Trường hợp quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là tài sản chung của vợ và chồng mà Giấy chứng nhận đã cấp chỉ ghi họ, tên của vợ hoặc của chồng, nay có yêu cầu cấp đổi Giấy chứng nhận để ghi cả họ, tên vợ và họ, tên chồng.

sổ đỏ, cấp đổi sổ đỏ, kiến thức

(Ảnh minh họa)

Thủ tục cấp đổi Sổ đỏ - Quyền sử dụng đất gồm những gì?

Chuẩn bị hồ sơ

Theo khoản 1 Điều 10 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT hồ sơ gồm:

- Đơn đề nghị cấp đổi Giấy chứng nhận theo Mẫu số 10/ĐK;

- Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp;

- Bản sao hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất thay cho bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp đối với trường hợp cấp đổi Giấy chứng nhận sau khi dồn điền đổi thửa, đo đạc lập bản đồ địa chính mà Giấy chứng nhận đã cấp đang thế chấp tại tổ chức tín dụng.

Ngoài ra, khi nộp hồ sơ thì xuất trình thêm chứng minh thư nhân dân hoặc thẻ căn cước công dân.

Trình tự thực hiện

Bước 1. Nộp hồ sơ

- Nộp hồ sơ tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện (địa phương đã tổ chức Bộ phận một cửa thì nộp tại Bộ phận một cửa);

- Hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư nộp hồ sơ tại UBND cấp xã (xã, phường, thị trấn) nếu có nhu cầu.

- Trường hợp nhận hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ thì trong thời gian tối đa 03 ngày, cơ quan tiếp nhận, xử lý hồ sơ phải thông báo và hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ theo quy định.

Bước 2. Tiếp nhận hồ sơ

- Cơ quan tiếp nhận hồ sơ có trách nhiệm ghi đầy đủ thông tin vào sổ tiếp nhận hồ sơ và trao Phiếu tiếp nhận cho người nộp hồ sơ.

sổ đỏ, cấp đổi sổ đỏ, kiến thức

(Ảnh minh họa)

Bước 3. Giải quyết

Bước 4. Trả kết quả

Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai trao Giấy chứng nhận cho người được cấp hoặc gửi UBND cấp xã để trao đối với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã trong thời hạn không quá 03 ngày làm việc kể từ ngày có kết quả giải quyết.

Tường San (Theo Thuơng Hiệu và Pháp Luật)

Nguồn: https://thuonghieuvaphapluat.vn/hai-truong-hop-nay-can-phai-cap-doi-lai-so-do-tu-nay-den-172024-cang.. Nguồn: https://thuonghieuvaphapluat.vn/hai-truong-hop-nay-can-phai-cap-doi-lai-so-do-tu-nay-den-172024-cang-co-giu-cang-mat-them-tien-vz93266.html

2 ngọn núi lửa đã tắt nằm ở đảo nào của Việt Nam?

2 ngọn núi lửa đã tắt nằm ở đảo nào...

Lý Sơn, huyện đảo duy nhất của tỉnh Quảng Ngãi, không chỉ là một viên...

Hoa giấy có '4 nỗi sợ'. Nếu bạn làm sai, nó sẽ chỉ mọc lá chứ không nở hoa. Sửa nhanh để hoa sẽ nở khắp cành

Hoa giấy có '4 nỗi sợ'. Nếu bạn làm sai, nó sẽ chỉ mọc lá chứ không nở hoa. Sửa nhanh để...

Kiến thức - 19 phút trước

Xin chào những người yêu hoa, tôi là người làm lâu năm. Hôm nay chúng ta sẽ nói về "bốn nỗi sợ" của hoa giấy. Đây là một vấn đề lớn ảnh hưởng đến...

Một gia đình có hai con giáp này sẽ trở thành một gia đình thịnh vượng! Sinh ra đã có may mắn và giàu có trong bốn thế hệ

Một gia đình có hai con giáp này sẽ trở thành một gia đình thịnh vượng! Sinh ra đã có may mắn...

Đời sống số - 25 phút trước

Những thành viên trong gia đình sinh năm rồng và năm hổ mang lại khí chất mạnh mẽ và may mắn, có thể khiến cả gia đình thịnh vượng hơn.

Câu nói dân dã “Trước nhà không dựng nhà kho, sau nhà không trồng cây” có ý nghĩa và logic riêng

Câu nói dân dã “Trước nhà không dựng nhà kho, sau nhà không trồng cây” có ý nghĩa và logic riêng

Kiến thức - 39 phút trước

Ngày nay, khi người dân nông thôn xây nhà, họ sẵn sàng xây nhà chất lượng cao, những ngôi nhà như vậy có thể chống chọi với thiên tai. Tuy nhiên, nhà chất lượng...

Ai đã tạo ra ngôi mộ rắn khổng lồ nhất thế giới, một thế lực siêu nhiên từ thời tiền sử?

Ai đã tạo ra ngôi mộ rắn khổng lồ nhất thế giới, một thế lực siêu nhiên từ thời tiền sử?

Kiến thức - 46 phút trước

Đúng như tên gọi, Đồi Rắn có hình dạng giống như một con rắn đang uốn lượn.

Tử vi ngày 3/3/2025 của 12 con giáp: Tuổi Mão có cơ hội thăng tiến, Thìn dễ gặp rắc rối

Tử vi ngày 3/3/2025 của 12 con giáp: Tuổi Mão có cơ hội thăng tiến, Thìn dễ gặp rắc rối

Đời sống số - 8 giờ, 34 phút trước

Cùng xem tử vi dự đoán gì về vận mệnh, tình duyên, cuộc sống,... của 12 con giáp trong ngày 3/3/2025.

Tử vi ngày 3/3/2025 của 12 con giáp: Tuổi Mão có cơ hội thăng tiến, Thìn dễ gặp rắc rối

Tử vi ngày 3/3/2025 của 12 con giáp: Tuổi Mão có cơ hội thăng tiến, Thìn dễ gặp rắc rối

Đời sống số - 8 giờ, 34 phút trước

Cùng xem tử vi dự đoán gì về vận mệnh, tình duyên, cuộc sống,... của 12 con giáp trong ngày 3/3/2025.

Sang năm 2025, xây nhà không cần phải xin Giấy phép xây dựng trong trường hợp nào?

Sang năm 2025, xây nhà không cần phải xin Giấy phép xây dựng trong trường hợp nào?

Kiến thức - 8 giờ, 3 phút trước

Theo quy định, những trường hợp xây nhà trái phép hoặc không có giấy phép sẽ bị xử phạt hành chính theo quy định. Tuy nhiên, những trường hợp này xây nhà không cần...

Xe ô tô taxi, hợp đồng 'lách luật', che biển số để 'né' camera phạt nguội sẽ bị phạt như thế nào?

Xe ô tô taxi, hợp đồng 'lách luật', che biển số để 'né' camera phạt nguội sẽ bị phạt như thế nào?...

Kiến thức - 9 giờ, 35 phút trước

Tình trạng xe ô tô taxi, hợp đồng dừng đỗ, đón trả khách thường xuyên gây ùn tắc kéo dài khiến nhiều người bức xúc. Hơn nữa, để “né” camera phạt nguội, nhiều tài...

Bị chồng bạo hành, vợ có 'ưu thế' gì khi ly hôn?

Bị chồng bạo hành, vợ có 'ưu thế' gì khi ly hôn?

Kiến thức - 9 giờ, 36 phút trước

Bạo hành gia đình là vấn nạn nhức nhối, gây tổn thương sâu sắc cả về thể chất lẫn tinh thần cho nạn nhân, đặc biệt là phụ nữ. Trong trường hợp người vợ...

'Nữ hoàng phim cấp 3' Hồng Kông từng được nhận xét đẹp hơn cả Thư Kỳ, hiện đã ở tuổi U60 nhưng vẫn muốn quay trở lại đóng phim

'Nữ hoàng phim cấp 3' Hồng Kông từng được nhận xét đẹp hơn cả Thư Kỳ, hiện đã ở tuổi U60 nhưng...

Chuyện làng sao - 9 giờ, 47 phút trước

Vào những năm 1980 - 1990, Lý Lệ Trân nổi tiếng với biệt danh 'nữ hoàng phim cấp 3' Hồng Kông (Trung Quốc). Mỹ nhân họ Lý sở hữu gương mặt ngây thơ, trong...

Đan Trường thổ lộ bí mật giấu kín gần 30 năm: 'Mỹ Tâm là người tình trong...

Theo Nghị định 168, xe máy không chấp hành kiểm tra về nồng độ cồn bị phạt mức cao nhất là bao nhiêu?

Theo Nghị định 168, xe máy không chấp hành kiểm tra về nồng độ cồn bị phạt mức cao nhất là bao...

Kiến thức - 9 giờ, 3 phút trước

Nghị định số 168/2024/NĐ-CP quy định rõ xử phạt vi phạm hành chính về trật tự, an toàn giao thông trong lĩnh vực giao thông đường bộ; trừ điểm, phục hồi điểm Giấy phép...

Mưa phùn, nồm ẩm ở miền Bắc bao giờ sẽ kết thúc?

Mưa phùn, nồm ẩm ở miền Bắc bao giờ sẽ kết thúc?

Dòng sự kiện - 9 giờ, 22 phút trước

Đợt mưa phùn, nồm ẩm đang diễn ra ở miền Bắc có thể kéo dài đến ngày 6/3.

Từ 2025, 4 lỗi bật đèn pha trái quy định và mức phạt đáng chú ý đối với xe máy? Những lưu ý để tránh mắc lỗi này?

Từ 2025, 4 lỗi bật đèn pha trái quy định và mức phạt đáng chú ý đối với xe máy? Những lưu...

Kiến thức - 10 giờ, 34 phút trước

Việc sử dụng đèn pha xe máy sai quy định sẽ bị xử phạt theo đúng quy định pháp luật bởi bật đèn pha sai cách sẽ gây ảnh hưởng cho người đi đường....

Tắm rửa thế nào mới tốt cho da? Nước thường, xà phòng hay sữa tắm, đâu là lựa chọn 'chân ái' cho làn da khỏe đẹp?

Tắm rửa thế nào mới tốt cho da? Nước thường, xà phòng hay sữa tắm, đâu là lựa chọn 'chân ái' cho...

Kiến thức - 10 giờ, 1 phút trước

Tắm bằng nước thường hay dùng xà phòng, sữa tắm – đâu mới là cách tốt nhất cho làn da? Nhiều người nghĩ rằng sữa tắm giúp da sạch hơn, nhưng không phải lúc...

Những trường hợp không được sang tên sổ đỏ theo quy định mới nhất, mua bán đất ai cũng cần lưu ý

Những trường hợp không được sang tên sổ đỏ theo quy định mới nhất, mua bán đất ai cũng cần lưu ý...

Kiến thức - 11 giờ, 4 phút trước

Có những trường hợp sẽ không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất (sổ đỏ, sổ hồng).

'Cô đào ngoại hạng' của giới cải lương: 15 tuổi đã kiếm được cát sê, bộ ảnh cưới thời trẻ đẹp như mơ

'Cô đào ngoại hạng' của giới cải lương: 15 tuổi đã kiếm được cát sê, bộ ảnh cưới thời trẻ đẹp như...

Chuyện làng sao - 12 giờ, 37 phút trước

Lệ Thủy được mệnh danh là "cô đào ngoại hạng" của giới cải lương với tài sắc vẹn toàn.

Thành phố nhỏ nhất Việt Nam cơ bản đạt các tiêu chí để trở thành thành phố trực thuộc Trung ương và đô thị loại 1

Thành phố nhỏ nhất Việt Nam cơ bản đạt các tiêu chí để trở thành thành phố trực thuộc Trung ương và...

Kiến thức - 12 giờ, 42 phút trước

Dựa trên đánh giá sơ bộ, tỉnh này đã đạt 77,36 điểm, với 4 trên 5 tiêu chí đô thị loại 1 đã được thỏa mãn.

Mỹ công bố 10 loại rau tốt nhất thế giới, Việt Nam có rất nhiều mà nhiều người không biết sử dụng

Mỹ công bố 10 loại rau tốt nhất thế giới, Việt Nam có rất nhiều mà nhiều người không biết sử dụng...

Chăm sóc sức khỏe - 12 giờ, 2 phút trước

Trung tâm Kiểm soát và Phòng ngừa Dịch bệnh (CDC) Mỹ đã chính thức đưa ra danh sách các loại rau tốt nhất thế giới. Và điều đáng ngạc nhiên là rất nhiều trong...

Bạn có để ý? Những vấn đề chung của gia đình nghèo là họ đều có 5 'thói quen nghèo' này, nhưng nhiều người không hiểu

Bạn có để ý? Những vấn đề chung của gia đình nghèo là họ đều có 5 'thói quen nghèo' này, nhưng...

Kiến thức - 13 giờ, 32 phút trước

Nhiều người cho rằng tiết kiệm là đức tính truyền thống của Việt Nam và họ kiên trì duy trì và truyền lại đức tính này. Mặc dù quan niệm này không có gì...

Tại sao rau bạn trồng không tốt mà lại có vị không ngon? Hóa ra bạn đã sử dụng loại phân bón này. Hãy thay đổi ngay

Tại sao rau bạn trồng không tốt mà lại có vị không ngon? Hóa ra bạn đã sử dụng loại phân bón...

Kiến thức - 13 giờ, 32 phút trước

Xin chào những người thích làm vườn. Các bạn đã bao giờ trải qua cảm giác này chưa: những loại rau bạn trồng với rất nhiều công sức nhưng lại không phát triển tốt...

Những con giáp nào cần thận trọng vào thứ Hai ngày 3 tháng 3 (tức ngày 4 tháng 2 âm lịch)?

Những con giáp nào cần thận trọng vào thứ Hai ngày 3 tháng 3 (tức ngày 4 tháng 2 âm lịch)?

Đời sống số - 13 giờ, 39 phút trước

Trong văn hóa truyền thống, việc chọn ngày lành đã trở thành một phong tục ăn sâu vào tiềm thức. Ngày 3 tháng 3, thứ Hai, là ngày thứ tư của tháng thứ hai...

Lời khuyên của chuyên gia: Kinh tế càng tồi tệ thì ngành “5” càng phát triển tốt hơn. Hãy xem xem ngành nào trong số đó phù hợp với bạn?

Lời khuyên của chuyên gia: Kinh tế càng tồi tệ thì ngành “5” càng phát triển tốt hơn. Hãy xem xem ngành...

Kiến thức - 13 giờ, 39 phút trước

Thời gian trôi nhanh quá, chớp mắt đã là năm 2025. Người ta nói năm mới nên có những kỳ vọng mới. Tuy nhiên, sau khi trải qua cuộc suy thoái kinh tế năm...

Theo luật mới, ô tô chạy 'rùa bò' bị phạt bao nhiêu?

Theo luật mới, ô tô chạy 'rùa bò' bị phạt bao nhiêu?

Kiến thức - 13 giờ, 42 phút trước

Mức phạt đối với hành vi chạy 'rùa bò' bám làn trái đã được quy định cụ thể trong Luật Trật tự, an toàn giao thông đường bộ và Nghị định 168/2024/NĐ-CP.

Trắc nghiệm tâm lý: Những gì bạn nhìn thấy, kiểm tra nỗi sợ trong lòng bạn

Trắc nghiệm tâm lý: Những gì bạn nhìn thấy, kiểm tra nỗi sợ trong lòng bạn

Đời sống số - 13 giờ, 45 phút trước

Hình ảnh trong các bài trắc nghiệm này thường có sự kết hợp của nhiều yếu tố, giúp phản ánh trạng thái tâm lý và những lo lắng sâu thẳm trong tâm trí.

Bảng xếp hạng con giáp may mắn nhất ngày 4 tháng 2 âm lịch (tức thứ Hai, ngày 3 tháng 3 năm 2025)

Bảng xếp hạng con giáp may mắn nhất ngày 4 tháng 2 âm lịch (tức thứ Hai, ngày 3 tháng 3 năm...

Đời sống số - 13 giờ, 57 phút trước

Xin chào các bạn! Hôm nay chúng ta hãy cùng tìm hiểu xem con giáp nào sẽ gặp may mắn vào ngày 3 tháng 3 năm 2025, tức là ngày 4 tháng 2 âm...