Hà Nội sắp có khu đô thị hơn 3.300 ha phía Tây tuyến đường gần 86.000 tỷ, quy mô khoảng 100.000 người

Mới đây, UBND huyện Mê Linh đã phối hợp với Sở Quy hoạch - Kiến trúc TP. Hà Nội tổ chức hội nghị tham vấn ý kiến từ các cơ quan, đơn vị và cộng đồng dân cư về nhiệm vụ quy hoạch phân khu đô thị phía Tây đường Vành đai 4 - phân đoạn 1 (khu vực phía Bắc sông Hồng), tỷ lệ 1/2.000. Sự kiện này đánh dấu một bước tiến quan trọng trong quá trình triển khai dự án trọng điểm này.

Tuyến đường Vành đai 4, theo định hướng quy hoạch Vùng Thủ đô, đóng vai trò huyết mạch trong việc kết nối các địa phương, nâng cao khả năng liên kết vùng, đồng thời mở rộng không gian phát triển đô thị và khai thác hiệu quả tiềm năng sử dụng đất. Tuyến đường này không chỉ giải quyết bài toán giao thông mà còn được kỳ vọng sẽ tạo động lực mạnh mẽ thúc đẩy đô thị hóa và phát triển kinh tế - xã hội cho Thủ đô Hà Nội nói riêng và toàn Vùng Thủ đô nói chung.

Hà Nội đang triển khai dự án khu đô thị quy mô lớn, tọa lạc phía Tây tuyến đường Vành đai 4 (Ảnh minh hoạ)

Khu vực nghiên cứu lập quy hoạch nằm trong vùng phát triển đô thị phía Tây Vành đai 4, trải dài trên địa giới hành chính của 6 huyện và 1 quận, bao gồm: Sóc Sơn, Mê Linh, Đan Phượng, Hoài Đức, Thanh Oai, Thường Tín và quận Hà Đông, với tổng diện tích khoảng 16.343 ha.

Phân đoạn 1, nơi quy hoạch phân khu đô thị đang được tiến hành, thuộc khu vực phía Nam sông Hồng, nằm trong vùng đô thị trung tâm. Khu vực này bao gồm các xã: Hiền Ninh, Minh Trí, Minh Phú, Tân Dân, Thanh Xuân (huyện Sóc Sơn) và Kim Hoa, Thanh Lâm, Thạch Đà, Hoàng Kim, Tam Đồng, Văn Khê, Đại Thịnh, Liên Mạc, Tự Lập, Chu Phan (huyện Mê Linh).

Tổng diện tích đất quy hoạch cho phân đoạn 1 là khoảng 3.331 ha, trong đó phần thuộc huyện Sóc Sơn chiếm khoảng 1.171 ha và phần thuộc huyện Mê Linh chiếm khoảng 2.160 ha. Diện tích đo đạc thực tế là khoảng 3.559 ha. Theo dự báo, quy mô dân số của khu đô thị này sẽ đạt khoảng 100.000 người vào năm 2045.

Tại huyện Mê Linh, khu vực nghiên cứu bao gồm địa giới các xã Kim Hoa, Thanh Lâm, Thạch Đà, Hoàng Kim, Tam Đồng, Văn Khê, Đại Thịnh, Liên Mạc, Tự Lập và Chu Phan. Hiện trạng khu vực chủ yếu là đất nông nghiệp, xen kẽ với các khu dân cư hiện hữu đã hình thành từ lâu đời, phân bố dọc các tuyến đường liên xã, liên huyện và dọc theo sông Cà Lồ. Bên cạnh đó, khu vực cũng có sự hiện diện của các công trình giáo dục, y tế, văn hóa, thể dục thể thao và các dịch vụ khác, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của người dân.

(Ảnh minh hoạ)

Trước đó, UBND TP. Hà Nội đã ban hành Quyết định phê duyệt điều chỉnh, bổ sung danh mục và kế hoạch lập các quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng giai đoạn 2021-2025 trên địa bàn thành phố. Trong đó, đồ án Quy hoạch phân khu đô thị phía Tây Vành đai 4 (bao gồm cả khu vực ngoài và một phần phía Đông tuyến đường này) đã được bổ sung vào kế hoạch.

Cụ thể, thành phố đã điều chỉnh và bổ sung vào kế hoạch quy hoạch bốn phân đoạn gồm: Phân đoạn 1 (phía Bắc sông Hồng), phân đoạn 2 (từ Nam sông Hồng đến Đại lộ Thăng Long), phân đoạn 3 (từ Đại lộ Thăng Long đến trục đường Ngọc Hồi - Phú Xuyên) và phân đoạn 4 (từ tuyến đường Ngọc Hồi - Phú Xuyên đến đê sông Hồng). Điều này cho thấy sự quyết tâm và tầm nhìn chiến lược của thành phố trong việc phát triển đô thị đồng bộ và bền vững.