Hà Nội dự kiến thay đổi diện mạo hai khu tập thể cũ bằng cao ốc 40 tầng

UBND TP Hà Nội đã ban hành Quyết định số 6742/QĐ-UBND phê duyệt nhiệm vụ Quy hoạch chi tiết cải tạo, xây dựng lại khu tập thể Nghĩa Tân, tỷ lệ 1/500. Khu vực nghiên cứu có tổng diện tích khoảng 31,6 ha, bao gồm 23 nhà chung cư cao từ 3 đến 5 tầng, được xây dựng từ năm 1987. Với diện tích trung bình mỗi căn hộ chỉ từ 18 đến 20m2, khu tập thể Nghĩa Tân đã trở nên chật chội và xuống cấp theo thời gian.

Khu tập thể Nghĩa Tân và Vĩnh Hồ (Hà Nội) sẽ được cải tạo, xây dựng thay thế bằng những tòa cao ốc hiện đại

Vị trí của khu tập thể Nghĩa Tân được giới hạn bởi đường Hoàng Quốc Việt ở phía Bắc, đường Tô Hiệu ở phía Nam và Đông Nam, và đường Nguyễn Phong Sắc ở phía Tây. Hiện trạng xuống cấp, ảnh hưởng đến môi trường sống, mỹ quan đô thị và gây quá tải lên hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội tại khu vực là những yếu tố thúc đẩy quyết định cải tạo.

Theo quy hoạch, khu tập thể Nghĩa Tân sẽ được xây dựng lại với một công trình nhà ở tối đa 40 tầng và một công trình hỗn hợp có chiều cao tối đa 55 tầng nổi. Dự kiến, đồ án quy hoạch chi tiết cải tạo, xây dựng lại khu tập thể Nghĩa Tân sẽ hoàn thành trong tháng 6/2025, đánh dấu một bước tiến quan trọng trong quá trình hiện đại hóa đô thị.

Tương tự như Nghĩa Tân, khu tập thể Vĩnh Hồ tại quận Đống Đa cũng đang đối mặt với tình trạng xuống cấp nghiêm trọng. Quận Đống Đa vừa tổ chức Hội nghị công khai lấy ý kiến các cơ quan, tổ chức, cá nhân và cộng đồng dân cư liên quan đến nhiệm vụ và Đồ án Quy hoạch chi tiết Cải tạo, xây dựng lại khu tập thể Vĩnh Hồ và phụ cận, tỷ lệ 1/500.

Khu tập thể Vĩnh Hồ bao gồm 36 tòa nhà, nằm trên hai phường Thịnh Quang (27 tòa) và Trung Liệt (9 tòa), với 1.938 căn hộ và hơn 14.000 cư dân. Phạm vi nghiên cứu đồ án trên 22 ha, bao gồm cả 1.300 căn hộ liền kề. Hầu hết các tòa nhà được xây dựng từ 40-50 năm trước và đã xuống cấp do thiếu bảo dưỡng, sửa chữa, cùng với đó là tình trạng cơi nới, cải tạo tự phát của cư dân.

Với mục tiêu giải quyết vấn đề nhà ở cho người dân và tạo không gian phát triển thương mại, quận Đống Đa, Sở Quy hoạch và Kiến trúc, và Viện Quy hoạch xây dựng Hà Nội đã phối hợp nghiên cứu, lập quy hoạch xây dựng lại 36 tòa nhà thành các tòa cao 40 tầng. Điểm đặc biệt của dự án này là tập trung vào việc tái định cư tại chỗ cho người dân, đồng thời dành một phần diện tích để nhà đầu tư kinh doanh dịch vụ thương mại, không có chức năng ở.

Thông tin về việc cải tạo khu tập thể đã nhận được sự ủng hộ và mong đợi từ người dân. Việc cải tạo không chỉ hứa hẹn cải thiện điều kiện sống mà còn góp phần nâng cao giá trị bất động sản và tạo ra một môi trường sống hiện đại, tiện nghi hơn.

Việc cải tạo hai khu tập thể Nghĩa Tân và Vĩnh Hồ là một bước đi quan trọng trong quá trình tái thiết đô thị của Hà Nội. Với quy hoạch chi tiết và sự đồng thuận từ cộng đồng, dự án hứa hẹn sẽ mang lại những thay đổi tích cực, góp phần xây dựng một Hà Nội văn minh, hiện đại và đáng sống.