Thứ ba, 22/10/2024
Từ xưa đến nay, với hầu như mọi người thì việc mua nhà là việc lớn, cần cân nhắc kỹ lưỡng. Hơn nữa, để mua nhà cần chuẩn bị tài chính lâu dài, nhất là trong bối cảnh nhà đất và chung cư đang tăng giá như hiện tại.
Mới đây trên mạng xã hội chia sẻ một câu hỏi của cô gái trẻ đang sống tại Hà Nội:
"Nên bỏ 12 triệu đồng mỗi tháng để thuê nhà hay dùng tất cả số tiền đang có để đi mua nhà và mỗi tháng trả góp 12 triệu mọi người nhỉ? Thấy thuê cũng có cái hay mà bố mẹ cứ bắt mua" là nội dung dòng trạng thái nhận được nhiều lượt tương tác của Thu Thảo (27 tuổi, Hà Nội). Phía dưới bài đăng, mỗi người mỗi ý.
Thực tế, chuyện của Thu Thảo không phải câu chuyện hiếm gặp. Những cân nhắc xoay quanh việc nên mua hay thuê nhà luôn tồn tại với người trẻ, đặc biệt là những người xa quê, đang sinh sống, học tập và làm việc ở thành phố lớn.
Chị Chung Vũ Thanh Uyên - đại sứ nền tảng cộng đồng phụ nữ Money With Mina chuyên về tài chính và sự nghiệp - đưa ra lời khuyên về việc này.
Theo chị, nỗi phân vân của mọi người, trong đó có nhân vật Thu Thảo nói trên hợp lý ở hai khía cạnh. Thứ nhất, căn nhà là thứ có giá trị tương đối lớn, ngày càng tăng, không đơn giản là cân đường, hộp sữa nên không thể dễ dàng đưa ra quyết định mua. Thứ hai, ai cũng nên cân nhắc việc mua nhà để làm gì, mục đích bạn mua căn nhà đó chỉ để ở hay có ý định đầu tư.
Ngày nay, một bộ phận người trẻ cho rằng việc thuê nhà mang lại nhiều lợi ích hơn. Cụ thể, bạn sẽ có chỗ ở nhanh chóng, tiết kiệm khoản tiền tương đối lớn để dùng cho việc khác.
(Ảnh minh họa).
Nói về việc tại sao lại có sự so sánh giữa mua và thuê nhà, chị Thanh Uyên cho rằng việc này xứng đáng đưa ra để cân nhắc. Trước khi đưa ra quyết định, hãy nắm chắc những quy tắc dưới đây:
- Nếu mua nhà trả góp, khoản gốc cộng khoản lãi nhỏ hơn 40% tổng thu nhập của bạn thì có khả năng, bạn sẽ "cân" được chi phí này. Ngược lại, nếu tiền gốc cộng tiền lãi lớn hơn 40% tổng thu nhập, bạn cần xem xét kỹ lưỡng trước khi quyết định.
- Ngoài ra, nếu quyết định mua nhà, bạn có thể nghĩ đến yếu tố đầu tư dài hạn. Tuy nhiên, nhà không phải kênh đầu tư duy nhất. Bạn có thể tìm kiếm nhiều kênh đầu tư khác có thể mang lại lợi nhuận nhanh chóng hơn.
- Nếu bạn là một người am hiểu về thị trường bất động sản và kỷ luật với các khoản tiết kiệm, bạn có thể trả đúng hạn phần gốc, lãi, hãy chọn mua nhà trả góp.
- Khi bạn xác định mua nhà trả góp, bạn phải trả trước 30% tiền mua, vì thế, đòi hỏi một số người phải tiết kiệm trong thời gian dài để có đủ tiền trả trước. Vậy bạn nên tự hỏi thêm khả năng tài chính của bạn có đủ 30% trả trước này hay không?
(Ảnh minh họa).
- Tiếp đến, về lãi suất. Nếu quá cao, việc mua nhà trả góp sẽ trở nên đắt hơn thuê nhà. Do vậy, nên tìm hiểu về lãi suất và ưu đãi từ ngân hàng hoặc công ty tài chính trước khi quyết định.
Bạn cũng nên ngồi xuống tính toán kỹ lưỡng số tiền gốc và lãi lẫn xem xét tài khả năng tài chính của mình. Nếu tiền gốc cộng tiền lãi nhỏ hơn 40% tổng thu nhập thì là tín hiệu tốt. Ngược lại, bạn đang chi trả quá khả năng thực tế.
- Tiếp theo, mục tiêu tài chính cá nhân của bạn như thế nào? Quyết định mua nhà hay thuê nhà cần dựa trên tình hình tài chính cá nhân, mục tiêu và ưu tiên của bạn. Giá trị ngôi nhà không nên vượt quá 5 lần thu nhập hàng năm. Hãy nghiêm túc trong việc chi tiêu, tiết kiệm để giảm bớt áp lực và nguy cơ vỡ nợ.
- Ngoài ra, tình hình thị trường bất động sản trong khu vực là điều cần quan tâm vì liên quan trực tiếp đến giá mua, chênh lệch giá và giá có thể bán sau này (nếu muốn). Đừng quên chuẩn bị sẵn tinh thần với các chi phí như thuế, bảo hiểm, sửa chữa và bảo dưỡng khi mua nhà. Nếu lựa chọn thuê nhà, bạn sẽ không phải lo lắng về việc này.
(Ảnh minh họa).
- Nếu quyết định thuê nhà, bạn hãy trả lời câu hỏi mình có kỹ năng đầu tư, nắm bắt thời cơ tốt hay không. Nếu chỉ thuê nhà và để một khoản tiền dư, bạn có biết cách biến số tiền đó thành khoản đầu tư giúp tăng trưởng tài sản hay không. Nếu có, thuê nhà là hợp lý.
- Hãy cân nhắc không nên chi quá 25-30% thu nhập hàng tháng để trả tiền thuê nhà. Đừng quên lên kế hoạch tài chính kỹ lưỡng bởi khi thuê nhà, đồng nghĩa với việc bạn không có tài sản để sinh ra nguồn thu nhập thụ động tiềm năng như tiền cho thuê, chia mặt bằng, chia chỗ ở. Với trường hợp này, bạn cần có nhiều tiền hơn để an tâm tài chính.
Nguồn: https://thuonghieuvaphapluat.vn/gia-nha-tang-nen-tiep-tuc-di-thue-hay-mua-nha-tra-gop-ban-se-co-quye..
Cùng làm bài trắc nghiệm tâm lý bằng cách nhìn vào bức ảnh dưới đây...
Kiến thức - 23 giờ, 9 phút trước
Khi nhắc đến việc nuôi mèo, nhiều người sẽ dễ dàng nói: “Bây giờ có một con mèo thì hãy kiếm thêm một con khác. Chúng cũng có thể là bạn đồng hành!” Nhưng...
Tin trong ngày - 24 giờ, 33 phút trước
Một người phụ nữ Trung Quốc gần đây đã phát hiện ra một cái hang khi đang làm việc trên cánh đồng, bên trong là những chú thỏ con trắng tinh, khiến cô vừa...
Đời sống số - 24 giờ, 42 phút trước
Sự trưởng thành của con không thể tách rời khỏi sự chăm sóc, dìu dắt của mẹ. Nhưng bạn biết gì không? Những bà mẹ thuộc các con giáp này nhất định sinh ra...
Kiến thức - 1 ngày trước
Trong hành trình sự nghiệp, việc thăng chức là mục tiêu của nhiều người, một cơ hội để phát triển và khẳng định giá trị bản thân. Tuy nhiên, không phải ai cũng dễ...
Kiến thức - 1 ngày, 2 giờ trước
Muốn bán vàng ở thời điểm này bạn cần mang theo giấy tờ gì?
Địa chỉ ăn ngon - 2 giờ, 14 phút trước
Loại bánh to như cục gạch, có màu sắc sặc sỡ, hương vị ngậy, thơm, dẻo, là đặc sản của vùng đất Hà Giang.
Chuyện làng sao - 3 giờ, 25 phút trước
Trong thế giới hào nhoáng của showbiz, giấc mộng kết hôn với gia đình giàu có luôn là "mục tiêu cuối cùng" của không ít nữ minh tinh. Tuy nhiên, vì mù quáng trong...
Kiến thức - 3 giờ, 25 phút trước
Dự thảo nghị định nhằm hướng dẫn thi hành Luật Trật tự, an toàn giao thông đường bộ sẽ có hiệu lực từ ngày 1/1/2025.
Kiến thức - 3 giờ, 25 phút trước
Sang khoảng giữa năm 2025, ai đáp ứng đủ 3 điều kiện này mới được hưởng trợ cấp hưu trí xã hội.
Kiến thức - 3 giờ, 25 phút trước
Đây không chỉ là một phần nhỏ của chuyến du lịch mà còn là trải nghiệm mà chúng ta có được khi đi du lịch, đặc biệt là đối với những người bạn công...
Kiến thức - 4 giờ, 26 phút trước
'Nghành' hay 'Ngành', nhiều người trong chúng ta vẫn thường xuyên viết sai và không phân biệt được từ nào đúng.
Kiến thức - 4 giờ, 26 phút trước
Trong khi người dân sốt sắng lo đầu tư vào vàng thì có một thứ giá trị không kém đang âm thầm tăng giá, người am hiểu vẫn gom tất tay để hưởng lợi...
Thời trang + - 5 giờ, 50 phút trước
Đây là những bộ trang phục tuyệt đẹp dành cho những cô nàng thích mặc cao cấp trong ngày thu đông.
Toàn cảnh - 5 giờ, 50 phút trước
Hyun Bin - nam thần đầy tài năng của làng giải trí xứ Hàn chia sẻ về việc quay trở lại làm việc sau khi kết hôn với nữ diễn viên Son Ye Jin....
Tóc đẹp - 5 giờ, 51 phút trước
Những kiểu tóc xoăn ngắn dưới đây không những không hề lỗi thời mà còn trông rất thời trang và khiến bạn trông trẻ trung hơn. Hãy thử ngay nhé!
Kiến thức - 5 giờ, 51 phút trước
Nếu nhìn từ ngoài vào, ngôi nhà này khá cũ không có gì đặc biệt. Nhưng tại sao nó lại được trả giá lên tới 2.900 tỷ?
Kiến thức - 6 giờ, 42 phút trước
Muốn biết thực hư ăn trứng vịt lộn xả xui được không? Cùng tham khảo thông tin hữu ích dưới đây.
Xài gì - 6 giờ, 42 phút trước
Có năm vật dụng tuy rất hiện đại nhưng cần xem xét kỹ trước khi mua vì 'càng dùng càng tốn kém'. Những người có lương dưới 15 triệu phải suy nghĩ kỹ trước...
Kiến thức - 6 giờ, 42 phút trước
Nó là loài sống sót duy nhất của họ thú cổ Diatomydae đã bị xem là tuyệt chủng từ kỷ Miocence, cách đây khoảng 11 triệu năm.
Dòng sự kiện - 6 giờ, 58 phút trước
Nhà đấu giá Le Auction House trân trọng giới thiệu phiên đấu số 03 “Nghệ thuật Việt Nam thế kỷ 20” vào lúc 17:00 ngày 02.11.2024.
Kiến thức - 6 giờ, 12 phút trước
Trong văn hóa phương Đông, 12 con giáp không chỉ là biểu tượng cho năm sinh mà còn liên quan mật thiết đến tính cách và con đường sự nghiệp của mỗi người. Mỗi...
Kiến thức - 6 giờ, 12 phút trước
Có câu: 'Không thù không thành cha con, không hận không thành vợ chồng' - bạn có biết ý nghĩa của câu tục ngữ mà Tổ Tiên truyền dạy các thế hệ con cháu...
Kiến thức - 6 giờ, 22 phút trước
Vài năm trở lại đây, nhiều vùng nông thôn đang nở rộ phát triển kinh tế bằng việc trồng hoa hòe để lấy nụ. Hiện nay, giá bán hoa hòe sấy khô hơn 100.000...
Chuyện làng sao - 6 giờ, 22 phút trước
Mới đây Vương Phi và Tạ Đình Phong đã bị bắt gặp đi ăn tối cùng bạn bè. Sau bữa ăn, cả hai bước ra ngoài với những ngón tay đan vào nhau đầy...
Chuyện làng sao - 6 giờ, 23 phút trước
Mối quan hệ tình cảm giữa Angelina Jolie và rapper người Anh Akala đang ngày càng nồng nhiệt khi cô đã có những giây phút ấm áp bên cạnh bạn trai ở khách sạn....