Thứ bảy, 23/08/2025
Từ xưa đến nay, với hầu như mọi người thì việc mua nhà là việc lớn, cần cân nhắc kỹ lưỡng. Hơn nữa, để mua nhà cần chuẩn bị tài chính lâu dài, nhất là trong bối cảnh nhà đất và chung cư đang tăng giá như hiện tại.
Mới đây trên mạng xã hội chia sẻ một câu hỏi của cô gái trẻ đang sống tại Hà Nội:
"Nên bỏ 12 triệu đồng mỗi tháng để thuê nhà hay dùng tất cả số tiền đang có để đi mua nhà và mỗi tháng trả góp 12 triệu mọi người nhỉ? Thấy thuê cũng có cái hay mà bố mẹ cứ bắt mua" là nội dung dòng trạng thái nhận được nhiều lượt tương tác của Thu Thảo (27 tuổi, Hà Nội). Phía dưới bài đăng, mỗi người mỗi ý.
Thực tế, chuyện của Thu Thảo không phải câu chuyện hiếm gặp. Những cân nhắc xoay quanh việc nên mua hay thuê nhà luôn tồn tại với người trẻ, đặc biệt là những người xa quê, đang sinh sống, học tập và làm việc ở thành phố lớn.
Chị Chung Vũ Thanh Uyên - đại sứ nền tảng cộng đồng phụ nữ Money With Mina chuyên về tài chính và sự nghiệp - đưa ra lời khuyên về việc này.
Theo chị, nỗi phân vân của mọi người, trong đó có nhân vật Thu Thảo nói trên hợp lý ở hai khía cạnh. Thứ nhất, căn nhà là thứ có giá trị tương đối lớn, ngày càng tăng, không đơn giản là cân đường, hộp sữa nên không thể dễ dàng đưa ra quyết định mua. Thứ hai, ai cũng nên cân nhắc việc mua nhà để làm gì, mục đích bạn mua căn nhà đó chỉ để ở hay có ý định đầu tư.
Ngày nay, một bộ phận người trẻ cho rằng việc thuê nhà mang lại nhiều lợi ích hơn. Cụ thể, bạn sẽ có chỗ ở nhanh chóng, tiết kiệm khoản tiền tương đối lớn để dùng cho việc khác.
(Ảnh minh họa).
Nói về việc tại sao lại có sự so sánh giữa mua và thuê nhà, chị Thanh Uyên cho rằng việc này xứng đáng đưa ra để cân nhắc. Trước khi đưa ra quyết định, hãy nắm chắc những quy tắc dưới đây:
- Nếu mua nhà trả góp, khoản gốc cộng khoản lãi nhỏ hơn 40% tổng thu nhập của bạn thì có khả năng, bạn sẽ "cân" được chi phí này. Ngược lại, nếu tiền gốc cộng tiền lãi lớn hơn 40% tổng thu nhập, bạn cần xem xét kỹ lưỡng trước khi quyết định.
- Ngoài ra, nếu quyết định mua nhà, bạn có thể nghĩ đến yếu tố đầu tư dài hạn. Tuy nhiên, nhà không phải kênh đầu tư duy nhất. Bạn có thể tìm kiếm nhiều kênh đầu tư khác có thể mang lại lợi nhuận nhanh chóng hơn.
- Nếu bạn là một người am hiểu về thị trường bất động sản và kỷ luật với các khoản tiết kiệm, bạn có thể trả đúng hạn phần gốc, lãi, hãy chọn mua nhà trả góp.
- Khi bạn xác định mua nhà trả góp, bạn phải trả trước 30% tiền mua, vì thế, đòi hỏi một số người phải tiết kiệm trong thời gian dài để có đủ tiền trả trước. Vậy bạn nên tự hỏi thêm khả năng tài chính của bạn có đủ 30% trả trước này hay không?
(Ảnh minh họa).
- Tiếp đến, về lãi suất. Nếu quá cao, việc mua nhà trả góp sẽ trở nên đắt hơn thuê nhà. Do vậy, nên tìm hiểu về lãi suất và ưu đãi từ ngân hàng hoặc công ty tài chính trước khi quyết định.
Bạn cũng nên ngồi xuống tính toán kỹ lưỡng số tiền gốc và lãi lẫn xem xét tài khả năng tài chính của mình. Nếu tiền gốc cộng tiền lãi nhỏ hơn 40% tổng thu nhập thì là tín hiệu tốt. Ngược lại, bạn đang chi trả quá khả năng thực tế.
- Tiếp theo, mục tiêu tài chính cá nhân của bạn như thế nào? Quyết định mua nhà hay thuê nhà cần dựa trên tình hình tài chính cá nhân, mục tiêu và ưu tiên của bạn. Giá trị ngôi nhà không nên vượt quá 5 lần thu nhập hàng năm. Hãy nghiêm túc trong việc chi tiêu, tiết kiệm để giảm bớt áp lực và nguy cơ vỡ nợ.
- Ngoài ra, tình hình thị trường bất động sản trong khu vực là điều cần quan tâm vì liên quan trực tiếp đến giá mua, chênh lệch giá và giá có thể bán sau này (nếu muốn). Đừng quên chuẩn bị sẵn tinh thần với các chi phí như thuế, bảo hiểm, sửa chữa và bảo dưỡng khi mua nhà. Nếu lựa chọn thuê nhà, bạn sẽ không phải lo lắng về việc này.
(Ảnh minh họa).
- Nếu quyết định thuê nhà, bạn hãy trả lời câu hỏi mình có kỹ năng đầu tư, nắm bắt thời cơ tốt hay không. Nếu chỉ thuê nhà và để một khoản tiền dư, bạn có biết cách biến số tiền đó thành khoản đầu tư giúp tăng trưởng tài sản hay không. Nếu có, thuê nhà là hợp lý.
- Hãy cân nhắc không nên chi quá 25-30% thu nhập hàng tháng để trả tiền thuê nhà. Đừng quên lên kế hoạch tài chính kỹ lưỡng bởi khi thuê nhà, đồng nghĩa với việc bạn không có tài sản để sinh ra nguồn thu nhập thụ động tiềm năng như tiền cho thuê, chia mặt bằng, chia chỗ ở. Với trường hợp này, bạn cần có nhiều tiền hơn để an tâm tài chính.
Nguồn: https://thuonghieuvaphapluat.vn/gia-nha-tang-nen-tiep-tuc-di-thue-hay-mua-nha-tra-gop-ban-se-co-quye..
Người dùng cần lưu ý thay đổi về thẻ ATM để việc rút tiền được...
Kiến thức - 2 giờ, 56 phút trước
Tháng 7 Âm lịch, hay còn gọi là tháng cô hồn, là thời điểm gắn liền với nhiều quan niệm kiêng kỵ trong dân gian. Theo người xưa, trong tháng này có những nơi...
Làm sao - 2 giờ, 8 phút trước
Trong văn hóa thờ cúng, rất nhiều nhà không đặt bình hoa ở bên trái bàn thờ khi thắp hương, nhất là vào mùng 1, ngày rằm. Vậy lý do là gì?
Tin trong ngày - 2 giờ, 13 phút trước
Được mệnh danh là "Thành phố đáng sống nhất Việt Nam", Đà Nẵng không chỉ là điểm đến thu hút du khách trong và ngoài nước mà còn là một trung tâm kinh tế,...
Kiến thức - 2 giờ, 26 phút trước
Mặc dù việc đặt tên cho con là quyền cá nhân, nhưng không phải tên nào cũng được phép đặt. Theo Luật pháp tại Việt Nam, có những cái tên bị cấm đặt, cha...
Kiến thức - 3 giờ, 39 phút trước
Luật Đất đai 2024 có hiệu lực từ ngày 1/1/2025, có nhiều điểm mới, thay đổi rất quan trọng, trong đó có quy định về nguyên tắc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư...
Kiến thức - 3 giờ, 39 phút trước
Luật Đất đai 2024 có hiệu lực từ ngày 1/1/2025, có nhiều điểm mới, thay đổi rất quan trọng, trong đó có quy định về nguyên tắc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư...
Kiến thức - 3 giờ, 41 phút trước
Thông tin việc tham gia BHYT đủ 5 năm liên tục sẽ được nhận tiền trợ cấp 3 - 6 triệu đồng/tháng, thực hư ra sao?
Làm sao - 3 giờ, 44 phút trước
Trong tháng 7 âm lịch hay còn gọi là tháng Cô hồn, người xưa dặn dò kỹ lưỡng về những điều nên làm và nên tránh để không rước xui xẻo vào người. Một...
Kiến thức - 3 giờ, 51 phút trước
Có một câu nói được lưu truyền qua nhiều thế hệ: “Tháng Bảy mưa ngâu, ai sầu nấy chịu/Mùng Một tháng Bảy, quỷ mở cổng trần”. Câu nói này không chỉ phản ánh một...
Phong thủy - 3 giờ, 55 phút trước
Cây khế mang ý nghĩa tốt lành theo phong thủy nhưng việc trồng trước nhà có nên không? Và gia chủ mệnh nào hợp trồng cây khế nhất?
Làm sao - 3 giờ, 11 phút trước
Để 4,5 năm đại học trôi qua một cách có ý nghĩa, bạn nên tránh những việc này ngay từ năm nhất trên giảng đường đại học.
Tin trong ngày - 3 giờ, 21 phút trước
Theo quy định tại Luật Việc làm năm 2025, có 7 nhóm lao động sẽ được nhà nước hỗ trợ chi phí để đi làm việc ở nước ngoài theo hợp đồng.
Kiến thức - 3 giờ, 22 phút trước
Thẻ Căn cước, Căn cước công dân (CCCD) có thời hạn sử dụng và phải được đổi theo các mốc độ tuổi nhất định. Tuy nhiên, pháp luật cũng quy định một trường hợp...
Kiến thức - 3 giờ, 26 phút trước
Những thay đổi này giúp người bệnh có thêm lựa chọn và được hưởng nhiều quyền lợi hơn.
Chăm sóc sức khỏe - 4 giờ, 52 phút trước
Thời tiết giao mùa, nồm ẩm thường khiến nhiều người rơi vào tình trạng đau mỏi cơ thể, cứng cổ, mệt mỏi, dân gian quen gọi là "trúng gió". Trong những lúc như vậy,...
Tin trong ngày - 4 giờ, 11 phút trước
Nhiều chủ xe thường có nhu cầu thay đổi màu sơn để làm mới hoặc thể hiện cá tính cho chiếc ô tô của mình. Tuy nhiên, việc tự ý thay đổi màu sơn...
Kiến thức - 4 giờ, 26 phút trước
Hơn 190.000 người hưởng lương hưu dưới 3,5 triệu đồng/tháng đã được tăng lương hai lần trong năm qua, giúp giảm bớt khó khăn cho. Tổng kinh phí chi trả trợ cấp xã hội...
Tin trong ngày - 5 giờ, 56 phút trước
Kể từ ngày 1/1/2026, sau khi chính thức áp dụng bảng giá đất mới tiệm cận với giá thị trường, chắc chắn sẽ có những ảnh hưởng không nhỏ đến khoản tiền sử dụng...
Phong thủy - 5 giờ, 26 phút trước
Theo lời người xưa thì những vật này có thể mang năng lượng tiêu cực, thậm chí liên quan đến các yếu tố tâm linh không lành mạnh, làm xáo trộn trường khí của...
Tin trong ngày - 6 giờ, 48 phút trước
Hành vi của hai đối tượng 'thông chốt' điều khiển xe mô tô di chuyển với tốc độ cao vào đường cấm (khu vực cấm đường) khi Hà Nội đang chuẩn bị cho tổng...
Kiến thức - 6 giờ, 4 phút trước
Nghị định 200/2025/NĐ-CP chính thức có hiệu lực vào ngày 23/8 tới đem lại nhiều quyền lợi cho công chức, viên chức.
Đời sống số - 7 giờ, 6 phút trước
Ngày 23 tháng 8, thứ Bảy, là ngày đầu tiên của tháng 7 âm lịch, tương ứng với Năm Tỵ, Tháng Giáp Thân và Ngày Giáp Tý. Trong môi trường này, con giáp nào...
Đời sống số - 7 giờ, 26 phút trước
Dưới đây là bài trắc nghiệm tâm lý mang yếu tố tâm linh nhẹ nhàng, giúp bạn khám phá xem trong tiềm thức bạn đang lo lắng hay cần đề phòng điều gì trong...
Kiến thức - 8 giờ, 53 phút trước
Có 5 trường hợp tài khoản ngân hàng sẽ bị tạm dừng giao dịch, bao gồm rút tiền và chuyển tiền mà người dùng cần lưu ý!
Làm sao - 8 giờ, 53 phút trước
Từ xa xưa, vào ngày mùng 1, các gia đình Việt vẫn chuẩn bị lễ vật để làm lễ cúng Gia Thần, Gia Tiên để cầu xin cho mọi người trong gia đình được...