Giá đất ven biển Hội An 'nhảy vọt': Doanh nghiệp chật vật với mức thuê tăng gấp bội, có lô từ 100 triệu vọt lên 2,2 tỷ đồng

Theo ông Nguyễn Đình Hùng, Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất TP. Hội An, phiên đấu giá quyền thuê 31 vị trí đất tại dải ven biển An Bàng đã diễn ra thành công, hiện đang trong quá trình hoàn tất thủ tục trình cấp có thẩm quyền phê duyệt kết quả. Điểm đáng chú ý là giá khởi điểm của nhiều lô đất đã cao hơn đáng kể so với mức thuê cũ. Tuy nhiên, điều gây sửng sốt hơn cả là mức giá cuối cùng mà các doanh nghiệp sẵn sàng chi trả để sở hữu quyền thuê.

Thị trường cho thuê đất ven biển An Bàng, Hội An biến động mạnh mẽ khi giá thuê đất tăng vọt sau phiên đấu giá công khai

Một doanh nhân có cơ sở kinh doanh lâu năm tại khu vực biển An Bàng chia sẻ, trước đây, giá thuê đất của doanh nghiệp ông dao động từ 100 triệu đến 800 triệu đồng/năm, tùy thuộc vào vị trí và diện tích. Sau khi thuê đất, doanh nghiệp đã đầu tư xây dựng các dịch vụ ăn uống, nhà hàng, cửa hàng lưu niệm, góp phần làm thay đổi diện mạo khu vực từ một vùng đất hoang sơ trở thành điểm đến du lịch sôi động, nơi diễn ra nhiều lễ hội và sự kiện lớn.

Tuy nhiên, phiên đấu giá do UBND TP. Hội An tổ chức đã khiến giá thuê đất tại đây tăng "phi mã". Vị doanh nhân này cho biết: "Tôi có 4 lô đất nằm trong danh sách đấu giá. Một lô tôi trúng đấu giá năm 2017 với giá 800 triệu đồng/năm. Ba lô còn lại tôi thuê hàng năm với giá trung bình khoảng 100 triệu đồng/lô. Thế nhưng, trong phiên đấu giá vừa qua, giá cuối cùng khiến tôi thực sự sốc. Lô từng thuê 800 triệu đồng nay tăng lên 1,6 tỷ đồng/năm. Ba lô còn lại, trước đây thuê khoảng 100 triệu đồng/năm, giờ bị đẩy lên tới 2,2 tỷ đồng cho mỗi hợp đồng thuê một năm".

Lý giải về quyết định tổ chức đấu giá, ông Nguyễn Đình Hùng cho biết, đây là chủ trương được thực hiện theo chỉ đạo của cấp trên, nhằm đảm bảo một môi trường đầu tư kinh doanh minh bạch, bình đẳng, đồng thời tăng nguồn thu cho ngân sách địa phương. Trước đây, hoạt động cho thuê đất tại khu vực này diễn ra với quy mô nhỏ lẻ. Tuy nhiên, sau khi cơ quan thanh tra phát hiện một số sai sót trong trình tự quản lý đất đai và tài sản công vào năm 2022, UBND TP. Hội An đã quyết định tổ chức đấu giá công khai toàn bộ các vị trí đất thuộc diện phải đấu giá.

Phiên đấu giá diễn ra vào cuối tháng 3, kéo dài từ sáng đến tối. Kết quả cho thấy mức trúng giá cao vượt xa dự đoán, thậm chí khiến chính quyền địa phương cũng bất ngờ.

Sau phiên đấu giá, một số hộ kinh doanh đã kiến nghị cơ quan chức năng xem xét hỗ trợ để giảm bớt áp lực tài chính. Tuy nhiên, ông Nguyễn Đình Hùng khẳng định quá trình đấu giá được tổ chức công khai, minh bạch và các doanh nghiệp cần chấp nhận kết quả theo đúng quy định của pháp luật. Mức tăng giá thuê đất đột ngột này dự kiến sẽ có tác động lớn đến hoạt động kinh doanh của các doanh nghiệp tại khu vực ven biển An Bàng, và có thể dẫn đến những thay đổi đáng kể trong bức tranh kinh tế du lịch của Hội An.