Giá đất 1 huyện ngoại thành sắp lên quận tại Thủ đô Hà Nội tăng mạnh: Chạm ngưỡng hơn 200 triệu đồng/m2

Đông Anh được coi là một huyện ngoại thành của thủ đô Hà Nội, huyện nằm vị trí phía Bắc của Hà Nội. Hiện huyện thuộc đối tượng trong dự án quy hoạch về đô thị, dịch vụ, du lịch cũng như công nghiệp.

Thời gian qua, nhờ vào thông tin sắp lên quận của TP. Hà Nội, thị trường bất động sản tại huyện Đông Anh đang được nhiều nhà đầu tư quan tâm. Đây là thị trường được đánh giá "sôi động nhất" trên địa bàn Thủ đô.

Nhà đất và bất động sản ở huyện Đông Anh tăng mạnh (Ảnh minh họa).

Ví dụ như, khu vực Uy Nỗ, Đông Hội, Vĩnh Ngọc... những mảnh đất nằm ở mặt đường kinh doanh đang được rao bán với giá 200-230 triệu đồng/m2. Đối với những mảnh đất nằm trong ngõ khoảng 3m, giá tại đây dao động từ 60-80 triệu đồng/m2.

Bên cạnh đó, đối với các khu vực nằm "sát vách" dự án Thành phố thông mình như Vĩnh Ngọc, Hải Bối, Xuân Canh, giá ở đây đã được đẩy lên tới 160-180 triệu đồng/m2, thậm chí những lô đất đẹp có thể lên tới 200 triệu đồng/m2.

Còn giá đất nền trong ngõ ô tô chạy qua tại các khu vực nêu trên đang được rao bán với giá 50-80 triệu đồng. Đối với những mảnh đất ở mặt đường kinh doanh hiện nay đang được rao với giá từ 100-110 triệu đồng/m2.

Đơn cử, một lô đất có diện tích 61,8m2 tại Phương Trạch (Vĩnh Ngọc), mặt ngõ ô tô tránh đang được rao bán với mức giá gần 6,2 tỷ đồng, tương đương 100 triệu đồng/m2.

Nửa đầu năm 2024, thị trường TP. Hà Nội ghi nhận lượt tìm kiếm các loại đất bán tăng 118% so với cùng kỳ. Đầu năm, thị trường Thủ đô từng "sốt" cục bộ đất nền, thổ cư tại các huyện vùng ven và ngoại thành với nhu cầu tìm kiếm tăng vọt.

(Ảnh minh họa).

Riêng trong quý I, mức độ quan tâm đất nền tăng mạnh tại một số huyện ngoại thành Hà Nội như Đông Anh, Hoài Đức. Chỉ số này gần chạm đến mức quan tâm của quý I/2022 - thời điểm thị trường bất động sản sôi động.

Sang quý II, đất nền vẫn ghi nhận những diễn biến tích cực với mức độ quan tâm tăng 33% so với quý I/2021.

Riêng đất nền Đông Anh ghi nhận giá bán và mức độ quan tâm tăng trưởng mạnh nhất trong số các huyện vùng ven Hà Nội. So với quý trước đó, giá bán đất nền Đông Anh tăng 24%, mức độ quan tâm tăng 104%.

Đất nền Đông Anh đang có sự tăng trưởng mạnh về giá. Đất Đông Trù, Lễ Pháp, Tiên Dương, Uy Nỗ, Đông Hội… có vị trí mặt đường lớn kinh doanh đang có giá chào bán 170-220 triệu/m2, trong khi cuối năm ngoái mức giá chỉ dao động 130-160 triệu/m2.

Từ nay đến năm 2025, Hà Nội phấn đấu đưa huyện Đông Anh và Gia Lâm lên quận. Còn với các huyện Thanh Trì, Hoài Đức, Đan Phượng, hiện thành phố đang triển khai công tác xây dựng đề án thành lập quận và các phường thuộc quận, dự kiến hoàn thành trước năm 2030.