Thứ tư, 24/09/2025
Trong báo cáo thông tin về tình hình nhà ở và thị trường bất động sản quý II/2025, Bộ Xây dựng công bố giá bán chung cư trung bình tại Hà Nội đã đạt 80 triệu đồng/m², trong khi tại TP.HCM là 89 triệu đồng/m². Đây là mức giá cao nhất được ghi nhận trong gần một thập kỷ qua.
Nhìn nhận về thị trường, Bộ Xây dựng cho biết: "Với các chỉ đạo cụ thể quyết liệt của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ, Bộ Xây dựng và các bộ, ngành và địa phương, tình hình giá bất động sản đã ổn định không còn hiện tượng tăng nóng như cuối năm 2024."
Nhìn chung, giá bất động sản tại các địa phương cơ bản ổn định, một số khu vực có dự án ghi nhận mức tăng nhẹ so với quý I. Tuy nhiên, tại Hà Nội, giá bán trung bình đã tăng 5,6% so với quý trước và tăng 33% so với cùng kỳ năm ngoái. Trong khi đó, tại TP.HCM, giá gần như không biến động so với quý trước nhưng vẫn cao hơn 36% so với cùng kỳ năm 2024.
Với mặt bằng giá hiện tại, bài toán mua nhà ngày càng trở nên nan giải. Một phép tính đơn giản cho thấy, một cặp vợ chồng có tổng thu nhập 40 triệu đồng/tháng, nếu tiết kiệm 30% (tương đương 144 triệu/năm), cũng sẽ mất gần 40 năm mới có thể mua được một căn hộ trung bình.
Trong quý II/2025, chung cư ở Hà Nội và TP.HCM đều ghi nhận mức giá cao nhất trong gần một thập kỷ
Theo Bộ Xây dựng, nguyên nhân chính của xu hướng tăng giá này bao gồm khan hiếm quỹ đất, chi phí đầu vào tăng, quy trình pháp lý kéo dài và kỳ vọng lợi nhuận lớn.... Điều này khiến giá thứ cấp cũng tăng mạnh, đặc biệt tại các khu vực có hạ tầng phát triển.
Thực tế khảo sát tại một số dự án chung cư ở Hà Nội cho thấy mức tăng giá rõ rệt:
Dự án Berriver Jardin Long Biên: 71-84 triệu đồng/m².
Hope Residence: 50-60 triệu đồng/m².
Vinhomes Green Bay Mễ Trì: 63-99 triệu đồng/m².
Mandarin Garden: 91-117 triệu đồng/m².
Lumi Hà Nội (Tây Mỗ - Đại Mỗ): 75-93 triệu đồng/m².
Đáng chú ý, một số dự án cao cấp có giá rao bán chạm ngưỡng 300 triệu đồng/m². Đơn cử như dự án Noble Crystal đang rao bán ở mức 160-270 triệu đồng/m² hay The Matrix One và Endless Skyline West Lake cũng ở mức 120-150 triệu đồng/m².
Tại TP.HCM, thị trường nhìn chung ổn định nhưng phân khúc hạng sang vẫn ghi nhận mức tăng cục bộ, đặc biệt tại các khu vực hưởng lợi từ hạ tầng như Thủ Thiêm, Thảo Điền.
Gateway Thảo Điền (Quận 2): giá bình quân 123 triệu đồng/m² (tăng 6,9%).
Hùng Vương Plaza (Quận 5): khoảng 64 triệu đồng/m² (tăng 7,1%).
Dự án Thảo Điền Green (phường Thảo Điền): giá chào bán từ 163-200 triệu đồng/m².
Eaton Park: khoảng 160 triệu đồng/m².
Thống kê của Bộ Xây dựng cho thấy tín hiệu tích cực về thanh khoản khi lượng giao dịch bất động sản trong quý II/2025 tiếp tục tăng với hơn 157.000 giao dịch, tăng hơn 116% so với quý I.
Căn hộ chung cư, nhà ở riêng lẻ: có khoảng 34.460 giao dịch, tăng 133,1% so với cùng kỳ năm 2024. Đất nền: có hơn 122.500 giao dịch thành công.
Tuy nhiên, lượng tồn kho bất động sản tại các dự án cũng ghi nhận tăng nhẹ so với quý trước, với gần 25.300 căn/nền. Trong đó, có hơn 3.280 căn chung cư, 10.290 căn nhà ở riêng lẻ và hơn 11.700 nền đất. Điều này cho thấy thị trường dù sôi động hơn nhưng nguồn cung chưa bán được vẫn còn là một thách thức.
Hiện nhiều người lao động tham gia đóng Bảo hiểm xã hội (BHXH) từ sớm...
Tin trong ngày - 23 giờ, 27 phút trước
Người “giàu giả” thường vô tình để lộ EQ thấp qua những thói quen tưởng sang trọng nhưng lại gây phản cảm nơi đông người.
Làm sao - 1 ngày, 1 giờ trước
"Tiền nên đưa cho con cái hay giữ lại để dưỡng già?", câu hỏi này tưởng chừng đơn giản nhưng lại đang khiến không ít bậc cao niên trăn trở.
Tin trong ngày - 1 ngày, 1 giờ trước
Trong bối cảnh thị trường lao động ngày càng cạnh tranh, nhiều người luôn tìm kiếm những cơ hội nghề nghiệp với mức thu nhập đáng mơ ước, đủ sức mua nhà, tậu xe....
Đời sống số - 1 ngày, 1 giờ trước
Không còn cảnh nghèo đói nữa! Từ cuối tháng 9 trở đi, những điều bất ngờ sẽ lần lượt đến, và ba con giáp này sẽ được ban phước lành với vận may và...
Tin trong ngày - 1 ngày, 1 giờ trước
Theo dự thảo Nghị định do Bộ GD&ĐT đang xây dựng, từ năm 2026, hai nhóm giáo viên đặc thù có thể được hưởng mức phụ cấp lên đến 150% mức lương. Chính sách...
Chăm sóc sức khỏe - 1 giờ, 16 phút trước
Khi chúng ta già đi, các chức năng khác nhau của cơ thể con người dần thay đổi. Chức năng của hệ tiêu hóa, tốc độ trao đổi chất giảm và khả năng miễn...
Kiến thức - 1 giờ, 23 phút trước
Đây là điểm mới trong dự thảo Nghị định quy định chi tiết một số điều của Luật Việc làm về chính sách hỗ trợ tạo việc làm.
Đời sống số - 1 giờ, 26 phút trước
Mỗi con giáp đều có những khoảnh khắc tỏa sáng riêng, đạt đến đỉnh cao của cuộc đời và gặt hái vô vàn phước lành. Dưới đây, dưới góc nhìn của số học con...
Đời sống số - 8 giờ, 28 phút trước
Cùng xem tử vi dự đoán gì về vận mệnh, tình duyên, cuộc sống,... của 12 con giáp trong ngày 24/9/2025.
Kiến thức - 9 giờ, 44 phút trước
Theo Luật Bảo hiểm xã hội 2024, người từ 60 tuổi không có lương hưu nhưng từng tham gia BHXH vẫn có quyền nhận trợ cấp xã hội hàng tháng, bên cạnh những đối...
Chuyện làng sao - 9 giờ, 59 phút trước
Ảnh dạm ngõ hiếm hoi của Á hậu Quỳnh Châu cùng chồng doanh nhân đang gây sốt cõi mạng.
Kiến thức - 9 giờ, 60 phút trước
Bạn đọc hỏi: Mức tiền thưởng huy hiệu 40 năm tuổi Đảng năm 2025 là bao nhiêu?
Tin trong ngày - 9 giờ, 29 phút trước
Khi dừng xe để kiểm soát, cán bộ CSGT phải sử dụng camera body (camera mini) hoặc bố trí camera ghi nhận lại toàn bộ quá trình kiểm tra, xử lý.
Kiến thức - 10 giờ, 60 phút trước
Tỉnh này được xem là nơi có trữ lượng vàng lớn nhất cả nước. Sau sáp nhập thì tỉnh này đã hợp nhất vào tỉnh khác.
Tin trong ngày - 10 giờ, 2 phút trước
Theo Thông tư 19/2025/TT-BGDĐT của Bộ Giáo dục và Đào tạo, học sinh sẽ có 5 hình thức khen thưởng, trong đó bổ sung hình thức mới là thư khen nhằm khuyến khích kịp...
Đời sống số - 10 giờ, 24 phút trước
Người xưa thường nói: "Đứng như tùng, ngồi như chuông, nằm như cung, đi như gió". Ngồi, nằm, đi không chỉ liên quan đến tinh thần của một người mà còn âm thầm ảnh...
Chăm sóc sức khỏe - 10 giờ, 29 phút trước
Không chỉ giàu vitamin và khoáng chất cần thiết cho cơ thể, loại cá này còn cung cấp nhiều axit béo omega-3, omega-6, vốn là những thành phần thường được nhắc đến khi nói...
Tin trong ngày - 11 giờ, 59 phút trước
Luật BHXH 2024 cùng các văn bản hướng dẫn có hiệu lực từ 1/7/2025 đã bổ sung thêm trường hợp sớm được nhận lương hưu.
Chuyện làng sao - 11 giờ, 9 phút trước
Khánh Phương - một thành viên trong Ngũ Hổ Tướng đã lên tiếng xin lỗi về ồn ào quảng cáo web cá độ trong MV mới.
Kiến thức - 11 giờ, 29 phút trước
Công trình này được khởi công vào ngày 4/11/1993, hòa lưới quốc gia tổ máy đầu tiên vào ngày 12/5/2000, khánh thành nhà máy ngày 27/4/2002 và đến tháng 6/2021 được khởi công mở...
Tin trong ngày - 12 giờ, 60 phút trước
Khi mô hình chính quyền 2 cấp đã được triển khai, nhiều quy định về nhân sự cũng thay đổi. Vậy, quy trình bãi nhiệm Trưởng thôn, Tổ trưởng tổ dân phố năm 2025...
Đi gì - 12 giờ, 3 phút trước
Phụ nữ hôm nay không chỉ chờ đợi tình yêu, mà dám chủ động nắm bắt hạnh phúc, khẳng định bản lĩnh và phong cách sống tự tin giữa nhịp sống hiện đại.
Tin trong ngày - 12 giờ, 23 phút trước
Cơ quan khí tượng cảnh báo, siêu bão Ragasa mạnh nhất năm 2025, gây thời tiết cực đoan, dông lốc cực nguy hiểm. Dự báo Ragasa sắp trở thành cơn bão số 9 trên...
Chuyện làng sao - 12 giờ, 26 phút trước
Tin sao Việt 23/9/2025: Lê Dương Bảo Lâm nhanh chóng đưa ra phản hồi trước những thông tin gây hoang mang dư luận. Cư dân mạng liên tục đặt nghi vấn phải chăng nàng...
Đời sống số - 14 giờ, 39 phút trước
Thứ Tư, ngày 24 tháng 9, ngày mùng 3 tháng 8 âm lịch, tương ứng với Năm Tỵ, Tháng Ất Dậu và Ngày Bính Thân. Trong môi trường này, con giáp nào nên thận...