Dù bạn “mua nhà” hay “bán nhà” tại sao lại cần phải tìm môi giới nhà đất?

14:24 15/05/2024

Những việc liên quan đến ngôi nhà rất quan trọng đối với mỗi gia đình. Quy định của thị trường bất động sản ngày nay cũng đã mang lại những thay đổi lớn trong tình hình thị trường bất động sản.

Người mua nhà đã trở nên lý trí hơn và không còn nóng lòng mua nhà nữa. Người bán nhà cũ lúc này càng lo lắng, sợ bây giờ khó bán thì tương lai chỉ có giá thấp hơn. Vì vậy, trong thị trường bất động sản hiện nay, có vẻ như các chủ nhà ở cũ đã bắt đầu nhượng bộ. Ví dụ, thị trường nhà ở cũ ở một số thành phố phổ biến hơn thị trường nhà ở mới. Tuy nhiên, đây cũng là một điều tốt, ít nhất nó cũng cho thấy thị trường bất động sản thực sự đang thay đổi theo chiều hướng tốt.

môi giới nhà đất, mua nhà, bán nhà

Tuy nhiên, dù bạn chọn mua nhà vào thời điểm này hay bán nhà vào thời điểm này thì bạn cũng phải đề phòng rủi ro sẽ phát sinh trong giao dịch, số tiền mua bán nhà không phải là hàng chục hoặc hàng trăm triệu, mà là vài tỉ đến vài chục tỉ. Vì vậy dù bạn mua hay bán nhà, tôi hy vọng mọi người sẽ chú ý đến những cạm bẫy và rủi ro trong giao dịch. Có quá nhiều rủi ro trong giao dịch bất động sản. Một cách để tránh rủi ro là “tìm công ty môi giới”. Có thể khi nhắc tới trung gian, mọi người đều có ấn tượng xấu từ bên trung gian, mất tiền và cho rằng bên trung gian là lừa đảo. Nhưng trong quá trình mua bán nhà, bạn thực sự không thể thiếu trung gian. Dù mua hay bán nhà thì tốt nhất bạn nên tìm người trung gian.

môi giới nhà đất, mua nhà, bán nhà

Một số người có thể cho rằng đây là lời nói của người trung gian, trừ khi bạn có người quen là người mua hoặc người bán, nếu không khuyên mọi người không nên tránh sử dụng môi giới bất động sản để tiết kiệm phí trung gian. Vậy tại sao chúng ta phải khuyên mọi người tìm người trung gian? Dù là “mua nhà” hay “bán nhà”, những người từng trải sẽ mách bạn rằng phải nhớ tìm công ty môi giới và cẩn thận kẻo mất tiền.

Thứ nhất: Các bên trung gian có thể tạo điều kiện để hoàn tất giao dịch nhanh hơn, tiết kiệm thời gian và công sức

Trước hết, thông qua giao dịch trung gian, bạn sẽ mua hoặc bán nhà nhanh hơn. Vì môi giới là giới truyền thông và có rất nhiều nhà nên bạn có thể mua căn nhà mình muốn trong thời gian sớm nhất nếu bạn không thích căn nhà mình muốn thì môi giới sẽ đưa bạn đi xem nhà khác, mua nhà tốt nhanh hơn. Ngoài ra, với tư cách là người bán, nếu bạn đăng bán nhà với bên môi giới thì đại lý đương nhiên sẽ chịu trách nhiệm về ngôi nhà của bạn, bạn không cần tốn thời gian bán nhà, tiết kiệm thời gian và công sức.

môi giới nhà đất, mua nhà, bán nhà

Thứ hai: Với tư cách là bên thứ ba, bên trung gian có thể hòa giải xung đột

Ads

Người trung gian là bên thứ ba đứng sau người mua và người bán, sau khi họ lấy tiền, họ đương nhiên sẽ thúc đẩy việc hoàn thành giao dịch càng sớm càng tốt. Ví dụ, chắc chắn sẽ có xung đột trong giao dịch nên người trung gian cũng sẽ bắt đầu giải quyết mâu thuẫn.

môi giới nhà đất, mua nhà, bán nhà

Thứ ba: Với tư cách là bên thứ ba, các bên môi giới trung gian có thể thực hiện các giao dịch an toàn và bảo mật hơn.

Ngoài ra, với tư cách là bên thứ ba, người trung gian đương nhiên sẽ chịu trách nhiệm về sự an toàn của giao dịch giữa người bán và người mua, chẳng hạn như nếu bạn đặt cọc thì không phải lo lắng về việc người mua bỏ chạy và không tìm được người trung gian, đương nhiên sẽ đưa người mua đáng tin cậy đến mua nhà của bạn. Vì vậy, người trung gian vẫn mang đến cho bạn cảm giác an tâm hơn.

môi giới nhà đất, mua nhà, bán nhà

Tất nhiên, trên thị trường hiện nay quả thực có rất nhiều trung gian mờ ám, bạn có thể gặp phải nên khi tìm trung gian hãy cố gắng tìm một trung gian đáng tin cậy. Tất nhiên, nếu có người quen thì sẽ tốt hơn. Để không bị lừa, tốt nhất bạn nên tìm hiểu những rủi ro có thể tồn tại trong giao dịch mua bán nhà cũ, tìm hiểu thêm về quy trình giao dịch và các tình huống có thể xảy ra, để khả năng bị lừa đảo sẽ nhỏ hơn.

Minh Thanh (Theo Thương Hiệu và Pháp Luật)

Nguồn: https://thuonghieuvaphapluat.vn/du-ban-mua-nha-hay-ban-nha-tai-sao-lai-can-phai-tim-moi-gioi-nha-dat.. Nguồn: https://thuonghieuvaphapluat.vn/du-ban-mua-nha-hay-ban-nha-tai-sao-lai-can-phai-tim-moi-gioi-nha-dat-vz94257.html

4 ngành nghề dễ xin việc, 'hái ra tiền' trong 10 năm tới: Lương trung bình chạm mốc 70.000.000 đồng/tháng

4 ngành nghề dễ xin việc, 'hái ra tiền' trong 10 năm tới: Lương trung bình chạm mốc 70.000.000 đồng/tháng

Kiến thức - 15 giờ, 17 phút trước

Trong thời đại AI, không phải nghề nào cũng bị thay thế. Điều quan trọng là chọn đúng hướng đi - nơi con người vẫn giữ vai trò trung tâm.

Chính thức: Người mẹ nào thu nhập 28 triệu/tháng và đang nuôi 2 con thì không phải đóng thuế thu nhập cá nhân

Chính thức: Người mẹ nào thu nhập 28 triệu/tháng và đang nuôi 2 con thì không phải đóng thuế thu nhập cá...

Tin trong ngày - 15 giờ, 22 phút trước

Từ năm 2026, hàng triệu người lao động sẽ được giảm hoặc miễn thuế thu nhập cá nhân (TNCN) sau khi Ủy ban Thường vụ Quốc hội chính thức thông qua Nghị quyết điều...

Tin vui: Hàng triệu lao động sắp nhận 1,3 triệu đồng - 2 triệu đồng quà Tết Bính Ngọ, điều kiện được hưởng là gì?

Tin vui: Hàng triệu lao động sắp nhận 1,3 triệu đồng - 2 triệu đồng quà Tết Bính Ngọ, điều kiện được...

Tin trong ngày - 16 giờ, 49 phút trước

Với các địa phương bị ảnh hưởng bão lũ, ngoài nguồn hỗ trợ của Mặt trận Tổ quốc Việt Nam, Công đoàn sẽ chủ động hỗ trợ đoàn viên khó khăn mức 02 triệu...

Mua ổi nên chọn quả sần sùi hay nhẵn mịn? 5 mẹo của trùm buôn hoa quả mách bạn chọn ổi ngon giòn ngọt lịm

Mua ổi nên chọn quả sần sùi hay nhẵn mịn? 5 mẹo của trùm buôn hoa quả mách bạn chọn ổi ngon...

Làm sao - 16 giờ, 56 phút trước

Khi đứng trước một sạp ổi, nhiều người không khỏi băn khoăn nên chọn quả có vỏ sần sùi hay nhẵn bóng, quả to hay nhỏ, màu xanh hay đã ngả vàng? Dưới đây...

Từ 1/1/2026: 3 đối tượng này sẽ phải chi rất nhiều tiền khi làm sổ đỏ

Từ 1/1/2026: 3 đối tượng này sẽ phải chi rất nhiều tiền khi làm sổ đỏ

Kiến thức - 17 giờ, 42 phút trước

Có 3 nhóm đối tượng được dự báo sẽ chịu ảnh hưởng rõ rệt khi bảng giá đất mới bắt đầu có hiệu lực từ đầu năm 2026.

Bệnh viện đầu tiên của Việt Nam sở hữu 2 sân bay trực thăng cấp cứu là bệnh viện nào?

Bệnh viện đầu tiên của Việt Nam sở hữu 2 sân bay trực thăng cấp cứu là bệnh viện nào?

Tin trong ngày - 2 giờ, 6 phút trước

Sau 5 năm có sân bay trực thăng đầu tiên, đến nay, bệnh viện này chuẩn bị đưa vào vận hành sân bay thứ 2.

Các ngân hàng cảnh báo mã độc đánh cắp tài khoản: Tiền có thể 'bốc hơi' sau vài giây

Các ngân hàng cảnh báo mã độc đánh cắp tài khoản: Tiền có thể 'bốc hơi' sau vài giây

Tin trong ngày - 2 giờ, 6 phút trước

Loạt ngân hàng vừa cảnh báo đến khách hàng về mã độc Anatsa. Đây là một loại mã độc chuyên đánh cắp thông tin tài chính trên thiết bị sử dụng hệ điều hành...

Dưới bàn tay của Shark Bình, công ty bất động sản có quy mô ra sao?

Dưới bàn tay của Shark Bình, công ty bất động sản có quy mô ra sao?

Kiến thức - 2 giờ, 6 phút trước

CTCP Đầu tư và Kinh doanh BĐS Nextland được thành lập vào tháng 2/2021, có trụ sở trùng với Tập đoàn NextTech, ngành nghề kinh doanh chính là bất động sản, quyền sử dụng...

Toàn thân chàng trai 19 tuổi tím tái, ngộ độc suýt chết vì ăn loại rau 'chống ngán' cực quen trên mâm cơm người Việt

Toàn thân chàng trai 19 tuổi tím tái, ngộ độc suýt chết vì ăn loại rau 'chống ngán' cực quen trên mâm...

Chăm sóc sức khỏe - 2 giờ, 6 phút trước

Một nam sinh viên 19 tuổi đã phải nhập viện cấp cứu trong tình trạng nguy kịch, toàn thân tím tái và khó thở do ngộ độc nitrit cấp tính. Nguyên nhân được xác...

Người tài tại thành phố trực thuộc Trung ương này được trả lương 150 triệu đồng/tháng, Giáo sư nhận hỗ trợ 700 triệu đồng

Người tài tại thành phố trực thuộc Trung ương này được trả lương 150 triệu đồng/tháng, Giáo sư nhận hỗ trợ 700...

Kiến thức - 2 giờ, 7 phút trước

Quyết sách này nằm trong khuôn khổ Nghị quyết số 15 về phát triển và thu hút nguồn nhân lực chất lượng cao của Đà Nẵng, được công bố nhằm hiện thực hóa mục...

Hé lộ hình ảnh mới nhất của Phương Oanh sau khi Shark Bình bị bắt

Ngày mùng 1 tháng 9 âm lịch Ất Tỵ 2025, thắp hương vào khung giờ nào đẹp?

Ngày mùng 1 tháng 9 âm lịch Ất Tỵ 2025, thắp hương vào khung giờ nào đẹp?

Kiến thức - 2 giờ, 7 phút trước

Mùng 1 tháng 9 âm lịch Ất Tỵ 2025 có 3 khung giờ đẹp để lên hương mang lại may mắn, mọi người cần chú ý.

Với hình dáng miệng này, bạn sinh ra đã có vận mệnh vàng son!

Với hình dáng miệng này, bạn sinh ra đã có vận mệnh vàng son!

Đời sống số - 2 giờ, 7 phút trước

Người xưa nói "miệng là cửa tai ương, lưỡi là dao cắt thân", nhưng bạn có biết hình dáng của miệng thực chất ẩn chứa mật mã của sự giàu sang không!

Nghiên cứu phát hiện ra trẻ làm điều này 5 giờ/tuần sẽ thông minh vượt trội, hơn hẳn bạn bè cùng trang lứa

Nghiên cứu phát hiện ra trẻ làm điều này 5 giờ/tuần sẽ thông minh vượt trội, hơn hẳn bạn bè cùng trang...

Chăm con - 3 giờ, 32 phút trước

Một nghiên cứu tại Ấn Độ cho thấy những trẻ em dành từ 5 giờ mỗi tuần cho hoạt động thể chất có chỉ số IQ cao hơn đáng kể so với bạn bè...

Sau sáp nhập, đây là cách tính chế độ với cán bộ vùng khó khăn

Sau sáp nhập, đây là cách tính chế độ với cán bộ vùng khó khăn

Tin trong ngày - 3 giờ, 32 phút trước

Công chức, viên chức công tác ở xã khó khăn được hưởng thêm nhiều chính sách ưu đãi.

Vỏ Trái Đất đang vỡ ra từng mảnh ngoài khơi Tây Bắc Thái Bình Dương

Vỏ Trái Đất đang vỡ ra từng mảnh ngoài khơi Tây Bắc Thái Bình Dương

Tin trong ngày - 3 giờ, 33 phút trước

Dưới đáy Thái Bình Dương, các nhà khoa học phát hiện một vùng vỏ Trái Đất đang vỡ ra từng mảnh và dần bị hành tinh nuốt chìm.

Lá dân dã ở Việt Nam chỉ 50 nghìn đồng, ai ngờ khi xuất khẩu sang 'Tây' giá đắt đỏ lên tới 2 triệu/kg

Lá dân dã ở Việt Nam chỉ 50 nghìn đồng, ai ngờ khi xuất khẩu sang 'Tây' giá đắt đỏ lên tới...

Kiến thức - 3 giờ, 33 phút trước

Công dụng của loại lá này là nguồn dược liệu quý và nguyên liệu sản xuất tinh dầu cho ngành mỹ phẩm, thực phẩm, nước hoa, xà phòng hay sản phẩm nha khoa.

Nhà vợ chồng Beckham bị điều tra

Nhà vợ chồng Beckham bị điều tra

Chuyện làng sao - 3 giờ, 34 phút trước

Theo tờ Daily Mail, loạt phim tài liệu mới của Victoria Beckham trên Netflix đang thu hút sự quan tâm những ngày qua. Song, một chi tiết được hé lộ trong loạt phim vô...

Sao Việt 20/10: Lương Bằng Quang kể việc Ngân 98 làm trước khi bị bắt; Pha Lê cùng chồng cũ tổ chức sinh nhật cho con gái

Sao Việt 20/10: Lương Bằng Quang kể việc Ngân 98 làm trước khi bị bắt; Pha Lê cùng chồng cũ tổ chức...

Chuyện làng sao - 3 giờ, 21 phút trước

Tin sao Việt 20/10/2025: Lương Bằng Quang nhớ nhung Ngân 98: 'Anh muốn nhìn thấy em ngay lúc này'. Ca sĩ Pha Lê cùng chồng cũ người Hàn Quốc chung tay tổ chức tiệc...

Vụ bé gái lớp 5 nghi bị bố dượng bạo hành: Có thêm loạt chi tiết gây phẫn nộ

Vụ bé gái lớp 5 nghi bị bố dượng bạo hành: Có thêm loạt chi tiết gây phẫn nộ

Tin trong ngày - 3 giờ, 21 phút trước

Khi đưa cháu đến bệnh viện, cháu L. không tự đi được, phải nhờ cán bộ công an bồng cháu ra xe vì ngoài vết thương trên đầu thì chân cháu cũng bị sưng...

Nguyên nhân lạm phát sinh viên tốt nghiệp bằng giỏi được tiến sĩ lý giải

Nguyên nhân lạm phát sinh viên tốt nghiệp bằng giỏi được tiến sĩ lý giải

Tin trong ngày - 3 giờ, 21 phút trước

Tình trạng "lạm phát" sinh viên tốt nghiệp bằng giỏi, xuất sắc đang là một thực tế đáng lo ngại tại nhiều trường đại học, đặt ra câu hỏi lớn về chất lượng đào...

Chi tiết gây sốc về ông chủ 'tập đoàn lừa đảo” Campuchia

Chi tiết gây sốc về ông chủ 'tập đoàn lừa đảo” Campuchia

Tin trong ngày - 3 giờ, 21 phút trước

"Ông trùm" Chen Zhi bị Mỹ cáo buộc tội danh "âm mưu lừa đảo qua mạng và rửa tiền vì đã chỉ đạo hoạt động của Prince Holding Group trong việc vận hành các...

Giá một loại quả đang tăng cao, nhà vườn trả công 1 triệu/ngày vẫn không tìm đủ người hái

Giá một loại quả đang tăng cao, nhà vườn trả công 1 triệu/ngày vẫn không tìm đủ người hái

Kiến thức - 3 giờ, 22 phút trước

Hiện mỗi lao động hái cà phê có thể nhận mức thù lao từ 500.000 - 1.000.000 đồng/ngày, tùy theo năng suất và địa phương.

Hé lộ hình ảnh mới nhất của Phương Oanh sau khi Shark Bình bị bắt

Hé lộ hình ảnh mới nhất của Phương Oanh sau khi Shark Bình bị bắt

VIDEO - 3 giờ, 22 phút trước

Trong video được Quỳnh Kool chia sẻ trên mạng xã hội, Phương Oanh xuất hiện cùng hai con nhỏ trên xe ô tô. Nữ diễn viên diện trang phục sáng màu, trang điểm nhẹ...

Clip của Nam Em có gì mà hút hơn 5 triệu lượt xem chỉ sau ít giờ đăng tải?

Clip của Nam Em có gì mà hút hơn 5 triệu lượt xem chỉ sau ít giờ đăng tải?

VIDEO - 3 giờ, 22 phút trước

Dù từng trải qua nhiều sóng gió, Nam Em vẫn khiến người hâm mộ thích thú khi “cháy” hết mình cùng âm nhạc. Tiếng hò reo và những tràng pháo tay vang lên liên...

Từ đêm nay (20/10), miền Bắc chuyển lạnh

Từ đêm nay (20/10), miền Bắc chuyển lạnh

Tin trong ngày - 3 giờ, 22 phút trước

Theo Trung tâm dự báo Khí tượng Thủy văn Quốc gia, từ đêm 22/10, miền Bắc đón không khí lạnh tăng cường, trời se lạnh, vùng núi rét, trong khi miền Trung có mưa...