Thứ hai, 20/10/2025
Người mua nhà đã trở nên lý trí hơn và không còn nóng lòng mua nhà nữa. Người bán nhà cũ lúc này càng lo lắng, sợ bây giờ khó bán thì tương lai chỉ có giá thấp hơn. Vì vậy, trong thị trường bất động sản hiện nay, có vẻ như các chủ nhà ở cũ đã bắt đầu nhượng bộ. Ví dụ, thị trường nhà ở cũ ở một số thành phố phổ biến hơn thị trường nhà ở mới. Tuy nhiên, đây cũng là một điều tốt, ít nhất nó cũng cho thấy thị trường bất động sản thực sự đang thay đổi theo chiều hướng tốt.
Tuy nhiên, dù bạn chọn mua nhà vào thời điểm này hay bán nhà vào thời điểm này thì bạn cũng phải đề phòng rủi ro sẽ phát sinh trong giao dịch, số tiền mua bán nhà không phải là hàng chục hoặc hàng trăm triệu, mà là vài tỉ đến vài chục tỉ. Vì vậy dù bạn mua hay bán nhà, tôi hy vọng mọi người sẽ chú ý đến những cạm bẫy và rủi ro trong giao dịch. Có quá nhiều rủi ro trong giao dịch bất động sản. Một cách để tránh rủi ro là “tìm công ty môi giới”. Có thể khi nhắc tới trung gian, mọi người đều có ấn tượng xấu từ bên trung gian, mất tiền và cho rằng bên trung gian là lừa đảo. Nhưng trong quá trình mua bán nhà, bạn thực sự không thể thiếu trung gian. Dù mua hay bán nhà thì tốt nhất bạn nên tìm người trung gian.
Một số người có thể cho rằng đây là lời nói của người trung gian, trừ khi bạn có người quen là người mua hoặc người bán, nếu không khuyên mọi người không nên tránh sử dụng môi giới bất động sản để tiết kiệm phí trung gian. Vậy tại sao chúng ta phải khuyên mọi người tìm người trung gian? Dù là “mua nhà” hay “bán nhà”, những người từng trải sẽ mách bạn rằng phải nhớ tìm công ty môi giới và cẩn thận kẻo mất tiền.
Thứ nhất: Các bên trung gian có thể tạo điều kiện để hoàn tất giao dịch nhanh hơn, tiết kiệm thời gian và công sức
Trước hết, thông qua giao dịch trung gian, bạn sẽ mua hoặc bán nhà nhanh hơn. Vì môi giới là giới truyền thông và có rất nhiều nhà nên bạn có thể mua căn nhà mình muốn trong thời gian sớm nhất nếu bạn không thích căn nhà mình muốn thì môi giới sẽ đưa bạn đi xem nhà khác, mua nhà tốt nhanh hơn. Ngoài ra, với tư cách là người bán, nếu bạn đăng bán nhà với bên môi giới thì đại lý đương nhiên sẽ chịu trách nhiệm về ngôi nhà của bạn, bạn không cần tốn thời gian bán nhà, tiết kiệm thời gian và công sức.
Thứ hai: Với tư cách là bên thứ ba, bên trung gian có thể hòa giải xung đột
Người trung gian là bên thứ ba đứng sau người mua và người bán, sau khi họ lấy tiền, họ đương nhiên sẽ thúc đẩy việc hoàn thành giao dịch càng sớm càng tốt. Ví dụ, chắc chắn sẽ có xung đột trong giao dịch nên người trung gian cũng sẽ bắt đầu giải quyết mâu thuẫn.
Thứ ba: Với tư cách là bên thứ ba, các bên môi giới trung gian có thể thực hiện các giao dịch an toàn và bảo mật hơn.
Ngoài ra, với tư cách là bên thứ ba, người trung gian đương nhiên sẽ chịu trách nhiệm về sự an toàn của giao dịch giữa người bán và người mua, chẳng hạn như nếu bạn đặt cọc thì không phải lo lắng về việc người mua bỏ chạy và không tìm được người trung gian, đương nhiên sẽ đưa người mua đáng tin cậy đến mua nhà của bạn. Vì vậy, người trung gian vẫn mang đến cho bạn cảm giác an tâm hơn.
Tất nhiên, trên thị trường hiện nay quả thực có rất nhiều trung gian mờ ám, bạn có thể gặp phải nên khi tìm trung gian hãy cố gắng tìm một trung gian đáng tin cậy. Tất nhiên, nếu có người quen thì sẽ tốt hơn. Để không bị lừa, tốt nhất bạn nên tìm hiểu những rủi ro có thể tồn tại trong giao dịch mua bán nhà cũ, tìm hiểu thêm về quy trình giao dịch và các tình huống có thể xảy ra, để khả năng bị lừa đảo sẽ nhỏ hơn.
Nguồn: https://thuonghieuvaphapluat.vn/du-ban-mua-nha-hay-ban-nha-tai-sao-lai-can-phai-tim-moi-gioi-nha-dat..
Cùng xem tử vi dự đoán gì về vận mệnh, tình duyên, cuộc sống,... của...
Kiến thức - 15 giờ, 17 phút trước
Trong thời đại AI, không phải nghề nào cũng bị thay thế. Điều quan trọng là chọn đúng hướng đi - nơi con người vẫn giữ vai trò trung tâm.
Tin trong ngày - 15 giờ, 22 phút trước
Từ năm 2026, hàng triệu người lao động sẽ được giảm hoặc miễn thuế thu nhập cá nhân (TNCN) sau khi Ủy ban Thường vụ Quốc hội chính thức thông qua Nghị quyết điều...
Tin trong ngày - 16 giờ, 49 phút trước
Với các địa phương bị ảnh hưởng bão lũ, ngoài nguồn hỗ trợ của Mặt trận Tổ quốc Việt Nam, Công đoàn sẽ chủ động hỗ trợ đoàn viên khó khăn mức 02 triệu...
Làm sao - 16 giờ, 56 phút trước
Khi đứng trước một sạp ổi, nhiều người không khỏi băn khoăn nên chọn quả có vỏ sần sùi hay nhẵn bóng, quả to hay nhỏ, màu xanh hay đã ngả vàng? Dưới đây...
Kiến thức - 17 giờ, 42 phút trước
Có 3 nhóm đối tượng được dự báo sẽ chịu ảnh hưởng rõ rệt khi bảng giá đất mới bắt đầu có hiệu lực từ đầu năm 2026.
Tin trong ngày - 2 giờ, 6 phút trước
Sau 5 năm có sân bay trực thăng đầu tiên, đến nay, bệnh viện này chuẩn bị đưa vào vận hành sân bay thứ 2.
Tin trong ngày - 2 giờ, 6 phút trước
Loạt ngân hàng vừa cảnh báo đến khách hàng về mã độc Anatsa. Đây là một loại mã độc chuyên đánh cắp thông tin tài chính trên thiết bị sử dụng hệ điều hành...
Kiến thức - 2 giờ, 6 phút trước
CTCP Đầu tư và Kinh doanh BĐS Nextland được thành lập vào tháng 2/2021, có trụ sở trùng với Tập đoàn NextTech, ngành nghề kinh doanh chính là bất động sản, quyền sử dụng...
Chăm sóc sức khỏe - 2 giờ, 6 phút trước
Một nam sinh viên 19 tuổi đã phải nhập viện cấp cứu trong tình trạng nguy kịch, toàn thân tím tái và khó thở do ngộ độc nitrit cấp tính. Nguyên nhân được xác...
Kiến thức - 2 giờ, 7 phút trước
Quyết sách này nằm trong khuôn khổ Nghị quyết số 15 về phát triển và thu hút nguồn nhân lực chất lượng cao của Đà Nẵng, được công bố nhằm hiện thực hóa mục...
Kiến thức - 2 giờ, 7 phút trước
Mùng 1 tháng 9 âm lịch Ất Tỵ 2025 có 3 khung giờ đẹp để lên hương mang lại may mắn, mọi người cần chú ý.
Đời sống số - 2 giờ, 7 phút trước
Người xưa nói "miệng là cửa tai ương, lưỡi là dao cắt thân", nhưng bạn có biết hình dáng của miệng thực chất ẩn chứa mật mã của sự giàu sang không!
Chăm con - 3 giờ, 32 phút trước
Một nghiên cứu tại Ấn Độ cho thấy những trẻ em dành từ 5 giờ mỗi tuần cho hoạt động thể chất có chỉ số IQ cao hơn đáng kể so với bạn bè...
Tin trong ngày - 3 giờ, 32 phút trước
Công chức, viên chức công tác ở xã khó khăn được hưởng thêm nhiều chính sách ưu đãi.
Tin trong ngày - 3 giờ, 33 phút trước
Dưới đáy Thái Bình Dương, các nhà khoa học phát hiện một vùng vỏ Trái Đất đang vỡ ra từng mảnh và dần bị hành tinh nuốt chìm.
Kiến thức - 3 giờ, 33 phút trước
Công dụng của loại lá này là nguồn dược liệu quý và nguyên liệu sản xuất tinh dầu cho ngành mỹ phẩm, thực phẩm, nước hoa, xà phòng hay sản phẩm nha khoa.
Chuyện làng sao - 3 giờ, 34 phút trước
Theo tờ Daily Mail, loạt phim tài liệu mới của Victoria Beckham trên Netflix đang thu hút sự quan tâm những ngày qua. Song, một chi tiết được hé lộ trong loạt phim vô...
Chuyện làng sao - 3 giờ, 21 phút trước
Tin sao Việt 20/10/2025: Lương Bằng Quang nhớ nhung Ngân 98: 'Anh muốn nhìn thấy em ngay lúc này'. Ca sĩ Pha Lê cùng chồng cũ người Hàn Quốc chung tay tổ chức tiệc...
Tin trong ngày - 3 giờ, 21 phút trước
Khi đưa cháu đến bệnh viện, cháu L. không tự đi được, phải nhờ cán bộ công an bồng cháu ra xe vì ngoài vết thương trên đầu thì chân cháu cũng bị sưng...
Tin trong ngày - 3 giờ, 21 phút trước
Tình trạng "lạm phát" sinh viên tốt nghiệp bằng giỏi, xuất sắc đang là một thực tế đáng lo ngại tại nhiều trường đại học, đặt ra câu hỏi lớn về chất lượng đào...
Tin trong ngày - 3 giờ, 21 phút trước
"Ông trùm" Chen Zhi bị Mỹ cáo buộc tội danh "âm mưu lừa đảo qua mạng và rửa tiền vì đã chỉ đạo hoạt động của Prince Holding Group trong việc vận hành các...
Kiến thức - 3 giờ, 22 phút trước
Hiện mỗi lao động hái cà phê có thể nhận mức thù lao từ 500.000 - 1.000.000 đồng/ngày, tùy theo năng suất và địa phương.
VIDEO - 3 giờ, 22 phút trước
Trong video được Quỳnh Kool chia sẻ trên mạng xã hội, Phương Oanh xuất hiện cùng hai con nhỏ trên xe ô tô. Nữ diễn viên diện trang phục sáng màu, trang điểm nhẹ...
VIDEO - 3 giờ, 22 phút trước
Dù từng trải qua nhiều sóng gió, Nam Em vẫn khiến người hâm mộ thích thú khi “cháy” hết mình cùng âm nhạc. Tiếng hò reo và những tràng pháo tay vang lên liên...
Tin trong ngày - 3 giờ, 22 phút trước
Theo Trung tâm dự báo Khí tượng Thủy văn Quốc gia, từ đêm 22/10, miền Bắc đón không khí lạnh tăng cường, trời se lạnh, vùng núi rét, trong khi miền Trung có mưa...