Dự án xây dựng đường trung tâm Hà Nội: Bồi thường, tái định cư như thế nào?

Giai đoạn 1 của dự án đường Đặng Thai Mai sẽ được xây dựng tại quận Tây Hồ, Hà Nội, với chiều dài tổng thể là 1,260 km.

Quy mô mặt cắt ngang đường đoạn trục không gian rộng 93,6m (mặt đường xe chạy rộng 2x15m, hè đường hai bên rộng 2x6m, trục cảnh quan rộng 54,6m); đoạn qua khu biệt thự Tây Hồ rộng 20,5m (mặt đường xe chạy rộng 11,25m, hè hai bên rộng 4,625m).

Để thực hiện dự án, quận Tây Hồ sẽ phải thu hồi 36.482,5m2 đất của 183 trường hợp là hộ gia đình, cá nhân, tổ chức.

Đến cuối tháng 3.2025, đã có 160 trường hợp hợp tác điều tra, khảo sát, đo đạc đất. Trong đó đã công khai 144 phương án, kết thúc công khai 28 trong 144 phương án.

Còn 23 trường hợp chưa hợp tác khảo sát, đo đạc; các đơn vị chức năng đã trình và chuyển hồ sơ đề xuất UBND quận Tây Hồ ban hành quyết định cưỡng chế kiểm đếm bắt buộc theo quy định.

Hình ảnh quận Tây Hồ (Ảnh minh họa).

Quận Tây Hồ phấn đấu hoàn thành cơ bản công tác giải phóng mặt bằng (GPMB) trong tháng 6.2025, hoàn thành cơ bản thi công dự án trong tháng 6.2026.

Báo cáo về công tác GPMB của dự án, Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng (ĐTXD) quận Tây Hồ cho biết, đã tiếp nhận nhiều đơn thư đối với các hộ bị thu hồi đất có nguồn gốc là đất ở (đối với các trường hợp đang công khai dự thảo phương án), đề nghị xem xét lại việc tính giá đất, áp dụng vị trí đất chưa đúng với thực tế sử dụng, chưa xét đến yếu tố đặc thù và yếu tố so sánh đối với vị trí thửa đất tương tự.

Theo Quyết định phê duyệt giá đất cụ thể, có tổng số 40 trường hợp thuộc ngách 9/2 đường Đặng Thai Mai có vị trí 3 (mặt cắt ngõ <3,5m). Trong quá trình công khai dự thảo phương án, có tổng số 28/28 trường hợp đã có đơn kiến nghị đề xuất xem xét lại vị trí áp dụng giá đất (do đo chiều rộng mặt cắt ngõ nhỏ nhất là 3,54m > 3,5m).

Ngày 25.3.2025, UBND phường Quảng An chủ trì phối hợp với các đơn vị liên quan tổ chức đo đạc hiện trạng thực tế, xác nhận số liệu mặt cắt ngõ nhỏ nhất là 3,54m. Do đó có cơ sở để đề nghị xem xét điều chỉnh vị trí áp dụng giá đất.

Bên cạnh đó, cơ quan chức năng điều tra đo đạc kiểm đếm có 1 trường hợp thuộc lớp trong, có chiều rộng mặt cắt ngõ nhỏ hơn 2m, đủ điều kiện bổ sung vị trí 4 đường Đặng Thai Mai vào quyết định giá đất cụ thể của dự án. Xem xét điều chỉnh vị trí thửa đất (từ vị trí 2 đường Đặng Thai Mai thành vị trí 1 đường Đặng Thai Mai), trong đó xem xét đến yếu tố đặc thù, so sánh vị trí thửa đất trên cùng một tuyến đường.

(Ảnh minh họa)

Vì thế, Ban Quản lý dự án ĐTXD đề xuất UBND quận giao Ban Quản lý dự án phối hợp với UBND phường, Phòng Nông nghiệp và Môi trường trình UBND quận xem xét điều chỉnh hồ sơ thẩm định giá đất cụ thể, bổ sung vị trí đất cho phù hợp với thực tế sử dụng.

Đề xuất giao Phòng Nông nghiệp và Môi trường thẩm định điều chỉnh hồ sơ thẩm định giá đất làm cơ sở điều chỉnh phương án tạo đồng thuận trong nhân dân.

Với các nội dung liên quan đến chính sách áp dụng khi lập phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, Ban Quản lý dự án ĐTXD quận Tây Hồ đề nghị phường Quảng An sớm xác nhận rõ nguồn gốc đất để đảm bảo đúng giá trị phương án, tránh tiếp nhận nhiều đơn thư.