Diện tích tối thiểu để được cấp sổ đỏ năm 2025

Cấp sổ đỏ lần đầu: Không còn yêu cầu diện tích tối thiểu cứng nhắc

Điểm đáng chú ý nhất trong Luật Đất đai 2024 là việc không còn yêu cầu diện tích tối thiểu để được cấp Sổ đỏ lần đầu. Điều này áp dụng cho cả ba trường hợp phổ biến:

- Trường hợp có giấy tờ về quyền sử dụng đất: Nếu hộ gia đình, cá nhân hoặc cộng đồng dân cư đang sử dụng đất có các giấy tờ hợp lệ chứng minh quyền sử dụng, việc cấp Sổ đỏ sẽ được thực hiện mà không phụ thuộc vào diện tích đất.

Quy định về diện tích tối thiểu vẫn được áp dụng đối với trường hợp tách thửa (Ảnh minh hoạ)

- Trường hợp không có giấy tờ nhưng sử dụng đất hợp pháp: Nếu người dân đang sử dụng đất ổn định, không vi phạm quy định về đất đai và không thuộc trường hợp đất giao không đúng thẩm quyền, vẫn có thể được cấp Sổ đỏ.

- Trường hợp đất được giao không đúng thẩm quyền: Luật Đất đai 2024 cũng quy định cụ thể về việc cấp Sổ đỏ cho các trường hợp này, tuy nhiên, cần phải đáp ứng các điều kiện cụ thể do pháp luật quy định.

Tách thửa: Yêu cầu diện tích tối thiểu vẫn được áp dụng

Mặc dù không còn yêu cầu diện tích tối thiểu đối với việc cấp Sổ đỏ lần đầu, quy định về diện tích tối thiểu vẫn được áp dụng đối với trường hợp tách thửa. Khoản 2 Điều 220 Luật Đất đai 2024 quy định rõ:

- Diện tích tối thiểu sau khi tách: Các thửa đất sau khi tách phải đảm bảo diện tích tối thiểu theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh đối với từng loại đất.