Dạy thêm tại căn hộ chung cư, nhà tập thể có thể bị phạt 40 triệu đồng

Theo Điều 6 Thông tư 29/2024/TT-BGDĐT, từ ngày 14/2/2025, tổ chức hoặc cá nhân tổ chức hoạt động dạy thêm, học thêm ngoài nhà trường có thu tiền của học sinh phải đăng ký kinh doanh theo quy định.

Dạy thêm tại chung cư

Việc đăng ký kinh doanh dạy thêm tại căn hộ chung cư phụ thuộc vào mục đích sử dụng của chung cư đó.

Theo quy định tại Thông tư số 05/2024/TT-BXD, nhà chung cư được chia thành 2 loại gồm chung cư chỉ sử dụng để ở và chung cư có mục đích sử dụng hỗn hợp (vừa để ở, vừa có thể sử dụng cho các mục đích khác như văn phòng, dịch vụ, thương mại).

Theo quy định tại Luật Nhà ở 2023, nếu chung cư được thiết kế để ở, người sở hữu không được sử dụng vào mục đích kinh doanh, bao gồm cả việc mở lớp dạy thêm. Tuy nhiên, nếu chung cư thuộc nhóm có mục đích sử dụng hỗn hợp, việc mở lớp dạy thêm có thể được chấp nhận, nhưng cần có các giấy tờ chứng minh công năng của căn hộ.

Các giấy tờ cần xuất trình bao gồm: Sổ hồng hoặc hợp đồng mua bán nhà, giấy xác nhận của chủ đầu tư hoặc ban quản trị chung cư về việc căn hộ được sử dụng vào mục đích kinh doanh, các giấy tờ liên quan đến phê duyệt dự án và thiết kế xây dựng.

Dạy thêm tại nhà tập thể hay chung cư có được phép không? (Ảnh minh họa)

Dạy thêm tại nhà tập thể

Với nhà tập thể, dù chưa có quy định trực tiếp về việc có được sử dụng để làm nơi kinh doanh hay không. Tuy nhiên, do tính chất tương tự chung cư để ở, việc đăng ký kinh doanh tại nhà tập thể thường không được chấp nhận. Cơ quan đăng ký kinh doanh thường từ chối các trường hợp này, đặc biệt là khi nhà tập thể thuộc sở hữu Nhà nước.

(Ảnh minh họa)

Cố ý dạy thêm tại nhà chung cư có mục đích để ở, nhà tập thể bị xử phạt thế nào?

Căn cứ điểm e khoản 1, điểm d khoản 3 Điều 70 Nghị định 16/2022/NĐ-CP quy định về vi phạm quy định về quản lý sử dụng nhà chung cư đối với người sử dụng nhà chung cư như sau:

Phạt tiền từ 20.000.000 đồng đến 40.000.000 đồng đối với một trong các hành vi sau đây:

Sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích không phải để ở.

Biện pháp khắc phục hậu quả:

Buộc sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích để ở với hành vi quy định tại điểm e khoản 1 Điều này;

Như vậy, với hành vi mở lớp dạy thêm trong chung cư để ở hay nhà tập thể là hành vi sử dụng chung cư không vào mục đích để ở. Hành vi này sẽ bị phạt tiền từ 20 - 40 triệu đồng và buộc phải sử dụng căn hộ vào đúng mục đích theo quy định của pháp luật