Đầu tháng 5/2025, ngân hàng nào cho vay mua nhà ưu đãi nhất?

Đầu tháng 5/2025, bức tranh lãi suất vay mua nhà trở nên đa dạng hơn bao giờ hết. TPBank nổi bật với gói vay ưu đãi dành riêng cho khách hàng dưới 35 tuổi, mức lãi suất chỉ từ 3,6%/năm và hỗ trợ vay tới 100% nhu cầu, thời hạn vay lên đến 35 năm. Điểm đặc biệt của gói vay này là người mua nhà có thể không phải trả nợ gốc trong vòng 5 năm đầu, hoặc chỉ trả 5% nợ gốc, tạo điều kiện thuận lợi cho người trẻ ổn định tài chính khi mới mua nhà.

Không kém cạnh, Eximbank đưa ra gói vay với lãi suất ưu đãi từ 3,68%/năm trong 36 tháng đầu tiên dành cho khách hàng từ 22-35 tuổi. LPBank cũng tham gia cuộc đua với lãi suất chỉ từ 3,88%/năm và thời gian vay kéo dài tới 35 năm.

Woori Bank cũng là một lựa chọn đáng cân nhắc với gói vay lãi suất từ 3,9%/năm. SHB triển khai gói tín dụng 16.000 tỷ đồng, tập trung vào nhu cầu mua nhà của giới trẻ, với lãi suất từ 3,99%/năm và miễn trả gốc trong 60 tháng đầu tiên.

Ngân hàng nào cho vay mua nhà ưu đãi nhất đầu tháng 5/2025? (Ảnh minh hoạ)

HDBank tung ra gói tín dụng lớn, lên đến 30.000 tỷ đồng, áp dụng cho cá nhân và hộ gia đình có nhu cầu mua nhà tại 24 đô thị lớn, đặc biệt ưu đãi cho người trẻ. Mức lãi suất chỉ từ 4,5%/năm và thời hạn vay kéo dài kỷ lục, lên đến 50 năm, ân hạn gốc lên đến 5 năm, giúp người vay giảm bớt áp lực tài chính ban đầu.

ACB cũng không đứng ngoài cuộc chơi khi triển khai gói lãi suất vay ưu đãi cho khách hàng từ 18-35 tuổi, với lãi suất chỉ từ 5,5%/năm và thời hạn vay lên đến 30 năm.

Bên cạnh những cái tên nổi bật trên, nhiều ngân hàng khác như Vietcombank, VIB, VPBank, MB… cũng tung ra các gói tín dụng ưu đãi với lãi suất dao động từ 3,88% đến 3,99% trong giai đoạn đầu, hoặc áp dụng lãi suất cố định 5,5% trong 2-3 năm đầu.

Đáng chú ý, HDBank còn giới thiệu gói vay mua nhà ở xã hội với thời hạn lên đến 50 năm. Điều này giúp những người có thu nhập dưới 15 triệu đồng/tháng có cơ hội sở hữu nhà với mức trả góp chỉ từ 200.000 đồng/ngày, hỗ trợ người vay cân đối tài chính một cách hiệu quả.

Theo khảo sát, nhóm ngân hàng quốc doanh (Agribank, Vietcombank, Vietinbank và BIDV) đang áp dụng mức lãi suất cho vay mua nhà ở dao động từ 5 - 7%/năm. Dù không cạnh tranh bằng các ngân hàng thương mại, nhưng đây vẫn là mức lãi suất tương đối tốt trong bối cảnh hiện tại.

(Ảnh minh hoạ)

Mặc dù các gói vay ưu đãi mang lại nhiều cơ hội, các chuyên gia cảnh báo người vay vẫn cần thận trọng với rủi ro lãi suất thả nổi sau thời gian ưu đãi. Các gói vay thường có điều khoản lãi suất sau ưu đãi được tính dựa trên lãi suất huy động kỳ hạn 12 tháng cộng biên độ từ 3,5%-5%, có thể dao động từ 11%-13%/năm. Với các khoản vay mua nhà thường kéo dài trên 20 năm, lãi suất thả nổi có thể gây áp lực tài chính lớn nếu không được tính toán kỹ lưỡng.

Tiến sĩ Nguyễn Trí Hiếu, chuyên gia tài chính, nhấn mạnh: "Người vay cần tìm hiểu kỹ các điều khoản, bao gồm cơ chế điều chỉnh lãi suất, phí trả nợ trước hạn và các chi phí phát sinh để tránh rơi vào "bẫy" lãi suất". Ông cũng khuyến cáo tổng số tiền trả nợ (gốc và lãi) không nên vượt quá 50%-60% thu nhập hằng tháng để tránh rủi ro khi lãi suất thả nổi tăng đột biến.

Theo Ngân hàng Nhà nước, lãi suất cho vay mua nhà ở của các ngân hàng hiện nay đã giảm so với thời điểm COVID-19. Tín dụng nhà ở trong hai tháng đầu năm liên tục tăng, đạt 1,098 triệu tỷ đồng, chiếm khoảng 28% tổng dư nợ tín dụng. Tốc độ tăng trưởng tín dụng nhà ở cũng cao hơn tăng trưởng tín dụng chung, cho thấy nhu cầu sở hữu nhà ở đang gia tăng.