Thứ tư, 12/02/2025
Giá bồi thường đất nông nghiệp theo Luật Đất đai 2024
Luật Đất đai 2024 áp dụng nguyên tắc bồi thường dựa trên giá trị thực tế của đất nông nghiệp tại thời điểm thu hồi. Điều này đồng nghĩa với việc các mức giá bồi thường trước đây, vốn thường thấp hơn giá thị trường, sẽ được điều chỉnh để phản ánh giá trị thực. Chẳng hạn, một thửa đất nông nghiệp ở ngoại thành Hà Nội trước đây chỉ được bồi thường 2 triệu đồng/m2, nay có thể tăng lên 4 triệu đồng/m2 tùy thuộc vào bảng giá đất và các yếu tố điều chỉnh khác.
Khung giá đất sẽ do UBND cấp tỉnh hoặc tương đương ban hành, thường được áp dụng trong chu kỳ 5 năm. Sau mỗi chu kỳ, bảng giá này có thể được cập nhật để phù hợp với tình hình thực tế, đảm bảo quyền lợi cho người dân cũng như tạo điều kiện thuận lợi cho việc phát triển kinh tế - xã hội.
Giá đền bù khi thu hồi đất nông nghiệp (Ảnh minh họa)
Cách tính giá bồi thường đất nông nghiệp
Giá bồi thường đất nông nghiệp được xác định theo công thức sau:
Giá bồi thường đất nông nghiệp = Diện tích đất bị thu hồi (m2) x Giá đền bù (VNĐ/m2).
Trong đó:
Giá đền bù được tính bằng: Giá đất quy định trong bảng giá đất x Hệ số tăng/giảm đất nông nghiệp theo từng năm x Hệ số điều chỉnh khác (nếu có).
Bảng giá đất là cơ sở chính để xác định mức bồi thường, được xây dựng dựa trên giá trị thị trường tại khu vực..
Bảng giá bồi thường đất nông nghiệp 2024
Bảng giá đất đền bù được xây dựng dựa trên đặc điểm kinh tế, xã hội và địa lý từng khu vực. Mỗi địa phương sẽ có mức giá khác nhau, phù hợp với giá trị thực tế của đất. Người dân có thể lấy bảng giá này tại văn phòng địa chính địa phương để biết rõ mức bồi thường.
Ngoài ra, một số yếu tố như vị trí đất (gần khu dân cư hay ở vùng sâu, vùng xa), tiềm năng phát triển, và mục đích sử dụng đất sau thu hồi cũng sẽ được cân nhắc khi tính toán mức bồi thường. Những khu vực có tiềm năng phát triển hoặc gần trung tâm thường có hệ số điều chỉnh cao hơn, dẫn đến mức bồi thường tốt hơn cho người dân.
(Ảnh minh họa)
Việc áp dụng bảng giá đất sát giá thị trường không chỉ đảm bảo quyền lợi cho người dân mà còn góp phần giảm thiểu khiếu nại, tranh chấp liên quan đến đất đai. Người dân cần hiểu rõ quyền lợi của mình, đồng thời phối hợp với các cơ quan chức năng để quá trình bồi thường diễn ra thuận lợi.
Luật Đất đai 2024 là một bước tiến quan trọng trong việc điều chỉnh và hoàn thiện chính sách đất đai tại Việt Nam. Những thay đổi tích cực trong cách tính giá bồi thường đất nông nghiệp không chỉ giúp người dân yên tâm mà còn tạo động lực thúc đẩy các dự án phát triển hạ tầng, kinh tế một cách bền vững.
Nguồn: https://thuonghieuvaphapluat.vn/dat-nong-nghiep-khi-bi-thu-hoi-duoc-den-bu-bao-nhieu-tien-theo-luat-..
Rằm tháng Giêng là một trong những ngày lễ quan trọng bậc nhất trong năm...
Kiến thức - 17 giờ, 23 phút trước
Trong cuộc sống hàng ngày, hầu hết các gia đình đều có phòng tắm riêng và bồn cầu xả nước là tiện nghi phổ biến trong số đó. Khi chúng ta đã đáp ứng...
Kiến thức - 19 giờ, 38 phút trước
Đây là một câu nói mang tính cách tán tỉnh và khiêu gợi, thường trong các tình huống liên quan đến sự quyến rũ và khám phá tình cảm. Tuy nhiên, nếu bạn đang...
Đời sống số - 19 giờ, 38 phút trước
Có rất nhiều điều cấm kỵ cần phải lưu ý trong Tết Nguyên Tiêu, nếu không sẽ dễ ảnh hưởng đến vận mệnh cả năm của bạn.
Kiến thức - 19 giờ, 41 phút trước
Theo Nghị định 168, có một lỗi vi phạm giao thông mà nhiều người mắc phải có thể bị xử phạt lên tới 150 triệu đồng.
Kiến thức - 19 giờ, 14 phút trước
Trong cuộc sống, không ít trường hợp con cái, đặc biệt là lứa tuổi vị thành niên, do thiếu ý thức hoặc bồng bột mà vi phạm pháp luật. Vậy khi đó, trách nhiệm...
Kiến thức - 8 giờ, 2 phút trước
Người dân có thể sử dụng thứ này để thay thế hộ chiếu khi xuất cảnh, thay vì phải sử dụng hộ chiếu hay giấy thông hành.
Kiến thức - 8 giờ, 2 phút trước
Nếu gặp phải một trong ba người phụ nữ như dưới đây, tốt nhất là bạn nên từ bỏ.
Kiến thức - 8 giờ, 2 phút trước
Từ khi bước vào thế kỷ 21, mức sống của người dân đã thay đổi rất nhiều. Trước đây ô tô là thứ xa xỉ, nhưng giờ đây mỗi hộ gia đình đều có...
Kiến thức - 8 giờ, 2 phút trước
Khi thời tiết trở nên nóng hơn, không chỉ quần áo của chúng ta bị ướt đẫm mồ hôi mà giày của chúng ta cũng sẽ bị "xâm chiếm" bởi mồ hôi. Khi giày...
Kiến thức - 8 giờ, 2 phút trước
Để tăng lợi nhuận khi đầu tư vàng, bạn cần phải có chiến lược rõ ràng và hiểu biết về các yếu tố tác động đến giá vàng. Dưới đây là một số cách...
Nhà Sao - 9 giờ, 32 phút trước
Căn hộ của Vũ Cát Tường nằm ở trung tâm hành chính Thủ Thiêm, gần Đảo Kim Cương, TP. HCM có giá 14 tỷ.
Đời sống số - 9 giờ, 46 phút trước
Cùng xem tử vi dự đoán gì về vận mệnh, tình duyên, cuộc sống,... của 12 con giáp trong ngày 12/2/2025.
Đời sống số - 12 giờ, 38 phút trước
Như câu nói, "Nếu bạn đến ba nơi vào ngày 15, tiền bạc sẽ đến và bạn sẽ không bị bệnh." Ngày 12 tháng 2 là ngày 15 của tháng âm lịch đầu tiên....
Kiến thức - 12 giờ, 10 phút trước
Nghị định 168/2024/NĐ-CP vừa ban hành quy định rõ về việc sử dụng đèn chiếu xa (đèn pha) và còi xe, đồng thời tăng cường xử phạt các hành vi vi phạm. Theo đó,...
Đời sống số - 13 giờ, 44 phút trước
Trắc nghiệm tâm lý "Điều đầu tiên bạn nhìn thấy là gì?" sẽ giúp bạn khám phá tiềm năng của mình để trở nên giàu có thông qua những ấn tượng đầu tiên mà...
Đời sống số - 13 giờ, 44 phút trước
Thứ Bảy (ngày 15 tháng Giêng âm lịch) là Tết Nguyên Tiêu. Thầy bói bài Tarot quốc tế cho biết Tết Nguyên Tiêu trùng với ngày lễ và dự kiến sẽ thúc đẩy lợi...
Kiến thức - 13 giờ, 45 phút trước
Như câu nói, "Người là sắt, gạo là thép, bỏ bữa sẽ đói". Từ đó ta thấy được tầm quan trọng của gạo. Tuy nhiên, mùi vị của gạo ảnh hưởng đến cảm giác...
Kiến thức - 13 giờ, 45 phút trước
Khi ngày càng nhiều người được hưởng lợi từ sự phát triển sức mạnh tổng thể của đất nước và mức tài chính cá nhân được cải thiện ổn định, ngày càng nhiều bạn...
Đời sống số - 13 giờ, 45 phút trước
Người xưa nói: "Có người thì có vợ chồng. Có chồng thì có cha con. Có cha con thì có anh em. Đây là ba mối quan hệ của một gia đình".
Kiến thức - 13 giờ, 12 phút trước
Loài dài nhất thế giới luôn là chủ đề được con người quan tâm rất nhiều. Bạn có biết loài vật dài nhất thế giới là gì không? Trên thực tế, đây là một...
Đời sống số - 13 giờ, 12 phút trước
Các bạn thân mến, hôm nay chúng ta sẽ nói về bảng xếp hạng con giáp may mắn ngày 12 tháng 2 năm 2025, tức ngày 15 tháng 1 âm lịch. Tết Nguyên Tiêu...
Kiến thức - 13 giờ, 12 phút trước
"Vàng âm" - vàng đầu chó là một cục vàng tự nhiên, không tinh khiết, hạt lớn và hình dạng không đều. Nó thường bao gồm vàng tự nhiên, thạch anh và các hợp...
Chuyện làng sao - 13 giờ, 13 phút trước
Đàm Vĩnh Hưng đã khoe bộ bát đũa vàng có khắc tên mình khiến dân tình choáng váng.
Kiến thức - 13 giờ, 13 phút trước
Chùa Som Rong ở TP Sóc Trăng có tượng Phật nằm lớn nhất Việt Nam, kiến trúc tráng lệ, thu hút đông du khách đến tham quan, chiêm bái mỗi năm.
Kiến thức - 13 giờ, 13 phút trước
Từ 14/02/2025, giáo viên tổ chức dạy thêm, học thêm sẽ ngoài nhà trường sẽ phải đăng ký kinh doanh. Vậy nếu giáo viên không đăng ký kinh doanh dạy thêm sẽ bị phạt...