Thứ năm, 20/03/2025
Trường hợp bị thu hồi đất nông nghiệp được bồi thường bằng đất ở hay nhà ở?
Tại khoản 6 Điều 111 Luật Đất đai 2024 có quy định về việc bố trí tái định cư đối với hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất nông nghiệp như sau:
Bố trí tái định cư: Hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải đất ở, nếu đủ điều kiện bồi thường về đất theo quy định tại Điều 95 của Luật này mà có nhu cầu bồi thường bằng đất ở hoặc nhà ở và địa phương có điều kiện về quỹ đất ở, nhà ở thì được bồi thường bằng giao đất ở hoặc nhà ở tái định cư.
Hộ gia đình, cá nhân có đất nông nghiệp bị thu hồi thì sẽ được bồi thường bằng đất ở hoặc nhà ở tùy theo nhu cầu của hộ gia đình, cá nhân. Tuy nhiên, việc bồi thường chỉ được thực hiện nếu hộ gia đình, cá nhân đáp ứng đủ điều kiện bồi thường về đất theo quy định tại Điều 95 Luật Đất đai 2024 và địa phương có điều kiện về quỹ đất ở, nhà ở thì được bồi thường bằng giao đất ở hoặc nhà ở tái định cư.
Hộ gia đình, cá nhân có đất nông nghiệp bị thu hồi thì sẽ được bồi thường bằng đất ở hoặc nhà ở (Ảnh minh họa).
Điều kiện để được bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất là gì?
Căn cứ Điều 95 Luật Đất đai 2024 thì Nhà nước khi thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng sẽ bồi thường về đất cho hộ gia đình, cá nhân thuộc một trong các trường hợp sau:
- Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không phải là đất thuê trả tiền thuê đất hằng năm.
- Người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài quy định tại khoản 1 Điều 44 Luật Đất đai 2024.
- Người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê; nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu công nghệ cao, khu kinh tế.
- Người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê; cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê.
(Ảnh minh họa)
* Ngoài các trường hợp đủ điều kiện theo quy định, hộ gia đình, cá nhân cần đáp ứng thêm các điều kiện sau để được bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hoặc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
- Có quyết định giao đất hoặc quyết định cho thuê đất hoặc quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
- Có một trong các giấy tờ về quyền sử dụng đất làm căn cứ để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định tại Điều 137 Luật Đất đai 2024.
- Nhận chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật từ người có quyền sử dụng đất hợp pháp nhưng chưa hoàn thành thủ tục đăng ký đất đai.
- Được sử dụng đất theo thỏa thuận trong hợp đồng thế chấp để xử lý nợ; văn bản công nhận kết quả đấu giá quyền sử dụng đất mà người trúng đấu giá đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật.
Căn cước công dân hay Căn cước đều được cấp đổi và sử dụng theo...
Dòng sự kiện - 18 giờ, 44 phút trước
Sáng 18/3 tại trụ sở Chính phủ đã diễn ra phiên họp thứ nhất Ban Chỉ đạo của Chính phủ về phát triển khoa học, công nghệ (KHCN), đổi mới sáng tạo, chuyển đổi...
Kiến thức - 18 giờ, 44 phút trước
Thị trường bất động sản phía Tây Hà Nội đang trở nên sôi động hơn bao giờ, khi trục Đại lộ Tây Thăng Long, tuyến đường huyết mạch kết nối khu vực phía Tây...
Kiến thức - 18 giờ, 21 phút trước
Từ ngày 1/7/2025, chính sách bảo hiểm xã hội về chế độ ốm đau sẽ có nhiều thay đổi đáng kể.
Kiến thức - 18 giờ, 21 phút trước
Tuyến đường dự kiến có quy mô 12 làn xe sẽ kết nối trung tâm thành phố Phan Thiết với tuyến đường sắt tốc độ cao Bắc - Nam. Tổng mức đầu tư cho...
Kiến thức - 18 giờ, 21 phút trước
Theo kết quả Điều tra dân số và nhà ở, chênh lệch về dân số giữa địa phương đông dân nhất cả nước và địa phương ít dân số nhất cả nước là trên...
Chuyện làng sao - 6 giờ, 25 phút trước
Trấn Thành và Hari Won luôn gây sốt với những màn tương tác tình cảm.
Đời sống số - 7 giờ, 31 phút trước
Cùng xem tử vi dự đoán gì về vận mệnh, tình duyên, cuộc sống,... của 12 con giáp trong ngày 20/3/2025.
Tin trong ngày - 7 giờ, 31 phút trước
Theo cơ quan khí tượng, không khí lạnh sắp suy yếu và sắp tan, miền Bắc sẽ có nắng nóng diện rộng.
Đời sống số - 10 giờ, 5 phút trước
Thời gian là sự sắp xếp và kết hợp của trường vũ trụ. Người xưa diễn đạt bằng Thiên Can và Địa Chi, là cơ sở của lịch âm truyền thống. Ngày 20 tháng...
Chuyện làng sao - 10 giờ, 15 phút trước
Trong giới nhà giàu Bắc Kinh khi xưa, danh hiệu "Tứ đại thiếu gia Bắc Kinh" từng là biểu tượng của quyền lực và sự xa hoa. Thế nhưng, dòng thời gian trôi đi,...
Kiến thức - 10 giờ, 15 phút trước
Nếu cho người chưa đủ tuổi mượn xe gây ra tai nạn nghiêm trọng thì bị phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng hoặc phạt cải tạo không giam giữ đến 3 năm....
Đàn ông yêu - 10 giờ, 15 phút trước
Khi bàn về chủ đề: "Vì sao đàn ông thích nhìn ngực phụ nữ và cho rằng càng to càng tốt?", trước tiên, cần hiểu rằng đây không phải là một chân lý phổ...
Chuyện làng sao - 10 giờ, 15 phút trước
Loạt ảnh mới nhất của Á hậu Phương Nhi khiến dân tình bàn tán.
Đời sống số - 10 giờ, 16 phút trước
Mỗi loài hoa đại diện cho một khía cạnh khác nhau trong con người bạn, cho thấy bạn có thể là người mạnh mẽ hay yếu đuối. Hãy tưởng tượng bạn có một bức...
VIDEO - 10 giờ, 25 phút trước
NSƯT Xuân Hinh tiếp tục 'gây sốt' với màn nhảy đu trend ngẫu hứng khiến khán giả vô cùng thích thú.
Đời sống trẻ - 11 giờ, 60 phút trước
Báo cáo Hạnh phúc Thế giới (World Happiness Report - WHR) năm 2024 đã gióng lên hồi chuông cảnh báo về tình trạng bất ổn tinh thần đang lan rộng trong thế hệ Gen...
Kiến thức - 11 giờ, 60 phút trước
Có nhiều trường hợp không được về hưu trước tuổi theo quy định.
Yêu - 11 giờ, 60 phút trước
Khi nhắc đến việc kết hôn của con cái, nhiều bậc cha mẹ thường quan tâm đến điều kiện vật chất như nhà cửa, xe cộ. Tuy nhiên, cuộc sống hôn nhân không chỉ...
Kiến thức - 11 giờ trước
Đây là loại gỗ thân thiện với môi trường, mang nhiều kỳ vọng trong tương lai.
Kiến thức - 11 giờ trước
Khi hoàn thành nghĩa vụ và xuất ngũ năm 2025, các quân nhân sẽ được hưởng những quyền lợi và khoản trợ cấp nào?
Kiến thức - 12 giờ, 36 phút trước
Năm 2025, mức lương của giáo viên tiểu học dao động từ gần 5,5 triệu đồng/tháng đến gần 16 triệu đồng/tháng, chưa bao gồm các khoản phụ cấp và trợ cấp khác.
Kiến thức - 12 giờ, 36 phút trước
Luật Trật tự, an toàn giao thông đường bộ nghiêm cấm hành vi người điều khiển phương tiện để kéo, đẩy xe khác, vật khác, mang, vác và chở vật cồng kềnh (trừ phương...
Kiến thức - 12 giờ, 37 phút trước
Ít ai biết rằng đằng sau vẻ ngoài thanh lịch và hương thơm quyến rũ, hương thảo ẩn chứa vô vàn lợi ích cho sức khỏe, xứng đáng được mệnh danh là một "thần...
Mẫu nhà đẹp - 12 giờ, 37 phút trước
Nhiều người kiêng kỵ tầng 4 và tầng 14 vì cho rằng những con số này không may mắn, có thể ảnh hưởng đến tài vận và sự nghiệp. Nhưng ít ai biết rằng,...
Chăm con - 12 giờ, 38 phút trước
Từ khi mang thai, cảm xúc của phụ nữ mang thai thay đổi nhiều hơn, họ lo lắng nhiều hơn về sức khỏe của thai nhi trong bụng mình, họ cũng tò mò không...