Thứ tư, 19/03/2025
Trường hợp bị thu hồi đất nông nghiệp được bồi thường bằng đất ở hay nhà ở?
Tại khoản 6 Điều 111 Luật Đất đai 2024 có quy định về việc bố trí tái định cư đối với hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất nông nghiệp như sau:
Bố trí tái định cư: Hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải đất ở, nếu đủ điều kiện bồi thường về đất theo quy định tại Điều 95 của Luật này mà có nhu cầu bồi thường bằng đất ở hoặc nhà ở và địa phương có điều kiện về quỹ đất ở, nhà ở thì được bồi thường bằng giao đất ở hoặc nhà ở tái định cư.
Hộ gia đình, cá nhân có đất nông nghiệp bị thu hồi thì sẽ được bồi thường bằng đất ở hoặc nhà ở tùy theo nhu cầu của hộ gia đình, cá nhân. Tuy nhiên, việc bồi thường chỉ được thực hiện nếu hộ gia đình, cá nhân đáp ứng đủ điều kiện bồi thường về đất theo quy định tại Điều 95 Luật Đất đai 2024 và địa phương có điều kiện về quỹ đất ở, nhà ở thì được bồi thường bằng giao đất ở hoặc nhà ở tái định cư.
Hộ gia đình, cá nhân có đất nông nghiệp bị thu hồi thì sẽ được bồi thường bằng đất ở hoặc nhà ở (Ảnh minh họa).
Điều kiện để được bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất là gì?
Căn cứ Điều 95 Luật Đất đai 2024 thì Nhà nước khi thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng sẽ bồi thường về đất cho hộ gia đình, cá nhân thuộc một trong các trường hợp sau:
- Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không phải là đất thuê trả tiền thuê đất hằng năm.
- Người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài quy định tại khoản 1 Điều 44 Luật Đất đai 2024.
- Người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê; nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu công nghệ cao, khu kinh tế.
- Người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê; cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê.
(Ảnh minh họa)
* Ngoài các trường hợp đủ điều kiện theo quy định, hộ gia đình, cá nhân cần đáp ứng thêm các điều kiện sau để được bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hoặc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
- Có quyết định giao đất hoặc quyết định cho thuê đất hoặc quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
- Có một trong các giấy tờ về quyền sử dụng đất làm căn cứ để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định tại Điều 137 Luật Đất đai 2024.
- Nhận chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật từ người có quyền sử dụng đất hợp pháp nhưng chưa hoàn thành thủ tục đăng ký đất đai.
- Được sử dụng đất theo thỏa thuận trong hợp đồng thế chấp để xử lý nợ; văn bản công nhận kết quả đấu giá quyền sử dụng đất mà người trúng đấu giá đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật.
Căn cước công dân hay Căn cước đều được cấp đổi và sử dụng theo...
Dòng sự kiện - 7 giờ, 26 phút trước
Sáng 18/3 tại trụ sở Chính phủ đã diễn ra phiên họp thứ nhất Ban Chỉ đạo của Chính phủ về phát triển khoa học, công nghệ (KHCN), đổi mới sáng tạo, chuyển đổi...
Kiến thức - 7 giờ, 26 phút trước
Thị trường bất động sản phía Tây Hà Nội đang trở nên sôi động hơn bao giờ, khi trục Đại lộ Tây Thăng Long, tuyến đường huyết mạch kết nối khu vực phía Tây...
Kiến thức - 8 giờ, 3 phút trước
Từ ngày 1/7/2025, chính sách bảo hiểm xã hội về chế độ ốm đau sẽ có nhiều thay đổi đáng kể.
Kiến thức - 8 giờ, 3 phút trước
Tuyến đường dự kiến có quy mô 12 làn xe sẽ kết nối trung tâm thành phố Phan Thiết với tuyến đường sắt tốc độ cao Bắc - Nam. Tổng mức đầu tư cho...
Kiến thức - 8 giờ, 4 phút trước
Theo kết quả Điều tra dân số và nhà ở, chênh lệch về dân số giữa địa phương đông dân nhất cả nước và địa phương ít dân số nhất cả nước là trên...
Kiến thức - 1 giờ, 18 phút trước
Năm 2025, mức lương của giáo viên tiểu học dao động từ gần 5,5 triệu đồng/tháng đến gần 16 triệu đồng/tháng, chưa bao gồm các khoản phụ cấp và trợ cấp khác.
Kiến thức - 1 giờ, 18 phút trước
Luật Trật tự, an toàn giao thông đường bộ nghiêm cấm hành vi người điều khiển phương tiện để kéo, đẩy xe khác, vật khác, mang, vác và chở vật cồng kềnh (trừ phương...
Kiến thức - 1 giờ, 19 phút trước
Ít ai biết rằng đằng sau vẻ ngoài thanh lịch và hương thơm quyến rũ, hương thảo ẩn chứa vô vàn lợi ích cho sức khỏe, xứng đáng được mệnh danh là một "thần...
Mẫu nhà đẹp - 1 giờ, 19 phút trước
Nhiều người kiêng kỵ tầng 4 và tầng 14 vì cho rằng những con số này không may mắn, có thể ảnh hưởng đến tài vận và sự nghiệp. Nhưng ít ai biết rằng,...
Chăm con - 1 giờ, 20 phút trước
Từ khi mang thai, cảm xúc của phụ nữ mang thai thay đổi nhiều hơn, họ lo lắng nhiều hơn về sức khỏe của thai nhi trong bụng mình, họ cũng tò mò không...
Đời sống số - 1 giờ, 20 phút trước
Ngày 20 tháng 3, thứ năm, ngày 21 tháng 2, hôm nay là Xuân phân. Cung hoàng đạo nào là tốt lành?
Kiến thức - 2 giờ, 55 phút trước
Người lao động nghỉ việc đang nhận trợ cấp thất nghiệp theo quy định có được hưởng chế độ bảo hiểm y tế nữa hay không? Đây là câu hỏi được nhiều người tham...
Kiến thức - 2 giờ, 55 phút trước
Các đối tượng tiếp cận những người đang là nạn nhân của các vụ lừa đảo, khai thác tâm lý tiếc nuối tài sản để tiếp tục chiếm đoạt tiền.
Kiến thức - 2 giờ, 55 phút trước
Khi mua đồ điện, việc lắp bình nước nóng trong nhà là điều không thể tránh khỏi. Vào mùa đông, nếu cuộc sống của chúng ta không có nước nóng thì sẽ rất phiền...
Kiến thức - 2 giờ, 55 phút trước
Giá nhà đất leo thang tại các thành phố lớn như Hà Nội, Đà Nẵng và TP.HCM đang tạo ra một thách thức vô cùng lớn cho những người trẻ đang ấp ủ giấc...
Hotgirl, hotboy - 2 giờ, 56 phút trước
Mới đây trên trang cá nhân, vợ của doanh nhân Phillip Nguyễn chia sẻ khoảnh khắc đáng yêu của con gái tên Caroline khi gia đình 3 người cùng nhau đi dạo. Dù không...
Kiến thức - 2 giờ, 56 phút trước
Trong bối cảnh toàn cầu hóa, tiếng Anh đã trở thành ngôn ngữ giao tiếp quốc tế, mở ra vô vàn cơ hội trong nhiều lĩnh vực. Lựa chọn ngành Ngôn ngữ Anh vì...
Tâm sự - 3 giờ, 50 phút trước
Kết hôn là sự kiện trọng đại của một đời người và là một bước ngoặt lớn trong cuộc đời mỗi con người. Nếu chọn được người bạn đời phù hợp sẽ sống hạnh...
Chăm sóc sức khỏe - 3 giờ, 50 phút trước
Trái ngược với chế độ ăn kiêng nghiêm ngặt và lối sống lành mạnh thường thấy ở những người thành công, tỷ phú Warren Buffett lại có tình yêu dành cho đồ ăn nhanh,...
Chuyện làng sao - 3 giờ, 51 phút trước
Ngày 15/3 là ngày Đại S (Từ Hy Viên) được an táng. Đúng vào hôm đó, bầu trời bờ biển phía Bắc đổ mưa xối xả. Gia đình của Đại S che ô, bất...
Kiến thức - 3 giờ, 51 phút trước
Đây là thứ cứng cáp chỉ sau kim cương, giá trị lên đến hơn 600 tỷ đồng, có tuổi thọ hàng triệu năm.
Kiến thức - 3 giờ, 52 phút trước
Hưng Yên, tỉnh thành nằm liền kề thủ đô Hà Nội, đang trở thành tâm điểm chú ý của thị trường bất động sản miền Bắc với sự xuất hiện của hàng loạt dự...
Dòng sự kiện - 3 giờ, 52 phút trước
Sân bay Tân Sơn Nhất sẽ có sự thay đổi quan trọng khi nhà ga T3 chính thức đi vào hoạt động, hành khách cần lưu ý lộ trình di chuyển để tránh bị...
Kiến thức - 3 giờ, 52 phút trước
Việc nhận mã OTP qua tin nhắn SMS tiềm ẩn nhiều rủi ro mà có khi bạn không thể lường trước được.
Kiến thức - 3 giờ, 52 phút trước
Sẽ có một số trường hợp đất thuộc quy hoạch nhưng không bị thu hồi, người dân cần biết để tránh thiệt thòi.