Đất nông nghiệp bị thu hồi được bồi thường nhà ở chỉ cần đáp ứng điều kiện này

11:07 19/03/2025

Theo quy định tại Điều 95 Luật Đất đai 2024 thì cá nhân có đất nông nghiệp bị thu hồi thì sẽ được bồi thường bằng đất ở hoặc nhà ở tùy theo nhu cầu.

Trường hợp bị thu hồi đất nông nghiệp được bồi thường bằng đất ở hay nhà ở?

Tại khoản 6 Điều 111 Luật Đất đai 2024 có quy định về việc bố trí tái định cư đối với hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất nông nghiệp như sau:

Bố trí tái định cư: Hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải đất ở, nếu đủ điều kiện bồi thường về đất theo quy định tại Điều 95 của Luật này mà có nhu cầu bồi thường bằng đất ở hoặc nhà ở và địa phương có điều kiện về quỹ đất ở, nhà ở thì được bồi thường bằng giao đất ở hoặc nhà ở tái định cư.

Hộ gia đình, cá nhân có đất nông nghiệp bị thu hồi thì sẽ được bồi thường bằng đất ở hoặc nhà ở tùy theo nhu cầu của hộ gia đình, cá nhân. Tuy nhiên, việc bồi thường chỉ được thực hiện nếu hộ gia đình, cá nhân đáp ứng đủ điều kiện bồi thường về đất theo quy định tại Điều 95 Luật Đất đai 2024 và địa phương có điều kiện về quỹ đất ở, nhà ở thì được bồi thường bằng giao đất ở hoặc nhà ở tái định cư.

thu hồi đất nông nghiệp, đất nông nghiệp được bồi thường bằng nhà ở, kiến thức

Hộ gia đình, cá nhân có đất nông nghiệp bị thu hồi thì sẽ được bồi thường bằng đất ở hoặc nhà ở (Ảnh minh họa).

Điều kiện để được bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất là gì?

Căn cứ Điều 95 Luật Đất đai 2024 thì Nhà nước khi thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng sẽ bồi thường về đất cho hộ gia đình, cá nhân thuộc một trong các trường hợp sau:

- Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không phải là đất thuê trả tiền thuê đất hằng năm.

- Người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài quy định tại khoản 1 Điều 44 Luật Đất đai 2024.

- Người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê; nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu công nghệ cao, khu kinh tế.

- Người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê; cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê.

thu hồi đất nông nghiệp, đất nông nghiệp được bồi thường bằng nhà ở, kiến thức

(Ảnh minh họa)

* Ngoài các trường hợp đủ điều kiện theo quy định, hộ gia đình, cá nhân cần đáp ứng thêm các điều kiện sau để được bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.

- Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hoặc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

- Có quyết định giao đất hoặc quyết định cho thuê đất hoặc quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

- Có một trong các giấy tờ về quyền sử dụng đất làm căn cứ để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định tại Điều 137 Luật Đất đai 2024.

- Nhận chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật từ người có quyền sử dụng đất hợp pháp nhưng chưa hoàn thành thủ tục đăng ký đất đai.

- Được sử dụng đất theo thỏa thuận trong hợp đồng thế chấp để xử lý nợ; văn bản công nhận kết quả đấu giá quyền sử dụng đất mà người trúng đấu giá đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật.

T.San (Theo Thương Hiệu và Pháp Luật)
Giảm 343 cơ quan cấp tỉnh và 1.454 cơ quan cấp huyện khi thực hiện sắp xếp, tinh gọn bộ máy

Giảm 343 cơ quan cấp tỉnh và 1.454 cơ quan cấp huyện khi thực hiện sắp xếp, tinh gọn bộ máy

Dòng sự kiện - 18 giờ, 44 phút trước

Sáng 18/3 tại trụ sở Chính phủ đã diễn ra phiên họp thứ nhất Ban Chỉ đạo của Chính phủ về phát triển khoa học, công nghệ (KHCN), đổi mới sáng tạo, chuyển đổi...

Các 'Ông lớn' bất động sản đổ bộ trục Tây Thăng Long: Thị trường phía Tây Hà Nội 'nóng' hơn bao giờ hết

Các 'Ông lớn' bất động sản đổ bộ trục Tây Thăng Long: Thị trường phía Tây Hà Nội 'nóng' hơn bao giờ...

Kiến thức - 18 giờ, 44 phút trước

Thị trường bất động sản phía Tây Hà Nội đang trở nên sôi động hơn bao giờ, khi trục Đại lộ Tây Thăng Long, tuyến đường huyết mạch kết nối khu vực phía Tây...

Theo Luật Bảo hiểm xã hội mới nhất, thời gian hưởng chế độ ốm đau được quy định thế nào?

Theo Luật Bảo hiểm xã hội mới nhất, thời gian hưởng chế độ ốm đau được quy định thế nào?

Kiến thức - 18 giờ, 21 phút trước

Từ ngày 1/7/2025, chính sách bảo hiểm xã hội về chế độ ốm đau sẽ có nhiều thay đổi đáng kể.

Tỉnh được mệnh danh là 'Thiên đường resort' sắp có tuyến đường 12 làn xe gần 7.000 tỷ đồng

Tỉnh được mệnh danh là 'Thiên đường resort' sắp có tuyến đường 12 làn xe gần 7.000 tỷ đồng

Kiến thức - 18 giờ, 21 phút trước

Tuyến đường dự kiến có quy mô 12 làn xe sẽ kết nối trung tâm thành phố Phan Thiết với tuyến đường sắt tốc độ cao Bắc - Nam. Tổng mức đầu tư cho...

Trước khi tiến hành sáp nhập, đâu là 3 tỉnh có dân số ít nhất Việt Nam?

Trước khi tiến hành sáp nhập, đâu là 3 tỉnh có dân số ít nhất Việt Nam?

Kiến thức - 18 giờ, 21 phút trước

Theo kết quả Điều tra dân số và nhà ở, chênh lệch về dân số giữa địa phương đông dân nhất cả nước và địa phương ít dân số nhất cả nước là trên...

Phản ứng của Trấn Thành khi bị Hari Won nhắc khéo: 'Lúc đó anh quen người khác'

Phản ứng của Trấn Thành khi bị Hari Won nhắc khéo: 'Lúc đó anh quen người khác'

Chuyện làng sao - 6 giờ, 25 phút trước

Trấn Thành và Hari Won luôn gây sốt với những màn tương tác tình cảm.

Tử vi ngày 20/3/2025 của 12 con giáp: Tiền bạc là điểm sáng của tuổi Thân, Tỵ cần đề phòng tiểu nhân

Tử vi ngày 20/3/2025 của 12 con giáp: Tiền bạc là điểm sáng của tuổi Thân, Tỵ cần đề phòng tiểu nhân...

Đời sống số - 7 giờ, 31 phút trước

Cùng xem tử vi dự đoán gì về vận mệnh, tình duyên, cuộc sống,... của 12 con giáp trong ngày 20/3/2025.

Khi nào miền Bắc kết thúc không khí lạnh?

Khi nào miền Bắc kết thúc không khí lạnh?

Tin trong ngày - 7 giờ, 31 phút trước

Theo cơ quan khí tượng, không khí lạnh sắp suy yếu và sắp tan, miền Bắc sẽ có nắng nóng diện rộng.

Ngày 20 tháng 3, tức ngày 21 tháng 2 âm lịch, là Xuân phân. Những con giáp nào cần thận trọng?

Ngày 20 tháng 3, tức ngày 21 tháng 2 âm lịch, là Xuân phân. Những con giáp nào cần thận trọng?

Đời sống số - 10 giờ, 5 phút trước

Thời gian là sự sắp xếp và kết hợp của trường vũ trụ. Người xưa diễn đạt bằng Thiên Can và Địa Chi, là cơ sở của lịch âm truyền thống. Ngày 20 tháng...

Nhìn lại 'Tứ đại thiếu gia lừng lẫy Bắc Kinh' sau 13 năm: Hai người phá sản, một người vào tù, sự quan trọng của việc lấy đúng vợ tốt là điều hiển nhiên

Nhìn lại 'Tứ đại thiếu gia lừng lẫy Bắc Kinh' sau 13 năm: Hai người phá sản, một người vào tù, sự...

Chuyện làng sao - 10 giờ, 15 phút trước

Trong giới nhà giàu Bắc Kinh khi xưa, danh hiệu "Tứ đại thiếu gia Bắc Kinh" từng là biểu tượng của quyền lực và sự xa hoa. Thế nhưng, dòng thời gian trôi đi,...

Ngọc Trinh tạo dáng nét căng, diện đồ ngắn cũn khoe vòng ba nóng bỏng

Kể từ bây giờ, cho người này mượn xe có thể bị phạt tới 50 triệu hoặc phạt cải tạo không giam giữ đến 3 năm

Kể từ bây giờ, cho người này mượn xe có thể bị phạt tới 50 triệu hoặc phạt cải tạo không giam...

Kiến thức - 10 giờ, 15 phút trước

Nếu cho người chưa đủ tuổi mượn xe gây ra tai nạn nghiêm trọng thì bị phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng hoặc phạt cải tạo không giam giữ đến 3 năm....

Tại sao đàn ông thích nhìn ngực phụ nữ và nghĩ rằng càng to càng tốt?

Tại sao đàn ông thích nhìn ngực phụ nữ và nghĩ rằng càng to càng tốt?

Đàn ông yêu - 10 giờ, 15 phút trước

Khi bàn về chủ đề: "Vì sao đàn ông thích nhìn ngực phụ nữ và cho rằng càng to càng tốt?", trước tiên, cần hiểu rằng đây không phải là một chân lý phổ...

Á hậu Phương Nhi lần đầu lộ diện sau khi khoá MXH, nhan sắc dâu hào môn thế nào?

Á hậu Phương Nhi lần đầu lộ diện sau khi khoá MXH, nhan sắc dâu hào môn thế nào?

Chuyện làng sao - 10 giờ, 15 phút trước

Loạt ảnh mới nhất của Á hậu Phương Nhi khiến dân tình bàn tán.

Trắc nghiệm tâm lý: Bạn thích loài hoa nào? Kiểm tra xem bạn là người mạnh mẽ hay yếu đuối

Trắc nghiệm tâm lý: Bạn thích loài hoa nào? Kiểm tra xem bạn là người mạnh mẽ hay yếu đuối

Đời sống số - 10 giờ, 16 phút trước

Mỗi loài hoa đại diện cho một khía cạnh khác nhau trong con người bạn, cho thấy bạn có thể là người mạnh mẽ hay yếu đuối. Hãy tưởng tượng bạn có một bức...

Hậu bị nói 'bú fame', nghệ sĩ Xuân Hinh tung clip nhảy nhót tưng bừng

Hậu bị nói 'bú fame', nghệ sĩ Xuân Hinh tung clip nhảy nhót tưng bừng

VIDEO - 10 giờ, 25 phút trước

NSƯT Xuân Hinh tiếp tục 'gây sốt' với màn nhảy đu trend ngẫu hứng khiến khán giả vô cùng thích thú.

Gen Z - thế hệ 'bất hạnh' nhất trong lịch sử: Lo lắng nhất, sợ rủi ro nhất, căng thẳng nhất, kiệt sức nhất và cô đơn nhất

Gen Z - thế hệ 'bất hạnh' nhất trong lịch sử: Lo lắng nhất, sợ rủi ro nhất, căng thẳng nhất, kiệt...

Đời sống trẻ - 11 giờ, 60 phút trước

Báo cáo Hạnh phúc Thế giới (World Happiness Report - WHR) năm 2024 đã gióng lên hồi chuông cảnh báo về tình trạng bất ổn tinh thần đang lan rộng trong thế hệ Gen...

Những ai không được nghỉ hưu trước tuổi theo quy định mới nhất?

Những ai không được nghỉ hưu trước tuổi theo quy định mới nhất?

Kiến thức - 11 giờ, 60 phút trước

Có nhiều trường hợp không được về hưu trước tuổi theo quy định.

Khi con cái tìm kiếm bạn đời để kết hôn, cha mẹ bậc thấp chỉ nhìn vào nhà cửa và xe cộ, trong khi cha mẹ bậc cao muốn 3 thứ này

Khi con cái tìm kiếm bạn đời để kết hôn, cha mẹ bậc thấp chỉ nhìn vào nhà cửa và xe cộ,...

Yêu - 11 giờ, 60 phút trước

Khi nhắc đến việc kết hôn của con cái, nhiều bậc cha mẹ thường quan tâm đến điều kiện vật chất như nhà cửa, xe cộ. Tuy nhiên, cuộc sống hôn nhân không chỉ...

Loại gỗ trong suốt thay thế kính trong tương lai, cách nhiệt tốt hơn kính gấp 5 lần

Loại gỗ trong suốt thay thế kính trong tương lai, cách nhiệt tốt hơn kính gấp 5 lần

Kiến thức - 11 giờ trước

Đây là loại gỗ thân thiện với môi trường, mang nhiều kỳ vọng trong tương lai.

Người đi nghĩa vụ quân sự xuất ngũ năm 2025 đón tin vui lớn: Được hưởng trợ cấp cao chưa từng có

Người đi nghĩa vụ quân sự xuất ngũ năm 2025 đón tin vui lớn: Được hưởng trợ cấp cao chưa từng có...

Kiến thức - 11 giờ trước

Khi hoàn thành nghĩa vụ và xuất ngũ năm 2025, các quân nhân sẽ được hưởng những quyền lợi và khoản trợ cấp nào?

Bảng lương giáo viên Tiểu học năm 2025: Mức chi tiết theo hệ số và bậc lương

Bảng lương giáo viên Tiểu học năm 2025: Mức chi tiết theo hệ số và bậc lương

Kiến thức - 12 giờ, 36 phút trước

Năm 2025, mức lương của giáo viên tiểu học dao động từ gần 5,5 triệu đồng/tháng đến gần 16 triệu đồng/tháng, chưa bao gồm các khoản phụ cấp và trợ cấp khác.

Theo Nghị định 168, xe gắn máy đẩy xe gắn máy khác trên đường bị phạt bao nhiêu?

Theo Nghị định 168, xe gắn máy đẩy xe gắn máy khác trên đường bị phạt bao nhiêu?

Kiến thức - 12 giờ, 36 phút trước

Luật Trật tự, an toàn giao thông đường bộ nghiêm cấm hành vi người điều khiển phương tiện để kéo, đẩy xe khác, vật khác, mang, vác và chở vật cồng kềnh (trừ phương...

Việt Nam có cây thuốc quý cực tốt cho sức khỏe, nhiều người không biết chỉ trồng làm cảnh

Việt Nam có cây thuốc quý cực tốt cho sức khỏe, nhiều người không biết chỉ trồng làm cảnh

Kiến thức - 12 giờ, 37 phút trước

Ít ai biết rằng đằng sau vẻ ngoài thanh lịch và hương thơm quyến rũ, hương thảo ẩn chứa vô vàn lợi ích cho sức khỏe, xứng đáng được mệnh danh là một "thần...

Điều 'cấm kỵ' lớn khi mua bất động sản: Thà mua tầng 4 hoặc tầng 14 còn hơn là 3 tầng này, chúng đều là nhà của 'người nghèo'

Điều 'cấm kỵ' lớn khi mua bất động sản: Thà mua tầng 4 hoặc tầng 14 còn hơn là 3 tầng này,...

Mẫu nhà đẹp - 12 giờ, 37 phút trước

Nhiều người kiêng kỵ tầng 4 và tầng 14 vì cho rằng những con số này không may mắn, có thể ảnh hưởng đến tài vận và sự nghiệp. Nhưng ít ai biết rằng,...

Rốn của phụ nữ mang thai có thể lõm hoặc lồi. Có thể biết được sinh bé là trai hay gái không?

Rốn của phụ nữ mang thai có thể lõm hoặc lồi. Có thể biết được sinh bé là trai hay gái không?...

Chăm con - 12 giờ, 38 phút trước

Từ khi mang thai, cảm xúc của phụ nữ mang thai thay đổi nhiều hơn, họ lo lắng nhiều hơn về sức khỏe của thai nhi trong bụng mình, họ cũng tò mò không...