Thứ bảy, 23/11/2024
Những trường hợp người sử dụng đất không được cấp sổ đỏ theo Luật Đất đai 2024
Theo Điều 151 thuộc Luật Đất đai 2024, những trường hợp không được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở tài sản gắn liền với đất (gọi tắt là Sổ đỏ), bao gồm trường hợp người sử dụng đất không được cấp Giấy chứng nhận; hoặc tài sản gắn liền với đất không được cấp Giấy chứng nhận.
Người sử dụng đất không được cấp Giấy chứng nhận trong các trường hợp sau:
- Đất nông nghiệp được sử dụng vào mục đích công ích theo quy định tại Điều 179 thuộc Luật này;
- Đất được giao với mục đích để quản lý thuộc các trường hợp quy định tại Điều 7 thuộc Luật này, trừ các trường hợp đất được giao sử dụng chung với đất được giao để quản lý thì sẽ được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, các quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với phần diện tích đất sử dụng theo quyết định giao đất, hoặc cho thuê đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;
Trường hợp không được cấp sổ đỏ theo Luật Đất đai 2024.
- Đất thuê hoặc thuê lại của người sử dụng đất, trừ các trường hợp thuê, thuê lại đất của các chủ đầu tư xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng, phù hợp với dự án đầu tư mà đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt;
- Đất được nhận khoán, trừ các trường hợp được công nhận quyền sử dụng đất tại điểm a khoản 2 thuộc Điều 181 của Luật này;
- Đất đã có quyết định thu hồi đất của các cơ quan nhà nước có thẩm quyền, trừ trường hợp đã quá 03 năm kể từ thời điểm có quyết định thu hồi đất mà lại không thực hiện;
- Đất hiện đang có tranh chấp, đang bị kê biên, hoặc áp dụng biện pháp khác để bảo đảm thi hành án theo quy định của pháp luật về việc thi hành án dân sự; quyền sử dụng đất đang bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời theo các quy định của pháp luật;
- Tổ chức được Nhà nước giao đất mà không thu tiền sử dụng đất để sử dụng vào mục đích công cộng và không nhằm mục đích kinh doanh.
- Tài sản gắn liền với đất mà thửa đất có tài sản đó lại thuộc trường hợp không cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hoặc quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất quy định tại khoản 1 Điều này hoặc không đủ các điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất;
- Nhà ở hoặc các công trình xây dựng được xây dựng tạm thời trong thời gian xây dựng công trình chính hoặc khi xây dựng tạm thời bằng vật liệu tranh, tre, nứa, lá, đất; các công trình phụ trợ nằm ngoài phạm vi công trình chính nhằm để phục vụ cho việc quản lý, sử dụng, vận hành công trình chính;
- Tài sản gắn liền với đất đã có thông báo hoặc có quyết định giải tỏa hoặc thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, trừ các trường hợp đã quá 03 năm kể từ thời điểm có các thông báo, quyết định này mà lại không thực hiện;
- Nhà ở, các công trình được xây dựng sau thời điểm công bố cấm xây dựng; hoặc xây dựng lấn, chiếm mốc giới bảo vệ các công trình hạ tầng kỹ thuật, các di tích lịch sử - văn hóa đã xếp hạng; hoặc tài sản gắn liền với đất được tạo lập từ sau thời điểm quy hoạch được các cơ quan có thẩm quyền phê duyệt mà tài sản được tạo lập đó lại không phù hợp với quy hoạch được duyệt tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, trừ các trường hợp chủ sở hữu nhà ở, công trình xây dựng không phải là nhà ở theo quy định tại Điều 148 và Điều 149 thuộc Luật này, có giấy phép xây dựng có thời hạn theo quy định của pháp luật về xây dựng;
- Tài sản thuộc sở hữu của Nhà nước, trừ các trường hợp tài sản đã được xác định là phần vốn của Nhà nước đã đóng góp vào doanh nghiệp theo hướng dẫn của Bộ Tài chính;
- Tài sản gắn liền với đất mà không thuộc trường hợp quy định tại Điều 148 và Điều 149 thuộc Luật này.
Xem thêm
Nguồn: https://thuonghieuvaphapluat.vn/dat-nhu-the-nao-se-khong-duoc-cap-so-do-vz105918.html..
Cùng xem tử vi dự đoán gì về vận mệnh, cuộc sống, tình duyên... của...
Đời sống số - 13 giờ, 28 phút trước
Cùng nhìn vào ba bức ảnh dưới đây và lựa chọn một cặp trang phục đôi mà bạn thấy thích nhất. Đáp án sẽ nói cho bạn biết câu trả lời.
Kiến thức - 14 giờ, 56 phút trước
Câu nói “Đừng sợ phân trước cửa, chỉ sợ bùn đất sau nhà” giống như một lời dăn, hàm chứa trí tuệ sống sâu sắc và những tư tưởng triết học giản dị.
Kiến thức - 14 giờ, 56 phút trước
Trung Quốc là một trong bốn nền văn minh cổ nổi tiếng, có di sản lịch sử văn hóa hàng nghìn năm rất phong phú, tuy có nhiều di sản văn hóa đã bị...
Kiến thức - 14 giờ, 57 phút trước
Đám cưới hoàng gia nhà Thanh này được ước tính tiêu tốn hết 5,5 triệu lượng bạc, nếu quy đổi ra tiền hiện đại sẽ tương đương với khoảng 77.000 tỷ đồng.
Kiến thức - 14 giờ, 57 phút trước
Khi mất, ông để lại bản di chúc dài đến 30 trang, căn dặn và phân chia tài sản cho con cháu. Đám tang của ông, người đưa tang kéo dài hàng km, có...
Kiến thức - 2 giờ, 32 phút trước
Ngày nay, chúng ta có rất nhiều loại thực phẩm để lựa chọn. Tuy nhiên, do chế độ ăn uống bất cẩn trong cuộc sống nên ngày càng gây ra nhiều “căn bệnh giàu...
Kiến thức - 2 giờ, 37 phút trước
Khoai lang, một loại nguyên liệu giàu chất dinh dưỡng và có hương vị độc đáo, luôn được yêu thích trên bàn ăn hàng ngày của chúng ta. Nhưng bạn đã biết cách hấp...
Kiến thức - 8 giờ, 24 phút trước
Buổi tối trước khi đi ngủ, tại sao phải tra chìa khóa vào cửa? Thực ra chức năng này rất tốt, có thể đảm bảo an toàn cho gia đình bạn. Hãy học cách...
Chuyện làng sao - 10 giờ, 41 phút trước
Kỳ Duyên và Minh Triệu bị nghi ngờ đã cùng xuất hiện trong buổi họp nhóm bạn thân.
Chuyện làng sao - 10 giờ, 43 phút trước
Á hậu Dương Tú Anh đã đăng ảnh xác nhận mình hạ sinh con thứ 2.
Đời sống số - 10 giờ, 45 phút trước
Cùng xem tử vi dự đoán gì về vận mệnh, cuộc sống, tình duyên... của 12 con giáp trong ngày 23/11/2024.
Sản phẩm hot - 13 giờ, 37 phút trước
Đến thời điểm hiện tại, giá MacBook Air M3 và Air M2 đều đã hạ nhiệt. Cụ thể, tại Oneway - Đại lý uỷ quyền chính thức của Apple tại Việt Nam, giá bán...
Đời sống số - 13 giờ, 28 phút trước
Cùng nhìn vào ba bức ảnh dưới đây và lựa chọn một cặp trang phục đôi mà bạn thấy thích nhất. Đáp án sẽ nói cho bạn biết câu trả lời.
Kiến thức - 14 giờ, 56 phút trước
Câu nói “Đừng sợ phân trước cửa, chỉ sợ bùn đất sau nhà” giống như một lời dăn, hàm chứa trí tuệ sống sâu sắc và những tư tưởng triết học giản dị.
Kiến thức - 14 giờ, 56 phút trước
Trung Quốc là một trong bốn nền văn minh cổ nổi tiếng, có di sản lịch sử văn hóa hàng nghìn năm rất phong phú, tuy có nhiều di sản văn hóa đã bị...
Kiến thức - 14 giờ, 57 phút trước
Đám cưới hoàng gia nhà Thanh này được ước tính tiêu tốn hết 5,5 triệu lượng bạc, nếu quy đổi ra tiền hiện đại sẽ tương đương với khoảng 77.000 tỷ đồng.
Kiến thức - 14 giờ, 57 phút trước
Khi mất, ông để lại bản di chúc dài đến 30 trang, căn dặn và phân chia tài sản cho con cháu. Đám tang của ông, người đưa tang kéo dài hàng km, có...
Kiến thức - 14 giờ, 57 phút trước
Gia Cát Lượng được xem là vị cao nhân “trên thông thiên văn, dưới tường địa lý”, sở hữu tài năng tiên đoán mọi việc vô cùng chuẩn xác ở thời Tam Quốc. Hàng...
Chăm sóc sức khỏe - 14 giờ, 58 phút trước
Ngày nay, ngày càng nhiều phụ nữ trẻ, đặc biệt là thế hệ 9X, có xu hướng lựa chọn sinh mổ thay vì sinh thường. Hiện tượng này đặt ra câu hỏi: Tại sao...
Kiến thức - 14 giờ, 22 phút trước
Khi gián lang thang quanh nhà bạn, chúng đang phát tán chất gây dị ứng. Tuy nhiên, khi lấy thuốc diệt côn trùng ra xịt, lúc nào trong nhà cũng nồng nặc mùi hăng,...
Chuyện làng sao - 14 giờ, 23 phút trước
Hoa hậu Đỗ Mỹ Linh khiến khán giả chú ý tới vòng 2 bất thường của cô khi xuất hiện tại một sự kiện.
VIDEO - 14 giờ, 23 phút trước
Lọ Lem đã chính thức công bố ngôi trường mình theo học bằng cách chia sẻ vlog một ngày đi học tại RMIT - ngôi trường được mệnh danh dành cho giới con nhà...
Chuyện làng sao - 14 giờ, 23 phút trước
Ca sĩ Thái Trinh bị soi vòng 2 lùm lùm lớn rõ trong ngày vui của mình và chồng kém tuổi.
Địa chỉ ăn ngon - 15 giờ, 56 phút trước
Giá trị dinh dưỡng của đậu phộng thực ra rất cao. Nó còn được mệnh danh là “trái cây trường thọ”, điều này thể hiện địa vị của nó trong tâm trí mọi người....
Đời sống số - 15 giờ, 56 phút trước
Sự giàu có sẽ bùng nổ trước cuối năm. Ba cung hoàng đạo này được Chúa ban phước duy nhất và mọi việc họ làm sẽ được thành tựu vào thời điểm cuối tháng...