Đất nền tại tỉnh này tăng giá, có khu vực vượt ngưỡng 30% so với đầu năm, là thời điểm lý tưởng để nhà đầu tư 'đón sóng'

Theo Bản tin của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), bất động sản Hải Phòng hiện đang mang nhiều nét tương đồng với TP.HCM cách đây 15 năm - giai đoạn được xem là "vàng son" cho những nhà đầu tư tiên phong.

Theo VARS, Hải Phòng đang bước vào giai đoạn phát triển đầy triển vọng, thu hút sự chú ý của giới đầu tư. Thành phố này không chỉ được hưởng lợi từ nền tảng hạ tầng giao thông phát triển mở đường, công nghiệp bùng nổ, mà còn có sự hội tụ của tầng lớp tinh hoa và những xung lực phát triển chưa từng có của thời đại mới. Đặc biệt, với việc sáp nhập và mở rộng không gian phát triển, Hải Phòng đang được định vị trở thành một cực tăng trưởng mới của cả nước trong giai đoạn tới.

Từ cuối quý 1/2023, trong khi thị trường bất động sản cả nước vẫn duy trì trạng thái trầm lắng, thị trường bất động sản Hải Phòng đã có dấu hiệu "vươn lên" mạnh mẽ. Với nguồn cung mới và lượng giao dịch khả quan, Hải Phòng đã khẳng định vị thế là một trong những điểm sáng nổi bật. Đà tăng trưởng này được duy trì đến thời điểm hiện tại nhờ quỹ đất còn nhiều và giá bất động sản còn khá "mềm" so với các tỉnh thành đã phát triển.

Thị trường bất động sản Hải Phòng nổi lên như một điểm sán, thu hút sự chú ý của giới đầu tư (Ảnh minh hoạ)

Những lợi thế sẵn có về hạ tầng giao thông cùng với nỗ lực của chính quyền thành phố trong việc chú trọng xây dựng, phát triển kết cấu hạ tầng giao thông đô thị và thúc đẩy liên kết vùng, được kỳ vọng sẽ tạo đòn bẩy mạnh mẽ cho sự phát triển của du lịch, thương mại, công nghiệp. Những yếu tố này hứa hẹn sẽ gia tăng lực cầu đầu tư và nhu cầu của thị trường bất động sản, tạo nền tảng vững chắc để Hải Phòng phát triển đồng loạt các phân khúc. Đáng chú ý, thị trường bất động sản Hải Phòng là một trong số ít thị trường trên cả nước có các phân khúc phát triển đồng đều và bổ trợ lẫn nhau.

Dữ liệu nghiên cứu của VARS cho thấy, thị trường bất động sản Hải Phòng đã bắt đầu sôi động từ tháng 3 với sự ra mắt của hàng loạt dự án mới. Trong 6 tháng đầu năm, toàn thị trường ghi nhận khoảng 7.000 sản phẩm mở bán, tăng hơn 22% so với cùng kỳ năm trước. Tỷ lệ hấp thụ toàn thị trường đạt trên 60%, tương đương hơn 4.200 giao dịch thành công, tăng hơn 30% so với cùng kỳ năm ngoái. Đặc biệt, nhiều dự án thấp tầng đã ghi nhận tình trạng "cháy hàng" chỉ sau chưa đầy 1 tháng mở bán, thậm chí có những dự án, người mua sẵn sàng chấp nhận trả chênh lệch khoảng 100 triệu đồng/căn để sở hữu ngay trong đợt đầu tiên.

Sức hút của Hải Phòng còn được nhân lên bởi phân khúc nhà ở xã hội (NƠXH). Thành phố này đang đi đầu trong công tác phát triển NƠXH với tiêu chí "3 tốt": vị trí tốt, chất lượng tốt và giá cả tốt.

(Ảnh minh hoạ)

Sự phục hồi tích cực trên thị trường sơ cấp đã giúp thanh khoản đất nền và nhà riêng lẻ tại Hải Phòng cải thiện đáng kể. Giá đất nền và nhà riêng lẻ đã tăng từ 5-10% so với đầu năm, riêng một số khu vực như Thủy Nguyên, Dương Kinh còn ghi nhận mức tăng đột biến lên tới 30%. Giao dịch chủ yếu tập trung ở các khu đất nền có giá trị thấp quanh khu đô thị, khu công nghiệp hoặc nhà phố kinh doanh mặt tiền.

VARS khẳng định, với vị trí trọng điểm phát triển kinh tế miền Bắc, nền tảng kinh tế ổn định và thu hút FDI vào các khu công nghiệp luôn thuộc top đầu cả nước, bất động sản công nghiệp Hải Phòng tiếp tục là một "điểm sáng" trong bức tranh chung của thị trường bất động sản công nghiệp toàn quốc. Tỷ lệ lấp đầy đạt trên 90% với mức giá trung bình lên tới 190 USD/m2/chu kỳ thuê, cao hơn so với các tỉnh lân cận như Hưng Yên, Bắc Ninh, Hải Dương.

Với những lợi thế sẵn có cùng xung lực phát triển mạnh mẽ, đặc biệt trong bối cảnh mở rộng không gian phát triển, Hải Phòng đang chuyển mình mạnh mẽ để trở thành một cực tăng trưởng mới của vùng Bắc Bộ và cả nước. Đây được xem là thời điểm vàng để các nhà đầu tư địa ốc "đón sóng" tiềm năng từ thị trường bất động sản đầy hứa hẹn này.