Kỳ Duyên và Đoàn Thiên Ân công khai tình tứ, quấn quýt không rời tại 'siêu đám cưới'
Đất nền khu vực này đang quay đầu hạ nhiệt, nhà đầu tư như 'ngồi trên đống lửa' khi lỡ mua
Trước đây, giá đất nền ở những khu vực này được đẩy lên cao. Nhưng hiện tại, cơn sốt đất nền ở những khu vực này chỉ kéo dài được vài tháng sau đó hạ nhiệt.
Đất nền Dĩ An trầm lắng
Đất nền Dĩ An (Bình Dương, nay là Tp.HCM) chính thức hạ nhiệt từ giữa tháng 4 đến nay. Hoạt động của nhà đầu tư và môi giới im ắng rõ nét so với thời điểm tháng 2 và 3/2025. Cơn sốt đất ăn theo thông tin sáp nhập chỉ trỗi dậy trong khoảng thời gian ngắn, kéo mặt bằng giá khu vực đi lên và sau đó nguội dần. Đến nay, dù chính thức sáp nhập với Tp.HCM cũng không khiến đất nền khu vực sục sôi như hồi đầu năm.
Hiện nay, các hoạt động sắp xếp hành chính tại khu vực diễn ra sôi nổi nhưng hoạt động mua bán đất lại khá trầm lắng. Các lô đất thổ cư vẫn có giao dịch nhưng không nhiều. Môi giới khu vực cho biết, hiện giá đất nền đã tăng trên dưới 15% so với thời điểm cuối năm 2024. Các lô đất sẵn sổ dự báo còn tăng giá trong thời gian tới khi việc sắp xếp hành chính ổn định. Nguồn cung mới khan hiếm cũng khiến giá đất nền khu vực còn đà tăng trưởng.
Theo môi giới này, các nhà đầu tư ôm đất từ đầu năm chưa có hiện tượng bán ra. Một số nhà đầu tư mua với mục đích lướt sóng ngắn hạn chấp nhận "xuống" hết tiền do không thoát được hàng. Họ tiếp tục giữ đó chờ cơ hội hậu sáp nhập.
Những khu vực đất nền đang có mức giá khá trầm lắng (Ảnh minh họa).
Đất nền Nhơn Trạch (Đồng Nai)
Hiện tượng "gãy sóng" cũng diễn ra tại thị trường đất nền Nhơn Trạch (Đồng Nai). Sau thời điểm tháng 2 và tháng 3/2025 bùng nổ giao dịch và mặt bằng giá tăng nhanh thì đến tháng 4 khi danh sách sáp nhập tỉnh thành không có tên Nhơn Trạch vào Tp.HCM đã khiến thị trường đất nền khu vực này quay đầu hạ nhiệt. Hoạt động của các nhà đầu tư bắt đầu chậm nhịp dần. Một số nhóm đầu tư lướt sóng khó ra hàng sau đó.
Vào cuối tháng 3/2025, anh D, một nhà đầu tư ngụ tại Tp.HCM cọc 2 lô đất nền Nhơn Trạch với mục đích lướt sóng theo thông tin sáp nhập. Đến tháng 4/2025, sau khi Nhơn Trạch không sáp nhập vào Tp.HCM anh nhờ môi giới "lướt sóng" nhưng bất thành. Sau đó, anh D chấp nhận gom tiền để mua hai lô đất, có vay vốn ngân hàng.
Thực tế không phải anh D, vào giai đoạn tháng 1 đến tháng 3 năm 2025, khá nhiều nhà đầu tư từ khu vực phía Bắc, Tp.HCM và lân cận vào thị trường Nhơn Trạch để lướt sóng theo thông tin sáp nhập. Trong đó, có không ít nhà đầu tư yếu dòng vốn và phải chấp nhận vay ngân hàng để gom đất sau khi không lướt sóng được.
Theo ghi nhận, dù cơn sốt đất Nhơn Trạch đã đi qua nhưng mặt bằng giá đất tại khu vực không có dấu hiệu giảm xuống. Các lô đất hiện tại giữ giá hoặc tăng nhẹ. Thậm chí, một số nền đất giá đã tăng gần 30% so với thời điểm cuối năm 2024. Các giao dịch đất nền ghi nhận chậm lại nhưng không không tắt hẳn. Một số nhóm đầu tư có tài chính tốt vẫn tranh thủ giai đoạn này đi gom đất, chờ cơ hội từ hạ tầng đang được đẩy mạnh đầu tư tại khu vực.
Quận 9, Cần Giờ (Tp.HCM)
Quận 9, Cần Giờ (Tp.HCM) cũng là một trong các khu vực "nóng nhanh, hạ nhanh". Đầu năm 2025, thị trường đất nền nơi đây sục sôi giao dịch. Nhiều lô đất im ắng thời gian dài bỗng được săn lùng, giá tăng nhanh. Tại quận 9, hiện tượng chủ đất ngưng bán để tăng thêm giá diễn ra khá nhiều.
Trong khi, các nhà đầu tư tỏ ra "sốt sắng" vào gom đất, sợ giá tăng và sợ lỡ cơ hội. Chỉ trong khoảng thời gian từ tháng 2 đến tháng 4/2025, giá đất nền khu vực này đã tăng thêm 10-15% (tuỳ lô) so với giá cuối năm 2024. Không ít nhà đầu tư ôm đất nền quận 9 từ giữa năm 2024 đã chốt lời khá tốt trong đợt sốt đất.
Theo dữ liệu Batdongsan.com.vn, vào tháng 4/2024 đất nền quận 9 dẫn đầu bảng về mức độ quan tâm.
Tại Cần Giờ, thông tin khởi công dự án lấn biển Cần Giờ hơn 2.800ha cũng khiến đất nền nơi đây sục sôi trong khoảng thời gian ngắn. Các lô đất dân xung quanh dự án này liên tục tăng giá.
Tuy nhiên, cơn sốt đất nền ở 2 khu vực này chỉ kéo dài được vài tháng sau đó hạ nhiệt. Đến nay, hoạt động mua bán chậm nhịp. Môi giới cho biết, hiện các lô đất nền tại quận 9 chủ yếu bán ra cho người mua ở thực. Các nhà đầu tư vẫn giữ đất. Hạ tầng trọng điểm tại khu vực dần hình thành khiến gia tăng niềm tin cho nhà đầu tư giữ tài sản, chờ cơ hội trong giai đoạn tới.
(Ảnh minh họa)
Dù "gãy sóng" song phân khúc đất nền được dự báo còn tiềm năng tăng trưởng nhờ lực đẩy từ hạ tầng, đặc biệt đất nền thổ cư ại khu vực Tp.HCM. Chia sẻ mới đây, ông Nguyễn Văn Đính, Phó chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho rằng, nền kinh tế nói chung và thị trường bất động sản nói riêng đứng trước cơ hội lớn.
Chính phủ quyết liệt triển khai những kế hoạch, chủ trương rất cụ thể, rõ ràng như đẩy mạnh đầu tư vào hạ tầng, mở rộng không gian vùng đô thị mới. Theo đó, cơ hội cho thị trường bất động sản vẫn còn khá lớn.
Bên cạnh cơ hội lớn, ông Nguyễn Văn Đính cũng cảnh báo một số thách thức mà doanh nghiệp bất động sản sẽ phải đối mặt trong thời gian tới. Ông lấy ví dụ, một số địa phương đặt ra mức giá đất trên trời. Doanh nghiệp làm đúng các yêu cầu của luật pháp nhưng khi chúng xác định lại các giao dịch thị trường để xác định giá thì những giao dịch này có độ bong bóng rất cao.
Theo ông Đính, điều này nguy hiểm, làm giảm sức hút đầu tư khi các doanh nghiệp thuế đất phải trả giá cao, người có nhu cầu thật rất khó tiếp cận khi mặt bằng giá bị đẩy lên cao.
"Thị trường bất động sản chưa có chất lượng cao, dễ bị thao túng, dễ dẫn tới tình trạng ảo giá, vẫn còn hiện tượng nhiều quy hoạch, dự án chưa có chất lượng. Tại nhiều địa phương xuất hiện tình trạng các dự án mọc lên nhưng lại không có người ở, gây lãng phí", ông Đính nhấn mạnh.
Cúng cô hồn tháng 7 Âm lịch: Nên cúng trước hay đúng Rằm, ngày nào tốt nhất?
Theo quan niệm dân gian, tháng 7 Âm lịch là tháng mở cửa ngục, tháng của những linh hồn không nơi nương tựa được trở về dương thế. Chính vì thế lễ cúng cô hồn rất được coi trọng.
Nơi này '1 con gà gáy 3 nước cùng nghe' ở ngay miền Bắc, Việt Nam: Nằm trên độ cao 1800m, thu hút du khách mê khá phá
Địa danh này gắn với câu ví von 'một con gà gáy, ba nước cùng nghe', nhằm mô tả vị trí đặc biệt nơi biên giới ba quốc gia hội tụ.
Ngành nghề đối mặt với nguy cơ biến mất không phải giáo viên mầm non, cũng chẳng phải nhân viên giao hàng mà là 3 công việc này
Nửa sau năm 2026, cuộc đua trí tuệ nhân tạo (AI) tiếp tục bứt phá mạnh mẽ. Trái với hình dung của nhiều người, công việc chân tay hay giao tiếp xã hội như shipper, giáo viên mầm non sẽ bị xóa sổ, nhưng trên thực tế vị trí văn phòng và công việc "trí óc" mới có nguy cơ biến mất.
Gia đình danh gia vọng tộc của người Việt Nam đầu tiên giành giải 'Nobel Toán học': Cả bố và mẹ đều là Giáo sư, Phó Giáo sư hàng đầu
Gia đình này nổi tiếng với nhiều thế hệ nhà khoa học tài năng. Từ bố, mẹ đến con, mỗi người đều có những đóng góp nổi bật, tạo nên nhiều dấu ấn đáng nhớ và khiến ai nấy không khỏi ngưỡng mộ.
Tại sao trong công viên xuất hiện những "chiếc cột" thấp nằm quanh bãi cỏ? Chúng có tác dụng gì?
Những hàng cột thấp đặt quanh bãi cỏ không đơn thuần là chi tiết trang trí. Chúng thường được sử dụng để định hướng người đi bộ, ngăn phương tiện xâm nhập và hạn chế tình trạng giẫm đạp khiến đất bị nén, ảnh hưởng đến thảm cỏ.
Mít, sung, vải bonsai thành báu vật bạc tỉ khi mang trồng chậu
Điểm đặc biệt, cây mít cổ thụ vẫn có thể ra quả ngay trên chậu. Riêng năm nay, cây cho hơn 10 quả, càng làm tăng giá trị của 'báu vật'.
Đang tải tin nổi bật...
Liên kết hữu ích
Gia đình danh gia vọng tộc của người Việt Nam đầu tiên giành giải 'Nobel Toán học': Cả bố và mẹ đều là Giáo sư, Phó Giáo sư hàng đầu
Gia đình này nổi tiếng với nhiều thế hệ nhà khoa học tài năng. Từ bố, mẹ đến con, mỗi người đều có những đóng góp nổi bật, tạo nên nhiều dấu ấn đáng nhớ và khiến ai nấy không khỏi ngưỡng mộ.
Tại sao trong công viên xuất hiện những "chiếc cột" thấp nằm quanh bãi cỏ? Chúng có tác dụng gì?
Những hàng cột thấp đặt quanh bãi cỏ không đơn thuần là chi tiết trang trí. Chúng thường được sử dụng để định hướng người đi bộ, ngăn phương tiện xâm nhập và hạn chế tình trạng giẫm đạp khiến đất bị nén, ảnh hưởng đến thảm cỏ.
Mít, sung, vải bonsai thành báu vật bạc tỉ khi mang trồng chậu
Điểm đặc biệt, cây mít cổ thụ vẫn có thể ra quả ngay trên chậu. Riêng năm nay, cây cho hơn 10 quả, càng làm tăng giá trị của 'báu vật'.
Tại sao con rể của Vua lại được gọi là phò mã? Con dâu của Vua gọi là gì?
Con rể của nhà vua thường được gọi là “phò mã” hoặc “phò mã gia”. Tuy nhiên, ít người biết rằng từ “phò mã” ban đầu không dùng để chỉ chồng công chúa. Vậy danh xưng này có nguồn gốc từ đâu?
Những "nỗi sợ" trong tháng 7 âm lịch khiến người xưa phải kiêng kỵ, dè chừng, cụ thể là gì?
Trong văn hóa dân gian Việt Nam, tháng 7 âm lịch thường gợi nhắc đến nhiều tín ngưỡng và lời dặn kiêng kỵ. Tuy nhiên, đằng sau mỗi “nỗi sợ” không chỉ có màu sắc tâm linh mà còn tích hợp những kinh nghiệm sống, góc nhìn sức khỏe và chuẩn mực ứng xử của người xưa.
Không cắt tóc, làm việc trọng đại và những điều tuyệt đối kiêng kỵ trong tháng 7 âm lịch để tránh xa xui xẻo
Theo quan niệm dân gian, tháng 7 Âm lịch thường được gọi là tháng cô hồn, gắn với nhiều phong tục và điều kiêng kỵ được lưu truyền từ lâu đời. Năm 2026, nhiều người càng chú ý hơn đến việc giữ tâm an, làm việc thiện và tránh những điều được cho là không may để cầu mong gia đình bình an, thuận lợi.
Gia đình danh gia vọng tộc của người Việt Nam đầu tiên giành giải 'Nobel Toán học': Cả bố và mẹ đều là Giáo sư, Phó Giáo sư hàng đầu
Gia đình này nổi tiếng với nhiều thế hệ nhà khoa học tài năng. Từ bố, mẹ đến con, mỗi người đều có những đóng góp nổi bật, tạo nên nhiều dấu ấn đáng nhớ và khiến ai nấy không khỏi ngưỡng mộ.
Sao Việt 13/8: Danh hài Hoài Linh đi diễn hội chợ; Quỳnh Nga muốn có con ở tuổi U40
Tin sao Việt 13/8: Mới đây, NSƯT Hoài Linh trở thành tâm điểm chú ý khi xuất hiện tại một chương trình hội chợ ở Khánh Hòa. Chia sẻ của Quỳnh Nga thu hút sự chú ý.
Lãi suất ngân hàng hôm nay 13/8/2026: Tăng mạnh, mức cao nhất thị trường
Lãi suất ngân hàng hôm nay 13.8: Ngân hàng đẩy lãi suất lên mức cao nhất thị trường. Tổng hợp lãi suất tiết kiệm hơn 30 ngân hàng mới nhất.
Cảnh báo những người thích đi dép sục, dép 'kiểu crocs'
Người đi dép sục chú ý tránh những mẫu đế quá cao, không sử dụng khi vận động mạnh và giữ bàn chân sạch, khô để hạn chế nguy cơ chấn thương cũng như các vấn đề về da.
Siêu biệt thự 400 tỷ của Hoa hậu Hà Kiều Anh
Theo giới chuyên gia, “siêu biệt thự” 500m2 này có giá rơi vào khoảng 400 tỷ đồng.
Tử vi 12 con giáp ngày 14/8/2026: Tuổi Dần có cơ hội bứt phá, Mão công việc không như kỳ vọng
Cùng xem tử vi dự đoán gì về vận mệnh, tình duyên, cuộc sống... của 12 con giáp trong ngày 14/8/2026.
Nữ NSND qua đời vì tai biến khi vừa bước sang tuổi 50: Đám tang đông nghẹt người, xe xếp tràn một con phố ở Hà Nội
Nữ nghệ sĩ là người có công rất lớn trong việc đem giá trị của nền văn hóa, âm nhạc thế giới đến với Việt Nam.
“Vua cá Koi” Thắng Ngô hiện tại thế nào sau khi ly hôn Hà Thanh Xuân?
Sau hai cuộc hôn nhân từng nhận nhiều sự chú ý với vợ đầu Thanh Đào và ca sĩ Hà Thanh Xuân, cuộc sống của nam doanh nhân luôn là chủ đề được cư dân mạng quan tâm.
Phương Oanh không đóng phim, hiện tại làm gì để nuôi 2 con?
Ngoài giới thiệu một số sản phẩm cho các nhãn hàng, gần đây Phương Oanh còn làm thêm công việc mới.
Cận 2 căn nhà ở quê của Hoa hậu H’Hen Niê
Nơi Hoa hậu H’Hen Niê và gia đình sinh sống ở quê hiện có 2 căn nhà.
Nhìn vào quần áo đoán được một người phụ nữ có tính cách tốt hay xấu, độ chính xác đáng ngạc nhiên
Nhiều người cho rằng ăn mặc diện đồ chỉ là sở thích cá nhân, không liên quan đến nhân phẩm hay tính cách. Tuy nhiên, các nghiên cứu tâm lý học lại chỉ ra rằng, trang phục bên ngoài chính là sự phản chiếu trực tiếp nhất về trạng thái nội tâm.
Từng phải xếp hàng mua vàng ngày vía Thần Tài 2026, đến nay người mua chịu lỗ bao nhiêu?
Phần lớn người mua vàng vào ngày vía Thần Tài 2026, nếu bán ra ở thời điểm hiện tại, nhiều khả năng đều phải chấp nhận thua lỗ.
Cúng cô hồn tháng 7 Âm lịch: Nên cúng trước hay đúng Rằm, ngày nào tốt nhất?
Theo quan niệm dân gian, tháng 7 Âm lịch là tháng mở cửa ngục, tháng của những linh hồn không nơi nương tựa được trở về dương thế. Chính vì thế lễ cúng cô hồn rất được coi trọng.
Nơi này '1 con gà gáy 3 nước cùng nghe' ở ngay miền Bắc, Việt Nam: Nằm trên độ cao 1800m, thu hút du khách mê khá phá
Địa danh này gắn với câu ví von 'một con gà gáy, ba nước cùng nghe', nhằm mô tả vị trí đặc biệt nơi biên giới ba quốc gia hội tụ.
Ngành nghề đối mặt với nguy cơ biến mất không phải giáo viên mầm non, cũng chẳng phải nhân viên giao hàng mà là 3 công việc này
Nửa sau năm 2026, cuộc đua trí tuệ nhân tạo (AI) tiếp tục bứt phá mạnh mẽ. Trái với hình dung của nhiều người, công việc chân tay hay giao tiếp xã hội như shipper, giáo viên mầm non sẽ bị xóa sổ, nhưng trên thực tế vị trí văn phòng và công việc "trí óc" mới có nguy cơ biến mất.
Gia đình danh gia vọng tộc của người Việt Nam đầu tiên giành giải 'Nobel Toán học': Cả bố và mẹ đều là Giáo sư, Phó Giáo sư hàng đầu
Gia đình này nổi tiếng với nhiều thế hệ nhà khoa học tài năng. Từ bố, mẹ đến con, mỗi người đều có những đóng góp nổi bật, tạo nên nhiều dấu ấn đáng nhớ và khiến ai nấy không khỏi ngưỡng mộ.
Tại sao trong công viên xuất hiện những "chiếc cột" thấp nằm quanh bãi cỏ? Chúng có tác dụng gì?
Những hàng cột thấp đặt quanh bãi cỏ không đơn thuần là chi tiết trang trí. Chúng thường được sử dụng để định hướng người đi bộ, ngăn phương tiện xâm nhập và hạn chế tình trạng giẫm đạp khiến đất bị nén, ảnh hưởng đến thảm cỏ.
Mít, sung, vải bonsai thành báu vật bạc tỉ khi mang trồng chậu
Điểm đặc biệt, cây mít cổ thụ vẫn có thể ra quả ngay trên chậu. Riêng năm nay, cây cho hơn 10 quả, càng làm tăng giá trị của 'báu vật'.
Tại sao con rể của Vua lại được gọi là phò mã? Con dâu của Vua gọi là gì?
Con rể của nhà vua thường được gọi là “phò mã” hoặc “phò mã gia”. Tuy nhiên, ít người biết rằng từ “phò mã” ban đầu không dùng để chỉ chồng công chúa. Vậy danh xưng này có nguồn gốc từ đâu?
Những "nỗi sợ" trong tháng 7 âm lịch khiến người xưa phải kiêng kỵ, dè chừng, cụ thể là gì?
Trong văn hóa dân gian Việt Nam, tháng 7 âm lịch thường gợi nhắc đến nhiều tín ngưỡng và lời dặn kiêng kỵ. Tuy nhiên, đằng sau mỗi “nỗi sợ” không chỉ có màu sắc tâm linh mà còn tích hợp những kinh nghiệm sống, góc nhìn sức khỏe và chuẩn mực ứng xử của người xưa.
Con gái trúng tuyển đại học nhắn với cha: 'Bố ơi, con chưa đủ tiền đóng học…', câu trả lời khiến cô gái 18 tuổi chết lặng
Câu trả lời khiến nhiều người chạnh lòng, bởi phía sau chuyện tiền học là tâm trạng của một đứa trẻ lớn lên giữa cuộc hôn nhân đổ vỡ.
Lặn lội sang tận Việt Nam nhận con nuôi, minh tinh giàu nhất Hollywood "gánh tạ" vì con báo đời, ăn chơi: Vậy mới thấy nhược điểm của cách dạy con phản Do Thái
Đứa trẻ nghèo được chiều hư trong "mùi vị giàu có" sẽ quên mất nó từng ngoan như thế nào. Câu chuyện của Pax Thiên là một minh chứng đáng suy ngẫm.
Nhìn vào quần áo đoán được một người phụ nữ có tính cách tốt hay xấu, độ chính xác đáng ngạc nhiên
Nhiều người cho rằng ăn mặc diện đồ chỉ là sở thích cá nhân, không liên quan đến nhân phẩm hay tính cách. Tuy nhiên, các nghiên cứu tâm lý học lại chỉ ra rằng, trang phục bên ngoài chính là sự phản chiếu trực tiếp nhất về trạng thái nội tâm.
Từng phải xếp hàng mua vàng ngày vía Thần Tài 2026, đến nay người mua chịu lỗ bao nhiêu?
Phần lớn người mua vàng vào ngày vía Thần Tài 2026, nếu bán ra ở thời điểm hiện tại, nhiều khả năng đều phải chấp nhận thua lỗ.
Tử vi 12 con giáp ngày 15/8/2026: Tuổi Dậu có cơ hội ghi dấu ấn trong công việc, Mão chịu áp lực tài chính
Cùng xem tử vi dự đoán gì về vận mệnh, tình duyên, cuộc sống... của 12 con giáp trong ngày 15/8/2026.
Georgina: Lần đầu tôi tình cờ gặp Cristiano Ronaldo khi đang giúp một đồng nghiệp làm thêm giờ nửa tiếng. Một người đàn ông rất đẹp trai bước vào cửa hàng đúng lúc tôi chuẩn bị tan ca
Ngày 12 tháng 8, có thông báo rằng tiền đạo người Bồ Đào Nha Cristiano Ronaldo và vị hôn thê Georgina đã chính thức tuyên bố kết hôn trên mạng xã hội, sau khi tổ chức một buổi lễ trang trọng tại Bồ Đào Nha sau 10 năm hẹn hò.
Trấn Thành sửa một điểm trên mặt lại trẻ ra chục tuổi
Trấn Thành tiếp tục trở thành tâm điểm chú ý khi xuất hiện với diện mạo có nhiều thay đổi. Đặc biệt, phần mũi của nam nghệ sĩ được nhận xét cao, thẳng và gọn hơn trước, khiến nhiều khán giả đặt nghi vấn anh vừa can thiệp thẩm mỹ.
Mẹ kế cố nghệ sĩ Đức Tiến lên tiếng trước tin đồn Bình Phương có bạn trai mới
Người hâm mộ đã rõ tin đồn Bình Phương có bạn trai mới sau khi chồng qua đời.
Lí do Thủy Tiên tăng 10kg
Thủy Tiên tiết lộ lý do tăng gần 10kg sau thời gian sống kín tiếng.
Nổi tiếng yêu chiều vợ Á hậu hết mức, Lưu Đức Hoa thừa nhận "bí quyết" không ai nhường ai, 6 tháng không nói với nhau nửa lời
Với công chúng, Lưu Đức Hoa luôn là hình mẫu người đàn ông hoàn hảo: Sự nghiệp đỉnh cao, đời tư sạch sẽ và đặc biệt là tình chung thuỷ người vợ kín tiếng - Chu Lệ Thiên. Thế nhưng ít ai ngờ, đằng sau cuộc hôn nhân tưởng chừng “không tì vết” ấy lại tồn tại những giai đoạn im lặng đến khó tin.